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「麒麟花園兩層商鋪招租，層高3.5米，每層500-1000方呎，獨門獨棟，面朝內部通行大道，黃金口岸！」

「麒麟花園臨街獨棟商鋪招租，每間面積320-580方呎，可用於百貨、日雜、餐飲……等所用。」

「我們雖然是小商戶，但是他們也沒有看不起我們，照樣的接待我們，把麒麟花園的情況說給我們聽。要我說，條件還是非常好的，他們只要求我們繳納相當於一年租金的保證金，並且按照規矩繳納物業管理費，這就好了。」

「強扭的瓜不甜，他們在哪裡買房子，殷生怎麼能幫他們決定？」李超人搖頭說，「況且整個天水圍多大的土地？就算殷俊的員工有七八千人，也是填不滿的。只能讓麒麟花園自身就過硬，然後才能讓市區、至不濟也要新界的人去購房，這樣天水圍才能活過來。」

聖公會教育集團在香江比較有名氣，現在還排不上香江前十，但前二十是可以的。

這種精美的畫工，不但是漂亮，還真的讓人看的很舒服。

還有那些商鋪和百貨大樓，麒麟花園都不要租金，只是強迫規定他們開業的時間，你說他們難道會因小失大？肯定寧願承受前幾個月的虧損，也要按時開業了，否則不要租金的鋪面，你從哪裡去找？

「……」

「麒麟花園商業大樓招租，每層7800方呎，四層都有電梯直達！」

「我是xx，我推薦聖公會麒麟花園中學校區，我們將傾盡全力，為學什麼打造一流的就讀學校。」

李超人夥同會德豐和德潤，一口氣在趙家買了https://m.hetubook.com.com2500萬方呎的土地，是殷俊的三倍，還就在殷俊的麒麟花園邊兒上。

因為無論從哪個方面來說，麒麟花園這邊都是依山傍水，空氣清新、環境幽雅，更加適合修養和康復一些。

如果價錢合適的話，買一間房子下來，不說自己住，就算是出租保值，這也是很好的呀！

「……」

可是，等到他們拿到了今天的《麒麟日報》，看到了新的12版廣告，許多人才恍然大悟！

今天的麒麟花園廣告，出來的就不是什麼公交線路圖了，第一張廣告版面，最顯眼的四周位置，是聖公會教育集團的一群優秀老師們的頭像，這些許多香江人都知道的名師們，旁邊都配了一句旁白。

聖寶龍私立醫院自然也是一群著名的醫生出來站台，口口聲聲說自己派到這裏來的醫生們，肯定不會是技術一般的，聖寶龍不會砸自己的招牌。

「我就知道殷生不是一個莽撞的人，更不是一個喜歡玩噱頭的人。」他對手下的甘慶寧說道，「看吧，這第二天，第二道大菜就上來了。」

……

「什麼都好，就是有一點，要求我們在開始交房的那一天，就要營業，否則會追究我們違約責任。一開始的兩三個月，恐怕還是有些虧損的。」

一旦麒麟花園成了氣候，那麼他們的土地肯定能開發出一個好的價錢來，那時候就不是什麼賺幾億的事情了，利潤少說都要往數十億上說。

這可不是麒麟集團在自己自吹自擂，人家聖公會教育集團和聖寶龍私立醫院都說和-圖-書了，只要麒麟花園開始交房后三個月之內，他們就要開始營業，他們這麼大的牌子，總不能自己食言吧？

甘慶寧一愣，旋即哈哈笑了起來。

「現在這第一期第一批，充其量就是1000戶上下，怎麼可能是單薄？再加1000戶也足夠了。」李超人道，「更何況，你知道殷生以後還有沒有別的拉攏計劃？只要他能把這前面幾批的房子賣得好，那麼肯定會有更多的醫院和學校蜂擁而來的。」

「麒麟花園還真沒有搞花樣，的確是三年免費，再三年減半，都按照市場行情價來。」

他們商談了一些什麼，外人一開始不知道，但等到了晚上三大電視台的訪談節目播出，香江人就一目了然了。

「我們對麒麟花園還是很有信心的，不僅僅因為他們第一期的第二批也在年底就開始動工，以後會帶來更多的住戶；更因為過了河就是流浮山，那裡有成千上萬的工人們，他們在三五年之內，都足以支撐我們的百貨行業了。」

《麒麟日報》故意留出來的那四棟房子的秘密是什麼，反而很少人去提及。

「喂？你這裡是麒麟花園的售樓部嗎？我要租鋪面，對！有多少我租多少！」

「我們是惠臨百貨，想要租賃你們的那種大面積的百貨大樓，什麼時候你們有空，我們的總經理親自過來！」

如今忽然他們表示，要在麒麟花園開設一家醫院，分為西區和南區兩個分院，說是這樣也好把一些科室給做得大一些，免得再像市區一樣的，沒辦法施展挪移開。

「這一次的鋪面不過是七八十間，外加兩棟和-圖-書商業大樓，但我過去的時候，申請單子已經有五個一米高了，而且還在繼續的增加。」

……

他們是全科醫院，並不是那些專業的婦產科、骨科等等，技術力量很是厲害，價格也只算中等，稍微有點錢的都能去看病。

「你們除了不要租金之外，其餘的費用是怎麼算的？是不是都不要錢？」

「您好，我們公司的規定比較複雜，如果您有意願租賃我們的商鋪的話，還請來我們麒麟花園的售樓部來看看。」

這樣的答覆，雖然把人們的積極性打消了一些，但免費的誘惑是巨大的，因此還是有數千個大小的商家，湧向了位於天水圍的麒麟花園售樓部。

「麒麟花園所有招租商鋪，前三年免費租賃，4-6年租金減半優惠！」

華人行大廈，長江實業集團的總部辦公室裏面，李超人笑著把看了的廣告放在了一旁。

所有商鋪！？

還是他已經有錢到要糟蹋錢的地步了？

「我是弄車仔面的，請問也能在麒麟花園做生意嗎？」

「什麼時候可以租啊？第一期第一批的房子什麼時候修好？」

一群人蜂擁著打電話，得到的卻都是同一個答覆。

普通人都把這個說明看了又看，但是聰明的人早已按照上面的電話打了過去。

這就讓許多人驚訝了，你說殷俊修一個在鄉下的鄉下的屋邨，怎麼不但聖公會冒出來了，連聖寶龍也跟著湊熱鬧？

他們看到上面的廣告宣傳，差點沒有被嚇得眼睛珠子都瞪出來。

「我現在就有點擔心，如果店子開起來了，會不會因為住戶的太少，而虧損很多？」

「別說ｈｔtｐs://ｗww.hｅｔubook.ｃｏｍ.ｃoｍ什麼虧損了，建築工地上就有幾千條漢子呢，他們的吃喝和日常用度，就足以讓我們生意不錯了！麒麟花園起碼要修十年吧？住戶加工人們，難道還不能把這部分的商業氛圍炒作起來？」

「怎麼不是好事兒？」李超人曬然一笑，「你都忘記了吧，殷俊是長實集團的第二大股東。我們賺錢，他也是賺錢的。」

如此一來，買下麒麟花園的住戶，基本上一入住進去，就能享受到便利的生活條件，比起市區的許多新屋邨可都要好！

你看看，一入住就有醫院和學校，還有各種生活用品的商店，還有便利的公交線路到達香江的大部分區域，人們平日里生活需要的衣食住行，每個方面都照顧到了！

甘慶寧也是點了點頭，「我還真不知道，殷俊是怎麼讓這兩個醫院和學校入駐的。但有了他們在，那麼對於一些人的入學、醫療要求，那就能滿足不少了。只不過，麒麟花園的面積那麼大，這些還是顯得單薄了一點。」

「我是xxx，我以我二十三年的教育經驗向你們保證，無論是在什麼地方開辦學校，聖公會將一如既往的繼續努力！」

但是比這些字更大的紅色加粗字體上，卻是寫著這樣一段與眾不同的話語。

一下子醫院和學校都在這裏安家了，那這個麒麟花園，可就不是一個單純的鄉下地方了啊！

他們甚至呼籲，一些市區的病人，都可以等到這邊的分院開了之後，到這裏接受治療，免得擁堵在市區，環境還不好。

但兩個醫院的所有者——聖寶龍私立醫院，在香江就是妥妥的前十了。

一大和*圖*書早的，《麒麟日報》就被無數關心房地產和八卦人士一搶而空。

殷俊是瘋了么？

如果說這第二天的廣告，只是讓不少人驚訝和好奇，那麼第三天的廣告，可就讓無數人瘋狂了起來。

「我是xxx，我推薦聖公會麒麟花園小學校區，這裏將為孩子們提供更好的教育。」

「……」

「其實，我覺得他根本不用這麼麻煩。」甘慶寧道，「無論是麒麟印刷廠，還是麒麟玩具廠，還有麒麟日報社，這些下屬公司的人，都足夠買三五千套房子了，為什麼要搞得這麼麻煩？這群人的薪水那麼高，都不用殷俊補貼，就能買房子的。」

聽著這些商戶們的講說，香江的普通居民們忽然覺得，這麒麟花園好像不錯啊。

這，前六年基本上就不賺錢的商鋪，誰能給得出來啊？！

6月22號，星期天。

「據說，他們還是有篩選標準的，並不是按照什麼先來後到。好像是以前有誠信經營記錄的優先、生活用品行業優先……等等，這些都是殷俊規定的。」

6版是兩所學校的，剩下的6版，則是交給了兩個醫院。

三年免租、三年減半！？

一晚上的各方人馬叫囂看衰不說，第二天早上的其餘的報紙，也紛紛開始了嘲諷，弄得香江的居民們，都以為殷俊這一次要慘敗了。

這些招租，看起來就和一般的大型屋邨招租一樣的。

「天水圍活了過來，對我們可是大好事兒一件啊！」甘慶寧有些激動的道。

版面中最中間，則是小學和中學的效果示意圖，裏面操場、音樂教室、寬敞明亮的班級教室、各種設施……等等，展現得非常美觀。