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那兒風景差海水臟，地貌也都是河沙沉積島，不是珊瑚島。西邊朝向爪哇海和暹羅灣是沒有礦的。

而對於顧鯤來說，隨著華夏那邊柴油價格的價值窪地被彌合，未來他也沒什麼運油生意可做了，當然不會去搶。

蘭方群島因為是漁業國家，沒有別的資源和重工業，所以人口密度是不高的，無人島其實挺多，買地價格也不貴。

「買了！」顧鯤想到這兒，果斷舉起了牌子。

奔馬礁的幾個島都是排名三十幾名的，但因為是三礁拼起來的，總面積就有8點5平方公里。

比如他缺一個正經的遊艇泊位，就花了6萬買了個15米以下的泊位。而主島上那些商業地產什麼的，他就看不上，因為都是些只能開小賣部的老房子，一點逼格都沒有。

陳明誠那兩條五千噸級的油船，佔了他全部身家的將近一半，這是薩武洋已經暗示過要的東西。

誰讓你是二手的呢。豪車就是用來裝逼的，二手就是該大貶值，又不是包工頭抵債。

陳明誠那輛S600的虎頭大奔，也按照5萬令處理給了顧鯤，也就是摺合12萬人民幣。

薩武洋稍稍回想了一下：「記起來了，你是有個妹妹。你保密工作做得好啊，陳明誠之前都沒查到你妹在哪兒念書。」

旁邊的薩武洋微微動容，提醒了一句：「你剛才看清楚條件了么https://www.hetubook.com.com？這個有限開發權，是要求買了地皮后10年內必須開始開發的。否則超期捂著不蓋房子，要收每年相當於買地價格10%的違約金。

拍賣師在幻燈片上展示了一組照片，看得台下其他不少圍觀者眼熱。

「這位18號先生舉牌了，150萬一次，150萬兩次，150萬三次，成交！」拍賣師鬆了口氣，終於賣出去了。

而且有了島之後，自己怎麼也算是個島主了，出去空手套白狼的時候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是為了這一點，150萬令也不算什麼。

滙豐汶萊分公司的查爾斯經理，也被陳明誠連累擼到底了，還牽連了幾個人。新上來的只想徹底清算內部，然後接盤，息事寧人。

也別覺得島很多，因為珊瑚海地貌就是這樣的，島嶼特別碎，誰也不知道珊瑚蟲長著長著哪兒就冒出來一小塊。隔壁印尼佬的納土納群島，有270個島呢，總面積也才跟蘭方差不多。

後世蘭方的海底油田，是在國家東側的近海，也就是朝向汶萊的方向。

顧鯤：「放心吧，時間太寬裕了，這個便宜我撿定了。」

走了個過場之後，薩武洋花了200多萬令吉，把實際總估值600萬的船買下。

蘭方一共有160多個島嶼，其中完和圖書全沒人住的超過一半。從第20名往後排的島，單個面積基本上就不超過5平方公里了；50名往後的，都在1平方公里以下——

一平方公里就是1500畝，他當年那個價格，折算下來相當於每平方公里50萬令/120萬人民幣，那就是800塊一畝了。現在這個打折后的重拍底價，相當於300塊一畝。」

兩人沒聊幾句，拍賣就開場了。

「小顧，好興緻啊，這種拍賣會還帶女人，而且還這麼小。」

南洋低關稅國家，進口車本來就不算很貴，這種新車也就五六十萬人民幣，二手車算12萬，也沒人敢說不合適。

薩武洋跟顧鯤到一邊坐定后，掃了一眼顧盼和林鶯，一邊輕輕搖頭。

300塊一畝，買景色絕美的無人荒地，就算暫時沒條件開發閑置著，也買不了吃虧買不了上當。

顧鯤聽了，倒是沒有忙於喊價，而是現在內心快速估算了一下。

陳明誠當初如果鐵了心要挖地三尺，肯定還是查得出來的。

但顧鯤有先知先覺，他知道後世奔馬礁這個方向，壓根兒就沒有海底油田，所以不帶探礦權根本沒影響。

到手之後，薩武洋故作風度地說了一句：「剩下的，看上啥儘管舉牌。」

至於拍賣文件里提到的「有限開發權」，影響不大——這玩意兒依然是永久性的，只是國家對用途hｅtubook.cｏm.ｃoｍ有限制，你只能拿來蓋渡假村或者是酒店式公寓，將來要交營業稅。國家也正是看在將來萬一旅游業建起來后的稅收，才肯這樣嘗試性地永久賤賣地皮。

300塊人民幣一畝的珊瑚荒島，玻璃海水質，永久產權，憑什麼不買？到時候早就是互聯網時代了，網紅旅遊隨便一帶就是盆滿缽滿。

周邊海水清澈，有高度旅游業開發潛力，為1988年被陳明誠投資購得開發權及土地所有權，當時預申報開發用途為旅游業，開發權價格為400萬令吉，后因融資問題放棄閑置。本次重新出售，底價僅150萬令吉……」

所以這事兒，主要歸功於顧鯤麻痹敵人的演技太好了。陳明誠忙於撈錢，一時半會兒查不明白，覺得威脅不大也就忽略了。

顧鯤倒是不差錢，他只是沒料到薩武洋做得這麼絕，居然操作到直接把陳明誠家日常住的別墅都拿來執行了。

「現在開始拍賣，蘭方32~34號群礁『奔馬礁』的有限開發權。『奔馬礁』群礁位於我國最西北方，距離主島17海里，靠近納土納群島最東南的MATSK島，為純珊瑚島礁，共由三段，扇環礁體圍成，沒有砂質沉積地質。

拍賣師在台上，很詳細地從頭開始介紹：

另外，「有限開發權」就是不能探礦勘礦、不帶周邊海域的經濟專屬權。

和圖書薩武洋對於未來蘭方的潛力，一無所知。

有顧鯤看得上的，他就舉牌。他不稀罕的，就留給別人雨露均沾。

買完陳明誠的別墅，後面一串兒的拍品都是地皮、碼頭泊位等等不動產，還有其他零碎的車子之類的。

薩武洋淡定一笑：「他原配早就離婚了，小老婆在出事後就卷細軟跑了。再說我們拍賣是為了還上陳明誠欠滙豐銀行的抵押貸款，滙豐不嗶嗶，陳家人有什麼好說的？」

顧鯤暗忖：「無人島雖多，但潛力好的卻不多。陳明誠也算是人精，他六年前就盯上的島，素質果然不錯，這個面積，這個礁湖，還有原理大陸一側的純凈水質，應該是最有旅游業開發潛力的。

類比一下就知道，2000多平方公里放到華夏東南沿海，相當於一個迷你地級市的面積了，可它的人口才相當於一個最大的鎮或者最小的縣而已。

他謹慎地問道：「這房子，陳家沒有其他人住了么？嚴格來說，法律上可是罪不及家小的。」

顧鯤：「薩叔誤會了，那是我妹妹和她朋友。我家從小就兄妹倆相依為命，我什麼事兒都不瞞著她。」

這點錢，其實連建造房子的施工成本都不夠，因為這房子用了大量的橡木和其他熱帶硬木。現在相當於工藝、地皮、游泳池這些都是白送的了。

而且期限是從陳明誠88年拿島開始算你的，你重買也沒ｍ•ｈｅtubooｋ.coｍ.ｃｏｍ得刷新，也就是說你4年之內就要開始在那兒蓋渡假村、酒店公寓了，還要做配套設施。否則怎麼可能這麼便宜？你有這個實力么？」

在後排看熱鬧的林鶯，也覺得耳目一亮，內心暗忖：「這房子真舒服，不知道誰會舉牌呢，估計要好幾十萬令吉吧。」

薩武洋：「蓋好也有要求的，我們蘭方是規定開始動工后5年內必須試營業。」

處理完那些墊場子的雜碎，拍賣會進入一波高潮的大宗處理，也再次引起了顧鯤的高度關注。

陸地面積8.5平方公里，環礁湖面積60平方公里，目前無人居住，也是我國最大的無人居住純珊瑚環礁。有少量椰樹、棕櫚級灌木草本植被，具備涵養淡水水源的潛力。

後面的拍品，首先是陳明誠在蘭方主島上的海景別墅，那是一幢兩層樓的沙灘木結構小樓，帶海水泳池和橡木地板的庭院，不比那種馬爾地夫精品島嶼的酒店差。

顧鯤低聲交談時，拍賣師已經報出了底價，起拍只要10萬令吉，喊到第二次，才有人應了底價。顧鯤便舉牌，象徵性加了1萬，11萬成交。

原來，是賣到了一些私人島嶼所有權和開發權。

顧鯤：「我當然聽清楚了，4年，這很寬裕了。而且官方也沒說什麼時候蓋好吧，只要開始動工就行。」

拍賣師是蘭方法院執行局的一名工作人員客串的，形式都是因陋就簡。