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短期內如果租不出去，佳德時尚廣場官方肯定比李天宇還要急。

有的甚至會主動提出優惠，比如將前一兩年的租金減半，甚至免租金，可謂是煞費苦心。

楊紅軍：「李先生，我們已經實際去看過商鋪了，覺得還是比較合適的，所以想跟您聊聊合作方案。」

說實在的，佳德時尚廣場地處望京核心地段，這位置優勢沒的說，不是一般的破爛城鄉結合部可以比的。

李天宇倒也沒覺得什麼，談租金肯定是要壓價的。

李天宇擺擺手：「算了，做買賣不是光好說話就行的，再見再見。」

從這一點看，其實永明精品超市也是不錯的客戶，至少人家也不差錢。

陳芳蓉也頗為共鳴：「是啊，太豪氣了，我們辛辛苦苦再多年也買不起這麼大的產業。」

李蘭月在旁邊一直沒說話，此時聽到李天宇把盒馬生鮮的事兒給抖落出來了，臉上的表情有些不自在。

張源瞪了王輝一眼：「你懂個屁！我見過的業主比你可多多了，這些人就是外強中乾，看起來好像很牛氣，其實根本就沒多少錢！」

只有兩個重要的指標。

A02那間商鋪的位置和各方面條件都相當好，沒什麼短板。

事實上，二十五元的租金價格也並沒有超出張源的心理價位。

男的名叫楊紅軍，女的叫陳芳蓉。

一年算下來可不得了，直接就超過了兩千五百萬塊軟妹幣。

張源：「剛才小王不是說了嘛，佳德時尚廣場的均價是每天每平米十五塊，那你總不能比均價高吧？」

張源看都沒看王輝一眼，只是「嗯」了一聲，不置可否。

李天宇怔了怔：「高？這個租金應該不離譜吧？」

第二，能不能按時交租金？

怪不得這傢伙吃得這麼肥，油水也太大了。

二十元，這個價格其實也不算低。

盒馬生鮮屬於馬爺，自然跟阿里巴巴有著千絲萬縷的聯繫，薪水自然不會低。

「張總，你看咱們要不要一會兒再找業和-圖-書主談一談？」

張源也不冷不熱地說道：「李先生，王輝說得沒錯，現在靠譜的合作夥伴可不好找，我們永明可是有很多選擇，你可要考慮清楚了。」

「他們來了，李先生，您稍等啊。」

張源聽后，臉上果然沒有什麼變化。

李天宇「嗯」了一聲：「那張總想聊什麼？」

李天宇擺擺手：「你們別鬧了，誰不知道你們公司全都是高薪，你倆一看就是高薪中的高薪。」

陳芳蓉也是一副挺幹練的職業女性形象。

王輝：「是這樣的，李先生，我們想問問，您的期望租金是多少？」

經過這幾句玩笑話，眾人也算是稍微熟悉了一下彼此，落座后就直接進入了正題。

不說別的，像楊紅軍和陳芳蓉這兩位的職位，每年的收入沒有兩三百萬塊軟妹幣是不可能的。

楊紅軍：「李先生，您這麼年輕，就買下了三千多平方米的商鋪，真是太厲害了，我們想都不敢想。」

他琢磨了一下：「張總，那你想壓到多少錢？」

這回扣吃得可真夠狠的，差不多有一半了。

李天宇的話倒也不是恭維。

張源本來只想著壓壓價，想必這個業主知道永明的名聲大，不會輕易放過去。

張源這時說話了：「李先生，你也別怪我故意壓價啊，雖然你那間商鋪面積已經很大了，但如果是做超市的話，三千五百平米還是有點小了，如果你能再把價格放低一些，那我們就定下來了。」

望京這邊高端寫字樓林立，高收入人群自然很多，這就能保證精品超市可以順利運行起來，直至贏利。

自己這三千五百平米的大商鋪，如此好的地段，還怕租不出去嗎？

此時，李天宇已經對什麼永明精品超市沒了興趣，後面還有盒馬生鮮要談呢。

張源怔了怔，顯然是沒想到李天宇說話這麼生硬。

李天宇便跟張源等人一一握手。

有錢能使鬼推磨，只要有好處，那其它一切都好說。m.hetubook.com.com

張源點點頭：「這樣也好，如果他跟盒馬生鮮談得不順利，甚至直接崩了，那咱們就可以進一步跟他談條件了，沒準還能把價錢再壓一壓。」

李天宇呵呵一笑：「張總，這是哪裡的話，怎麼就難得了，接下來我還要跟盒馬生鮮談呢，我感覺要比你們永明要靠譜。」

想到這裏，李天宇也不言語了，默不作聲地喝了口水。

「李先生，您還是再考慮一下，盒馬生鮮的人未必有張總好說話。」

根本就不可能嘛！

王輝：「離譜倒是不離譜，但是也確實不便宜啊，你想啊，我們佳德時尚廣場商鋪的均價也只有十五元，您那商鋪面積還挺大，足足有三千五百平米啊……」

用摩肩擦踵、人聲鼎沸來形容，也一點都不誇張。

退一萬步講，就算盒馬生鮮也談崩了也沒關係。

說到這裏，李天宇轉頭對李蘭月問：「對了，盒馬生鮮的人應該快到了吧？」

說著，李天宇轉身就要開門出去。

能混到他這個位置的人都不是傻子。

而且盒馬生鮮可不是一般的超商，它的模式是超商和餐廳的結合。

來的其實是一男一女。

聽聲音就知道，有好幾個人，應該就是盒馬生鮮一行人了。

李天宇「哦」了一聲，又接著說：「那又怎麼樣？」

要知道他可是永明精品超市帝都區域的負責人，很多商鋪運營商都要主動求他過去談。

「李先生，您再等會兒啊，李姐馬上就帶著人過來了。」

王輝目瞪口呆，覺得張源是不是有點太自信了。

李天宇：「張總，您是看上了我的商鋪嗎？」

李天宇：「那又怎麼樣？」

結果這兩個人也不打算先說。

楊紅軍看起來文文弱弱的，但說起話來卻比較老道。

再一看王輝和張源的臉色，李蘭月的心裏又是暗爽。

根本就不能放在一起比，太慘烈。

李天宇做了一個「請」的手勢：「二位說個價格，我聽聽能不能接和_圖_書受。」

長期空置大面積的商鋪，對於品牌可是很大的損害。

張源：「行了，一會兒你好好配合，如果這單真成了，少不了你的好處！」

李天宇笑了：「張總，你這樣說就沒道理了，我為什麼不能比均價高？我是個人業主，可不是給佳德打工的。」

人外有人，天外有天。

李蘭月馬上應道：「對，馬上就到時間了，剛才我收到了他們發來的簡訊，還有十分鐘左右。」

除非盒馬生鮮的人壓價比張源還狠……

同時也順便用「情報大師」能力獲得了張源張總的基本信息。

李蘭月剛走，徐小光又進來了，手裡還端著一杯水。

張源和王輝一聽，驚訝得互相看了一眼。

王輝一看這買賣要談崩了，馬上說道：「李先生，您也不能這麼說，這個租金還是要好好談的嘛，這個就跟出租住宅一樣，找租房要找信譽好、條件好的。」

王輝：「您一看就是大款，那應該知道，房子面積越大，那單價就越低，是不是這麼個道理？」

陳芳蓉和楊紅軍對望了一眼。

李天宇點點頭，做了一個讓她自便的手勢。

陳芳蓉：「李先生，您的期望租金是多少呢？」

從他們的表情上來看，似乎也覺得貴了。

張源現在倒有些後悔了。

這個也是李天宇跟他握手時獲得的情報之一。

無論是規模，還是資金量，都要比永明要強大很多了。

張源見狀似乎也忍不住了，又抬頭示意了一下王輝。

三千五百平米算下來，每天能拿到七萬的租金，每個月就是二百一十萬塊。

每天每平米十五塊的單價如果能成交，那他張源就能賺一大筆。

與此同時，李天宇跟李蘭月去了租賃中心的另一個會客室。

李天宇馬上說道：「每天每平米二十五元軟妹幣。」

兩人都很年輕，看起來三十歲左右的年紀。

李天宇琢磨了一下，便說道：「租金嘛，我就定每天每平米二十五元吧。」

說著，李天宇就和李蘭ｈeｔuｂoｏｋ•com•cｏｍ月一起走出了會客室。

沒想到這個叫李天宇的業主比想象得要硬氣，居然已經跟盒馬生鮮約好了。

張源笑呵呵地應道：「對啊，你的那間商鋪，還真是挺適合做超市生意的，所以就想跟你聊聊。」

張源臉色變了又變，還是說：「李先生，盒馬生鮮在帝都可是有不少分店了，它們選擇店址是很謹慎的，我覺得你還是要小心分辨，可別遇到了騙子。」

永明精品超市再厲害，跟盒馬生鮮一比，那就是小巫見大巫了。

「沒錯，有的租客他給錢多，每天每平米二十五塊也沒問題，但是他租個一年半載就倒閉走人的，那可不在少數，到時候你還要費力氣找租客，耽誤時間不說，空置期長了，也耽誤錢。」

李天宇擺擺手：「這個不用張總費心。」

王輝一聽，又打起了精神。

李天宇點點頭，這個小夥子不錯，服務意識強，比較積極。

這下子多半可搞不定了。

永明精品超市也是有錢的主兒，在場地租金方面也不會太吝嗇的。

明明可以接受比二十五塊更高的單價，卻一定要往下壓這麼多，就是為了從中吃些回扣，中飽私囊。

關鍵在於，盒馬生鮮作為巨富老馬的「親兒子」，那品牌力和逼格都很高，在年輕人心中號召力可不是一般的大。

不過對於李天宇來說，客戶跟客戶沒什麼太大的區別。

李天宇點點頭，沒有急著說話，而是想聽聽這兩個人怎麼說。

李天宇點點頭，站了起來：「那行，幾位，我就不跟你們閑聊了，我現在挺忙的，再見。」

按照規定，李蘭月是不能透露客戶的信息的。

但是李天宇已經知道了張源的底限，所以心裏就覺得好笑。

盒馬生鮮？

王輝：「李先生，您想得怎麼樣了？您還是要好好想想，我覺得永明這樣的優質客戶是非常難得的，可遇不可求啊！」

生意好不好，顧客質量是關鍵。

不過這是業主自己說的，自然也就跟她沒關係了。

hetubook.com.com其實李天宇也不知道定價多少合適。

不僅可以買東西，而且還能在裏面吃飯，這就是相當吸引人的噱頭。

而且李天宇認為這個價格並不算高。

王輝眼看這個大單就要跑了，急得站了起來。

楊紅軍當著李天宇的面，跟陳芳蓉小聲商量了一下，便說道：「李先生，要不這樣，每天每平方米二十元怎麼樣？」

李天宇一看，這張源也真是夠貪得無厭的。

特別是在像帝都這樣的一線城市，只要一家盒馬生鮮的分店開起來，那馬上就成為了人流量最集中的商鋪之一。

楊紅軍：「不知道這個價格還能不能降一些？」

既然他們要聊，那就聊聊唄。

索性就按照當初姜鵬漲價后的租金去談吧。

李天宇裝傻充愣，王輝也不惱：「那很明顯啊，張總的意思就是您能不能再把租金的價格降一降。」

永明精品超市，賣的大部分都是進口和高檔商品。

第一，租金是多少？

剛坐下，李蘭月的手機便響了起來。

張源看了一眼王輝，王輝立馬就會意了。

片刻之後，外面響起了腳步聲。

王輝一聽，苦著臉說：「張總，您還要壓價啊？我看還是別太狠了，看業主這心氣，我怕再壓真談不成了。」

果然比張源那大胖子要靠譜多了，李天宇如此想道。

「永明這邊就不一樣了，是老牌明星企業了，財力雄厚，只要能租下來，那輕易就不會關店走人的，開始的租金是低一些，但也不是以後就一直是這樣的水平，等開業一兩年後，還是可以再談的嘛，您說是不是啊，張總？」

仍然是王輝在說話：「李先生，您這個價格可有些高啊。」

那可是最近勢頭正猛的超商新勢力啊。

幾人很友好客氣地握了手，然後簡單地寒暄幾句。

到時候沒準寧可補貼李天宇，也要儘快讓其租出去。

王輝看張源沒動窩，還坐在那裡若有所思，意識到這可能還有的談。

說著，王輝還用兩隻手比劃了一個「三」和一個「五」。