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超級靈泉

作者:青幕山
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第149章 貸款!

第149章 貸款!

裴永源抬起頭來,看向了安良,解釋著之前安良詢問的問題,「安良,如果你打算使用奉恩公寓貸款,並且只是為了投資購買狎鷗亭那邊的商鋪,最多可以貸款八億左右。但這一筆錢,只能專項專用於購買店鋪,利息方面,正規的貸款,並不是太高。六個月以下,年利率百分之五;七個月至十二個月,年利率百分之五點二;一年至三年,百分之五點五左右。由於你是外國人,最高年限,差不多也就三年。」
「如果失敗了呢?」向亞玲咬了咬牙道。
一部分韓國的明星,便是因為借了高利貸,而不堪重負的選擇自殺。同時,普通人因為高利貸自殺的例子更多。
「小弟,你打算貸款多久?」向亞玲心中微微一動的詢問道。
安良考慮了一下,擁有生命之泉,對於經營咖啡廳的事情,自然是百分之百的有把握,但安良不能這麼說啊!
在異國他鄉,有這麼一個姐姐,雖然不是親姐姐,但與親姐姐也沒有什麼區別。
吃火鍋的時候,安良考慮了一下,開口詢問道:「永源哥,我有一件事情諮詢一下。」
看起來,朴正泰的確很努力!
拿著房屋產權證明文件,裴永源帶著安良回到了霧城火鍋店,這一次重返首爾,安良一直沒有過來,向亞玲抱怨了好幾天。
然而,雖然安良也看了十多處位置,但沒有任何一個位置,達到了安良的需求,最好的位置,還是在狎鷗亭那個臨江的住宅區。
安良再次咳嗽起來,「亞玲姐,我只m.hetubook.com.com是在首爾暫住一段時間。我在霧城那邊的產業,發生了一些變故,準備轉移到首爾。」
上午接近十一點,霧城火鍋店裡面,向亞玲正在數落安良,「你這小子,是不是有錢了,看不起你姐姐了?」
向亞玲也不是真的生氣,她不再數落安良,而是詢問道:「你在首爾買了房子,這是打算在首爾安家落戶嗎?你究竟喜歡那個鄭秀妍,還是鄭秀晶?」
在過去的兩天,安良並沒有荒廢時光,而是另外聯繫了房產中介公司,尋找更多的可能的店鋪。
然而裴永源卻假裝沒有看見,雖然韓國的男權主義比較重,但向亞玲不是韓國人,而是霧城人,霧城那邊則是女權比較重。再加上,向亞玲的性格有點風風火火的,裴永源卻又有一個好脾氣。所以,反而成了裴永源經常讓著向亞玲。
「自然的!四月份,僅僅是分紅,便分了四十萬出頭。所以啊,有些人眼紅,酒樓都給強行買走了!」安良無奈的說著。
早上九點,裴永源準時抵達了光明酒店,隨後與安良一起前往NHard房產中介公司,再匯合NHard房產中介公司的服務人員,共同前往江南區的房管部門。
「唔,利息不高嘛!」安良心中鬆了一口氣,韓國是一個高利貸國家,由於人情淡薄的原因,如果不是十分十分十分親密的朋友,基本上不可能借錢。所以,這樣的情況,催生了高利貸行業高度發達。
安良委屈的看和-圖-書向裴永源,示意裴永源幫幫忙。
朴正泰有幾分失望的點頭。
「亞玲姐,別說了,別說了,我錯了,我錯了還不行嘛!」安良連忙求饒道。
「什麼事情?」裴永源放下了筷子,表示自己有認真聽。
「至少百分之七十的把握吧!」安良肯定的說道,隨後再次道,「雖然是咖啡廳,但並不一定只賣咖啡。我爺爺的本事,亞玲姐知道吧?一旦咖啡廳走上正軌,我打算釀酒,最終也會放在咖啡廳銷售。同時,還可以賣一些麵包啊,糕點啊,甚至是牛排啊,紅酒啊等等。」
「這不是問題!只要全款拿下了店鋪,再用店鋪作為抵押,進行第二次貸款。到時候,不只是裝修,連前期運營的費用,全部都擁有了!」安良笑著回答道。
「你有多大的把握?」向亞玲不再一個勁的勸說安良。
向亞玲卻擔憂道:「小弟,你可要想好了!狎鷗亭臨江區域那邊我知道,那是一個有些年頭的生活區,叫臨江苑。那邊的人很少,本地人沒有什麼錢,你打算經營什麼?如果如同在霧城一樣,經營高端餐飲行業,我勸你不要在那邊。另外,你想過沒有,雖然貸款是可以的,可若一旦資金鏈斷了,那可就是全面崩盤的情況。」
安良微微點頭,同樣小聲道:「我考慮考慮,再電話聯繫你。」
「一盤清炒小白菜,定價88元;番茄雞蛋湯128元;青椒回鍋肉168元;秘制百年真傳紅燒牛肉2288元!」安良哼哼的回應著。
其實,m.hetubook.com.com裴永源沒有說完,安良的外國人身份,即便有抵押物,銀行貸款也不方便。
因為正常情況下,誰又能說自己百分之百成功!
向亞玲安慰道:「放心,韓國和夏國不一樣,這裏的法律比較完善,而且媒體比較自由,不會發生夏國那種事情。」
這一天,安良與NHard房產中介公司約定了一起前往房管部門,變更奉恩公寓的房屋產權。
狎鷗亭的商鋪,面積超過了三百平方米,總價格從二十億元,下降到了十八億元,足足降低了兩億元,折算成夏國元,降幅也在一百萬左右,這是一個比較大的降幅。
青林村農場的生命泉眼,安良還沒有取消,並且沒有做任何改變,不是安良大方,而是安良要穩定一下季浩然。
在拿到了房屋產權證明之後,朴正泰藉機走到安良旁邊,小聲道:「安先生,狎鷗亭臨江苑那邊的店鋪業主,已經鬆口了一點。如果你可以一次性付清,對方接受十八億韓元的價格!」
「我想把奉恩公寓抵押貸款,不是高利貸,而是正規的銀行貸款。最多可以貸款多少,貸款利率方面是多少?」安良同樣放下了筷子,詢問著道。
向亞玲繼續道:「六億韓元就夠了?三百多個平方的門面盤下來,裝修方面也不是一個小數目。小弟,我得提醒你,這裏的人工費用與材料成本貴了不少,你不要用我們霧城的工價和物價進行計算。我算了算,如果簡單的裝修,恐怕也要接近一億。如果要精緻的裝修,至少hetubook.com•com要準備兩億到三億。」
「嗯!中午就在這裏吃火鍋!下午,讓你姐夫帶你去買家庭用品,然後晚上在你家吃飯!」向亞玲說道。
NHard就是安良最初聯繫的房產中介公司,意思是No Hard,代表『沒有問題』的意思。
中午的火鍋,自然是霧城原味,但向亞玲並沒有讓安良配置火鍋底料,而是洪飛配置的。向亞玲雖然大大捏捏的,但也有心細的一面,不讓安良配置火鍋底料,那是因為擔心安良誤會,認為她對安良的獨門配方有什麼想法。
安良點頭,「可以這麼說!我在狎鷗亭的臨江區域,看上了一個商業店鋪,上下兩層,套內面積有三百一十多個平方,總價格差不多要十八億韓元,我現在只有十二億韓元。所以,產生了一個大約六億韓元的缺口。」
「有多高?」向亞玲哼哼道。
同時,安良也在調查,季浩然和林覺非,究竟是不是一夥的。如果是一夥的,估計安良今後就打算在首爾發展了,或者換一個國家也可以,但絕對不會返回霧城。假如說不是一夥的,林覺非打敗了季浩然,安良還是可以回去的。
時間一晃而過,轉眼已經是五月二十二日。
「當然是願意來喝咖啡的人!」安良笑著解釋了起來,「亞玲姐,我打算經營一個高端的咖啡廳。高端咖啡廳受到位置影響的情況並不會太嚴重。清潭洞和奧德賽街的咖啡廳,雖然客流量很多,但大多數只是普通消費者,他們進入咖啡廳的目的,也不是喝咖啡,而是裝一https://www•hetubook•com•com裝小資。他們的消費水平不高,一般就是選擇中低端的咖啡,利潤率也不會太大。」
裴永源似乎認識房管部門的工作人員,他確定了奉恩公寓的房屋產權轉移沒有問題,房屋產權的業主已經成功變更為安良,安良拿到了房屋產權證明。
「什麼?咖啡廳?」向亞玲皺著眉頭道,「你小子,在臨江苑那邊經營咖啡廳,豈不是找死嗎?為什麼不選擇奧德賽街和清潭洞?即便這兩個地方的店鋪成本很高,但也不能選擇臨江苑!那邊太偏僻了,流動人口很少,百分之八十以上是本地人,你的咖啡賣給誰?」
稍微歇了一口氣,安良繼續道,「我打算經營的高端咖啡,利潤率很高,並且真正喜歡喝咖啡的人,也不在意咖啡廳在什麼地方。畢竟,這是一個味道為王的時代,不再是曾經以吃飽喝足為目的。」
裴永源還沒有說話,向亞玲便插話道:「你要貸款幹什麼?流動資金不夠了?」
鄭秀妍是Jessica的名字,鄭秀晶是Krystal的名字,兩人是親姐妹。
「好!」安良肯定的答應了下來。
安良一臉認真的點頭,「我當然知道!不過,應該不會出現那種情況。我並不打算經營高端餐飲業,而是打算經營咖啡廳。」
裴永源低著頭考慮了起來,沒有立刻回答安良。
向亞玲翻了翻白眼,「這麼貴,有人吃?」
安良無奈的苦笑,「如果失敗了,大不了去汝矣島賣私房菜!你知道的,我在霧城那邊賣私房菜,價格很高的!」
「嗯!」安良鬆了一口氣。
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