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沈主任這麼說，只不過是委婉的拒絕了殷俊的試探。

因為這肯定不是他的意思，而是蕭老的。

所以，所謂的這塊土地是郭鶴哖主理的，也就是一個幌子而已。

然而，他們卻沒有想到，滬海和華京兩大城市，最後都沒法限制房子的價格。

……

任何一個人，在面對代表著400億美金的財富，以及可以影響到的上千億美金財富的超級富豪時，都會有這樣的感覺。

哪怕是香江的富豪們不會太在意一個地區土地買賣的得失，但你這麼失信於人，怎麼不會讓香江富豪們寒心？

所以少年直接問道，「沈主任，你帶我來看這個地方，是想要我也投入到這裏面的建設來嗎？」

殷俊心頭頓時明了，人家的用意不在此。

況且他們也找不到任何變卦的理由。

「不是您，我是拍一些太過愛財的人。」沈主任道，「您的一片赤誠，蕭老和雲老都知道的。」

且不說大家一起的亞運村場館15平方公里，就有郭鶴哖的一份兒在裏面，單說這距離故宮也才3公里的核心地帶，就足以讓人羡慕嫉妒恨了。

亞運村那旁邊的15平方公里，照樣能建設得錦繡繁華。

有香江富豪們去開發普東的黃浦江沿岸，鹿家嘴絕對會成為亞洲最繁華的區域之一。

這樣在世界上臭大街的事兒，聰明人都不會去干。

不然就是不患寡而患不均了。

主城區均價10萬這樣的結果，在2018年就已經達到了。

否則香江的這群富豪得鬧翻。

可華京哪裡有那麼多的核心CBD地盤？

到時候一些政策出來，肯定會打壓房價的。

等到https://www.hetubook.com.com再過了幾分鐘，見殷俊還是沒說話的意思，沈主任才慢慢的道，「俊少，我聽說香江的商人非常擅長修建房子，擅長做房地產生意，對吧？」

和這些當官的說話，有些時候確實是麻煩。

而且那邊在未來，也是屬於一個中心地帶，記得在90年代，那些拿出來賣的運動員們住過的房子，月租金就能達到兩三千塊了！

雖然亞運村場所那邊的15平方公里是一塊大肥肉，但如果能提前在CBD布局的話，哪怕只是10公頃，也就是0.1平方公里，也是絕對的划得來啊。

「既然不是這裏，還有什麼生意呢？」殷俊淡淡的問道。

滬海是一個開放性的金融大都市，如果不按照商場規矩走，強行的去干預的話，肯定會讓許多在觀望的人失望。

殷俊有點弄不懂沈主任的意思。

「你們是怕我們在滬海炒高房價獲利？」殷俊笑著問道。

你說你郭鶴哖和內地關係好，那霍先生怎麼說？包船王怎麼說？殷俊怎麼說？

當然了，是他以為是試探，實際上殷俊只是順口問問。

還有那麼一系列的香江富豪們，那都是赤誠的準備靠攏的。

「香江的房價應該是很貴了吧？我聽說最近麒麟半島都要賣11000多一平米的房子了，但這卻還是算比較便宜的？」沈主任又道。

少年下意識的就否定了。

不可能！

他們通常不在萬不得已的情況下，不會把話說得特別明白，彷彿說明白了就會讓自己的檔次降低一樣。

「如果香江的同胞們在滬海鹿家嘴那邊修房子，和*圖*書把價格炒得很高的話，我覺得還是有點不合適，您認為呢？」沈主任說道，「商業的大樓，大家都是做生意，自然是可以租金貴一點，畢竟有錢才會去租住或者購買嘛。但如果是住房太貴了，把滬海的房價炒起來了，普通老百姓就不能承擔了。」

看著沈主任歡喜的神情，少年也不會告訴他，本來華國的房價，在這些年就不會暴漲的。

「您看在這邊，未來將是華京的金融中心，擁有無數的金融機構和世界500強的總部，會具有強大的區間影響力。」沈主任徐徐的道，「如果在滬海的普東，在黃浦江畔，也能有這樣的建築群和商貿區，是不是會南北呼應，相得益彰呢？」

要是再給個十平方公里、八平方公里的，非得被罵死不可。

沒辦法之下，殷俊只能揣摩一下他的用意。

一旦形成了一定的影響力，那麼許多的好處就不是有錢沒錢能形容的。

到時候自己直接找貝鈺銘設計一整套的方案，堅決不能再讓大褲衩這樣的東西，出現在這個地域——看著那些設計得美輪美奐的建築物，華國電視台那群人只要有點臉面，就不會這麼做。

「華京這邊限制會比較多一些，最初也應該會以商業發展為主。」沈主任很認真地說道。

但是滬海卻不同。

「我儘力而為。」殷俊再次確認道。

「我的錢哪裡夠？」沈主任笑了，「我一個月工資加補助也才200塊，我愛人也不過100塊，不吃不喝存三年才能買一套呢！」

「房價的漲價，是一個城市發展的必然過程，以後華京的房價只會比這個價格高的。」殷ｈｔｔｐs://m.ｈeｔuｂｏｏｋ•ｃｏm.ｃom俊和聲的道，「如果沈主任有餘錢，倒是可以為家人買兩套放著，以後肯定會吃喝不愁。」

也幸好沈主任的級別夠高，代表的還是蕭老，不然殷俊都會不耐煩的讓他直接說正事兒。

滬海在巔峰時期，一個城市就佔據了全國稅賦的六分之一。

而一旦在全球都是超級知名的，擁有著莫大的全球影響力的，內地這邊就會越發的依賴，絕對不可能說想要弄什麼事情。

但殷俊這個人向來是信譽為先，絕對不會信口開河，答應了的事情一定就會做到。

就是眼前的這塊地兒，都是拆了10多個大大小小的工廠，都是華京人耳熟能詳的老工廠，才能空出來的。

「因為麒麟半島是在海邊，有著非常不錯的海景，所以真實價格應該是在15000人民幣左右。」殷俊道，「只不過為了平抑香江的房價，我刻意讓他們減少了一點。這樣周圍的好房價不可能比麒麟半島貴，那麼房價自然也不可能漲得太快。」

殷俊也莞爾。

「我們也知道，但就怕他們太心急，毀了百年的底蘊啊。」沈主任也有些無奈的道，「深圳是一個試驗田，怎麼做影響力都不會擴散，但滬海就一個，如果因為房子的炒作而陷入困境，我們可吃不消這個後果。」

那可是90年代初的兩三千塊！相當於2020的兩三萬一個月！

你給了郭鶴哖5平方公里，給我們3平方公里，不，哪怕是1平方公里也好吧？

沈主任今天過來，也正好是想要他能做出一些保證，或者對香江的富豪們有一些約束。

他的意思就是說，華京這邊大佬雲集，想要做https://m.hetubook.com.com什麼都會有不少的限制。

沈主任看了一眼殷俊，發現少年並沒有生氣的意思，這才放心下來。

「對。」殷俊頜首道。

就像是香江的中環一樣。

真正的暴漲，要在單位不再集資建房，以及大量的工廠破產之後，才會真正的來臨！

殷俊不置可否的笑了笑，接著又道，「那難道不怕我們在華京也做同樣的事情？」

這樣重要的超級大城市，國家當然會小心的呵護。

難道是普東那邊的購買土地一事有變？

沒想到殷俊居然這麼爽快的就大包大攬起來。

現在大家本身就有單位的房子等著分配，或者等著集資建房，都有房子住，哪裡會有大規模炒房的基礎呢？

要買房投資，還得是那些有點閑錢，卻又不是政府單位上的人才行。

不行也就算了，反正華京的地盤那麼多，一個主城區怎麼可能只有一個中心地帶？

不過在內地，殷俊從來都不用擔心說錯什麼話，因為他知道，無論是現在還是將來，他們都離不開自己。

殷俊的道行肯定沒有蕭老深，但那股子氣勢，那股子發自內心的自信，卻是很相似。

在這個時間點，內地絕對是不可能這麼做的。

他代表的也不是他自己，而是背後的蕭老。

況且他們也不用買，過兩年華京就會開始為他們分房，起碼都是100平米以上的了。

「放心吧。」殷俊沉吟著道，「香江的商人又不是傻瓜，一切的房地產項目，都會與實際情況挂鉤的。不然這幾年在深圳的房子，豈不是也要和香江一樣了？事實證明，深圳的房價比起香江來，也差遠了嘛！」

「嘖嘖，香江這樣的房價，在我們看ｈｔｔｐs://ｍ.heｔubooｋ•com.cｏm來，簡直是瘋了！」沈主任道，「我們華京有賣的房子，那種一室一廳的房，也就賣一兩萬一套，再貴也不過5萬。但也有40平米左右呢！」

看到殷俊不說話，只是看著遠處的工程動作，沈主任也不心急。

毫不客氣的說，這麼4平方公里，相當於那邊亞運村場館30平方公里的價值，甚至還要更大！

這麼大的事情，如果是決定了又否定，不是故意在得罪人嗎？

現在可沒有什麼銀行貸款買房，當然這些公務員是不能買的了。

說實話，面前的少年雖然年輕，可面對他的時候，沈主任都有點束手束腳，有一點像是在面對蕭老一樣。

別人不知道，殷俊卻曉得，郭鶴哖怎麼都沒有一口氣拿下4平方公里CBD核心地帶的能力。

這可真是好事兒啊！

殷俊此時笑了，乾脆的表明態度道：「沈主任擔心的，我已經知道了。放心吧，十年八年之內，滬海的房價肯定不會暴漲的！包括華京也是！如果出現不合常理的炒作，我自然會處理的。」

沈主任笑道，「如果您願意的話，我是可以跟郭先生商量一下的，看看能不能有機會合作。」

別人說這話，沈主任肯定不會相信，更別說他身後的幾位老人家了。

原來是想要說這個！

蕭老雲老都不會這麼干。

殷俊恍然大悟。

不知道多少工廠的老工人痛罵，而且寫信告狀的，弄得華京這邊非常的被動，但又不能發火，只能是忍著氣被罵，默默的做事情。

之所以讓沈主任來說，還眼巴巴的把他拉到了商務中心區這邊，肯定是蕭老有點不好意思講，或者說，是有點為難人的。

「真的？」沈主任驚喜的道。