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考慮到麒麟集團不但要開山劈地，還要填海造地，整個兒的平整成本起碼還得再有每方呎10港幣左右，也就是花32.3億港幣上下——如果遇到了特別複雜的地形，恐怕費用還得增加個幾億十幾億的。

「樂小姐，請問本來是開發大嶼山的，怎麼把邊角上面的欖洲島也買了？那麼大一個島嶼，準備做什麼呢？」也有問旁邊的樂易鈴的。

基礎成本可是沒有加任何的設計、修建、裝修成本的，如果再把這一塊兒加上，麒麟集團不花個五六百億港幣，根本就弄不下來。

第四，麒麟集團向香江政府承諾，大嶼山發展計劃的核心在於發展香江經濟。因此未來十年之內，爭取做到在大嶼山區域創建20萬個工作崗位，包括工廠、娛樂、主題樂園等等方面，讓香江成為國際知名的娛樂旅遊大城市。

只要能打通這條線路，只要殷俊能把大嶼山發展好，說不準大嶼山就是下一個油尖旺呢！

「各位記者朋友們，大家好！」在一片「咔嚓咔嚓」的照相聲音中，尤德說話很客氣，「今天我很有幸的就香江政府和麒麟集團的合作協議，宣布一些已經達成的意向。

尤德這麼一套官方語言說出來，底下的記者們一邊緊張的記著筆記，一邊也開動著錄音筆。

去年土地價格還沒有到底的時候，殷俊花了每方呎70的價格，買了200公頃天水圍的土地，已經被人嘲笑是俊少想要早點給香江政府交稅和_圖_書，所以資助一下快要破產的他們。

「我們阿俊不是寫了一本書，叫做《侏羅紀公園》嗎？」樂易鈴整好以暇的道，「他準備把這本書拍成電影，所以先把地點選好，等到拍攝完畢之後，那裡也可以做一個恐龍的主題公園，也算一個新的景觀吧！」

這也就凸顯了麒麟集團的身份地位，根本就不可撼動。

自己獨佔一座大島，相當於擁有一個島嶼一樣的感覺，不但是自己會有，別人也會有。

大家也都明白，這副陣仗出來，肯定是談得差不多了，可總督大人說的幾條重要的內容，還是讓他們頗為震撼。

就香江現在的經濟情況，這個土地價格情況，你還敢叫這麼貴的價格？

第五，香江政府將在未來5年之內，配合著麒麟集團的建設計劃，積極開展大嶼山市政設施配套建設，以及對香江島和大嶼山之間橋樑交通建設招標。加上麒麟園區的建設，整個工程預計將使用5萬工人，耗費超過2000億港幣，這將大大促進香江的經濟恢復和發展。」

站在門口豎立好的小型木台上，總督尤德對著話筒說出了政府和麒麟集團達成的協議。

尤德都把這個事兒提升到了民眾所得上面，他們自然也不好再追問。

總督尤德自請了殷俊和樂易鈴去了他的辦公室。

可他們卻沒料到，政府居然全部同意了下來。

看著他們追問著尤德和樂易鈴，一旁沒有說話的和-圖-書殷俊，心裏是一股豪情涌了上來。

「肯定是要收費的。」尤德在這一點上毫不含糊，「和麒麟集團商量了之後，我們初步規劃是從青衣到大嶼山的東北角，差不多是8公里的長度。以後肯定也會有地鐵直通那裡，然後從上環到大嶼山銀礦灣之間，有可能修建第二條大橋，大約長度會是15公里左右，這也是未來幾年我們會逐步的實施的具體的工作。」

聽到記者的提問，尤德一笑，「我們其實一直都有開發大嶼山的想法，只不過沒有很好的機會。但就如同你們所說的那樣，這麼大一塊土地，不多花點錢買下，那我們政府豈不是要被老百姓們罵賤賣土地了？他們的各種社會福利，豈不是減少了嗎？」

第一，香江政府已經通過討論決定，同意麒麟集團的『大嶼山發展計劃』。我們將以每方呎100港幣的價格，賣給麒麟集團25平方公里大嶼山上的土地；並且以批複的方式，同意麒麟集團在附近填海造地5平方公里，環境保護費用也是每方呎100港幣。

連帶著以後麒麟集團著重的發展大嶼山，把這裏建設成居住、娛樂、休閑等各方面一體化的大型城鎮，可以毫不誇張的說，只要還有人在大嶼山生活和工作，那麼麒麟集團在香江的根基就不會倒下。

原本很多人都認為，麒麟集團的這30平方公里土地，只是一個獅子大開口，說不定最後和政府討價還價之後，能拿到https://m.hetubook.com.com差不多10平方公里、15平方公里也就是很滿足了。

從香江政府同意了大嶼山發展計劃開始，麒麟集團在香江的地位，就正式的確立了。

「總督先生，我剛才聽到了您說，要修建香江島到大嶼山的大橋，這又將成為第二個類似於海底隧道的工程嗎？它會是又一條收費昂貴的交通設施嗎？」又有記者問道。

《侏羅紀公園》可是很出名的小說，甚至被譽為20年來最好的科幻小說。

就現在來說，香江房地產價格已經最低了，許多報紙都對大嶼山土地的價格進行了估算。

麒麟集團可真會做生意啊！

有了這麼一個穩固的大後方，殷俊無論是北上內地，還是往西去征戰美利堅，都是沒有後顧之憂了！

但為了能更好的琢磨總督大人話中的意思，回去之後反覆的播放錄音筆的內容，多想想，也是很有用處的。

記者們啞口無言。

旁邊的人恍然大悟。

第三，麒麟集團附屬申請的大嶼山附近島嶼欖洲島的2.1平方公里發展計劃，政府也予以同意，價格是每方呎50港幣。此開發計劃，只能用於電影拍攝以及業務經營使用，不得作為私人財產利用。

要是再仔細的布置一下，多設置一些景觀，每天光是去參觀遊玩的人，可就不少啊！

這麼一來，無論是汽車、公交還是地鐵，幾條線路一通，大嶼山完全可以一個新型的新市集啊！

一旦在大體的框架下雙方沒有什麼異m.hetubook.com.com議，那麼協議也就基本達成了。

記者們又不是傻子，能讓香江政府答應這個條件，除了看好未來的發展之外，這價格也是很重要的呀。

如果這部戲能在香江拍攝，而且是殷俊親自|拍攝，欖洲島肯定會成為一個恐龍迷的朝聖之地。

今天之所以讓殷俊和樂易鈴來，那就是做最後的確認而已。

輪到他們提問的時間，記者馬上就針對這個問題問了起來，「總督先生，30平方公里的土地售賣，在香江的歷史上是絕無僅有的，為什麼你們要賣給麒麟集團呢？難道是為了那麼高額的土地費用嗎？」

麒麟集團肯定不願意花這麼多錢，很明顯的，這是香江政府要求的，他們才不得不花費高價來購買土地。

第二，麒麟集團向政府保證，將在20年時間以內，在大嶼山修建一座總面積不小於600公頃的迪斯尼樂園。第一批的迪斯尼主題樂園，最晚不遲於1988年開始營業。同時每一年香江政府會檢查核實麒麟集團的迪斯尼項目發展狀況，如果有和合同不符合的地方，將會實行罰款措施。

就算不是油尖旺，創造一個龐大的休閑娛樂獨家的區域，也是完全可能的！

其實記者們都是聰明人，他們都知道，這段時間香江政府和麒麟集團一直在溝通，包括這些條件也一樣，都是經過了彷彿的磋商和談判，才最終決定的。

否則那就是在跟全香江民眾的福祉作對。

但是誰都沒想到，居然香江政府的心這麼黑，ｍ•ｈeｔuｂｏok.coｍ•cｏm直接賣到了100元每方呎，30平方公里的總價達到了323億港幣！

好傢夥！

記者們不知道從哪裡得到了消息，眼巴巴的在總督辦公大樓前，等了兩個小時之後，終於等到了已經談好了的三人。

政府這一次可是來真的啊！

雖然能到這裏來，記者們肯定得是能聽懂英文的，否則來了又聽不懂，這像什麼話？

按照正常的價格，按照殷俊購買15平方公里也就是1500公頃的土地計算，價格如果是在25元每方呎，那香江政府肯定是急迫的想要發展經濟，以這種低價格吸引麒麟集團早點開發。

眼看著已經是6月初，殷俊也開始準備去美國和團隊匯合的行程了。

有了這麼大一個政績，總督尤德當然要自己來宣布。

而且從理論上來說，從上環到大嶼山，比起上環到新界可是要近多了！

要是達到了70元每方呎，也就是和去年買天水圍土地的價格一樣，殷俊就是為了自己的超大面積土地在買單，畢竟你不多給一點，恐怕香江政府都不會賣給你。

所以整個兒這塊土地下來，麒麟集團至少要花費350億港幣的基礎成本。

但也就是在這個時候，香江政府終於針對麒麟集團的「大嶼山發展計劃」，做出了正面的官方回應。

剛才尤德說每方呎100港幣，許多人都以為自己是聽錯了。

簡直是跟搶劫一樣！

如果是50元每方呎，那麼香江政府就有得賺，不但能把荒山野嶺的土地賣出去，還能大賺一筆。