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但即便是再怎麼貧窮，有些東西還是不能碰的，有些底線還是必須要堅持的。

杜先生自己也知道，自嘲的一笑后，不再繼續往下說了。

頓了頓，杜先生笑道，「你先不忙著決定，考慮一下要買哪裡的，買多少……我醜話說到前面，我們熟歸熟，但是價格肯定是市場價，會很高的哦！」

殷俊愣住了，我沒說我自己啊！

華國遭殃的又豈止是活力28一個品牌？

「要是每個人都像是杜先生你一樣，那麼我肯定不會擔心。」殷俊笑了笑，把剩下的一半話給咽了下去。

這可是完完全全的從天上掉餡餅下來啊！

也難怪殷俊有些失態了。

「杜先生你太謬讚了，我只是說說故事而已。」殷俊搖了搖手，「或者他們就是真心來幫助華國的呢？」

像是杜先生這樣的人，三十年都出不了一個，又怎麼能求別人能和他一樣呢？

「那有什麼難的？」殷俊道，「我們可以限價嘛！」

瞧著杜先生還有點猶豫，殷俊又道，「杜先生，你想一想，他們如果是對滬海市沒有想法，怎麼可能眼巴巴的跟著過來？香江這群商人我最是清楚，無利不起早，他們必然是存著在滬海發展商業房地產的念頭，所以才先來看看的。

所以我來到滬海，並不是蕭規曹隨的做事情，而是想要破除一些舊例，多嘗試一些新東西的！這是中樞對我的期望，也是我希望為老百姓們做的事情！我這次請霍先生，還有你們這些香江的大企業家們來，也是存著向你們取經的意思。

而在這個方面，滬海市缺乏的就是啟動資金。百廢待興之下，什麼都要錢，我們滬海和圖書有著滬海的驕傲，當然不可能向中樞的財政要錢，所以我們得自己找錢！你剛才講的商業房地產，應該就是我們最好最容易的突破口了。」

最主要是他從來沒想過在滬海買如此精華膏肥的土地。

杜先生阻止了殷俊的說話，道，「說實話，一來是你更讓我們放心一些；二來有你在，那些房地產開發商自然以你馬首是瞻，不會亂來。否則他們聯合在一起，搞點什麼貓膩出來，我們還真不好收拾。」

他只是端著茶杯，慢慢的喝著茶，同時想著自己剛才說的這番事情。

至於那一帶的住房，既然是俯瞰黃浦江的，屬於最頂級的路段，那麼自然是國內外的有錢人來買啰！有錢人在乎的是面子和身份地位，價格倒是其次的！……那些沒錢的人，自然去買地段不是那麼好的房子，這也是天經地義，有多少錢做多少事，沒錢就去掙了再來買好的，這沒有什麼矯情的！」

但另一個事兒，他卻是現在有了決斷。

「呃！？」

「嗯，政府規定，按照地段的不同，房地產開發商的售價必須要上報政府批准，原則上鋪面和寫字樓價格不管，但住房最高利潤必須不超過100%。」殷俊道，「實際上，好的地段讓他們有百分之七八十利潤，差的地段有個百分之四五十，也就足夠了！這筆利潤可不小，他們不會不動心的。」

「我明白了！」

「哈哈哈……」

只不過華國還是太大了，地域性特別的強。

「限價？」

良久之後，杜先生驀的抬起頭來，認真的看著殷俊道：「殷先生，你今天給我講的這些，非hｔtps://wwｗ.heｔｕｂoｏｋ•ｃｏｍ•cｏm常非常重要！我一定會好好的去調查，去琢磨，絕對不會讓這種事情發生，侵害我們國家品牌的利益的！」

只不過搞掉活力28的，不是聯合利華，他們倒是想，但沒有這個機會。

再加上民眾們富裕起來之後，對於家鄉品牌也是有一種認同感，所以許多隻在一個省份出名的品牌，憑藉著自己這個省的支持者，也能活得不錯，算是為國產品牌保住了一些元氣。

地方政府太迫切需要外國投資，所以不惜出賣自己地方品牌的利益，更沒有在外國人違約之後嚴厲處罰的勇氣，所以才導致了這些悲劇的發生。

只是沒想到啊，殷先生你居然能這麼心系祖國，不但替滬海考慮了這麼多，還把外國人的險惡用心看得清清楚楚！如果不是你，我們指不準會吃多少的虧，指不準會把那些豺狼當作是幫助華國發展經濟的好人，從而犯下大錯啊！」

杜先生啞然失笑，「好了，我知道你謙虛，我們不說這個。剛才殷先生你說了那麼多，我和你考量的是一樣的。現在滬海市最迫切需要的，就是大肆發展，在打好自己的基礎的同時，利用廣大的華國市場，吸引更多的外商投資。

這可不是幾十億、幾百億的利潤，而是直接超過1000億的超級暴利啊！！

在國際的戰場上，可從來沒有人跟你講什麼是情懷。

只有在凄厲的廝殺之中活下來的，才是值得去扶持的，才是值得去支持的。

只要你捨得拿出好的地段，他們肯定會重金買下，然後開發的……哦，對了，還有一點，必須以合同的形式規定，htｔps://ｍ•hｅｔｕｂoｏｋ•com.coｍ規定他們在一定年份之內開發！比如拿到土地兩年之內必須開工，五年之內必須開始發售，十年之內必鬚髮售完畢！不然他們肯定會囤地等升值，那可就不好了。」

全靠以國家、民族這些為噱頭，要人們去無理由無條件支持的品牌，早點倒閉也未嘗不是好事兒。

只有像是華為、中興、福耀等等一樣，靠著自己無可匹敵的實力，才會獲得最大的尊重。

「有什麼不願意的？難道這不是給他們掙錢啊？」殷俊道，「更別說這是在滬海！以後肯定有更好的發展前途的，他們不願意才怪！」

他的腦子一片混亂。

「他們會願意？」杜先生訝然問道。

殷俊微微點頭，「你能這麼想，那真是太好了！為了擺脫困局、發展經濟，有些犧牲是不得不做的……我們這次來的人之中，霍先生就是商業房地產的鼻祖，李超人、鄭羽彤、李照基等人，都是香江房地產的翹楚，去找他們商量，讓他們來滬海市發展商業房地產，應該是他們很感興趣的。」

杜先生日後可是執掌府院的第一人，他只要琢磨透了其中的道理，來個防微杜漸，不敢說這些品牌全部能保留，但最少也能保留一半吧？

「可是我有個問題，生意人都是追求利潤的。香江的商業房地產是什麼局面，我知道得清清楚楚。」杜先生眉頭一揚，「如果讓他們這些房地產開發商進來，肆意的抬高房價，讓民眾承受不起，或者是掏空了他們的身家，這豈不是造孽？」

這些八九十年代赫赫有名的品牌，為什麼最後會搞成這個樣子？

連住房都能賣到二十幾萬一個平方，你更別和-圖-書說那些寫字樓和商廈了！

官家講究一個和光同塵，講究一個你好我好大家好。

「我知道！但是相對於他們，我還是覺得你更值得信賴一些。你和霍先生一樣，是真真正正的自己人。有好處怎麼能只給別人，不給自己人呢？」杜先生道，「麒麟集團在香江不是也做房地產生意嗎？最近你們才拿了一塊濱海填地，也是準備大幹一場的吧？」

因此今天他才順口給杜先生說起來。

「我從華京回來之前，和蕭老、雲老等老前輩們，都有過一番誠懇的交談。」杜先生道，「他們對我說，滬海這個華國的璀璨明珠，已經蒙塵太久了！這是時代的原因，但我們絕對不應該以此為借口，喪失了讓它發光發熱的勇氣和動力。

殷俊正色地說道：「黃浦江沿岸的那片土地，應該只會修商廈和寫字樓。到時候外國進入華國的公司，都會願意在這個區域租賃或者購買這些寫字樓的。商廈方面，他們自己就有經營百貨商場，修建起來做生意，肯定虧不了！

「當然是普東啊！」殷俊想也不想的道，「黃浦江沿岸那一片的土地，以後的商業房地產，達到香江的每平米上萬元簡直是輕輕鬆鬆的！杜先生你組織土地部門的人，好好的去探查一下新加坡、香江、東京的土地價格，然後按照第二高的水準來！不狠狠的宰他們一刀，怎麼對得起這麼好的土地？」

人窮百事哀。

殷俊說完之後，也沒有再畫蛇添足。

所以到了2020年左右，我們眼中看到的大部分家用乃至其它方面的品牌，60%以上都是外國人的，如果加上外國人持股的，起碼還得再提升十個百分點。

東方明ｈｔtps://m.hｅｔｕｂｏok•ｃoｍ.ｃom珠塔、金貿中心、環球金融中心……這些地標建築的腳下土地，我能買？

沙市日化最後是德國美潔時邦合作的，「巧手」這個牌子就是德國人的，然後他們就按照一貫的做法，搞掉了活力28。

沒有人比殷俊知道，鹿家嘴這一塊的土地，以及在這裏修建成的那些寫字樓和住房，日後會漲價成什麼樣子。

他趕緊的搖手，「杜先生你別誤會，我沒有說我來開發……」

「什麼是好的地段？」杜先生追問道，「你覺得哪裡才是？」

原因自然後來的人都知道。

暢銷蜀川的天府可樂、全國有名的金雞鞋油、和海爾齊名的香雪海冰箱……死在外國人手上的大品牌，簡直是不計其數。

杜先生忽然哈哈大笑起來，讓殷俊有點莫名其妙的。

一個國家又何嘗不是如此？

事實上，這樣的事情，絕對不僅僅是在華國這麼做的，這些跨國巨頭在全世界都是這麼做的。

「可是……」殷俊欲言又止。

現在忽然這麼一塊香膩的大肥肉放在面前，問他要吃哪一部分，簡直是不敢想象。

憤怒之中也帶著一些悲哀。

我要買鹿家嘴的土地了？

殷俊對此是很不忿。

難得杜先生說了句玩笑話，但殷俊卻根本沒有笑出來。

「看到你這麼說，我就更加放心了。」笑過之後，杜先生端起了茶杯，「如果是殷先生你，能在普東買多少地？」

「價格賣得高了，他們的售價就高，會有人買嗎？」杜先生遲疑的道。

毫無疑問，這事兒是真的。

至於最後他們在和外國人的競爭之中，是不是轟然倒塌，那就是自己的能力問題了，和殷俊無關。

所以國內商場的形勢，並沒有想象中的那麼好。