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「林總，聽說貴公司的4個家屬小區都沒有聘請專門的物業公司幫您打理？」陳麗的會長辦公室里，簡單的聊了一會兒之後，她話題一轉，向林鴻飛問道。

「還用找別人，你直接找小麗啊，」該沒等陳麗說話，蓉姐就笑了起來，「你不知道小麗的富華集團旗下就有一家大型的物業管理公司嗎？」

「不是看不上，」林鴻飛搖搖頭，很簡單的演算法，一個擁有20棟樓的中型小區大概就能住下差不多1000戶家庭，能夠拿下這麼一個中型小區，其每年的物業收入就抵得上一家小公司的收入了，「而是相比于地產開發，物業管理這一塊的收入太少了吧？雖然穩定，但瑣事和麻煩事多，陳姐不嫌麻煩？」

陳麗做了這麼多年地產和物業了，林鴻飛話裏面的意思他豈能不明白？無非就是告訴自己不要弄僵了物業公司和居民之間的關係，笑著點點頭，「鴻飛兄弟你放心，陳姐心裡有數，我們公司也代理了京城不少機關部門家屬小區的物業管理，針對這種特殊的情況，有一套行之有效的管理和事件處理措施。」

拍賣師也知道這一點，所以在問出了一句等同於廢話的話之後，他舉起了小木槌，「1000萬第一次，1000萬第二次，1000萬第三次，成交！陳女士，恭喜您，這塊既具有歷史意義和革命紀念意義的漢密爾頓軍用腕表屬於您了。」

嗯？敢情是陳麗對自己公司的m.hetubook.com.com那幾個家屬小區感興趣？林鴻飛有些驚訝。

「鴻飛，富華集團的物業公司還是很稱職的，」沒等陳麗說話，蓉姐就笑吟吟的道，「這個你可以放心。」

他忽然想起來，這個這幾年迅速崛起的富華集團的發展史，秘訣就在於他們總能拿到其他地產商拿不到的絕版乃至於黃金地段，看著此刻和蓉姐談笑風生的陳麗，心中頓時瞭然：難怪！

「謝謝，」陳麗微微欠了欠身，表情平靜的好像她剛才拿出來的不是1000萬RMB，而是1000塊日元似的，雍容向拍賣師以及眾人點點頭致意，「謝謝大家給我這個面子，謝謝大家給我這個機會，謝謝大家。」

「那就好，」林鴻飛就點點頭，不過他更加好奇的是另外一件事，「陳姐，您如此鄭重其事的請我到您的辦公室里來，不會就是為了這麼一筆生意吧？」

在林鴻飛看來，公司下屬各個家屬小區確實是一塊肥肉，按照一般人的看來，這種事情理應是「肥水不流外人田」才是，但林鴻飛的看法卻截然相反，因為這其中有個最大的因素：避嫌！

價格一路飛漲，竟然眨眼間就到了400萬！

果然和拍賣師想的一樣，在第一個人出價之後，大家彷彿驟然間從睡夢中清醒了過來，各種報價隨即洶湧而出……

物業管理，說到根本，還是和人打交道，自己人管理自己人，最大的麻煩就是大https://m.hetubook.com.com家彼此之間都相互認識，整天低頭不見抬頭見的，比如遇到一個偷電的用戶，大家都是熟人，你說是處理還是不處理？處理吧，大家都是熟人，這麼屁大的一點事也不好揪著不放，交情還要不要了？可若是不處理，那豈不是對其他人不公平？到時候大家都有樣學樣的這麼干，小區還怎麼管理？

「什麼？」聽蓉姐如此說，林鴻飛當真是吃驚了，驚訝的抬頭看向陳麗，「陳姐，當真？」

富華集團單單是物業管理方面的收入，一年就超過6000萬？林鴻飛瞬間無語！

「這你就不懂了，」蓉姐笑了起來，「如果我告訴你物業管理方面的收入佔了富華集團總收入了的1.5成弱，你相不相信？」

公司的各個家屬小區一直都是傳統的機關小區管理方式：找幾個五六十歲的老頭看個大門、隔個三五天打掃一下院子，環衛公司定期來收一下垃圾池裡的垃圾，基本上就是這樣。

「我呸！200萬就牛逼了？老……我出280萬！」這老兄倒是夠聰明，沒有喊出個250萬的價格來。

「蓉姐都這麼說了，我還有什麼好說的？」林鴻飛笑吟吟的點點頭，略一沉吟，林鴻飛鄭重的望著陳麗，「陳姐，有個事我先提前說一下，這些小區里的居民都是我們公司的職工，我相信貴公司在物業管理方面是科學的，收取物業管理費也是理所應當，但我希望ｗｗｗ•ｈetｕbook•ｃom.coｍ在具體的工作方法上，適當的……嗯，針對我們的特殊情況做一些調整。」

這會兒，拍賣會已經結束了小半個小時，好不容易從熱情的人群中出來，在陳女士的邀請下，蓉姐、林鴻飛和東方小玲三人已經坐在了陳麗的辦公室里有限的喝起了茶。

「王秘書長關心青少年、關心慈善事業，我作為長安俱樂部的會長很是慚愧，」自打拍賣會開始之後就一直沒怎麼說話的長安俱樂部的創始人陳麗女士開口了，她笑眯眯的舉起了手，「我出1000萬！」

現在古齊省工業製造有限公司已經擁有近5萬名職工，新建了4個小區，平均每個小區的容納能力是5000個住戶，這意味著哪怕每平方米只收一毛錢的物業管理費，這四個小區加起來一個月也有超過10萬的收入，一年下來也有100多萬，對於任何一家物業公司來說這都不算是一筆小收入了，不要拿十幾二十年後那些大型小區每平方0.5元至1元的物業管理費相比，現在可是1995年，每平方1毛錢的物業費已經算是高價了。

陳麗還沒有說話，蓉姐就笑了起來，「怎麼？鴻飛你看不上物業管理這一塊的收入？」

「150萬！我出150萬！」

1000萬，這是一個無比驚人的數字，在場的這些會員當中，有些是還處於考察階段的準會員，這些正處於考察階段的準會員，有些身價甚至還沒有這麼多，而現在，www.hetubook.com.com作為長安俱樂部的創始人，陳麗女士竟然拿出1000萬來買下這塊手錶？

※※※

瞬間，滿場寂靜！

擦了擦額頭上不知道什麼時候流下來的汗水，這位拍賣師先生知道，自己創造了自己拍賣師生涯當中的記錄了，或者極有可能是自己拍賣師生涯當中的某個開端，「1000萬！陳女士出價1000萬！還有沒有人出價比這個更高的？」

「差不多吧，」陳麗笑著點點頭，「以前是不到半成，這幾年經過努力之後，我們富華集團下屬的物業管理公司每個月的收入都在500萬以上，現在物業方面的收入大概能佔到一成半略弱了，按照這個勢頭髮展下去，我有信心在4年時間里將這個數字擴大到2成。」

一塊還算不上古董級別、也不是什麼限量版的著名腕表，竟然在不到拍到了400萬，這簡直是令人匪夷所思，但更令人匪夷所思的是，這塊表的價格還在不停的上漲，雖然每一次上漲的幅度沒有那麼大了，但上漲的勢頭卻始終沒有停止過。

事實也確實是如此，剛才的開價不過是600萬，陳麗女士直接開價1000萬，意思很明確，就是用絕對的優勢壓的其他人不敢再出價。

「是有這麼回事，」林鴻飛點點頭，雖然不明白陳麗為什麼會問起這個問題，卻也明白，她絕對不會無緣無故的提出這件事，笑著到，「不滿陳姐說，沒有個物業公司還真是挺不方便的，陳姐要是有合適的物業公司可以給m.hetubook.com.com我介紹一個。」

這一年100多萬的收入對於很多企業來說是一個很大的數字，可對於富華集團來說就算不得什麼了吧？要知道，富華集團的主營業務是房地產，相對於在地產方面的收入，這點收入連雞肋都算不上，只能算是條蚊子腿。不由得驚訝的道，「怎麼？陳姐你連物業這麼一丁點的小牙籤肉也看得上？」

「150萬你也好意思出？我出200萬！」

「既然陳姐是搞物業管理方面的專家，那我還有什麼好擔心的？既然陳姐不嫌受累，願意幫我看好家，我自然是求之不得，不瞞您說，我早就想找一個靠譜點的物業管理公司了，只是國內的物業管理還不成熟。」不看僧面看佛面，就衝著蓉姐在這裏，而陳麗和蓉姐的關係不一般這一點上，這個業務也可以給她。

整個過程，他根本沒有履行拍賣師的「責任」：一遍又一遍、不厭其煩的反覆詢問有沒有人願意出更高的價格，因為那根本是不可能的。

迎接拍賣師的，是一群帶有濃濃的「看傻逼」味道的目光：尼瑪！這都1000萬了，抵得上在場的不少人的全副身家了，還加價？就算這塊表是秦部長、王老以及王秘書長都戴過的、傳承了幾十年的東西，也不能再加價了啊，王秘書長也沒給咱們承諾個啥。

如此一來，住戶們各種各樣的小毛病著實不少，看門的老大爺們也沒少將狀告到林鴻飛這裏來，為此林鴻飛也沒少頭疼，現在好了，讓專業的物業公司來處理這些事情吧。