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「李先生，要不要先去吃點東西？」江保健見李和盯著病房裡面出神，善意的提醒道，「吳先生暫時是不會有事情的。」

「那就等他醒來吧。」只有吳波自己最清楚了，李和又隨即問伊萬諾夫，「你在紐約的地產生意怎麼樣？」

李和笑著道，「美國跟咱國內有一點不一樣，就是沒釘子戶這個詞，因為當不起釘子戶。」

李和笑著解釋道，「美國唯一神聖不可侵犯的是稅收！」

當年因為華人識字率低而用來寫信匯款的「郵局商店」依然生意興隆。

太陽出來了，霧氣儘管沒有散光，但是可以把紐約的真容看個大概了。

「說的對。」李和也不禁聽得莞兒一笑。

現代美國人也繼承了這種精神，哪裡房產稅低，就把家搬到哪裡。

歐洲移民到北美時就曾有一句著名的口號：哪裡有麵包，哪裡就是祖國。

走半路地上還竄出個小老鼠。

江保健道，「不但要交稅，如果是貸款買房，還必須上房屋保險，這也是一筆錢。假如房主停止繳稅了，房子所有權就屬於美國政府，當所欠稅款和罰息罰金達到一定程度后，地方政府可以對拖欠房產稅房產採取留置、拍賣。」

這種豪華車隊在紐約並不少，但是不常見。

更此等就是黃種和黑色了，至於猶太人比較特殊，一般居於中間地位。

他們這麼一群白色、黑色，黃色的人種組合群體，在大街上並沒有引來多大的關注，引入矚目的是那一長串的豪車和*圖*書隊伍。

李和現在基本的想法都在地產這一塊，國內和國外他都同時在布局。

「唐人街主要的支撐產業是制衣業和餐飲，在美國的華人倒是有一大半是做這個的，只是這兩年美國經濟下滑，同時你也知道，咱們國內的紡織業這兩年衝擊的厲害，這片的制衣廠都是不太好過，做餐飲的反而越發多了，連相鄰的布魯克林都有百十家中國商店，主要還是門檻低，不需要多少技能，這裏一大半的華人不會講英語，其它行業也做不來。」江保健坐下后從服務員哪裡要來一壺白開水，給李和的茶壺續滿，然後繼續道，「不管是咱們中國人還是老外都喜歡來吃，不是因為菜好，而是因為便宜，西餐廳吃一頓，隨便都要二三十，在中餐館吃個便當也就五六塊。」

不過轉念一想，他認為可能是年代的原因，畢竟他去過的是21世紀的美國。

「進入什麼階段了？」李和對美國的地產業也是睜眼瞎，根本一竅不通。

這裏最多的顏色就是黃色，中美建交以後，湧入了越來越多的中國人，他們通常把這裏作為赴美的第一站，華人總數隱隱有超越舊金山的趨勢。

「日落公園，威廉斯堡，貝瑞佳的房價這一年有2%的增長，包括我們剛剛拿到的皇後區的地塊也增長了6%，預計建設513個公寓單元房。」

江保健知道李和吃不慣西餐，所以特意指示司機去唐人街。

「這房子都買在自己手https://www.hetubook.com.com裡了，憑啥後面每年還要交稅？」方向對美國佬這種思維不能理解，儘管他也是受過高等教育的。

「那有些房子也不能隨便拆吧？」方向感覺江保健和李和把話題聊岔了，又給掰回來。

比如萊納昂多，波特曼，喬沃維奇，哈里森福特、謝爾蓋·布林、布拉瓦特尼克、華納家四兄弟。

江保健也補充道，「美國是有房產稅的，不但買房要交稅，而且以後的每一年都要交稅。每個州以及州內各縣市徵收房產稅的標準都不同，稅率分佈在1%-3%不等，並且每年都會根據地方政府的預算需求而改變。一般都是一年交一次。」

「非常棒，非常好！」

除了街道兩旁，包括地下室都有店家外，人行道上搭起的鋪位也是一大長串，主要是因為付不起昂貴的租金。

第一次來紐約的李和難以相信這裏的如此臟，如此混亂，行人、自行車、汽車、人力三輪車并行，隨處可見的是快餐垃圾、易拉罐瓶子，亂七八糟的購物袋。

方向呵呵笑道，「那農民的土地呢？」

巴芙拉用英語翻譯一遍，然後江保健跟著用中文補充。

李和想想也就不奇怪了，畢竟紐約有世界上最大的垃圾填埋場，弗萊士河基本被填平了。

李和圖安靜，沒有進裝修豪華、人生鼎沸的大中餐廳，而是有許多老外的小型中餐館。

同時，美國的資本型國家特徵可以決定他活的很快活，很舒服，走到和-圖-書哪裡都不會有排斥。

而且他來美國之後，沒有單純的在白俄羅斯人中間抱團，而是刻意接近前蘇聯地區過來的，團結一切可以團結的力量。

「已經進入了拆遷階段。」巴芙拉跟著伊萬諾夫時間長了，有些東西她自己都能回答上來。

沈道如、于德華、陳立華在英國和香港的地產項目已經初具規模，而平松、吳淑屏、付彪等人在國內的地產項目當前還是一個積累期，真正的爆發起來可能還是需要幾年。

伊萬諾夫道，「吳先生住在布魯克林的公寓，那裡的治安一向不錯的，所以吳先生在這邊呆一階段以後拒絕再讓我們的人跟著，他說他只願意和自己的公司員工在一起。吳先生是和公司的五名員工住在一起的，前天他下樓買煙，他的同事左右見他不回來，就下來找他，結果發現他已經被送到醫院，根據警察的初步判斷，可能是搶劫，具體發生了什麼，需要等他醒來才能知道，不過李先生你放心，我已經派人在調查。」

李和笑笑，薄利多銷是入中國人骨子裡的，中國人賣什麼什麼便宜，買什麼什麼貴，這是后話。

伊萬諾夫這邊他還是不是太清楚是什麼情況，只是知道才買下洛克菲勒大廈。

伊萬諾夫剛要開口說英語，李和立刻打斷，「說俄語。」

你敢拿政府不當回事試試？

所以有時候李和也感嘆，美國年輕人想啃老，真心不容易。

「所以很多美國人是買得起房，但是不一定養得起房。和-圖-書」飯菜端上來，李和先夾了一塊雞肉，皺了皺眉頭，大概是不合口味，不過還是繼續道，「所以美國是世界上搬家頻繁最多的國家，一般都喜歡搬到偏僻一點的地方或者是房產稅低的地段，特別是退休的老人，最喜歡搬家，為了減少開銷，一般都會大房子換小房子。」

這裏除了日用雜品店，最多的就是飯店，各種國內的菜式基本都有。

只要夠白，在美國的主流圈就沒有問題，有不少俄裔在美國混的都不錯。

「吳波到底是因為什麼出的事情？」

巴芙拉翻譯的時候，故意把伊萬諾夫的那種誇張和激動都模仿出來了，引得大家一陣大笑。

車子進入紐約下東城唐人街，這裏更加的陳腐和髒亂。

「李先生，你還沒有見識過地鐵下面，更臟更亂，到處是塗鴉，垃圾和流浪漢。」江保健這些年因為公事，往來美國和歐洲已經是常事，名副其實的空中飛人。

看到李和等人突然用中文交談，伊萬諾夫等人也跟著不解，因為完全聽不懂。

畢竟他曾經去過華盛頓的，印象很不錯，乾淨，綠化好得令人髮指。

伊萬諾夫在美國混的徹底風生水起的原因，首要一條就是他夠白，美國人的種族歧視有很仔細的分級，最高的當然是盎格魯撒克遜白人，其次就是他這種東歐白，愛爾蘭白，西歐白。

江保健道，「那就簡單了，加房產稅啊，按照法律，每隔個幾年就要對房價重新評估價格，重新計稅，美國有一個部門是專門做房價評和*圖*書估的，要是房價評估高了，你真住不起，有的是法子趕你走。而且美國的土地徵用制度比較強硬，政府有土地徵用權，只要政府是用於公共目的征地，並且用適合的市場價格給予原土地所有者補償，徵用土地就是不可抗拒的。美國有兩條鐵律，一個是不要惹收稅的，一個就是不要惹警察。」

問的是伊萬諾夫，眼睛卻是看向了江保健。

不管對什麼國家，什麼政權來說，權力意志的體現是一國主權的象徵，是統治階級的工具。

「什麼意思？」方向不解，「這可和國內不一樣，人家的私有財產不能說拆就拆吧？」

什麼『私有財產神聖不可侵犯』的段子，都是國內的慕洋犬們舔出來的，美國憲法沒這條，歐洲憲法也沒，只有法國人造反的時候賣弄了幾句。

「隨便找一家館子吧。」從下飛機到現在，李和一直都是空著肚子的。

江保健道，「我剛來幾趟，為了多了解美國，倒是打聽不少，可也不多，稅收我是不清楚，可是跟城裡一樣，都不自在，受人管，比如紐約，這屋前屋后種什麼樹，養什麼花都是不能自己做主的，牧場也是一樣的，房子蓋什麼樣式，什麼規格，什麼高度，地里種玉米還是種小麥都是有關部門說了算，都要求統一，否則就是要罰。」

「這個不會有什麼問題吧？有沒有趁機要價的房主。」方向不自覺的插了一句，純屬是好奇。

傳統的一家一店，老闆坐在精雕細刻的老式桌前管賬的雜貨店，一家挨著一家。