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大國工程

作者:和光萬物
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第二百五十六章 中關村海淀園

第二百五十六章 中關村海淀園

「這個只能說是階段性調整,很快就會漲上去,而且是爆炸性的增長!」餘慶陽自信地說道。
「是熱土,將來還會更熱,龐總,我有預感,這裏將來會走出去成千上萬位億萬富翁!
繼續轉。
就算是老王,你讓他拿自己的錢去投資基礎建設,他也投不了幾個。
現在對餘慶陽的身份地位來說,人情是越用越薄。
想要在京城安穩的搞地產項目,還真離不開龐飛雲這樣的地頭蛇,總不能什麼事都找李逸風出面吧?
「陽子,快,過來做!我們來得早不如來得巧,木胖子剛泡好茶!」李逸風笑著招呼餘慶陽入座。
餘慶陽見過累似的卡片,龐飛雲給餘慶陽顯擺過。
三哥的會所在一座山上,一個巨大的防空洞改建出來的。
如果跑去找市長彙報工作,就會被人認為不自量力,不知深淺,不懂規矩。
年齡大的點一口一個余兄弟,一口一個余老弟叫著。
一直到去年,國務院批准了《關於實施科教興國戰略,加快建設中關村科技園區的請示》,中關村才正式踏上快車道。
這是成長中不同的階段。
「嗯,我和木哥的木實天華合作建華禹木實天華大酒店,還有華禹木氏百貨!」
之前他知道餘慶陽要來京城,專門和張華溝通過。
中關村起源於八十年代,是國家級科技園區,原來發展的並不快。
主要是現在京城是熱土,地產未來幾年肯定會爆炸式的增長!
這種名片很能裝逼,是專門定製的名片,面片用紙都是採用古法生產的,包括印刷技術,全都是古法。
兩世為人,餘慶陽還是第一次踏進中關村的地界。
靠公司自有資金根本支撐不了多少工程。
這個四合院是木恩的房子。
說實話,這些老式四合院住起來並不舒服,過去的建築格局,無論是通風還是採光,都不如現代的房子。
「02年?你是想先拿地,然後捂一年再開發?」
不過,要的就是那個范。
晚上在東來順吃完羊肉,一行人又來到會所,瀟洒。
餘慶陽是想要進入和-圖-書國家基礎建設投資領域。
再然後才有了電子城科技園和亦庄科技園。
其後才規劃開設了丰台園和昌平園。
現在看,雖然房地產很受地方政府的歡迎,可以快速提高經濟發展!
說的商場上的事情。
「也不是專門捂一年,我在泉水也拿了一塊地,五千畝地!
大家都拍著胸脯,表示在京城有什麼事給他們打電話。
明天晚上我把石主任約出來,大家一塊聊一聊!」李逸風沒有繼續勸。
誰能想象,後世京城的地價三四萬一平方。
而這一世,餘慶陽將要在這裏刻下自己的痕迹,留下自己的足記。
餘慶陽收到十幾張名片。
拿著超出自己身份太多的卡片進去,和一群政界、商界大佬們在一起,並不一定就是好事。
「哎!謝謝風少,謝謝木少!」龐飛雲高興的坐下。
山上就是一座世外桃源。
「嘿嘿!多虧木哥的那批工程機械!我才能把架子搭了起來!
上一世,餘慶陽終日在工地上忙碌,別說來中關村,就算是到京城的次數都屈指可數。
「李哥,我這邊準備了十個億的資金,付首付應該夠了!
「嗯!你架子剛搭起來,就搞這麼大,能消化的了?」李逸風看著餘慶陽認真的問道。
「別啊!木哥,真因為我手藝糙,才應該用好茶葉遮一遮羞!」餘慶陽笑著沖木恩抱拳討饒。
汽車不能開到山上去,只能把車子停在山腳下的停車場上。
「我是真想和木哥好好學學怎麼泡茶,以後再招待朋友的時候,放個輕緩的音樂,然後泡上一壺茶!
「三哥,你也太小氣了吧?才給金卡?我以為你怎麼樣也會送張鑽石卡給余哥!」一個小年輕叫道。
「地我可以幫你拿,不過你有那麼多資金?
人情,交情,講的是有來有往。
既然餘慶陽願意折騰,就讓他折騰。
如果真能折騰出一片天空,也是他們樂見的。
當然現在還只有五個園區,分別是海淀園、丰台園、昌平園、電子城科技園、亦庄科技園。
「余老弟,初和_圖_書次見面,這張卡就當是哥哥的見面禮吧!」一個三十多歲,留著平頭帶著眼鏡的斯文青年遞給餘慶陽一張金色卡片。
比請朋友去吃燕窩魚翅都有面子!
晚上李逸風叫來一幫大院子弟給餘慶陽接風洗塵。
低調的奢華,所有的布置都給人一種安全感。
「嗯,你的發展思路很清晰,沒有被房地產的暴利所迷糊!
「余總,自從去年國家批准加快中關村科技園區的建設之後,這裏已經成了眾多房地產公司追逐的熱土!
怪不得張華子說你能折騰!
五個園區還沒轉完,一天的時間也就過去了。
這很好!
要知道,今年的房價可是比去年降低了百分之十!」李逸風笑道。
進這種頂級會所,為的是交際,是拓展人脈圈子。
還是有價無市。
這樣才好貸款。
「我這小胳膊,小腿的,可折騰不起,能跟在余總後面喝點湯就滿足了!」龐飛雲笑著回應道。
喝了一杯茶,李逸風才轉頭向餘慶陽問道:「我聽老龐說你打算在京城拿地?
很私人的那種名片。
一座中型水庫投資要十好幾個億,一座小一型水庫建設資金也要上億。
逼范十足!」
「李哥,我現在拿地並不是立馬就動工,我準備後年,也就是02年再動工!」
房地產受國家政策影響太大了!
北海的四合院,後世沒一座四合院都炒到上億。
也許一個政策下來,就能把你打入萬丈深淵!」
不過好在有著後世二十年的見識,還不至於表現的手作無措,失了分寸。
這一張名片,稱之為工藝品都不為過。
雖然空著一個凳子,可是龐飛雲不敢入座,乖乖的站在李逸風的身後。
打算明年回籠一下資金,積累一下經驗,然後再來經常開發!這樣心裏比較有底!」餘慶陽笑著解釋道。
「不是哥哥小氣,陽子拿著鑽石卡進去並不一定就是好事!
這是地價,不是樓房的價格。
一張大理石雕刻的石桌,四個石凳。
第二天,餘慶陽跟著李逸風再次回到北海那個m.hetubook.com.com四合院。
在會所里開了一番眼界,見識了所謂的上層社會的夜生活。
「嗯,你在泉水搞得世紀城我聽說了,木胖子也參与了!」
在我的會所里,金卡已經夠用了!
原本還想再看看,李逸風打電話,他和木恩已經回到京城,邀餘慶陽過去。
大家自然是滿口應承著。
這次講的更加詳細。
現在進來還不算晚,無非就是花費的價錢高一點而已!」餘慶陽叉著腰,看著遠處高高聳立的塔吊,笑著說道。
當然要賺錢,可是賺錢不是主要目的。
在無量山上,木恩有自己的茶園,那茶園產的茶葉,從來不對外銷售。
所以,餘慶陽一直都很克制,小事絕對不找他們。
猶抱琵琶半遮面,這種半隱半露更加吸引人。
做房地產,餘慶陽並不是為了賺多少錢。
現在二三百萬能夠買下一畝地,過幾年,可能就要一千萬一畝地了!」
修條高速路,動輒幾十億上百億,老王靠自己的錢能修幾條?修多少公里?
「哈哈,要是讓你看一回就學了去,木胖子二十多年不就白練了?」李逸風笑道。
以放空洞為基礎,在其周圍建了一個二層別墅群。
無數學子,科學家在這裏追逐夢想,並且成功啟航,踏上成功的舞台。
上面一個名字,加一個電話號碼。
只有當他成長到某一個程度的時候,有了和李逸風、木恩等人平等對話的身份的時候,人情才會越用越厚。
房地產利潤,可以當做投資的一個途徑,但是不適合當做你支柱產業!
這些人都是大院里長大的,厲害的不是他們,他們背後的家族實力,在四九城還沒有多少事能夠難得住他們。
「是啊,李哥,我打算在中關村海淀園或者丰台園拿塊地!」餘慶陽點點頭。
年齡小的則直接就是余哥余哥的叫上了。
「逼范?你啊!就憑這句話,你這輩子是學不會茶道了!
中關村有一區十園。
這就好比一個科長,去找局長彙報工作很正常,經常彙報工作有利於進步。
這是中關村的標記和*圖*書
只不過他那張是古銅色的,這張則是金黃色。
知道這個象徵著「生命」的金色雙螺旋標誌。
國有企業,李哥也知道,只要能把架子搭起來,有領導做背書,貸款不是問題。」
該說的他都說了,路上自己選的,腳上的泡也是自己走出來的。
能在京城擁有一座四合院的,各個都是土豪。
給你算是白瞎了!」木恩愣了一下,琢磨了一會,才明白餘慶陽口中的逼范是什麼意思,指著餘慶陽笑罵道。
李逸風鄭重其事的把餘慶陽介紹給他們,告訴他們,餘慶陽是他新認的弟弟。
現在他只能借用李逸風和木恩他們的人脈資源,而無法做出回饋。
「這才多長時間,你現在都有實力到京城拿地了?」李逸風感慨道。
還真是,兩個月前,你連一個億都拿不出來,現在出手就是十個億!
以後有什麼事大家幫襯著點。
丰台園是工業園區,昌平是生命科學園區,相比較起來,還是海淀園更加能吸引人的眼球。
讓人忍不住想要前去一探究竟。
李逸風和木恩都在院子里坐著。
其中最早的是海淀園,一般說起中關村其實指的就是海淀園。
高速發展起來。
房地產是很賺錢,可是單靠房地產賺的錢想涉足國家基礎建設領域的投資,根本不夠。
中關村海淀園,背靠清華、北大等眾多高校,他也想參与,未來的熱土,不,現在就已經是熱土。
餘慶陽現在就是要把盤子做大,把公司變成一個體量龐大的經濟體。
說句真心話,陽子,你攤子鋪的有些大了!」
但是長遠看,房地產並不適合成為一個國家的產業支柱!
只能看著眼熱。
02年動工,也就是還有一年多點的時間。
餘慶陽算是劉姥姥進大觀園,看著一切都感到稀奇。
可惜,自己雖然家資十來個億,可是這裏真不是他能夠玩得起的。
敲門進去。
需要使用鑽石卡的那些地方,陽子現在去並不一定是什麼好事!」三哥笑著解釋了一句。
如果是外人,李逸風連問都懶得問,直接拒絕。
霓虹燈閃和圖書爍,隱映在蒼翠的大樹後面。
有他們這些人在,不管怎麼折騰,摔的再狠,最後總能給他一場富貴。
餘慶陽再次把自己的想法,發展思路向李逸風和木恩講述了一遍。
「你也做吧!站著和根柱子似的!」李逸風指指空著的石凳,對龐飛雲說道。
「十個億,那倒是夠了!付首付用不了!
競爭非常激烈!」看著餘慶陽站在雙螺旋標誌前面出神,龐飛雲小聲介紹著情況。
上山只有一條路,山腳下有彪悍的保安站崗。
還是木恩泡茶,餘慶陽和李逸風坐享其成。
然後步行上去,或者做會所的擺渡車上去。
「哈哈,不光有湯,肉也是有的!
看到餘慶陽進來,都笑著站起來迎接。
按照李逸風給的地址,司機開著車穿大街走小巷,最後來到北海的一處四合院前面。
別較真,不是指國家大事。
可餘慶陽是蔣丹的弟弟,也是他認可的小兄弟,不能不替他考慮,多問一句。
以往只是在媒體上見到過關於中關村的報道。
第二天龐飛雲陪著餘慶陽來到中關村科技園區海淀園。
靠的還是銀行貸款。
走吧,咱們去前面看看!」餘慶陽笑著拍拍龐飛雲的肩膀。
兩個人正在泡茶。
「呵呵,上次品嘗了木哥泡的茶,回家我自己也泡過好幾回,總是泡不出木哥的味道來!」餘慶陽笑著和李逸風、木恩握手問好后,才入座。
我那些好茶,得考慮考慮了!
你對京城的房價這麼看好?
同時這裏也是億萬富翁的生產基地。
未來二十年,這裏即是高新科技的乳化基地,無數的高新科技在這裏騰飛。
從知春路拐到中關村大街,一座高大的金色雙螺旋映入眼帘。
開著車,在五個園區轉了一圈,中午兩個人加上司機,三個人隨便找了個飯店吃了點東西。
餘慶陽聽說過,這種頂級私人會所,裏面等級森嚴。
「行啊!你有信心,也有資金,我肯定支持你!
只有夠資格的朋友,或者說得到木恩認可的朋友,才會得到饋贈。
坐著車在海淀園轉了一圈,接著又來到丰台園。
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