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重生九二之商業大亨

作者:落梅河
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第四卷 崢嶸 第七百零五章 轉變

第四卷 崢嶸

第七百零五章 轉變

再轉過去,那邊能看到開出來的幾塊菜地,而從敞開的大門裡看到,大廳里,堆滿了收來的垃圾……很明顯,這裏已經被人廢物利用起來。
如果按這位的意思來,什麼都比照著升值,那麼,會有誰接手?你要明白一個前提,它這是爛尾樓!你當這是新竣工的樓盤呢!
「亂尾樓始終就是爛尾樓,」站在樓前煌煌的金光下,戴著眼鏡的市長說,「它們這樣爛在這裏,不但浪費了巨額投資,每年還損失了巨額的經營收益,影響就業、稅收,更影響到片區的整體經營環境,從這一點來說,損失不可估量。」
「我一定按照市裡制定的盤收拆賣四大措施,儘快解決這些問題。」周副市長說。
「嘉盛這樣的公司,可是個難得的合作對象,我們大家都知道,那位馮總最不願意做的,就是占集體的便宜,呵呵。」市長笑著說。
作為本地人,他對房價的上漲,有著最切身的體會。
「還有,買到房子的員工,將來如果離職,那該如何處理?」
「還有就是土地使用許可權,以及原來批准和規劃好的設計用途。」一直在跟嘉盛談的嚴區長說。
「如果建得少,將來不夠時再建,那成本肯定又會飆升,如果建得多,一直空置在那裡,這又是巨大的資金https://www.hetubook.com.com積壓。」
這讓他們接下來的工作怎麼做?
除了總部各部的負責人,公司在這邊的那些公司總經理級別的負責人,一個不剩,全都來了。
「我看,這些不是什麼問題,土地使用許可權,就從他們接手之後重新計算,至於原來規劃的房產性質,我們也可以靈活處理,總之,一切以盤活這些爛尾樓為第一要務。」
這樣一棟既影響市容,又帶來諸多麻煩的爛尾樓,被這位一說,不知道的還以為這是香餑餑呢!
但他們不止一位提起到,按現在的發展趨勢,公司所提供的高待遇帶來的幸福感和成功感,未來將有很大一部分,將會被這一路狂飆的高房價所抵消。
同樣,他這個午餐,也不是以吃飯為主。
被眾人圍著的市長沒說話,他抬頭看了看這棟高聳入雲的金色雙子塔,又看了看隔壁那棟更高的藍色大樓,那同樣是個麻煩,竣工已經幾年,但因為產權糾紛,一直沒能投入使用。
讓員工工資的增長幅度,和房價上漲的幅度保持一致,即便是他,也不可能做到。
「在98年,當初整個外立面造價就超過1000萬美元。」
苦心經營了這麼久之後,馮一平終於在公眾心目中,留下和-圖-書了他期待大家認可的一些形象,比如堅決不佔國家和集體便宜的這一條。
「嘉盛現在的問題不是產權,也不是價格,他們的顧慮是,比如這上個世紀的設計,是不是能滿足他們的要求。」
雜草清除乾淨之後,地面又凹凸不平,周圍的鐵絲網銹跡斑斑,中間的水泥地面和旁邊的下水道蓋板等處,滿是洗不掉的黑色污跡,底樓的玻璃上,灰塵得有一指厚,大大小小,形形色|色的建築垃圾,到處都是。
他臨時召集金翎、梅義良,以及周星宇,在自己的書房開了一個小會,主題就是,在住房這個問題上,公司該怎麼為員工考慮?
如果沒有聽從馮一平的意見,那麼早就出手買樓,那麼當初買別墅的錢,現在只能考慮公寓樓,再等到將來,怕是只能考慮郊區的公寓樓。
「嚴區長他們已經主動做了不少工作,能想到聯繫嘉盛這樣不缺資金,但又有興建大廈需求的優質客戶,這很好。」
「這個事可以做,但需要大家先擬一個方案出來。」
「周市長,我看相關的問題,可以形成一個慣例,我們鼓勵銀行等債權單位起訴,先把所有權明晰下來,再依法拍賣。」
市長同意介入這個問題,那他希望這次和嘉盛簽約的機會,又大了好多。
在國和_圖_書內就是這樣,很多在一個層級束手無策的問題,在更高級別的領導那裡,完全就不是事。
「那單這個外立面,現在豈不是就價值好幾億?」有人說,「加上地理位置優越,周邊配套完善,實屬稀缺資源。」
但是,作為一個過來人,即使解決不了這方面的問題,是不是至少,可以為自己公司員工的這個小群體,做一些工作?
「如果這樣說,市裡的這50多棟爛尾樓,不棟棟全是優質資源。」
「我贊同。」周星宇馬上舉手。
「我會借這次機會,爭取跟嘉盛簽約,」嚴區長說,「但他們對於接手,還是有一些顧慮。」
當小舅也對這個問題表示贊同時,馮一平承認,自己確實忽略了這個方面。
說起來,現在又已經臨近年底,他們有很多問題,要和馮一平交流。
……
這對公司用人,這對公司員工的積極性,將會帶來很大的消極影響。
「呵呵,我是說這些開發商,前後的這幾任主人,都沒想著真正的做項目,只想著儘快圈錢,結果,給大家留下這麼多後遺症。」
「周市長,你作為市處理問題樓盤領導小組的負責人,一定要儘快拿出行動來,爭取用三到五年的時間,把市裡的這五十多棟樓盤活。」
此時在黃浦江畔,嘉盛大廈頂樓的午餐也www.hetubook.com•com已經開始,喬布斯他們,此時一個都不在,今天中午,美國商會專程為他們準備了午宴。
「走,進去看看。」他帶著隨行人員,走進那堵上面倒著玻璃碴的水泥牆,真正來到了這棟樓的樓下。
「主樓全是鍍金的玻璃,玻璃定製自西班牙,再運到美國鍍金,在美國做成雙層玻璃和型材后才最終運回國,裙樓外表,則覆蓋著產自巴西的金色花崗岩,因為通體金黃色,所以被大家戲稱為大金牙。」
真是滿眼的髒亂差,和它那看上去光鮮的外表,形成了鮮明的對比。
「要不要,在晚上跟那位馮總見面的時候,我提一提這個問題?」
馮一平自然也接到了邀請,但他不願意湊那個熱鬧,當然,他這裏現在也很熱鬧,同樣是濟濟一堂。
去年和馮一平提了之後,對這件事,嚴區長就上了心,而年初兩會期間,這個項目的幾方,齊刷刷的到首都上訪,更是讓他堅定了解決這個問題的決心。
在他們主動以後,關於這處爛尾樓的產權官司,很快被最高法宣判,算是滿足了嘉盛收購的前提。
可以看出,今天來的這些人,級別很高,去年同程網上線時,親自向馮一平力推這個項目的嚴區長,此時規規矩矩的跟在幾個人身旁,化身講解員,「這棟樓最有特色的,就是www•hetubook.com•com它的外立面。」
「產權問題不是已經很明晰了嗎?各級單位,一定要按照最高法的判決,全力配合執行,絕不允許那些權利人,為了自己的利益,把這些問題無休止的拖下去。」
「我原則上同意,」馮一平說,「但是有很多問題,需要進一步考慮,比如說,我們的員工數量,一直是在增長的,那麼這房子,我們該建多少?」
「不好這樣孤立的看問題。」這樣的話,嚴區長可不喜歡聽。
但是,馮一平聽到了很多關於房子的問題,集團這個級別的高管購房,自然不是問題。
和王總相隔不遠的地方,在繁華的深南路旁,那幢知名的金色雙子塔樓下,這時駛來了一溜小車,隨著「嘭嘭」的關門聲,車上下來一溜白襯衫藍西褲的人。
為了迎接他們的到來,這裏做過一些準備,看得出有清掃的痕迹,但是,爛尾幾年留下後遺症,不是打掃能夠消除的。
那位有些訕訕的,確實,這些讓市裡都頭大的問題,確實不是像自己說的這麼美好。
見他主動提出這個問題,金翎就大概明白了他的意思,「我覺得,最好是現在就拿下來一塊地,建設我們自己的員工公寓樓,就按成本價,向符合條件的員工出售,當然,這些公寓樓,肯定不面向社會出售。」
「謝謝市長。」嚴區長一喜。
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