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重生之最強人生

作者:俊秀才
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第1824章 漲價浪潮

第1824章 漲價浪潮

消費能力的上漲,帶來的必然是各種消費的增加,各種東西的添置,也會逐漸的進行。
人工漲價了,他們的消費能力也就上漲了。
爭搶的多了,市場自然就會跟著調整。
這是從1982年以來,第一次漲薪水。
還有各種人工。
未來幾年,香江的薪水會不斷的上漲,但這絲毫沒有讓他們感到高興。
這也是為什麼2016年之後,李超人被罵得狗血淋頭,被罵成是香江的吸血鬼的原因了。
一個公司很龐大是好事兒,可如果什麼生意你都去做,那就容易樹敵太多。
香江的房價有多高?
內地現在的物資,比起三五年前來,要充裕了許多。
但香江的年輕人,是真的苦不堪言。
這可是40年的差距啊!
在1985年1月的時候,1000元每方呎的價格,在香江肯定不算便宜,但絕對不算貴。
他們可沒有那個看著李超人成長成亞洲第一富豪的經歷,對李超人拉高房價的行為,當然是忍不住要吐槽。
但內地供給的價格便宜,不代表香江的零售商們的售賣價格就便宜。
說的就是這種巨大的生活壓力,帶來的各種變化啊!
東方人就不同,普通人欠了錢,晚上都不容易睡好,更別說平日里的工作了。
賺錢倒是有的,憑藉著不對等的經濟發展,那麼六七百萬人的吃喝拉撒,賺的外匯還挺不少。
因此,為了讓香江的資本更大程度的傾向於內地,殷俊也跟霍健寧說明了這個事情,讓他酌情定奪。
和_圖_書上次鐵娘子摔倒事件、殷俊和李超人等積極的從內地調運各種生活物資,穩定了人們的心之後,如今香江的生活用品,大部分都是從內地進過來的。
香江如今的各種漲價風潮,可不僅僅體現在房地產和土地的價格上面。
在科技智能行業沒有全球化之前,房地產經常出首富的原因,也由此可見一斑了。
特別是現在,在內地供貨價格沒上漲的情況下,所有的零售商人,從大到小,全都提價10%—20%。
因為在過去的大半個月時間里,聯合的聲明發表過後,香江的房價迎來了報復性的反彈,許多繁華區域的高檔屋邨小區,早已突破了1000元每方呎,達到了1200、1500的都有。
只不過東西方文化不同,他們屬於沒心沒肺的,欠錢不會感到有多大的壓力罷了。
可想而知,李超人把海怡半島賣了那麼多年,300億港幣的利潤,是來得多麼輕鬆了。
但殷俊卻也沒有再直接插手,而是他們原本的那些商家和公司,自己和內地來做銜接。
畢竟這地來得都很便宜,根本算不上貴。
香江之後,那就是華國內地了。
就算別人弄不垮麒麟集團,也沒有人會和他同一陣線。
前世的那些超級大公司,雖然底下的分公司很多,但大部分都是為了自己的核心業務服務的。
供給香江的這些吃穿住用的物資,一直也沒有漲價,屬於平價供應。
就拿世界的希望美國來說吧。
要是和*圖*書推后一個多月,這個開盤價出來,著實是有些不便宜。
別墅的價格就更嚇人了,十幾億、二十幾億甚至三十幾億港幣一棟的別墅,在香港你能找出幾百棟來!
在殷俊看來,折算下來11000元每平米的價格,的確是會超出這個時代內地人的想象。
各種物價上漲,加上房地產價格的上漲,讓香江民眾的生活壓力非常大,各個公司的老闆們,不得不緊急的磋商,然後被迫的給他們漲了一次薪水。
如此典型的情況,就是通貨膨脹了。
霍健寧的「麒麟半島」屋邨,位置可是非常好的臨海,有著無敵大海景的好處,又是一個17000多戶的大型社區,未來很有可能成為第二個太古城、美孚新邨這樣的高檔小區,所以它的開盤價是1000元每方呎,在這個時間點就算不得貴了。
所以至少有50%的美國人,從他們開始擁有信用卡起,一輩子都是屬於負債消費狀態,一點也不可能感覺到多麼有尊嚴和幸福。
在這裏,每方呎10萬到20萬的房子比比皆是,算下來可是一兩百萬一個平方了。
他們的信用卡利息還不便宜,前面專門講過,平均的利息都是17%左右,堪比華國的那種高額民間借貸利息了。
這事兒當然也不僅僅是香江有。
華懋集團的房子一向就比長實、新世界發展要低20%以上,是香江低收入家庭最喜歡的樓盤,也沒見香江四大富豪打壓他們。
歐美同樣有。
不是有個段子說么和圖書
所以你絕對看不到蘋果公司去開牧場養牛,看不到谷歌去創建奢侈品品牌,看不到亞馬遜去修建房子。
這個就有些超出人們的承受能力了。
香江的房價,簡直是高到讓人恐怖!
然而,殷俊也沒有辦法讓霍健寧定更低的價格。
擁有這麼高房價的城市,居民根本不可能感到生活幸福,哪怕你的薪水再高都不行。
當一個人剛開始上班幾年,就背上了二十年、三十年的沉重房貸壓力的時候,是不可能感覺到幸福的,生活得也不會有尊嚴。
40年之後的伍漢,不敢說比香江繁華,但整個城市的布局和輪廓,比起香江可不差,差的就是那麼幾十年的沉澱而已。
所以相對來說,內地的年輕人,倒是沒有那麼的苦。
80%以上的美國人,基本上都是出於貸款生活的。
80,特別是90年代出生的年輕人,面臨的是房價最高昂的時代,連二三線城市的房價都上萬一平米,五線城市的房價都能達到七八千,縣城的四五千也是隨隨便便的。
這就和殷俊的團結大部分人的策略,有根本上的不一致。
在1978-1982年的這一輪瘋狂漲房價的時間里,香江的房價就是全世界排名前十的。
現在買東西的人多了,當然也可以漲點價格,彌補一下前幾年虧損的那些。
但伍漢可也不是什麼二線城市,人家是新一線城市。
但哪怕是你10萬一個月,也至少需要20年不吃不喝,才能買一個中檔的500方呎——也m.hetubook.com.com就是不到50平米的公寓。
別說是現在了,哪怕是40年之後,全國的許多二線城市的均價,都還沒有11000每平米呢——伍漢的市區中心價格大概是25000多,但到了郊區,10000左右的樓盤還是能看到的。
是的。
事實上,香江的平均工資不過是15000-20000之間,超過10萬一個月的,也絕對是精英階層了。
因為薪水上漲的幅度,遠遠小於各種物價、特別是房地產的上漲幅度。
先是和房地產相關的行業,因為幾大地產公司已經宣布了自己的屋邨開發計劃,所以需要的各種工人很多。
……
但如果你讓華懋直接降價到其餘公司的一半,你看別人會不會弄死它?
饒是殷俊是世界首富,如果他敢把所有的房地產公司弄得沒飯吃,他在香江也會四面楚歌。
比別人低一點,甚至是低20%,這不是什麼大問題,畢竟每個公司都有自己的戰略。
否則依照霍健寧的執行力,他能直接定出800每方呎的價格來,或者是更低一些都行。
以麒麟建築公司的成本控制能力,800每方呎都能賺到50%以上的純利潤。
美國人只要買房,肯定也是貸款,肯定也是背負很多債務。
40歲的中年人在工作中犯了錯,你只管去罵他,甭管說什麼難聽的話,他(她)都不會辭職,只會忍辱負重。
就這些都還不能稱之為別墅,只不過是高檔的公寓罷了——比如你去深水灣海灘遊玩的時候,背後那和圖書幾棟高樓就是這個價格。
經歷了82-84年的地產低潮時期,從1985年開始,經過12年的狂漲,在1997年,香江的房價已經排名世界前三,僅次於紐約和東京。
同樣的,前幾年賣不起價格,這些商品的價格一直維持在很低的地步。
這樣來舉一些例子大家就明白了。
尊嚴。
成為了香饃饃的工人們,當然也可以開出比較高一點的薪酬,不至於像是前幾年那麼的悲催。
到了2020年,香江的房價就直接是世界第一,什麼東京銀座,什麼紐約第五大道,完全都不是它的對手。
更不止的是,美國人在各種生活開支上,他們也是刷卡,刷信用卡,先用了再還款。
20歲的年輕人在工作中犯了錯,你別去說他,惹毛了轉身就走。
在香江之前,日本人就是這樣的——《蠟筆小新》裏面的爸爸,不就是背負著二十多年的房貸嗎?
這也是殷俊給他們爭取來的,不然在80年代,內地供應香江的物資,還不到他們需求的一半。
殷俊哪怕是神仙,也沒辦法和這種大勢相違背,他只能按照自己的所能,盡量的減緩和減少這些通貨膨脹,爭取讓香江人活得更有尊嚴一些。
這可不是什麼80年代出生的年輕人,只要雙方父母湊一湊,總能給兩個小夫妻湊夠首付款甚至是直接買房的年代了,而是雙方所有的錢加在一起,都有可能湊不夠首付的時代。
罵他的,可都是那些二十多歲的年輕人!
但千萬不要以為這是亞洲人才有的困境。
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