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但女人絕對可以靠買買買，在香江玩上一整年都不膩。

宣布放棄的當天，顧鯤本來睡了個懶覺，是在床上被梁勁松的電話吵醒的。

顧生，您的預判真是神了，我今天就看到圈子裡不少人都在傳說，還有那晚酒會上認識的不少娛樂圈朋友，都想通過我問你，是不是該把一些容易卡手的房子趕緊拋掉。」

8月過半，泰銖的行情明顯出現了波動，大筆的最後瘋狂買入建倉已經到了毫不掩飾的衝刺階段。

顧鯤一聽，不由冷笑。

我是想提醒您，不知您關注了董長官昨天公布的土地新政了么，這周末，要出讓拍賣的土地規模了么？今年當局真的要出讓至少150公頃的公有土地呢，長官公布的保障房計劃，是8萬5千套！比您之前估計的『至少5萬套』還多得多。

跌掉兩成何止是不用一周，簡直是一天就做到了。

梁勁松的語氣掩飾不住激動：「顧生，泰銖棄守與美元的匯率綁定了！開盤幾秒鐘就跌了7%！您加的5倍槓桿，就現在，您已經賺回來本金的三分之一了！可惜，您做的是三到六個月期才能交割的期權，現在還沒法平倉。」

也就是說一天之內，泰銖從25銖兌1美元，跌到了30.5銖兌1美元。

梁勁松語氣還算輕鬆：「建倉確實稍微有點變化，這兩天暗流涌動的大單不少，我們要加快一點速度了，不過問題不大，總成本提升不會超過2%。

如果此時可以平倉的話，他的5倍槓桿之下，4億美元的https://m.hetubook.com.com本金，已經變成7點6億了，賺了3點6億（還要扣掉代理傭金和稅費）。

加上身邊的親人原先都沒來香江玩過，所以顧鯤也就索性在香江長住一段時間，準備把這波泰銖風暴經營停當，再考慮回蘭方。

在中環某購物中心頂樓的宣傳茶餐廳里坐了一會兒，看著外面的風景，顧鯤的手機突然響了，是梁勁松打來的。

因為連續住，酒店還給他算了長期價，一個月也就十萬港幣出頭，比一天一天算的零租便宜一半左右。（顧鯤並不知道這事兒，他也沒有刻意去尋求打折，是酒店悄咪|咪就主動給他打折了）

反正蘭方那邊日常的文旅娛樂業生意，沒什麼大事會發生，遙控也能處理。

顧鯤雖然已經畢業了，但林鶯卻是在放暑假，九月份開學才要上大三，妹妹顧盼更是才要上大二。

這位顧爺對香江樓市的前景，居然如此之不看好？

到了中環的頂級奢侈品購物中心，顧鯤就找了個地方坐下喝茶、閉目養神，讓兩個女人自己去瞎混。

再久的話，男人就容易覺得無聊，得靠蘭桂坊一類的娛樂場所支撐，或者找娛樂圈的女明星開開派對尋求刺|激。

一個月的時間倏忽而過，一切都很安穩。

8月22日，一個「黑色」的星期五，泰國外匯管理局終於正式宣布放棄了泰銖與美元的綁定匯率制度。

泰銖對美元的匯率，從剛開盤的跌7%，到中午就臨近了10%，然後和-圖-書突然跳了兩個點，一下子跳到12%。

對一個只有六七百萬人口、一兩百萬戶家庭的城市而言，一下子每年多出相當於總家庭數5%以上的新房子供給，房價當然會被猛然抑制下去。

8月9日，農曆七夕節。

外匯市場跟股市有很大不同，它是可以24小時交易的，不存在休市和收盤，所以要時時刻刻盯著。到8月22日晚上，棄守后首日的最終跌幅，定格在了誇張的18%。

而今天，他這個「看到三千尺高端公寓降價200萬依然不心動、寧可再花50萬住酒店也不要在香江弄可以住的房子」，就更離譜了。

沒過幾天，關於顧鯤特殊癖好的言論，就在香江娛樂圈為主的朋友小圈子之間流傳開了。

打個九二折，也才便宜了200來萬港幣。我覺得香江的樓市還遠遠沒回調夠，沒消化掉未來長期的土地供給增加。未來這種房子起碼還有幾百上千萬的降價空間。反正我這兩年在香江最多也就住幾個月，我寧可拿50萬來住酒店，也一套住的房子都不想買。」

梁勁松說著，就掛斷了電話。

而朋友主動上門問起這一點的話，梁勁松也是不會隱瞞的。

可哪怕乘上3點0的容積率，平均每套也才52個平米，放到內地著實算是可憐了。

這段時間，他一直住在半島酒店，依然還是那個總統套房。顧盼是兩周前來的，也住那兒，反正是自己親妹妹，而且套房有不止一間卧室，所以不用避嫌。

泰國當局的美元和_圖_書外匯儲備，很快被擠兌到了危險的臨界點。

「我知道您的意思了，既然您堅持，我也不勸了。不過，我還是會順便幫您留意行情的，如果有朋友特惠給個機會，我再通知您。」

顧鯤趕忙接了起來：「老梁，是建倉有什麼麻煩么？還是行情有變？」

顧鯤這番話，著實讓梁勁松心裏微微一驚。

顧鯤心裏也激動，不過畢竟有點準備，語氣很淡定：「才剛開始跌呢，急什麼平倉。泰國前年出口額增長率18%，去年出口增長率為零。就憑這個趨勢，泰銖回調兩成都是正常的。」

可惜，他並沒有完全猜對。

只是因為回歸之前，布列塔尼總督當局每年只能賣50公頃土地，所以比較起來，回歸后的一年150公頃已經是瞬間暴漲三倍了。

只是因為顧鯤在投資眼光方面的威望還未確立，所以大家只是當一個八卦笑話，說過就完，沒往心裏去。不少人還冷嘲熱諷，說顧鯤是嘩眾取寵、行為藝術。

就好比巴菲特要是到了某個城市長住，寧可常年花大價錢在酒店，都不想買房子，那那個城市的房子肯定會受到重挫——剛需倒是無所謂的，無論巴菲特買不買剛需該買還得買，但投機客絕對會被影響，擠干水分換別的地方炒作。

新的土地拍賣出來之後，當天二手房市場就普遍打到了95折。部分之前就卡手的炒房房源，私下裡92折的都有，我認識的幾個囤房的明星，就有92折的豪宅想脫手，一下子便宜了這麼多您不心動？」

話https://m.hetubook.com.com分兩頭。

站在顧鯤的立場上，他只希望他自己的建倉，能夠安然無恙地順利執行完。

當天白天，所有人都盯著交易屏幕，恐慌的羊群還在等待觀望，遲遲不敢動手。

顧鯤了解清楚情況后，感謝道：「謝謝你告訴我這些，我確實沒關心這方面近況。不過，我知道了其實也沒用啊。」

事兒本身不大，可如果顧鯤未來真的被證明為投資之神級別的大牛，他的言行舉止本身，對行情就會產生很大的打壓。

當然了，高層建築容積率一般都很大，尤其香江這邊喜歡蓋鴿子樓，不考慮樓間距和採光，所以容積率3倍以上很輕鬆。

事後，他並沒有刻意去散播顧鯤的言行舉止，但天下沒有不漏風的牆，只要顧鯤還在半島酒店長住，肯定會有熟人注意到這一點，會好奇打探。

原先，顧鯤肯花400萬買法拉利、卻只肯花100萬買垃圾房給車落戶，已經讓那天參加楊老闆晚宴的客人們，印象深刻了，不少人還真心開始懷疑起樓市的前途。

顧鯤聞言不由笑了：「才92折我憑什麼要動心？住半島酒店總統套房，一個月開支不過十幾萬。要是買公寓達到這套總統套房的水準，至少三千尺的面積，黃金地段黃金戶型，怎麼也要兩三千萬吧。

他的第一反應，就是以為泰銖生意出了什麼狀況。

他來通風報信，本來還是想討好一下大客戶，幫客戶解決一些委託生意以外的小麻煩。

這也很符合新官上任三把火的節奏，回歸了，總要讓民生提www.hetubook.com.com振一下，解決人民生活中最痛苦的點，才顯得安樂祥和。

只不過區區150公頃土地的拍賣規模，就敢說要興建八萬五千單位的保障房，可見香江人的住宿條件有多可憐——150公頃就是150萬平米，除以八萬五，每套平均佔地才17點5平米。

平心而論，香江這地方值得玩的景點還是不少的，玩上半個月不膩不重樣完全可以做到。

泰銖風暴還沒正式爆發，香江這邊的房價行情倒是先有動作了。

沒有美元給國際遊資換了。

梁勁松連忙認錯：「對對對是我說錯了，才六七個點當然沒必要出貨。不過我也是怕夜長夢多，逮不到最低位平掉賣空。按照現在這個勢頭，就算是跌兩成，也用不了幾天的，最多一周吧。」

這天一早，顧鯤親自單手開著他的法拉利F50，帶著林鶯和顧盼去買買買。保鏢開著凱迪拉克的防彈車，前後遠遠跟著保護他。

梁勁松在電話里不由有些詫異：「您不是一直住半島酒店么？之前您買的那個破房子，只是給車落戶用的，現在房價有所回落，您不考慮先買一套落個腳？

不過，很不幸的是，這些冷嘲熱諷並蹦躂不了幾天了。

事實上，梁勁松再次猜錯了。

索羅斯在紐約暗中加速建倉的事兒，遠在東南亞的顧鯤並不知道細節，他也沒打算去了解。

歷史上再過兩年，出讓峰值的時候一年會達到200公頃的保障房用地（其他非保障房開發都沒算在這個佔地里）、年建成量超過10萬套。

顧鯤算了算他賬面上的浮盈。