0%

李杜家鄉縣城的別墅區不多，而且說是別墅，其實只是一棟棟小洋樓而已，裏面沒有高爾夫球場、沒有露天游泳池、沒有健身房、沒有很多配套的基建設施。

這次杜航就是來給他送別墅資料的，李杜跟他協商過了，不必以老同學的名義節省中介費，杜航該賺的錢照賺，但得選一套好房子。

「第三，杜航選的別墅都帶老大綠地，你們要是不願意搞園藝，那就開墾來種菜好了。第四，以後你們兒媳婦上門，總得有個好房子不是？」

別墅區的綠化景觀建設很好，園內有一條寬6米、貫穿南北的景觀大道，將整座園區劃分為東西兩個區域，兩區域中又有與景觀大道相通的環形支路。

因為自己不在國內，父母對裝修一竅不通，李杜選了一套在賣的二手房，這房子已經裝修了，房主準備出國，決定將房子賣掉。

既然這樣，李杜就決定給他們買一套別墅，縣城房價不高，別墅也就是好點www.hetubook.com.com的獨立小樓，比起什麼海景房、山景房而言，價格天上地下。

李杜痛快交錢，房主也痛快的配合他們去辦理房產證，不過房產交割不是簡單的事，房管局初七上班，他們辦理完之後，已經接近元宵。

李杜似笑非笑地說道：「你別給我說好聽的，我要你的真實意見，你看到了，我父母對這房子特別上心，我不想買完了再發生什麼讓他們糟心的事。」

「不光風景好，玫瑰苑的建築也好，時尚亮眼，戶戶都是前庭後院獨立空間，預留有電梯井，客廳在二樓，採光更好、視野更好，一樓是老人房，這設計多人性化？」

縣裡幾個別墅區主要有四種房型，獨棟別墅、疊拼別墅、疊加別墅、聯拼別墅，價格不一而足，李杜想要的是獨棟別墅。

後面幾天，李杜和父母收拾房子，他正準備搬進新房爽上一段時間，結果留守旗杆市的擼官打和_圖_書來電話，說有一個重要拍賣會出現。

李杜伸出左手掰著手指開始數：「第一，房價不是一直在漲嗎？再不買要買就得花更多錢了。第二，誰愛笑話就讓他們笑話，反正我們自己住的舒服就行。」

「還有，這裏的房子都帶有採光地下室，頂層有前後大露台，夏天可以納涼，冬天可以曬太陽，多好？」

連續兩個下午，他們都去細細的觀看了別墅區，一番比對后，李杜和父母選擇了保利玫瑰苑。

拿大年三十下午祭拜祖先時候，李父看向那些新建小區的目光而言，李杜能體會到父母對這種舒適住宅區的嚮往。

杜航介紹的這些小區優點也是李杜看重的地方，選好別墅區，選房子就比較簡單了，因為小區里的別墅除了商務樓之外，其他的戶型、面積幾乎都一樣。

道路兩旁的綠化帶分高中低三個層次，分別種植了常綠植物、落葉植物和低矮的灌木，還有兩個植物園，分別是香m.ｈｅｔｕｂook.ｃom•ｃｏｍ樟園和桂樹園。

年前李杜跟杜航聯繫來著，問他縣城裡面比較不錯的別墅多少錢，杜航說只買毛坯房的話也就一百五十萬，帶上裝修不好說，一般的兩百萬，好點的上三百萬。

漢斯道：「得具體看是哪個垃圾大師，不過不管是哪一位，這種倉儲拍賣會都值得參加，我們得回去了。」

杜航從中聯繫幫李杜砍價，原房主急著出國需要現金，李杜這邊有個優勢是可以全款交付，不用貸款等著銀行審批，大大節省時間。

杜航拍著胸脯保證，這可是賺錢良機，要不是考慮到除夕夜不能上門做生意，他都等不到初一早上。

讓他這麼一頓數，李父李母被繞進去了，兩人琢磨一下：「是這麼個道理，那就買吧。」

李杜主要看中的是別墅區的環境建設，位置也不錯，處於縣城郊區，但景觀大道直接連上了縣裡一條主幹路，外面有多個公交班線。

李父和李母得知他要買別墅紛紛搖頭，說道https://m.hetubook.com.com：「咱家在田裡還有活呢，你買別墅幹嘛？住別墅干莊稼活？還不給人笑死？」

李杜摺合了一下，別墅價錢摺合成美元，其實也就是幾十萬而已，太輕鬆了。

對於他們家鄉的人來說，這已經夠了，畢竟只是個普通縣城，又不是度假勝地，縣城裡沒多少富豪，對於住也沒有多少講究。

這座別墅區總建築面積有6萬平方米，容積率是0.2，由79棟別墅、2棟商務別墅組成。同時81棟別墅根據基地位置、場景形態的不同，形成不同的視覺表象。

歸根結底，這些所謂別墅，只是漂亮點的獨棟洋樓。

杜航委屈地說道：「我說的就是真話，你看，這小區兩面環水，裏面有天然河道景觀，住在裏面跟住風景區似的。」

別墅區走的是現代化風格，房子裏面裝修卻是中華傳統風格，都全套的實木傢具、全套的家用電器，直接入住就行。

砍價兩天之後，原房主決定讓步，以二百四十萬的價格將房子進行出https://www.hetubook.com.com售。

這次的拍賣會是垃圾大師專題拍賣。

選擇好了小區，接下來就是選擇房子。

李杜先不看具體的房子，他先看小區，幾個小區進行比對，環境、人文、交通、生活等各個方面，從中擇優。

中國的經濟變成了地產經濟，中國的社會也變成了樓市社會，以樓為本、以樓為尊。

杜航也贊成這個選擇，他介紹道：「老李，這別墅區絕對是買到就賺到，別說在咱們縣城，整個市裡面它也是有名的。」

初二中午在親戚家裡吃過午飯，他們下午匯合了杜凱，開始準備看房。

初一，杜凱送來十多棟別墅信息讓李杜選擇，初二房產銷售公司開始上班，他就打電話過來，說可以去看房子了。

畢竟是縣城裡的別墅區，開發商在設計上投機取巧很正常，否則設計費都得放入房價中，房價更高，房子更不好賣。

李杜第一次聽說這種拍賣會，問道：「這是什麼東西？有多少利潤？」

李父、李母即使年紀已高，也沒有到無欲無求的地步。