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天匯佳苑是青河最大的小區，共有四千多戶，入住率在90%以上，每平方每月物業費四毛錢，2016年開盤以來，只是物業費一項就進賬四百多萬，加上停車費進賬六百多萬。

第一，家裡有親戚要安排工作，打尋衛生的還差幾個，這個沒問題，准了。

特么的賬上結餘還不到二十萬，錢去哪了？

六年來維護保養配套公共設施和公共水電各項支出還不到一百二十萬。

這不，沈濤還沒過足當董事長的癮呢，很快就碰到了第一樁麻煩事。

沈璐唏噓不已：「以前不知道，原來物業公司這麼有錢，可都是我們的錢啊，拿著我們的錢，卻不幹人事，物業費沒少交，連個打掃衛生的都沒有，還得我們自己掃樓道。」

這特么想幹什麼，蹬鼻子上臉啊！

看了下來電，陌生號碼。

晚上去老媽那邊吃飯的時候，還興緻勃勃地規劃他的事業：「物業公司可有錢了，一年光物業費就能收一百多萬呢，加上停車費能有兩百多萬，不過我準備以後不收停車費了。」

沈濤聽的一愣一愣，末了趕緊感謝：「謝謝奚院長。」

這麼多錢，難免眼紅啊！

次日一早，沈濤早早去了物業公司，興緻勃勃地開始坐班，等人到齊后，先召集開個會安排工作，過了把當董事長的癮，然後儘快熟悉業務，理順工作流程。

汪海峰道：「照章辦事，該怎麼處理就怎麼處理。」

決定選聘哪家物業公司是業主m•hetｕｂooｋ•cｏm•ｃoｍ的權力，而物業公司怎麼開展工作，那就是物業公司內部的事了，業主可以提意見，但不能亂插手，這特么還想插手財務支出，想幹啥？

和沈輝比起來，沈濤經歷的實在太少了。

多少掙個工資，還能補貼一下家用。

沈立國道：「接過來也好，還能給親戚安排個工作，你三嬸沒事幹，給你三嬸和黃波他媽找個活給安排到物業公司上班去，多少還能掙兩個錢。」

周市長聽完問：「你認為該怎麼處理？」

張金花沒好氣：「錢再多也是公家的，又不是你的。」

劉娜也有意見：「小區里本來車就多，現在基本家家戶戶都有車，小區業主的車都快停不下了，要是不收費的話，外面的車進來就更沒地方停車了。」

琢磨來琢磨去，怎麼都覺得這事兒跟老大有關係。

從三嬸家出來，又去了趟黃波家裡。

成長是需要付出代價的。

不過這些都不重要，重要的是他這個物業公司董事長終於名符其名了。

可法院的卻傻眼了，沒想到會是這個結果。

沈濤點頭，隨即又撓頭了：「三嬸還行，可黃波他媽能幹啥啊？」

隨後，法院很快凍結了姓李的賬戶，把錢追了回來。

別看物業公司不大，也沒幾個人，卻不代表物業公司就簡單了。

這特么怎麼辦？

活到是有，可能不讓老大的丈母娘掃樓道啊！

沈濤更是有些後悔，早知道就和圖書不叫業主代表來了。

先給老丈人打了個電話，問有沒有親戚需要給安排工作的。

而支出的兩百六十多萬，僅發工資支出就佔了一百四十多萬。

有個業主代表當場反臉了：「這才剛接手就翻臉不認人了，不是我們業主，你以為你能順利接收物業公司？我們能讓明匯物業公司走人，一樣也能讓你走人。」

第一次嘗試著管理一家公司，那種成就感實在太美妙了。

至於業主裏面有那麼一些人就很麻煩，估計還是錢多眼紅了。

……省略一千。

沈濤點頭：「當然，之前那物業經理工資就是八千。」

沈濤第一次見識到了什麼是人心不足，最終鬧了個不歡而散。

接起來說了幾句就懵了，是法院打來的，讓他去接收物業公司。

……省略三千。

上班第二天，幾個物業代表就來到了物業公司，提了幾個要求。

事大了啊，還是趕緊上報為妙。

沈濤樂呵呵道：「我能給我發工資啊，每月發個八千塊，不比上班強！」

趕緊打電話把幾個業主代表和之前聯繫好的會計請來，在法院的協助下，開始清點物業資產，不查不知道，一查嚇一跳，沒想到光是物業費一項就有四百多萬進賬。

第二，物業公司的開支要定期在業主群里公布，沈濤勉為其難同意，反正自己也犯不著從物業公司撈錢，最多有些不太好公布的支出項目做做名目就行了。

好說歹說，總算做通了黃媽的工作，讓她ｈetｕbｏｏk•coｍ•com跟著三嬸慢慢學。

和做生意比起來，物業公司的有些問題處理起來要更加複雜和麻煩。

之前各種推諉扯皮，現在竟然主動打電話讓過去接收物業公司。

也可能是底氣十足，壓根就沒考慮過物業會被掀翻，被挪走的近四百萬就這麼明目張胆的進了李某人賬戶，沈濤和業主代表鬆了口氣，只要有去向就好。

經次一事，總算明白了物業公司也不是好乾的。

這要被老大知道了，不修理自己才怪呢！

汪海峰想了想，直接打了周市長的電話，先彙報了下劉良太可能存在的問題，又提了提物業公司，最後說：「這件事處理不好，可能影響小青山項目的實施。」

三嬸是高中生，收個錢開個票還是沒問題的。

暈暈乎乎地到了物業公司，才發現一大堆法院的工作人員已經到了現場，甚至連法院的奚院長也親自來了，頓時更加懵逼，搞不清楚這葫蘆里賣的什麼葯。

沈璐道：「還有啊，反正物業公司的錢都是業主的，咱家也用不著貪污啥的，回頭你多雇上幾個打掃衛生的，定期把樓道掃乾淨點，別再讓業主自己掃了，好多業主都罵呢！」

奚院長話說的漂亮：「根據物權法相關規定，物業公司由全體業主選聘服務，而明匯物業並未取得業委會同意，天匯佳苑全體業主一致決定取消明匯物業公司服務資格，訴求符合法律相關規定，經過我院研究，決定對明匯物業進行強執清場，並和*圖*書在物業資產交接清楚之前凍結物業公司所有賬戶，真正讓天匯佳苑全體業主的法律訴求得到保護。」

沈濤再沒經驗也知道不能開這個口子，不然以後這物業公司沒法管了。

正琢磨去干點啥呢，手機響了。

沈璐樂呵呵的：「以後不用再交停車費了。」

沈濤自然是滿口答應，吃過飯去了趟三叔家，問三嬸想不想去物業公司上班。

張金花終於聽到了點開心的：「對，停個車一年還得交好幾千，哪有這樣的！」

沒經歷過挫折的人，是很難成熟起來的。

可等看到結餘，大家就傻眼了。

然後再給自家的親戚打電話，給三姑和三個舅媽安排了個清潔工的崗位，被三姑和舅媽們誇幾句，立刻就被濃濃的成就感包圍，感覺人生到達了高潮。

沈濤道：「小區業主的車不收費，但外面的車進來肯定要收費啊。」

黃媽對坐辦公室收費沒興趣，那工作太高端，他一大字不識幾個的農村婦女，哪幹得了那個活，就問沈濤有沒有打掃衛生的活，搞的沈濤頭大。

吃過午飯睡了一覺，起來時劉娜已經去上班了。

被挪走了近四百萬。

一級一級報上去后，奚國平一聽也麻爪了，不好決斷，直接再往上報，劉良太聽了也想罵娘，硬著頭皮給姓李的打電話：「李總啊，物業轉走的三百多萬……」

就怕轉來轉去不知道最後去了哪，可就草蛋了，那樣想追都追不回來。

「得瑟啥！」

這也是沈輝當初拿下物業公司和*圖*書的初衷，老二的性格本來就不適合混機關，也不想在機關混一輩子，物業公司雖小，卻是一個不錯的平台，正好讓老二鍛煉一下。

真特么見鬼。

沈濤最近的日子不太好過。

沈璐驚訝的道：「看門的那老頭一月才一千塊，你能發這麼多？」

第三，財務開支要由業委員共同決定。

沈立國道：「你看著辦，我哪知道。」

周市長沉默片刻道：「我知道了，給其他領導也彙報一下。」

這個就不能忍了。

越是成功的人，經歷的就越多。

凍結李某人的賬戶？

汪海峰說聲好，掛了電話琢磨一陣，又開始打電話。

沈濤覺得有點夢幻，對官方效率感到驚訝。

沈濤深刻反思，後知後覺的發現了問題出在哪裡。

物業公司的事暫時沒進展，而且被人看了笑話，天天閑在家裡沒事幹，過來過去被老媽嘮叨，都快抑鬱了，不想去老媽那裡吃飯，就買了鍋灶自己開火。

難道今早的太陽是從西邊升起來的？

再查開支，除了完善各種設施和發工資支出的兩百六十多萬，剩下的錢不翼而飛，早就被轉走了，查記錄，基本上賬上的資金只要超過二十萬，就會被轉走。

這個數字把沈濤和幾個業主代表嚇倒了，壓根沒想到物業公司會這麼肥。

雖然搞不明白葫蘆里賣的是什知葯，但只要能讓物業滾蛋就行。

不過現在不是想這個的時候，接收物業才是要緊。

當然去啊，就在家門口上班，工作還特輕鬆，哪有不去的道理。