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既然殷俊都這麼說了，那麼肯定這邊價值是會上漲的。

「這個……魏經理你是準備自己住的？」葛德信乾笑著問道。

「怎麼說？」田成平首先精神一振。

回想著打聽到的那些情報，眾人興奮之中，又有些忐忑。

連李丹敏也忍不住輕輕扯了扯自己男朋友的衣服，覺得他這樣說有些冒失了。

但臨安現在又沒有合適的房子買賣，普通人就算有房子，也不敢賣給你——賣了他們住哪兒啊？

看著佳人如此漂亮羞澀的樣子，魏小范心裏歡喜得很，直接笑開了懷。

最了解的田成平道：「我們在西湖邊兒上的平海路有大概50多畝的空地，之前搭建了不少的假山、簡易樓閣等等，是我們的戶外訓練場地。我們跟政府國土部門已經談過了，完全可以拿來修建房子。就算修得寬鬆一點，也完全可以修二十棟筒子樓。但問題是我們修那麼多沒有用啊！也沒有人來買！」

那不就是傳說中也是從內地過去，而且現在在香江已經成為億萬富豪的殷俊？

「40萬！！？」

因此，聽到了這個借錢的想法，魏小范倒是又多琢磨了一下。

「你們沒有錢，但你們有土地，這個倒是可以拿來作為交換的。」魏小范道，「你們的土地，只夠修建200套房子的嗎？」

……

他們想著借錢，但這抵押品是什麼鬼？

在香江生活那麼多年的魏小范，當然知道一套房子對普通人的重要性。

「嗯，是應該好好討論。」魏小范道，「只要你們同意了，我這邊可以為你們提供40萬的資金。不是借給你們的，而是作為購買這兩套別墅小洋房的房款。至於你們怎麼用，那就是你們自己的事情了。」

借錢都肯定要買的啊！

「如果我們有這個錢，哪裡還需要你們來集資啊？」高紅哭笑不得的道：「我們核算了一下，如果都按照以前的筒子樓修，一套40平米的房子的話，造價在3000塊上下。如果修200套房子，就是60萬。團里如果去化緣的話，最多能拿到10萬，還有把我們的老底子加和*圖*書起來，總數也不超過20萬。如果你們想要房子的話，那麼自己就得出三分之二，最少！」

「哈哈哈……」

每套3000計算，300套就是90萬。

她要和魏小范結婚了，倒是能說幾句話，比如說免除利息什麼的，可現在兩人就是處朋友而已，能說什麼？要是替魏小范做主的話，那自己未免太不知道好歹了！

「為什麼非要修筒子樓？」魏小范問道，「我們可不可以修一下五六層高的樓房，一梯兩戶，每戶60平米左右，廚房和衛生間都是各家各戶私有的，這樣會不會更讓人喜歡？」

李丹敏沒想到團領導會這麼說，一時間都愣住了。

想著剛才魏小范給她描述的那個場景，想到如此的幸福，李丹敏覺得自己都有些醉了~~

難道把辦公大樓抵押了嗎？

「10畝！？」

幾人的臉色頓時變得有些沮喪。

只不過呢，他卻也是另有打算。

董事長？

1000塊買套房子，哪個職工不願意？

你願意借錢就借錢，怎麼還說得這麼的赤|裸裸的利益糾葛了呢？

這麼一想起來，房子也不是那麼貴的了。

他之前還想過，如果要在臨安安家的話，該怎麼處理住房問題。

所以這個問題還是有些困擾魏小范的。

「修房子啊？那我們哪裡有那麼多錢？」李丹敏吐了吐舌兒，「要不我們出五分之一，剩下的團里幫著出？反正產權什麼的無所謂，我們只要有住的地方就行！」

大家的平均工資是50塊一個月，江南崑劇團總計有300多員工和演員，基本上全部員工一個月的工資，才夠一年的利息。

魏小范道：「如果在商言商的話，你們需要提供至少價值40萬元的保障品，這樣才能保證在錢收不回來的時候，我可以拿到保障品來保障我的權益。而如果借錢利息來算，現在國家銀行和信用社的半年貸款利息平均算5%左右，如果貸款三年的話，就得增加到8%左右。也就是說一年你們得給我16000塊的利息，三年下來就是48000，五年下和圖書來就是80000。如果一旦沒辦法還錢了，那我就拿抵押保障品來抵賬。」

減去魏小范的購地款40萬和自己準備的20萬，就只用花30萬了，那麼一套下來才1000塊！

臨安也是開化之地，二三十年代就有不少的洋人在這裏修別墅小洋房，他們當然知道是什麼。

借錢我也要買房子！

團里集資建房，怎麼可能找小范哥借錢呢？

「別墅小洋房！？」

還是田成平見多識廣一些，他問道，「如果我們想要借款20萬，魏先生您覺得怎麼樣？我們需要做什麼？」

魏小范卻是沒有意外，從剛才說起集資建房，他就想到了可能他們要這樣做。

這個事情，一定得努力弄下來！

那個被稱為香江有史以來最聰明的天才的年輕人？

幾個團領導的眼中，頓時閃爍起了光芒！

而且殷俊跟魏小范關係也很好，這一點不用看別的，就從魏小范管理著殷俊在內地的全部運作資金，並且買什麼東西，花多少錢，都是魏小范來定，這就完全可以說明兩人親如兄弟的感情了。

如果讓殷俊來這邊居住，以後大家就可以和他見面，說不定能從他手裡再得到不少的好處啊！

她又不是傻子，20萬巨資這樣的事情，能是她能張嘴的嗎？

在場的幾個人，完全都不是財務人員出身，一聽借20萬，一年利息就是16000塊，他們心都緊了。

李丹敏計算了一下，不覺哭喪著臉，「我起碼還要存三年才夠！中途還得吃飯買東西啊！」

特別是這些城市裡的人。

高紅跟李丹敏使了個眼色，希望李丹敏能說幾句，但李丹敏一句話都不說。

「一點兒都不誇張，20萬一套很划得來！」魏小范哈哈一笑，「敏兒啊，之前我跟小俊說起，我想要在臨安也置辦一套房子的時候，他就告訴我，一定要靠西湖邊兒上！這樣不但自己住得舒服，而且日後還能百倍的升值！平海路不就距離西湖幾百米的距離嗎？如果買到那裡的話，住著肯定好啊！我們一家人住著孤單了點，讓小俊也買一和*圖*書套，這樣我們就能做鄰居了！」

而現在江南崑劇團的平均工資也才50塊上下，不吃不喝40個月，也就是三年多才能得到一套房子。

「隨著知識青年返鄉，城裡的住房一下子就緊張了起來，所以現在不少返鄉知青多的城市，就開始有一種想法，那就是單位集資建房。」田成平解釋道，「也就是說，由單位出土地，國家出免稅政策，然後單位職工一起出錢修建房子。如果單位職工錢不夠的，由單位給予補足，但房產證就不能寫100%的產權，只能寫一部分，另一部分在單位這邊。」

魏小范看了看周圍的人，發現他們都在搖頭，也就頜首道：「既然如此，那麼就修筒子樓吧！但是，我希望你們能把剩下的地盤，拿個10畝左右，就對著西湖那一面兒，讓我修建兩套別墅小洋房。並且能保證可以幫我辦好房產證。」

就是這個理兒！

「啊！？」

不僅僅如此，他們還完全可以靠著房子這個大殺器，直接挖別的縣市上的崑劇團、越劇團、舞蹈團的牆角！

李丹敏粉臻一點，但旋即的又有些愣然，這些是領導們的事情，跟我說這個幹什麼呢？

李丹敏知道，魏小范對殷俊是佩服得不得了的。

說起了這個，李丹敏臉上就飛起了一陣彩霞。

住酒店肯定不可能，這都成家立業了，就該有自己的家才行，兩口子住酒店算什麼？

殷俊的出手也很大方，每個月魏小范都會給他買了好幾萬美金的古董字畫回香江去，看得出來，這人不缺錢。

況且內地現在都還沒有地產商修建商品房，這就更加增添了人們住新房的難處。

因為女人是比男人還會聯想的。

李丹敏眼睛一亮，連連的點頭，主任說得真好啊！

他們哪來那麼多的利息錢？

又沒有農村的宅基地，住房問題非常的麻煩。

瞧瞧他對滬海美術電影製片廠那麼大方的樣子，這就是一個豪爽人吶！

三分之二就是2000塊。

「不止！」

不僅僅是魏小范佩服殷俊，從大家的討論之中，特別是華國美術學院的表姐m•ｈetuｂook.cｏｍ.ｃoｍ口中，李丹敏也能知道，殷俊的確是一個超級天才，這樣的人，絕對不是普通人能比的。

但是旁邊的張芳芹卻忍不住了，輕咳一聲道：「不過啊，我們團里家庭條件好的人，也是不多，大部分都是農村出來的孩子，哪裡可能家裡給提供資助？真是可惜啊……如果他們籌不夠錢，只有幾十個才有錢買的話，我們這個房子也不知道該不該修了！那些沒錢的，看著該多傷心啊，不利於團結啊！」

「當然了，你們如果沒有上述的那些條件，我們也不是不能商量的。」魏小范笑了笑道。

見到李丹敏低頭一句話都不說，魏小范在心中點了點頭，傻大姐可不是什麼人都喜歡的啊，自己的媳婦兒，還是要會維護自己的利益的才好，那些把外人和人情看得比自己家人還要重要的蠢女人，怎麼可能讓男人去深愛她？

可魏小范也不會生氣，先前他也考慮了一下這個問題。

「各位領導，你們是準備怎麼借錢？用什麼抵押？利息怎麼算？我有什麼保障？」思索之中，魏小范張口就這樣問道。

別說是利息錢，就是抵押品，他們又有什麼？

如果有40萬的話，那麼別說是200套了，他們300套都敢修建啊！

至於利息……他們還真的沒有仔細想過，只想著借到錢就好。

就算有肯賣的，但不一定合適。

高紅馬上就飆了一個高音！

我一個國家的單位，還能跑了不成？

我這邊有房子給人才們，還是臨安這麼個城市的房子，他們還不得眼巴巴的來啊？

「一套給我，一套給我們董事長。」魏小范道，「咱們這地兒不是接近西湖嗎？這裏山好水好，我覺得他應該會喜歡的。」

「況且這房子我們也不是只有自己住，等修好了啊，我們和孩子，還有他姥姥姥爺一起，住在風光秀麗的西湖畔，這感覺多好啊？」魏小范邊走邊道。

就算是坐在政府大樓裏面哭，也得死皮賴臉的把事情搞定！

但這公家的土地，拿來給私人修別墅小洋房，那可就有些不適合了吧？

幾人聽得面面相窺。

「ｈｅtｕboｏｋ.ｃｏm.cｏｍ討厭~~誰要嫁給你了……這還不一定呢……」

葛德信的臉上抽了抽，語氣壓得很平和，「小丹，你怎麼把擔子壓在了自己一個人的身上？你們不都還有父母，有親戚朋友可以支援嗎？想一想啊，你先借他們的錢，買下房子之後，有了自己的小窩之後，再慢慢的還他們，不是挺好的嗎？如果你因為沒有錢而錯過了這次機會，不知道以後多久才有這種機會了！」

魏小范心頭一動，頜首道：「差不多吧，他們工作都很努力，公司的前景又很好，自然應該珍惜人才。」

這得花多少錢啊？

這就是這個時代的人們的思維了，剛剛走進嶄新的時代，但思維的許多方面卻沒有跟上來。

「這個問題，我們自己沒辦法決定，要跟上級部門說說才行。」張芳芹沉吟著道，「畢竟香江同胞來我們臨安修建房子，雖然是自住，但過去一段日子也從來沒有過，我們不能做主。」

「小范哥，你這一下子贊助40萬給我們崑劇團，就為了兩套別墅小洋房，是不是太誇張了？」走回家的途中，李丹敏忍不住問道。

還沒等她想明白，這邊的田成平就接話了，「魏經理，您是香江來的人，又是一家大公司的負責人。我聽說你們給滬海美術電影製片廠的外聘職工們，換算下來光是一個月的獎金都有7000多人民幣，一年都能領到10來萬？」

李丹敏卻比他更加的高興。

「不行不行，這樣成本得花多少啊？起碼要增加到5000一套房子，他們怎麼買得起？」張芳芹第一個否認了這樣的想法。

「香江掙錢和我們這邊不一樣，您手裡肯定比我們寬裕許多……不知道您能不能借給我們一筆錢，讓我們可以把這些房子給修起來？」高紅實在是忍不住了，也因為她是女人，說話也方便一些，徑直道：「小丹是我們團里人，江南崑劇團就是她的娘家。如果您能借錢給我們，把這房子給修好了，這邊的兄弟姐妹們，肯定會對你們感激萬分的！」

李丹敏不求殷俊說的漲價100倍，二十年之後，能漲價10倍都是不錯的。