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超級靈泉

作者:青幕山
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第347章 千億的價值

第347章 千億的價值

若安良收購了成廣時代蘋果園,肯定會扭虧為盈,不用擔心賺錢的問題。
事實上,安良的懷疑是正確的。另外,趙亮也沒有撒謊。哪怕安良查看成廣時代蘋果園的賬本信息,也只能肯定,成廣時代蘋果園每一個月虧損6000萬左右。
臨近中午十一點半,安良抵達了Star Garden,將剩餘的四株蘋果樹種植起來,並且投影了森林之泉的泉眼,進行對應的灌溉。
不過,無論如何,趙亮之前就決定了,死馬當做活馬醫。
趙亮發現安良並沒有興緻閑談,於是開口介紹了起來,「我們成廣時代蘋果園的註冊總面積,達到了129,800平方米,實際上還要大一點。不過,有一部分區域無法種植果樹。我們果園有直達瑞草區的公路,交通運輸十分方便。另外,我們擁有完整的管理體系,任何買家收購了我們的蘋果園,基本上不需要經歷動蕩期。」
再加上那些蘋果樹的附加值,總價格有可能突破1350億韓元,摺合夏國元的價格,也達到了6.75億元的高度。
一點鐘的時候,安良和李如初便抵達了考場,當兩人下車,駕校的女教練走了過來,低聲解說了起來。
這一個問題,也是最重要的問題。
Star Coffee店內,李如初佔據了安良的御用寶座,也只有李如初才能佔用安良的御用寶座。
「這個……那個……」女教練有些扭捏了起m.hetubook.com.com來。
成廣時代蘋果園不是上市公司,沒有公開財務的義務,但如果有心收購,肯定會做出一定的調查,最終也能知道成廣時代蘋果園的運營情況。
趙亮考慮了一下,囑咐道:「安社長,無論你是否收購我們成廣時代蘋果園,我都希望你保守秘密。事實上,我們成廣時代蘋果園,確實是虧損運營。每一個月的虧損,大約是6000萬韓元。」
李如初搖頭,「不是,是劉志勇和范明石兩位大哥幫忙的。」說到這裏,李如初輕笑了一聲,「我聽說,好像是店內兩個小姐妹和他們談戀愛了。」
從狎鷗亭洞至江東區,並不是太遠,從奧利匹克快速路出發,只需要十來分鐘的事情。岩寺洞就在江東區,李如初的考試地點,還不如Star Garden的距離遠。
趙亮也不氣惱,充滿睏倦的表情,發出了一聲嘆息,「沒問題,我馬上安排下去。」說完之後,趙亮當著安良的面,使用辦公室的座機,撥打了農務課的電話,吩咐挖一些三年生的蘋果樹交給安良。
三年生的蘋果樹苗一共有五株,安良放倒了卡宴的後排位置,才放下了五株三年生的蘋果樹。
這一次,安良沒有矯情,接受了趙亮的好意,「那就謝謝趙社長了!不打擾趙社長的時間,趙社長多多注意休息。」
安良笑著點頭,「沒問題,安排下去吧!」
對於這一個答案,m•hetubook•com•com安良心中是懷疑的,每一個月的虧損,真的只有六千萬嗎?
「噢,原來如此!」安良哈哈笑了兩聲。「對了,學妹,下午的考試,駕校那邊有人來接送嗎?」
安良瞄了一眼,三年生的蘋果樹苗也不大,只有手腕粗細,樹枝已經經過了緊急修剪,以便於放入安良的車內。
「安社長,我們先回辦公室,然後慢慢談如何?」趙亮邀請道。
安良笑罵道:「老楊的小餐館,快要成了我們的食堂了!」
韓國和夏國不一樣,韓國的土地,哪怕是個人購買的,但每一年也會繳納土地稅務。成廣時代蘋果園是受限的農業用地,稅務的比例比較低,但每一年需要支付的費用也很高。
李如初面帶笑容的點頭,溫柔的回應道:「嗯,吃了,瑞熙姐請客的,老楊的小餐館買過來的外賣。」
這樣的價格,哪怕是購買了超過兩百畝的土地,安良也不可能接受。如果成廣時代蘋果園的位置,換成對面的冠岳山北面,安良二話不說就買下來。
「學妹,中午吃了嗎?」安良詢問道。
當安良和趙亮走到了停車場的時候,成廣時代蘋果園的農務人員已經帶著蘋果樹苗等待安良。
說一千道一萬的理由,買與不買,最終還是與價格有關。價格便宜,那就是買買買,價格昂貴,那就是玩蛋去!
李如初點頭,「教練正在外面等著的,不過,學長你說你要去,所以我在等www•hetubook•com.com你。」
安良並沒有太多的表示,只是在心中快速的計算了起來,如果按照一百萬一平方米的價格計算,成廣時代蘋果園的土地價格便達到了1298億韓元的高度。
只不過,趙亮隱瞞了一個信息!
「嗯,再見。」趙亮站起身來,把安良送了出去。
為了確定森林之泉的效果,四株蘋果樹的灌溉量,分別是1升、5升、10升,以及超量的20升。
當安良走過來的時候,李如初正在看新聞,不是什麼娛樂小報的緋聞,而是一些財經類的報道,包括水果的進出口商貿等等。
趙亮擺了擺手,「送給安社長吧!」
安良無奈的苦笑,「多少錢?」
「安社長,要不要安排李如初女士,先熟悉熟悉考場?」女教練的聲音並不大,因為所謂的熟悉熟悉考場,也就是作弊而已。
搞定了蘋果樹的種植試驗后,安良在Star Garden混了一頓員工餐,便返回Star Coffee,準備下午和李如初一起前往江東區,陪同李如初進行駕駛許可證的考試。
安良點頭贊同,重複詢問道:「價格呢?」
兩人重新回到了辦公室,趙亮客氣的給安良泡了一杯茶,拉近關係道:「安社長,這是你們夏國的龍井。」
「趙社長,這一個價格,我不太滿意。另外,我有一個請求,我希望趙社長賣給我幾株三年生的蘋果樹,我要帶回去研究研究之後,最終決定是否購買你們和_圖_書的蘋果園。我希望下一次談判,趙社長給一個最合理的價格。」安良提出了自己的答案。
如果按照近不近的邏輯判斷價格,那夏國的京城市和北河省挨在一起的,難道房產的價格也要差不多的節奏?
這一個虧損的情況,趙亮並沒有說出來。所以,安良也不可能注意到。
「外賣?難道老楊又請人了嗎?」安良好奇的問道,但他為什麼沒有看見呢?
「趙社長,如果要收購你們成廣時代蘋果園,你的意向價格是多少?」安良詢問出了最後的問題。
畢竟,總價值太高了一點!
安良對於茶葉並沒有太多的鑽研,只是點頭道:「謝謝趙社長。」
「是呢!店裡面,好多姐妹都在老楊那邊選擇外賣呢!」李如初笑著說道。
趙亮考慮了一下,繼續引用數據道:「成廣山受限的農業用地,雖然最近並沒有成交的記錄。但果川市的房產價格,已經達到了400萬一平方米的高度,果川市和首爾很近,發展速度也很快。成廣山和果川市連成了一體的。所以,成廣山的土地價格,我最低接受每一平方米100萬的價格。」
所以,安良必須要知道,成廣時代蘋果園的運營情況。即便成廣時代蘋果園無法獲利,甚至是略微虧損的運營,安良也可以接受。
成廣時代蘋果園的面積太大,種植的蘋果樹太多了一點,安良估摸著,雖然森林之泉有1000升的日產量,但應該也無法滿足成廣時代蘋果園的需https://m•hetubook.com.com求。
帶著五株三年生的蘋果樹離開了成廣時代蘋果園,安良在路上,找了一處沒有攝像頭的位置停車,使用意念把一株蘋果樹苗轉移進入了森林空間,種植起來之後繼續趕路,返回Star Garden。
安良尷尬的笑了兩聲,「那我們走吧?」
Star Garden總面積是1.45萬平方米,總售價是640億韓元,計算下來單價是440萬韓元左右。
如果是每一個月巨量虧損,比如說,每一個月虧損十億韓元什麼的,安良怎麼也不可能接受。
因為冠岳山的北面,屬於首爾地區,成廣山的北面,屬於果川市。兩者根本不是一個概念,哪怕距離很近。
「嗯,我去給教練說一聲。」李如初和安良走出了Star Coffee,隨後李如初給駕校的教練說了一下,表示她會和安良跟在教練後面。
安良在心中思考了一番,最終將虧損額度拉大到了每一個月一億韓元的高度,這一個額度也可以接受。
趙亮心中狐疑,他摸不清楚安良究竟是什麼意思,真的要購買呢,還是拿他開涮的逗樂子。
「沒問題!」安良看了看時間,不到十點半,他的時間還很充裕,李如初的考試,下午三點才開始。
雖然成廣時代蘋果園的單價是100萬韓元,但安良依舊不滿意!
這樣的事情,在韓國也非常的普遍,並非夏國獨有的事兒。
安良看著趙亮掛斷電話之後,詢問道:「趙社長,那些樹苗多少錢?」
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