第2173章 堅強的影后
「你可要想好，如果你想要繼續修下去，不但還需要數百萬人民幣，更可能在三五年之內，都賣不出去幾套。」殷俊提醒道，「只有等到4年之後的亞運會，那邊的行情才會慢慢的漲起來。」
如果是殷俊自己判斷，秦康肯定之前沒有做過這事兒，但他也曉得這個套路，所以在他覺得「牡丹園」再也不能為他帶來利益之後，就這麼當機立斷的學習了這種坑人辦法。
現在殷俊只用花兩套別墅不到的價格，就能買下整整150套別墅，如此瘋狂的利潤回報，尋常人能想象嗎？
大家都是在華京城裡過日子的，如果去買了的話，豈不是會被人家嘲笑不懂房子嗎？
「俊少，這都是在郊縣了，怎麼可能會漲價這麼多？」劉小慶卻不信殷俊說的，「謝謝你想要幫我，但我就乾脆自己承擔了吧！」
姜聞聽了之後，也沒有多說，就讓她直接來找殷俊。
因為材料的購買和房子的建設，都沒有停下來，所以這筆錢到了現在，用得也是超過一半了。
殷俊點了點頭。
漸漸的，在人們的印象中，「牡丹園」就是一個土包子才會去買房子的地方。
殷俊聽完了劉小慶的訴說，心裏還是很訝然的。
像是這樣的做生意，真是太恐怖了，以後自己肯定不會再去沾染了。
「結果你沒有要？」殷俊瞭然的道。
「他不是你男朋友嗎？」殷俊奇怪的道。
「小慶姐你不要誤會，我這也是投資。」殷俊搖手道，「
heｔubooｋ.com•ｃｏｍ10年之後，這個房子就會開始值錢了。20年之後，它就是豪宅。30年過後，絕對不是一般人能買得起的高端豪宅，每一套價值都在兩三千萬之間。」本來劉小慶就在到處想辦法，湊自己和找關係。
如果一直沒有房子賣出去的話，到處的貸款都需要他們來還。
「兩個辦法。」殷俊嘆了一口氣：「第一就是你把香江的這些房子給賣了，然後我再預支給你和姜聞幾年的薪酬，你們保留下華京的這個樓盤，再等幾年的話，應該能夠回本。」
他拍戲的時候，預算從來不管。
殷俊猜測是因為她覺得自己已經35歲了，比姜聞大了差不多一輪，如果再用姜聞的錢，就顯得自己太沒有面子了，所以刻意的在這方面和他劃清界限。
「嗯，以你這兩年的努力和人氣程度，如果承擔所有的債務，辛苦一點工作，應該五年之內就能還清。」殷俊沉吟著道。
可如今是虧錢了，她就想要自己扛。
但她又相信殷俊的判斷。
從劉小慶的說話來看，那個叫秦康的人，一開始還真是想要在華京做房地產的。
「都已經這樣了，我還擔心後面的事情幹什麼？我一樣能扛！」劉小慶咬了咬牙道：「但香江的房子我不想賣，我會慢慢的分期償還貸款！只不過您借給我的錢，可能要多一些！」
3000萬賣出去的土地，500萬抵押一半回來，華國銀行也敢做這hetｕｂoｏk.coｍ.ｃｏｍ筆買賣。
如果是賺錢了那倒是還好說，她也願意和姜聞分享。
只不過太多的挫折和困難，讓他最後退卻了，而且還坑了劉小慶一把大的。
當然了，這也是很花時間的。
「只要你自己決定了，我這邊是沒有問題的。」殷俊笑了笑，「小慶姐，你如果能熬過這麼幾年，你肯定會發現，現在的吃苦都是值得的！這筆投資長遠來看，真是很好的！」
算下來她一共欠債了6000萬港幣！
劉小慶想也不想的拒絕了，「要扣就扣我的薪酬吧！不能扯上姜聞。」
是的！
問題還在於，他們兩人的3000萬人民幣，秦康的不知道，但劉小慶的卻是把自己和姜聞在香江的資產都抵押了，才貸款了2000萬港幣，最後還湊上了自己所有的現金。
劉小慶感到絕望之餘，趕緊的給正在美國拍戲的男朋友姜聞打了電話。
到底他是怎麼做到這樣高估值的，劉小慶不知道，但更嚴重的秦康貸款之後，拿著錢就直接消失掉了！
「你怎麼可能跟一個才認識的人一起做生意啊，小慶姐！」殷俊又是同情，又是好笑的問道。
原本是兩個人合夥做生意，現在變成了劉小慶的3000萬港幣全部投入不說，在華京就欠債了2000萬人民幣，另外香江那邊的房地產貸款也是2000萬港幣。
一套兩三千萬都是很低估的了！
秦康把自己投入的1500萬人民幣全部拿在了手裡。
姜聞這和圖書個人根本不在乎錢，這一點殷俊是曉得的。
所以總的來說，劉小慶和姜聞的性格和為人都還不錯。
誰叫她是現在這家合夥公司唯一能找到的老闆呢？
可萬萬沒想到，秦康這個傢伙，居然偷偷的偽造了她的印章和簽名，去交通銀行用剩下的一半土地，再次貸款了1500萬人民幣。
除非你能熬到2016年再賣這些別墅，不然這個價格的利潤，你肯定賺不到。
比如說為了選出適合電影上映時的宣傳照，他一共拍了30000多張的照片，那可是在90年代啊！你說是不是神經病？
「第二個辦法是什麼呢？」劉小慶記得殷俊可不止說了這一種解決辦法的。
「是啊，但他又不是我丈夫。」劉小慶苦笑了一聲，「他手裡其實還有錢，《絕嶺雄風》的分紅200萬美金，他手裡起碼還有100萬，再加上了這一次的《我是傳奇》，他起碼能抽出200萬美金，也就是2000萬人民幣。他說了全部給我拿去還債。」
華京五環路的別墅是什麼概念？
以前別人還以為他是因為用投資商的錢，所以才用得洒脫。
「接下來你想我怎麼幫你？」殷俊略過了再去追問的事兒，直接問道。
秦康是華人，他能夠跑得掉，劉小慶可是全華國都認識的人，家人還在國內呢，她怎麼跑？
「也不是不認識啊，他認識我好朋友……然後大家一起吃過飯，還很聊得來。」劉小慶委屈的道：「他表現得很有涵hetubook.com.com養，而且我們剛開始合作的時候，他的確是真金白銀拿出來的，否則我怎麼可能跟他合作？但我哪裡知道他這麼壞？」
所以他們為了修建房子、為了去宣傳等等，還用一半的土地做抵押，向銀行貸款了500萬人民幣。
堂堂的金像獎影后，這麼若有所思的想道。
更讓她感到沮喪崩潰的是，就在發現不對頭的第三天，彩雲省那邊才傳來消息，秦康拿著護照從他們那邊的陸路過了邊境，進了寮國。
最多兩個月的時間，便會陷入無米之炊的地步。
怎麼今生今世，這事兒就被劉小慶碰上了呢？
但隨隨便便賺個二三十倍，是絕對沒有問題的！
而且還把公司里剩下的200萬人民幣全部捲走，留下了一屁股的賬，讓劉小慶一人承擔！
「嗯，我自己闖的禍，自然要我自己來彌補。」劉小慶認真的道，「我之前投資抵押的時候，也給他寫了借條的，他那一部分算是我借他的。所以他沒有辦法，只能叫我來請您幫我想想主意。」
如果秦康一直找不到的話，這筆欠債可是都要算在她的頭上。
一群人回去之後，把「牡丹園」說成了一個笑話。
就這麼的，售樓部開業了3個月的時間，一套房子都沒有賣出去。
說到這裏，她的語氣越來越肯定，「我選擇第一種，我自己來開發這個別墅小區！」
希望華京10年之內，可以發展到這個地方吧！
「啊？」劉小慶都呆了，「俊少，您用不著這麼幫我的……hｔｔps://www.ｈetuboｏk•com•cｏｍ我……」
但那得是好幾年之後的事情啊。
「不行。」
於是便有了剛才的那一幕。
「那就是我以原價買下來，然後所有的權益都歸我。」殷俊道。
這倒是東南亞那群華人之中的壞人，經常用的一招。
在京城這個地方，面子可是比天都還要大的！
「我……」
所以她打定了主意，這幾年拚命的把這些債務給償還完畢，「牡丹園」能賣就賣，不能賣自己就放著，等幾年再說。
華京第一個別墅區，好像就是華商修建的，而且也是不成功，直接破產倒閉了。
這下子可就是真的有意逃避債務跑路了！
劉小慶和秦康都非常的著急，因為他們投入了差不多3000萬人民幣的資金，用於買地就用得差不多了。——土地的價格相對於這個時代還蠻貴的，華京市可不會給這些小商人們多好的待遇，你們又不是殷俊。
對於劉小慶，他現在還是很在意的，所以他覺得把自己的錢都給劉小慶，也沒有什麼。
但按照現在的情況來看，兩個月之後，恐怕房子都賣不出去。
如果劉小慶的位置沒有說錯，這個別墅區就是在華京的五環路以內。
但劉小慶為什麼不願意呢？
結果他在拍攝《讓子彈飛》等幾部戲自己也投資了的時候，也是這麼樣不管花費的，大家才知道這是他的本性使然。
還是輕鬆的拍戲拍廣告賺錢適合我啊！
劉小慶苦笑不語。
他跑路了！
劉小慶苦著臉道，「我也沒有想好到底該怎麼辦，俊少你教我好不好？」