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重生之最強人生

作者:俊秀才
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第1279章 潰敗的財團

第1279章 潰敗的財團

不過這也不算多麼的誇張。
一旦沒辦法賣出房子,他們手裡即便是有錢,也不敢用,生怕如果有什麼意外,資金鏈一旦斷裂,那就什麼都沒有了。
這樣金額下降了之後,銀行的風險也不會那麼的大,從而也會增加貸款的幾率。
你別看這些九大集團,每一家的資產都超過了50億港幣,加起來差不多是五六百億港幣了,但現在叫他們拿出這麼多的現金來,還真的不可能!
包括韓國的銀行、日本的銀行、新加坡的銀行……等等,他們都有去聯繫。
恆基兆業現在市值也不過是13億港幣,連麒麟文化兩個月的利潤都不如。
相比起自己一輩子的心血,一個生意,哪怕是知道很賺錢的生意,他們也不敢掉以輕心。
自己的事情都做不完,哪裡有時間來陶醉在別人的誇獎之中?
遙想當年,他們獲得這個港島線9個地鐵站上蓋物業的權益的時候,是多麼的風光無限啊!
如今的迪斯尼公司,在這麼短的時間又被提高了信用評級,被估值為40億美金。
一旦財團不能按照約定來支付18.2億的地價補差,那麼他們之前的數億定金,便全部會被沒收。
80年代的日本人,正是最有錢的時候。
「我明白!」
相比之下,借給殷俊就不用擔心風險,因為殷俊拿來抵押的,是迪斯尼公司。
定好了恆基兆業的收購,樂易鈴忽然笑得很開心,「你看了最近恆隆等財團的情報了吧?他們這https://m.hetubook.com.com一次很慘的啊!」
這跟寫小說一樣,如果哪個作者敢一直去看自己的書評區,基本上要不就是棄書不寫,要不就是直接進精神病院。
那便是香江的港島線地鐵線上的9個地鐵站上蓋物業。
但樂易鈴和殷俊一樣,對於娛樂集團更感興趣一些,這些房地產的東西,她不太懂,也不大喜歡。
「如果有機會的話,那弄下來也可以。」殷俊早已有了考量,「不過最好的時機,應該還是兩年之後,現在我們把手上的這些收購做好,便是最大的成功了。」
充其量就是一個富二代,跟著父輩混飯吃的,居然能和我家阿俊比較?還並稱什麼「雙驕」?你瘋了吧?
「這可不是運氣啊。」樂易鈴不同意,「全香江也有不少聰明人的。首推就是阿俊你,當初行情那麼火爆的時候,我們賣掉天水圍的權益,賣掉乙種換地權益書,有多少人說你是傻子,說你除了寫劇本和寫書,什麼都不會啊?
「阿俊,你說這個地鐵上蓋物業,如果他們退縮了,我們要不要接下來?」笑過之後,樂易鈴又問起了正事兒,「你既然說這場暴跌三年之後便會恢復底氣,那麼等一段時間,跌到谷底的時候,我們接過來,不就是能爆賺么?」
連日本人都退縮了,其它的銀行怎麼還敢去接手?
即便是滙豐銀行、渣打銀行和華國銀行,都沒有開這個口子。
滙豐銀行的hetubook.com.com專員經過慎重的評估后,覺得以迪斯尼公司作為抵押,只要是30億美金以下,那麼都是絕對安全的。
所以殷俊除了在報刊雜誌吸收那些新聞知識之外,除了學習一些他想要學習的知識之外,基本上都不看什麼關於自己的評論。
但是有一件事情,他們沒辦法等。
他們也能在你落魄的時候,把你踩在地底下。
雖然他們不斷的請求,沈弼考慮了再三之後,還是決定不予貸款。
樂易鈴開心的理由有很多。
已經有了30%的股份了,如果以後李照基發展得好,能成為100億港幣的大公司,那麒麟集團擁有的可就是30億港幣的價值了,投資回報率是1500%!!
聽到了這個消息,本來已經初步答應了財團的15億港幣貸款的日資銀行,當即就翻臉,撤回了之前的承諾,狠狠的給財團澆了一盆冷水。
殷俊笑而不語。
所以現在,基本上就屬於最困難的時候。
你是什麼人啊?
要是李照基沒有龜縮在香江,早點去內地發展的話,恆基兆業的價值還得再增加一倍!
說起來也有些感慨。
樂易鈴想著這幾天新聞爆出來的,九大公司,尤其是陳家的恆隆集團狼狽不堪的樣子,心裏就想要發笑。
雖然不喜歡房地產,可如果是地鐵上蓋物業這樣的肥肉,樂易鈴還是很感興趣的。
港鐵的計劃中,新蓋的香山大廈佔地6.9萬方尺,總樓面面積104.3萬方尺www.hetubook.com.com,單是這一個項目,政府就要收取九家地產公司組成的財團18.2億港幣的地價補差,而且是在港鐵計劃上報批複了之後,28天就必須要繳納完畢。
反正房地產不可能一直這麼低迷下去的,最多等個三五年,也會起來,到時候再賣高價,也能彌補回損失。
值得一提的是,殷俊1981年2月收購收購迪斯尼的時候,迪斯尼還欠債了10億美金,但如今才一年多的時間,這筆賬就還得差不多了,由此可見迪斯尼有了多麼大的改變。
人家可是把公司帶到了2500億港幣的規模的,30%的股份,如果不稀釋不發售新股的話,那就是750億!
香江記者們……不,所有的記者們的節操,都不應該相信。
哪怕是滙豐銀行收不回貸款,那麼直接拿著迪斯尼公司去賣,一切的損失便都能回來。
其實樂易鈴更喜歡把恆基兆業奪下來,讓它進入麒麟集團的序列,畢竟殷俊如此看好恆基兆業,那麼這家公司肯定發展前途很大。
樂易鈴這麼急的找殷俊商量,肯定不僅僅是收購恆基兆業股票的小事兒。
樂易鈴沒有把這個想法說出來,否則殷俊說不定會告訴她,姐姐你太小看李照基了。
可是,香江政府一點都沒有考慮,當天便拒絕了他們的申請,維持18.2億港幣的地價不變。
樂易鈴點了點頭。
恆隆銀行這麼大的銀行,不也是被擠兌得差點倒閉的么?
「他們也是運氣不hetubook.com.com好。」殷俊也是微笑,「如果是三年前,或者三年之後,這筆買賣都能為他們帶來超過上百億港幣的利潤。可偏偏就趕在了這個時候,那自然他們就沒辦法回天了。」
以後堂堂香江五大集團之一的恆基兆業,現在在樂易鈴眼裡,居然是順手做一下的小事兒。
畢竟以《歡樂酒店》和《美國偶像》的吸金能力,五年之內,迪斯尼公司都不肯價值降低到30億美金以下。
損失大筆的錢是一個,這麼灰溜溜的失敗,無疑對九大公司是一個巨大的打擊。
這是合同早就定好了的,半點都不能推脫。
牛頭角的土地,其實也沒有那麼著急。
去年到今年,《麒麟日報》就開始和陳啟蹤對著干,很是爆料了一些他的東西,這便是樂易鈴授意的。
18.2億啊!
如果是以前,沒有現金,那倒是沒什麼問題。
香江的銀行都不肯接手,那麼財團便只能尋找國外的銀行了。
人家港鐵集團已經修建好了紅棉大廈,第二個的金鐘二段的香山大廈準備修建,等著恆隆等財團來給錢了。
所以投資回報率應該是300倍才對!
這在樂易鈴看來,是非常不能忍受的。
與此同時,財團也積極的開始公關,想要讓政府把地價補償降低到14億。
地鐵上蓋物業肯定是賺錢的,可如果香江的形勢三五年都好不了的話,這筆款項的風險性就會大增。
他們能在你風光的時候,把你捧到了天上。
最重要的一個,在於陳啟蹤倒霉了。
和_圖_書前段時間,恆隆集團風光的時候,陳啟蹤就找了不少人來吹噓自己,硬把自己和殷俊拿來相提並論。
陳啟蹤倒霉了,自然就是整個兒的恆隆集團倒霉了。
最大的原因,就在於現在的房地產崩盤、股市崩盤。
一方面是沒有銀行願意貸款,另一方面,28天的付款期限就要到來。
他們手裡還在開發的牛頭角的土地,本來第三期都在立項了,可遇到這麼大的暴跌危機,根本沒有人願意來這裏買房子,即便是他們也幾乎把成本壓到了極致。
既然殷俊這麼說了,也就由著他吧。
雖然此時他們還不像是五年之後那麼的猖狂和花錢不眨眼,但論豪爽的程度,在全亞洲也是數一數二了。
滙豐銀行雖然很有錢,但也要考慮資金安全的問題。
因為有著良好的資質,有著地鐵上蓋物業的強大支柱,這麼九大地產公司和投資商,隨隨便便的就能在銀行貸款出來,繳納這筆費用。
貪多不爛的道理,她還是懂的。
可現在不一樣啊,銀行一個接一個的倒閉,18.2億港幣的巨額數字,哪一個敢貸款給他們?
更別說和麒麟集團這麼龐大的載體相比了。
樂易鈴是真的覺得,麒麟集團願意入股恆基兆業,那就是他的福氣。
現在呢?全香江就屬我們最為毫髮無損!你是沒看到最近一個多月香江的新聞,包括那些報刊雜誌,都拚命的吹捧你,說你擁有超越時代的卓越眼光,有著旁人不能有的果斷和堅決。他們都說未來的香江,肯定是屬於你的!」
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