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方副總笑得眼睛都快看不到了。

興奮的是，這位客戶可不得了，也是他最希望能看到的那位客戶！

佔地面積約25萬平方米，總建面約2.5萬平方米，位處梅沙灣，奢享獨一無二的原生山海景觀資源，半島之上。

「王董！大駕光臨，蓬蓽生輝啊，哈哈……歡迎歡迎！」

小劉倒是想直接和那些老總通電話，確定他們能不能來，但是他辦不到啊，也只能和那些老總的秘書聯繫一下而已。

還有一位馬總，在鵬城也是大名鼎鼎，平安保險的董事長。

漿洗過的雪白襯衫、黑或白色的馬甲、黑色領結、黑色燕尾服、挺括的黑色長褲、鋥亮的黑色皮鞋、一絲不亂的頭髮、筆挺的站姿。

雙灣雙海，0.099至低容積率，不到0.1的容積率；有據可查，在全國超級豪宅中，天琴灣是容積率最低的別墅小區，約5000平米只建一棟建築。

來人正是王業。

看了看時間，已經快十點，品鑒會馬上就要正式開始，還有人來嘛？

一共42棟特供作品，臻選故宮御用太行山石，鬼斧神工精琢而成，名副其實的超級海景豪宅！

品鑒會是在天琴灣會所舉行的，這個號稱耗資過億的私人會所，專為尊貴的45位天琴灣業主服務！

而且視野極其遼闊，如果看到遠方有車開過來，那不用問，肯定是來參加品鑒會的。

在鵬城，如果選別墅的話，那有兩個地方不得不提。

除了為主人解決各種麻煩事之外，還需要深諳王宮生活的各種繁文縟節，各種貴族禮儀，整個人顯得古板又忠誠。

方副總嘆了口氣，也理解小劉工作的難度。

鵬城本來就不是一個底蘊很深的城市，特別是有一點，鵬城的有錢人，大多事業還處於上升期。

王業身後還跟著艾麗，因為如果真的要買，後繼的很多細節問題都需要艾麗來處理。

可以說，鵬城真正的富豪，都邀請了一遍。

這也是一個和圖書習慣問題，王業從一個普通人，走到今天，才過去了短短的三年，太過奢靡的生活，真的還沒有完全適應。

說到花錢，王業想起一件事情。

整個鵬城，出門能有這樣的排場，除了他，也沒有別人了吧。更何況，王業那輛勞斯萊斯幻影的車牌號，早被很多人牢牢記了下來。

這次品鑒會，搞得非常精緻用心，但並不算隆重，因為確實不好來很多人。

就在方副總帶著一群禮儀小姐，站在會所大門口翹首以盼時。

例如，管家。傭人、司機、廚師、園林工人等等。這還沒算上護衛呢，整個團隊，怎麼也要有個七八個人吧。

看到王業時，很多人的眼睛就是一亮。

均價達到了16萬起步！

鵬城灣一號那套房子，才四個卧室，住起來當然非常舒服。但房間確實有點少。

失望是因為，方副總看出來了，這個車隊雖然有四輛車，但真正的客戶應該是只有一位。

當時王業遠不如現在有錢，地位更是和現在沒法比，正是聶丁文手把手教王業，如何做一個有錢人。

其實別墅也是剛建好，裝修都沒做呢，但是，天琴灣號稱可以私人定製。

真要像阿美琳堡的管家那樣，他還感覺不自在呢。

左手搭著白色餐巾，為主人穿衣、擦鞋，還管理著一支包括女管家、廚娘、司機、貼身男僕、貼身女僕、客廳女僕等等僕人組成的家庭服務隊伍。

方副總也沒有白等，陸陸續續也確實來了不少人，他心裏暗自算了一下，已經來了十五位客戶了，今天這場品鑒會效果非凡啊。

第二件事是送早餐。這個早餐送得很考究，管家進主人卧室要輕敲3下門，如果裏面沒有回應，心裏默數到10，再敲3下，如果還沒回應才可以推門進去。

後來安東尼說，他從一個真正的白金漢宮的管家身上學到了不少東西：當好管家要減少自己的存在感，當你在屋子的時候要www.hetubook.com.com比你不在時還空。

剛好，前一段時間，萬科派人送過來一本精美的畫冊。他們公司在梅沙灣那邊建了一個超高端的別墅區，正在邀請全鵬城的頂級富豪前去品鑒。

超級豪宅就是三年不開張，開張吃三幾年的節奏。

沒等車挺穩，他就快步上前，幫來人來開了車門。

別說裝修，就算是戶主要求對別墅結構進行修改，也是可以滿足的。

這句話，曾經有人告訴過王業，那就是聶丁文。

給主人挑個衣服啥的都是小菜，管家對主人的個人服裝喜好、高定服裝的搭配和鞋子保養都瞭然於心。

另外幾位也都是大名鼎鼎的人物，什麼招商銀行董事長，什麼新一佳老總等等。

這種超級豪宅就是這樣，目標客戶群體不同，絕對不可能像普通商品房那樣開盤時大家提前幾個小時過來排隊，甚至出現搶號的情況。

結果，伊莎貝拉說等到華國春節時，她要過來陪王業過年。而且，佛雷德里克還說要派一位管家和一些侍女過來。

但天琴灣的定價，相比之下，就非常的高了。

伊莎貝拉家的管家，是一位五十齣頭的男子。

來人正是騰訊計算機公司的小馬哥，方副總主管別墅項目，對於這些超級富豪當然熟悉。

萬科天琴灣摒棄傳統豪宅中「豪」與「奢」的觀點，秉承對高端人居最細微的探尋，解構人、空間、生活的關係，將生活最高境界——褪去浮華之後的「本真」進行演繹。

一輛黑色賓利開了過來，方副總眼睛就是一亮，有客戶來了！

「呵呵，我是不是來早了，好像還沒人啊。」小馬哥笑眯眯地說道。

2012年年初開始，受全國「限墅令」的影響，未來容積率低於1.0的別墅項目幾乎是不可能再現了。

「小劉，到底有多少客戶確定今天能夠過來，能不能給我一個準確的數字！」方副總面色不虞地問道。

不但有車來，而是不值一www.hetubook.com.com輛！

方副總已經不滿足於等在會所門口了，他直接來到別墅區大門外，順著公路眺望著遠方。

……

「不早不早，其餘人馬上也到了，馬總先請裏面休息一下，我還要在這迎接其餘的貴賓，暫時不能陪您，哈哈。」

所以，馬上品鑒會要開始了，小劉也不確定到底能有多少老總會過來。

萬科天琴灣，是世界超級建築大師「萊斯」之傑作——譽稱「東方坎貝爾大宅」。

王業這個全國首富，當然是他們邀請的對象之一。

小劉是負責聯繫被邀請的客戶，確定他們抵達時間的工作人員。

小馬哥，騰訊計算機公司董事長。

……

努力擠出最熱情的笑容，方副總把王業請進了會所大廳。

全國首富，博恩親王，丹麥公主未婚夫，身家幾百億美金！

行李怎麼放置還很講究：證件都放外面；衣服一件件疊好；鞋子要用鞋套套好，擺放在行李箱的兩邊，其它但憑主人的愛好。

那就只有選擇鵬城東部了，那邊有著鵬城最美的海景。

這種人，是有錢，但是不會把大筆的現金花在買房子上……

當方副總陪著王業走進會所時，提前到來的那些鵬城大富豪們的眼光齊刷刷地望了過來。

在凡人眼裡看來的吹毛求疵，對於真正的王室管家而言是再正常不過的生活品質。

就像在電影《告別有情天》中，安東尼·霍普金斯飾演的大管家在主人設宴時，首先巡視餐桌擺設，用尺量度杯子和刀叉距離、餐巾折迭、燈光明暗等。

給主人送早餐時，要把熨過的報紙放在早餐下面，托在銀盤裡端進去。進門后先把早餐放下，把報紙遞給主人，再走到窗前把窗帘拉開。

正在方副總踮著腳尖眺望時，他驚喜地發現，有車來了！

不過既然擴充家庭服務團隊，那鵬城灣一號的房子，就顯得有點小了。

整整四輛車！

最貴的樓王戶型，價格是25萬每平！

王業當時就搖和_圖_書頭拒絕了，他還年輕，還不想過得像一個腐朽的老年貴族一樣的做派。

現在，則是佛雷德里克，這個王業的老丈人，告訴王業，如何做一個真正的貴族。

1月18號，在天琴灣別墅區，萬科總部舉行了一場「天琴灣全球品鑒會」。

「哈哈，馬總您好，歡迎歡迎！」

這個王業還是能夠接受的，他的服務團隊是要擴充一下了。

雖然現在講究自由平等，但歐洲那些王室，還是有著比較忠誠的傭人的。

看了一下萬科送過來的那本畫冊，好像很不錯的樣子。

……

但王業不喜歡這個地方，他更喜歡能看到海的別墅。

這個項目對於萬科來說也是非常重要的，現在鵬城的房價還沒有起飛，甚至在四大一線城市中，屬於平均房價最低的一個城市。

因為天琴灣是獨享這個半島，小區外面那一條長長的公路是屬於別墅區的。

方副總一陣驚喜，不會一下子來四個客戶吧。

王業住在阿美琳堡時，就親身體會過那種純正的王室管家服務。

一個就是市中心的香蜜湖區域，這裡有著一些高端別墅，很多有錢人住在這裏。

這樣的話，才能住得下足夠多的服務人員。

可是，這次邀請的都是什麼人呀。

或許王業對現場的很多人不熟悉，但現場那些人，對王業，卻是非常的熟悉了。

那些人都是從小就開始培養，自然不是艾麗這樣半路出家的所謂私人管家能比的。

因為離得有點遠，方副總看不太清楚，但是有多少車還是能看的出來的。

見到王業拒絕，佛雷德里克也沒有勉強，只是告訴他：「身份地位不同了，一些東西是時候需要注意一下。」

偶爾有個客戶過來，就要打起精神全力以赴，因為隨便一棟別墅，都是過億的大生意啊。

家裡只有艾麗一個，也確實捉襟見肘，如果什麼時候在家裡舉行大型宴會，艾麗也根本忙不過來。

聽到方副總問自己，小劉哭喪著臉說道：「最少有十位m•hｅｔｕbｏｏｋ.ｃom.cｏｍ吧，但是方總您也知道的，那都是大人物，沒人給我保證說一定來的。」

而且，王業覺得艾麗的工作已經夠出色了！

沒等多久，幾輛車已經開到了別墅區大門口。

這些人，有些直接說沒興趣，有些倒是有興趣，但也沒有確定要來，只是說到時有空就過來看看。

雙向四車道的馬路沿海而建，遠遠望去，海天一色確實景色很美。

說實話，這個價格真的不好賣，因為有那麼多錢，全國可選擇的豪宅就多了去了。

去掉報紙中新鮮的油墨順便殺個菌，讓主人看報時不會把手弄髒。

「一……二……三……四！」

歐洲各國王室對管家的要求高到令人髮指，不僅對各地禮儀、風俗要爛熟於心，懂得品酒、保養水晶銀器、管理槍支、收藏雪茄、保養首飾，還要會急救、會基本防禦術，大到會租賃飛機，小到幫小王子小公主們堆沙子——幾乎無所不能，簡直是Superman。

這一點，比起其它幾個歷史悠久的老牌一線城市來說，就差遠了。甚至連杭城、蘇城這樣的二線城市都比不上。

元旦時，他去了哥本哈根陪伊莎貝拉一起過的西方新年。

王業，全國首富，幾家集團公司的董事長。

每天24小時，管家要時刻保持警覺；當主人需要出遊的時候，管家事先要做出詳盡的計劃，一般至少設計2條路線以防萬一。當主人要離開時，管家也得負責整理行李。

方副總也看清楚了開過來的這個車隊，他先是有點失望，然後又興奮起來。

今天的品鑒會，總部的一位分管別墅項目的營銷副總方副總親自坐鎮，指導現場的工作人員。

這也不是不可能，富豪圈子也不大，說不定有幾個客戶比較熟悉，今天大家約好一起來的呢。

既然這樣，王業就要重新考慮房子的問題了，再換房子，就必須是獨棟別墅，最好是那種帶有附樓的大型別墅。

阿美琳堡的管家早晨為主人們做的第一件事就是熨報紙。