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受到香江經濟回暖的影響，九龍倉這兩年的業務也有了增長，但這並不是九龍倉如今的股票高達55塊的主要原因。

現在這個期限更短，必須是8個月左右，這也是為什麼80年代，香江一般只修20-30層房子的最重要原因之一——修得太高了，就需要投入得多，這樣不利於預售和回款。

「阿俊，你覺得他們幾月份會幹起來？」簽署完了抵押貸款協議過後，陳友漢請殷俊喝茶，順便也問了自己有些好奇的問題。

但是，任何一個沒有爭奪之心的人，也有著一顆向父親證明自己的心。

「呵呵。」

「是的。」殷俊道。

因為提前打了招呼，陳友漢在辦公室裏面等著殷俊。

如果是爛資產，大家可能會幸災樂禍，但對於殷俊的這些資產，誰都知道是一塊塊的肥肉，只要殷俊的資金鏈斷掉，那麼香江上銀行必定賺得盆滿缽滿。

九龍倉的股份只不過是9500萬股，殷俊如此就會擁有九龍倉17.89%的股份，其實已經是九龍倉的第三大股東了。

現在誰都知道香江商業銀行是殷俊的御用銀行，而且他們手裡有著殷俊大量的資產抵押。

這一世，需要怎麼才能把他們壓服，從而讓他們能多多的按照自己的意思去做好，而不是比爛，殷俊有過很多的考量，現在已經有了個大概，只等著自己一步步的計劃實施之後，就能逐漸的掌控他們了。

「夠了。」

少年可從來沒有浪費資源的習慣。

「漢叔，陳老先生的想法才是對的，只有最專業，才能最成功。」殷俊正色的道，「特別是您，敦厚有餘，心狠不足，和圖書根本就干不來那些事情。」

至於邵一夫求的劇本，殷俊也打算給他。

自從78年包鈺剛豪購20%九龍倉的股份之後，九龍倉這兩年就處在怡和洋行和包氏財團的拉扯之中。

之前陳友漢還以為自己沒有這個機會了，但自從遇到殷俊之後，他本著本心去幫了殷俊幾把，結果迎來的就是殷俊對自己的超厚回報，連父親都專門打了一個電話過來，誇獎自己有他年輕時的風範。

什麼公司？

他們繼承了香江人顧頭不顧尾的性格，只想著現在掙錢，從來沒有考慮過以後，所以弄垮了香江影壇也是很正常的。

由於殷俊不願意暴露自己的股東身份，所以之前香江商業銀行和其它集合合作的基金公司一起，一共用了七百多個戶頭，幫忙殷俊分散購買了九龍倉的股票，這事兒主持操辦的是康新園，除了有限的幾個人之外，根本沒人知道還有殷俊這條大鱷手持這麼多的九龍倉股份。

恆隆集團

「呵呵，可是他們怎麼都不會知道，你手裡就擁有了接近18%的股份，誰想要獲得勝利，你這些股份，肯定是需要拿到手的啊！」陳友漢笑著道，「你準備多少錢出手？」

就如同電視台應該是三國爭霸一樣，電影公司完全也可以增加幾個。

畢竟香江現在也才20-30天修一層房子，只能提前半年的時間預售，也是對開發商的一種約束，否則萬一你收了錢，房子都不修就跑了，購房者怎麼辦？

最重要的原因是在於大家都覺得，怡和洋行和包氏財團，遲早會有一場驚天的大戰。

前世的香江影和_圖_書壇，可不是單單被那些急功近利的小公司弄垮的，實際上，嘉禾、新藝城、永盛等等都有份兒。

最重要的原因，則是邵一夫說得不錯，香江只有一家電影公司獨大，並不符合殷俊的利益。

他的弟弟倒是殺伐果斷得厲害，所以父親讓他繼承盤古銀行的整體家業，這一點，陳友漢倒是沒有什麼異議。

現在殷俊又想要買500萬股，加起來就是1700萬股了！

還穩得住嗎？

大家都覺得紐璧堅和包鈺剛會打起來，但一年之內打起來和三五年之後再打起來，差別太大了。

然而這一次不同，殷俊一說起了要購買這個公司的股票，陳友漢不覺大誇殷俊有眼光。

「漢叔你別慌，你且看著我這幾個月把淘化大同的股份賣給恆隆集團吧！」殷俊微笑道。

至於說這個價格會不會買高了，陳友漢和康新園、常勝等人分析了之後覺得，起碼九龍倉的股票還應該漲到70左右，才算是正常。

91年過後，香江房地產預售的規矩是，建成之前9個月，才能預售房子。

陳友漢點點頭，「最好是半年之內能戰起來，這樣你的這筆投資就能賺許多，又不用擔心積壓資金……我記得你說過，盡量在今年開始做天水圍的屋邨樓盤，對吧？」

既然如此，九龍倉的股票就是他們需要的，因此大家都等著更高的價格來賣。

可惜的是，沒有人有那麼先進的眼光，也沒有那麼大的氣魄。

但這樣也未免太未卜先知了，所以還是等到事情來臨的時候再說。

陳家人

要是沒有那麼強大的掌控能力，殷俊可不敢開啟這種地獄模式。ｈｔｔｐs://ｍ.ｈetｕｂｏｏk•cｏm•ｃoｍ

一看到殷俊，陳友漢就直搖頭，「阿俊，如果不是我父親要我堅決不做其它的生意，這一筆，我肯定跟你上了！」

一次是1978年的8月，殷俊第一次用10個劇本抵押貸款，買的就是100萬股的九龍倉股份和530萬股的長實集團股份。

如果殷俊記得不錯，7月份就是利家老爺子的最後日子了。

而如果包鈺剛或者是紐璧堅想要收購，起碼還得溢價10%—20%，這樣殷俊起碼能有40%收入，如此高額的利潤，自然值得殷俊去下手。

不用太多人相信，只要一百個裡面，有一個人相信牛頭角的土地是風水寶地，那麼香江也有1萬人想要購買這裏的房子——擁有10000套房子的小區，牛頭角這60多萬方呎的土地，根本就吃不下！

陳友漢微微一笑，對於殷俊這麼說自己，也絲毫不生氣，因為他本來就是這種人。

一方面還是以前的原因，在沒有牽涉到宏大布局的原則問題，殷俊都要念「逸夫樓」的情。

直到離開半島酒店咖啡廳，殷俊的一句話卻還是沒有說出來。

「那當然！」殷俊道，「他們真要不識趣，那我賣給前面幾大房地產開發商，甚至直接和李超人一起開發，氣死他們！」

也就是殷俊不是外人，所以陳友漢才會去問這個絕對是機密的問題——有些時候，殷俊的一些判斷，直接可以帶來大筆的收益，財帛動人心啊！

他們誰都不是吃素的主兒，都想要把對方趕走，自己成為九龍倉的主人。

九龍倉。

第二次是一年之後的9月，殷俊用《麒麟周刊》和長實集團的股ｗｗw•hetuｂooｋ.ｃoｍ.cｏm份貸款8億，收購淘化大同、九龍巴士股份的時候，再次對九龍倉下手了1100萬股，當時的價格是40元每股。

「看購買的價格吧。」殷俊沉吟著道，「我覺得到了80塊，我就可以出手了。」

《麒麟日報》有好幾個版面都介紹房地產和家裝等方面的內容，其中牛頭角的土地，就找了不少的專家、風水大師來吹噓。

可是，陳友漢從來沒有想過要吞掉殷俊的資產。

如果他們沒有那麼的瘋狂，只用從1997年再撐十年，十年之後，香江影壇就能憑藉著內地的龐大票房市場而全面復甦。

初步估計也要花費2億左右，如果殷俊要開發多點，那更是得翻倍。

從他逝世開始，邵一夫就會登上無線董事長的寶座，但是因為邵一夫的股份不多，所以他在最初的一年時間里，是受盡了制約。

你們

房地產商們，肯定不會相信這些，但只要看著有這麼一萬多的人有在牛頭角購買房子的需求，你說他們會不會心動？

「說不好，但應該是今年吧！最遲明年上半年。」殷俊自然不可能說就在6月，只會含糊的表示，「隨著最近香江的經濟不斷的向好，包鈺剛和紐璧堅，可能都忍耐不了太長的時間，一旦給他們時間來調集資金，做好各種準備，那麼就會開始收購了。」

因為有這個規定，所以如果是修20層，一般情況下是修到了房子的一半過後，才開始預售。

前幾次殷俊貸款的時候，他都勸殷俊穩重穩重再穩重。

在此之前，殷俊其實已經有兩次收購九龍倉股份的行動了。

但怎麼樣讓他們良性競爭，而不是互相競爭怎麼做爛片和-圖-書，卻也是一個非常重要的事情。

聽到這話，陳友漢也樂了，「你啊，真是太精了！我看到你的《麒麟日報》上房地產頁面，對於牛頭角的廣告了……呵呵，這下子恆隆集團要是再不下手，我估計別的地產商就得搶了！」

嘉禾、邵氏、新藝城、永盛……這些公司齊齊的出現在香江，就像是好萊塢的七大一樣，四處攻城略地，為華語電影出一份力，那是殷俊最希望看到的。

當時九龍倉的股價是20元每股。

最後還是邵一夫暗地裡收購了不少的股份，再聯合了一些大股東，這才逐漸把優勢權力緊握在了手中，過後再通過一個個的手段，終於掌控住了無線的絕對權力。

坐計程車抵達中環香江商業銀行的總部時，時間是下午四點，快到下班的時候。

79年九龍倉的股份就漲得厲害，但在2月春節的時候，包鈺剛和紐璧堅兩人連續出來表態，對於現在的情況非常滿意，沒有再改變的意願，所以從2月到現在的4月初，已經從60塊下降到了55塊了。

殷俊很想對邵一夫說，如果你遇到了困難，可以來找一找我。

殷俊選擇此時入手，陳友漢就覺得，肯定是殷俊看準了機會，準備入場大撈一筆。

「這裏面可需要不少的錢啊，雖然可以抵押貸款購房，但你的初期支出也不可少。」陳友漢道。

殷俊擁有超過500萬方呎的土地，就算只開發十分之一，也是50萬方呎，這麼大一塊土地，對於資金的要求是非常的大。

因此，對於殷俊想要用麒麟文化的漫畫單行本業務，再次貸款3億港幣，欲收購九龍倉500萬股的股份時，陳友漢很爽快的同意了。