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所以馬德里市政府肯定不可能以市場價拿下體育城，除非皇馬傻了，這是所有人都懂的道理，所以不存在什麼政府故意高價購地來填補皇馬的虧空。

他算是真的服了！

……

這甚至可以說是世界上價值最高的一座球場，因為它就聳立在馬德里最繁華的金融區的正中心，它就好象是一座龐然大物一般的矗立在這裏。

「是的，楊誠先生！」馬塔很是戰兢的回答。

……

不過真出了市區，朝著巴拉哈斯機場方向駛去時，四周圍都是一毛不拔之地，看來很多皇馬球迷對弗洛倫蒂諾的抨擊是有道理的，因為這裏確實是比較荒涼，緊挨著機場。

「那裡就是老體育城，以後會成為馬德里的市標！」勞爾一邊開車，一邊指著前方說道。

賣掉體育城，得來一大筆償還債務的現金，同時換來了幾塊極具升值潛力的地皮，弗洛倫蒂諾等於是在不停的擴大皇馬手中的固定資產價值，別的不說，巴爾德貝巴斯訓練基地和興建中的，給二隊使用的迪斯蒂法諾球場都用不掉地皮的一半，假如日後這裏升值了，把其他的地皮租賃出去，一年又是一大筆純租金收入。

不知道為什麼，皮里和布特拉格諾突然間看著楊誠跟這一幫小球員們這麼說這話，他們竟然有一種想要哭的感覺，因為從來沒有任何一名皇馬主教練，會在還沒有上任的時候，主動來到青年隊視察，而且對每一名青年隊的球員如數家珍。

「實際上馬德里政府早在1998年就已經制定出計劃了，當時的體育城比較老舊，跟市政府所規劃的金融商業區的形象不相符，他們當時就提出要徵用體育城，只是在談判中沒有達成協議，弗洛倫蒂諾上台後，為皇馬爭取到了最大的利益。」

看得出來，這裏的保安做得很到位，各項檢測儀器都在使用，雖然認出了勞爾的車牌，但保安組卻沒有放行，而是把勞爾的車給攔了下來。

除了阿迪達斯和奧迪之外，還有其他的幾家皇馬贊助商都對楊誠很感興趣，他們也都希望能夠介入到這一項談判當中去，如果全部談妥的話，楊誠在皇馬的年收入將會超過3000萬歐元，這在足球領域里真可以說是一份天價了，超出穆里尼奧都不止一條街，而球員薪水中最高的貝克漢姆也只能望其項背。

楊誠環顧了四周圍，發現這裏已經非常繁華了，而且是市中心，又是商業高度發達地區，價值可想而知。

「哇嗚！」現場立即有幾名小球員當場就歡呼起來了。

「除了巴爾德貝巴斯之外和圖書，在馬德里的西南部，政府也劃了一塊7萬平方米的土地，2000年時的價值是50萬歐元，因為當時是一毛不拔之地，可是現在地鐵通了，那裡湧進了很多的地產開發商，如今那裡的價值超過1500萬歐元，漲了30倍！」

就看到楊誠在一群小子們走過來，對二隊的每一名球員都是如數家珍，甚至於前幾天剛剛從青年隊抽調上來的丹尼爾·帕雷霍，他都認出來了。

「胡安？曼努埃爾·馬塔·加西亞！」他指著身旁一個較矮的小球員，他就是後來加盟瓦倫西亞，變成西班牙國腳，而後又轉投切爾西的世界知名左邊鋒，馬塔。

如今的楊誠就是皇馬的唯一！

楊誠倒也沒否認，點了點頭，外界所有人都在懷疑這個。

「對了，老體育城在什麼地方？」楊誠奇怪的問道。

「米蓋爾·托雷斯、哈維·加西亞、魯本？德拉雷德、阿瓦羅？阿韋洛亞、埃斯特班？格拉內羅、羅伯托？索爾達多……」

早就聽說楊誠是皇馬的鐵杆球迷了，一聽到他這麼說，小子們頓時都一個個的激動起來了。

「你好，楊誠先生！」小子們都禮貌的回應，這可是未來幾年的皇馬主帥。

「何塞！埃米利奧！」楊誠剛一下車，走進皇馬的訓練大樓，就看到皮里和布特拉格諾都迎了上來，很明顯，楊誠之前打電話通知說下午要來巴爾德貝巴斯，他們就趕緊過來了。

這裏除了皇馬的一線隊在訓練外，還有青年隊和青訓系統，都在這裏訓練，入門處那一座正在修建的迪斯蒂法諾球場將是卡斯蒂亞的主場。

知道穆里尼奧後來如何形容巴爾德貝巴斯訓練基地的大嗎？

「這需要我們每一個人齊心協力的合作！」楊誠伸出自己的雙手。

楊誠真的覺得這種現象很有趣，從一線隊到二隊，竟然都是頻繁換帥，一大堆的救火主教練，天底下恐怕也就只有皇馬這麼搞。

楊誠注意到了一點，勞爾提到弗洛倫蒂諾的時候，表情很複雜。

「他們的實力不差！」走出卡斯蒂亞的訓練區，楊誠顯得很鄭重其事，「缺的只是機會和信任，如今我來了，他們會得到足夠的機會！」

「巴爾德貝巴斯的四周圍都已經是政府規劃中的住宅區和商業區，北部就是僅次於波蘇埃諾？德阿拉爾孔的馬德里第二大富人區，目前已經開始籌建別墅和高級住宅，再過十年，這裡會是馬德里又一大繁華地段。」勞爾笑著介紹。

聽了勞爾這一番話后，楊誠算是聽明白了。

但是在西甲聯賽和-圖-書還沒結束，波圖加爾就跳槽去了桑坦德競技，使得卡斯蒂亞群龍無首，所以亞歷山德羅·梅尼德斯才會臨時被提拔為救火主帥。

「沒有，隊長，我們只是想要看一看，這位是愷撒嗎？」其中一名看起來很壯碩的保安笑著走過來，在車窗上彎下腰，好讓自己看清楚楊誠，「你好，我是皇馬保安組的組長，你可以叫我胡安！」

楊誠主動伸出手去，「你好，胡安！」

四周圍確實很空曠，一毛不拔，甚至連草都沒有，如果不是親自從馬德里市區過來，只是初初看一看照片，會懷疑皇馬把訓練基地興建在撒哈拉沙漠。

楊誠不由得暗自乍舌，他奶奶的，這要是十年後這裏地價再度飆漲，這多達一百多萬平方米的地塊，得值多少錢？而且還有伯納烏的商業角，以及跟市政府還在扯皮的那一塊7萬平方米的地皮，這都他媽的成大地主了。

也許唯一能夠抱怨的就是皇馬歷史上有一個那麼好的主席，提前在馬德里購入了那麼大的地皮，這才有了後來的賣地的舉動。

二隊的這一幫小子們都在休息，可是一聽到一線隊的主教練楊誠來到了巴爾德貝巴斯，又過來看望他們，頓時一個個都樂瘋了，衝出來，就只是為了一睹楊誠的真容。

他才是世界上的NO.1！

「但是市政府很明顯在這塊地皮上想要耍賴，弗洛倫蒂諾跟他們吵得很厲害！」勞爾呵呵一笑，「至於老體育城，那裡會興建出4棟現代化摩天大樓，是馬德里市區絕無僅有的四棟摩天大樓，會是馬德里的標誌性建築。」

很快，卡斯蒂亞的臨時主帥亞歷山德羅·梅尼德斯就走了出來。

在過去的5年裡，卡斯蒂亞的主教練是卡羅，球隊的成績始終比較穩定，上個賽季更是升入了西乙，但盧森博格下課之後，卡羅就去一線隊救火，曾經擔任皇馬球探的波圖加爾開始執掌二隊，成績還不錯。

合同的年限為期3年，因為楊誠覺得，以目前皇馬的情況，必須要有一個長期的規劃，他需要得到一份保障，當然，跟以往一樣，他有權在合同期間自行終止這份合同。

別墅的事情，華金·托雷斯也沒有多費口舌，楊誠要買，他就賣了，但是具體的細節還要再談談，畢竟這可是價值幾百萬歐元的私人豪宅買賣，而且還在興建，肯定會有很多手續要處理的，而且楊誠也會提一些要求。

「真真是玩弄資本的能人啊！」楊誠感慨道。

「對我拍馬屁沒用，魯本，在球場上表現給我看最實際！」楊誠指著這個小子和_圖_書。

「怎麼回事？」勞爾顯然沒受到過這樣的待遇，按下電動車窗。

當然，這說法有點類似於開玩笑，誇張了一點。

胡安哈哈笑著跟楊誠握手之後，指著裏面，「皮里和布特拉格諾早就到了，應該是在主教練辦公室，你們快去吧！」說完后，他就衝著自己的同事呼喊。

說完，楊誠就跟梅尼德斯打了一聲招呼，然後就跟球員告別去了。

楊誠緩緩的走過去，點了點頭，指著其中的一個高個子，「阿爾瓦羅？內格雷多！」

站在訓練樓和訓練場之間，抬頭看向卡斯蒂亞的訓練大樓的屋頂，「卡斯蒂亞的雄鷹，很快就會再度盤繞在伯納烏球場的上空，我之所以來到皇馬，就是為了讓他，重新變成一家足球俱樂部！」

「我們是皇家馬德里，小子們！」楊誠看著面前的這一群小鬼，「不管是在一線隊，還是在二線隊，你們都得給我努力，加把勁幹掉對手，這樣才不會辱沒了你們胸前的隊徽，那是我們的驕傲！」

經過了歡迎招牌后，就進入了皇馬的保安系統當中。

為了方便接觸和談判，楊誠就居住在伯納烏球場附近的一家酒店，但等到他正式宣布入主伯納烏后，他會搬到機場附近的一家五星級酒店裡面住，那裡距離皇馬的巴爾德貝巴斯訓練基地很近，步行就能夠到達。

聰明人的眼光就是看得遠，如果弗洛倫蒂諾沒算那麼長遠的話，誰肯放掉寸土寸金的市區，來到這一毛不拔的郊區？

談判還有一些細節沒有完成，例如楊誠的薪水和獎金待遇等等，原本這應該是最容易談妥的，因為楊誠對薪水的要求實際上並不高，但如果介入了阿迪達斯和奧迪這兩家贊助商，情況就比較複雜了。

說到底不是有沒有貓膩，而是市政府要徵用土地，需要拿出足夠的籌碼來打動皇馬，錢肯定是要超出市場價的，這是最起碼的商業規律，你一定要買，我不想賣，那你就得給出更高的價格來打動我，當然，這是建立在馬德里政府不敢對皇馬強制拆遷的基礎上。

他說，2010年歐冠決賽之前，國際米蘭和拜仁都在這座訓練基地里訓練，但是他們彼此間從來不曾碰過面，你說有多大！

「是的，楊誠先生！」內格雷多先是一愣，立即點頭回應，看起來很激動。

任何人看到伯納烏球場，第一個反應都會是說，天啊，這座球場的價值該有多少？

午飯是在勞爾家裡吃的，他的妻子去年剛剛剩下了一對雙胞胎兒子，如今這個皇馬隊長總共有了4個兒子，人丁興旺，而華金和-圖-書·托雷斯也特地趕到勞爾的家裡，說是要見一見自己的偶像，所以這一頓午飯吃得很熱鬧。

這一幫小子們一個個都有些慚愧，確實是挺亂的，畢竟換了那麼多的主教練。

「伯納烏會是皇馬歷史上最偉大的主席，他給皇馬留下了許多寶貴的遺產。」在勞爾的那一輛奧迪RS6裏面，皇馬的隊長也是一臉自豪的說。

「你好，楊誠先生！」亞歷山德羅·梅尼德斯朝著楊誠打招呼，這個西班牙人給人的第一印象是很愁苦，看得出來，近來卡斯蒂亞的境遇讓他很擔心。

「哈啰，小夥子們！」楊誠朝著他們笑著揮了揮手。

勞爾、皮里和布特拉格諾這一次算是見識到了楊誠的特別，至少沒有哪一位皇馬主教練能夠像他這樣，還沒上任就給人帶來這樣的憧憬。

「在前面一公里多！」勞爾指著前方。

「記住我說的話，28日，我會在球場上看著，別搞砸了！」

皮里、布特拉格諾和勞爾對視了一眼，不由得都笑了，但卻都伸出自己的雙手，跟他握在一起，這是他們所希望看到的，而且他們也沒有別的選擇。

皮里和布特拉格諾一愣，勞爾則是露出了深思，帶著複雜的眼神看向楊誠，但沒有人反對。

楊誠點了點頭，桑斯執政期間，皇馬負債達到2.7億，後來也是靠賣地才還清的。

「作為回報，如果你們有辦法重新殺入聯賽前5的話，記住，是前5，我可以給予你們一份獎勵，表現出色的球員能夠獲得夏季跟隨一線隊集訓的權力，如果集訓時再表現出色……」

往前走了大概一公里多一點，就到了一條四岔路口，看到路口的立交橋西側在進行一項工程，路面都被建築圍牆包圍了起來，可以看到弗洛倫蒂諾執掌的ACS建築公司的標誌。

至於那一塊地是否必要，在地圖上查一查伯納烏球場以及將於2008年落成的四塔商業區，再結合一下國內首都城市的市中心的地皮價值，就不難想得出，到底以4.8億歐元購入一塊11萬平方米的地皮划不划算。

西乙聯賽的賽程要到6月18日才打完最後一輪，如今球員們都還在訓練，楊誠抵達的時候，在皮里和布特拉格諾的陪同下，直接進入了二隊所在的訓練大樓，這裏跟一線隊的訓練大樓是分開的。

巴爾德貝巴斯訓練基地給人的第一個印象是大，真的非常大。

楊誠看過去，赫然發現前面環島一側聳立著一塊巨大的類似於帆船一樣的招牌，上面用了8種語言寫下【歡迎】兩個字，有日語，也有楊誠最熟悉和-圖-書的中文，歡迎那兩個中文讓他感到很熟悉，很舒服。

眾人頓時都一陣大笑。

「體育城面積11萬平方米，以4.8億歐元的價格來算，確實是高了，但要知道，市政府是主動要買，肯定要在價格上滿足皇馬，而且當時他們也沒有採用全部的現金來償還債務，也包括了在馬德里機場附近的地皮，那裡的面積將近是老體育城的十倍，但價值卻低廉得可以。」

「到了！」勞爾指著前面，說道。

楊誠坐著勞爾的車走遠了之後，還可以聽到他們在身後高談闊論著，無一例外都是在羡慕著胡安，雖然身為皇馬的保安組，見慣了那些大牌球星和世界名帥，但在他們看來，楊誠多少還是跟其他的主教練不同。

弗洛倫蒂諾提供給楊誠的薪水將達到1500萬歐元的稅後，其中有一部分是由這兩家贊助商來完成，而且這兩大讚助商還希望能夠跟楊誠談妥個人贊助合同，因為楊誠的形象權都是把持在他自己的手中，這就需要額外支付贊助費。

他可以想像得到，在他的身後，那一群歡呼著的小子們是何等的興奮，何等的激動。

「小子們，聽說你們最近表現很差？」楊誠笑著問道。

「通知一下他們的主教練吧！」楊誠站在外面，阻止了想要直接進去的眾人。

這支皇馬二隊在97年從西乙聯賽降級，但是05年又升回來了，目前在西乙聯賽排名中游，由於皇馬在西甲，所以卡斯蒂亞註定了無法升級，他們也就變得無欲無求。

逗得這一幫小鬼們都是哈哈直笑，但一個個都點頭答應。

勞爾不置可否的一笑，看得出來，他對弗洛倫蒂諾的好感也僅限於資本領域。

「28日客場挑戰萊里達的比賽，我會到現場去看，你們都得給我加把勁，不拿下來，回來我一定好好收拾你們！」楊誠頗像是恐嚇。

據說，當時興建這座球場的時候，這裏還是郊區，地皮的價值也就大概1萬多歐元，但是現在的價值卻已經超過5億，可想而知，馬德里在過去的幾十年裡，地皮的價格提升了多少。

「楊誠先生萬歲！」德拉雷德更誇張，直接拍馬屁。

「你一定是在奇怪，體育城的交易是不是有貓膩，對不對？」勞爾咧嘴一笑。

楊誠衝著這一群小鬼笑了一笑，弄得他們一個個都躍躍欲試，「……那你們就跟卡斯蒂亞告別吧！」

吃完午飯後，楊誠才讓勞爾開車送查理茲·塞隆母子倆回酒店，然後他們就北上，準備去巴爾德貝巴斯訓練基地一行，途中經過伯納烏球場的時候，楊誠才發出這樣的感慨。