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建造狂魔

作者:好多牛
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第三卷 郊區篇 第0220章 天成總資產

第三卷 郊區篇

第0220章 天成總資產

「對,先把低端市場全部拿下,然後再以公交系統互相連接,涵蓋中高端市場!」
「那是很久很久以前的事!現在這種純國產高端汽車,在整個華夏都難得一見!」葛小天感覺有點熱,拉開羽絨服,鬆鬆衣領,「來,咱瞧瞧採購訂單和發票!」
一億五千萬?
「錦繡川兩個億專項貸款、星月灣二期兩個億貸款,局限性太大,拿到手只能搞那倆!現在取消那兩個貸款,換成十個億,貸款性質就變了,天成完全可以拿錢去搞別的項目,而不是被限制在某個項目上。」
如今星月灣二期兩個億,錦繡川大學城兩個億,看似都有地方的影子,但實際上,恐怕是銀行自作主張。
「就這麼愉快的決定了!對了,到時候還請幫忙拍個短視頻,就是咱們銀行工作人員拿著核桃乳、核桃仁、果汁什麼的,來上一句:我喝了如此優秀,大家喝了也會如此優秀!」
新的一年,新的開始,加上紅鈔發行,各大銀行都有放貸任務。
「哦!想起來了,西鄉那邊似乎還有你們葛家村,甚至三岔鄉許多村子的祖林!」
「如果去掉2+2,再去掉一個億的抵押貸款,也就是說,天成目前只有兩個億的信譽貸款!」
普通類型六十萬,加長型九十萬,十六米、十八米,帶有鉸接盤的一百一十萬!
「為啥我聽說只花了二十……」
「嘿!」工行領導也笑了,跟工作人員揮揮手,示意把材料拿出來,「五千萬?行!不過,合作方面?」
嘖嘖!
此外十輛S600,十一輛大金杯……
「你不去?」
更換低入口公交專用底盤,採用安全性超高的前後橋,加入故障率極低的鉸接盤,替換兼容性超強的變速箱,引進電控液壓動力轉向系統……
優化,怎麼優化?
本來葛小天沒在意這些,前段時間孫總監整合公司賬務,準備升級建築資質,把公交系統的總資產列出來,當場就把他驚呆了。
但『說』是一回事,『做』又是另一回事。
「你都成了大老闆了,能不能有點出息?」
「相信大夥也都聽說過,當初天成拿下體育中心項目的時候,屬於議標,天成和https://m.hetubook.com.com市裡各出一半,總投資二十個億,天成擁有三十年運營權,不知道能不能拿來貸款?目前飛碟體育館基礎項已經做完,十月份差不多能完工!運營權的價值么,不好估算,但價值二十個億的項目,以一百年的建築年齡計算,三十年運營權怎麼也價值六個億吧?」
多好的打算!
葛峰啟動大金杯,調轉方向,前往祥縣西關,「這次貸了多少?」
發動機?我有啊!
「他們人呢?」
當然,也不排除葛峰同志想竊取二兒子的想法,跑東北自己去搞。
「嘖嘖!」
不算旅遊文明號(跑鄉下),也不算併購的大巴車,只算城際先鋒號(跑城市),第二批五十輛,在路上的五十輛,還沒下生產線的一百輛……兩個億了!
「還有呢,今晚少白頭大領導幫忙牽線搭橋,結識太陽紙業,之前明確表示過,對方資金有困難,十個億在手,趁機撈點股份……」
「這麼說來,天成下一步準備進軍汶縣?巨縣?大蒜之鄉?」
聽著工行領導在那一本正經的胡說八道,葛小天撇撇嘴,轉身走下高坡,從車裡取出隨身攜帶的文件包,翻出手機。
資不抵債,一倍能周轉,兩倍能拆借,三倍有風險,四倍在冒險,五倍要玩完啊!
總資產沒必要作假,貸款審批之前,需要進行資產評估,到時候一查便知真偽。
葛小天將文件夾遞給孫總監,打開自己隨身文件包,「不知領導有沒有聽說過西鄉?……咱們之前去過,就是走了很多很多路的那天,先去祭拜的冉子,又到大青山探查的遺迹!」
「確實!」
孫總監來的很快,騎著豪哥許久沒開過的重機車,拖著一長串滾滾濃煙轟隆隆而來。
工行領導眉頭緊皺,點支煙,「你說吧,想貸多少?!」
前後橋?我有更先進的!
液壓減震器?液壓動力轉向系統?來瞧瞧蓮花體育館的設計圖!
「這是剛剛整合的資產之一,能貸多少錢?」
鉸接盤?你等等,我買輛進口公交車,回去拆掉研究研究!
第三頁。
「沒錯!」
葛小天頓時笑了,放下文件夾,「https://m.hetubook.com•com先給我二舅批個五千萬,咱再仔細談談天成的貸款!」
當初汽車廠面臨破產,硬著頭皮接下了五十輛『醜八怪』訂單,如今經營狀況有所改善,自然要調整生產線。
「嗯,辛苦了!」葛小天接過文件夾,粗略翻翻,「領導,咱先聊聊3+2+2的事情,三個億體育中心專項貸款,其中一個億屬於抵押貸款,當初抵押的是天成公司的工程機械、建築資質。對吧?」
「怎麼可能?對方一點都不瞎!我偷偷從他錢缸里拿錢,他隔著墨鏡都能看到!」
而銷售價……
「對對對!那兒遼闊吧?」
葛小天先開第六頁,「目前天成擁有三千萬現金,兩千萬未到賬預售款,一千萬合同款,八千八百畝地皮,五十九項專利,三十五個商標,建築設計研究院一座,機械設計研究院一座,高新材料研究中心一座……下個月財務報表,天成總資產十三億兩千七百萬!」
資不抵債和無力償還,完全是兩碼事。
這時,葛峰同志啟動大金杯,「小天,我們先去你二老爺、三姥爺,還有幾個舅老爺家轉轉,中午之前回來接你!」
「不是,不能這麼算!」銀行領導立馬急了,體育中心那東西能賺錢?!
找他們打廣告,絕對比什麼明星,什麼老外有效果。
第四頁。
全部低於進口車三十萬到五十萬不等!
至於對方說這番話的意思……
「材料都準備好了?」
去年12月份,對方貸款任務完成,哪怕有祥縣領導幫忙,五千萬貸款也被一拖再拖。
「嗯!那邊是個古戰場,打過鬼子,也是魯西南戰役的主戰場!」葛小天展開一份材料,「我三舅在那邊包了片蔬菜大棚,準備打造咱北方蔬菜……哎?領導,您別走啊!」
「嗯?」
據科學表明,適量攝入肉、蛋、奶,有助於大腦發育和提高智商。而果仁,尤其是核桃中,富含極具營養價值和保健功效的不飽和脂肪酸,長期食用可以益智、補腦、潤膚、養顏,增強體魄!
「對!」
負債率=負債總額/資產總額x100%,467%!
工行領導似乎沒想到這方面,https://m.hetubook.com.com銀行待遇也是一大筆支出,能以利息換福利,還能完成放貸任務,也算兩全其美。
銀行工作人員紛紛圍上來,「祥縣星月灣D區寫字樓,總建築面積三萬七千平方米,價值九千八百一十四萬,另有商業街街邊店七十五套,價值五千八百五十五萬。總計一億五千六百六十九萬!」
「騙子的錢,不拿白不拿啊!」
「您稍等,咱捋完再說!」葛小天翻到第五頁,「公交系統大夥肯定也知道,現有五條線路,總計五十輛旅遊文明號、五十輛城際先鋒號,二十輛致富脫貧號,以及三十輛之前收購的客運大巴,一輛我二叔開走的上下鋪大宇。公交車不便宜啊!瞧瞧濟市買的那幾輛進口組裝型公交車,各個九十多萬,而我這些汽車那麼皮實耐造,力大勁猛,又是加長型,配備空調,坐的高望的遠,怎麼也要一百萬吧?」
「或許是從垃圾堆里撿的吧,我找人算過卦,對方說我是財神爺轉世……」
於是,解放與天成機械部展開了全面合作,又由於天成也想進軍汽車製造業,雙方再次達成戰略夥伴關係。
而元旦過後,第二筆三個億貸款,卻很快就被批下來。
「噗……」七八個銀行人員瞬間笑噴。
「這麼多?!」
「所以,利息就免了吧!」
變速箱?想要啥樣的?
「胡扯啥呢!」坐在後面的老媽立馬不樂意了,「這熊孩子的嘴,從來就沒正經過,估計那算卦的也是個黑心瞎子,錢給多了全都撿好的說!」
葛小天翻到第二頁,「祥縣地標性建築:月牙以及廣場!現在這裏可是黃金地段,南側是中小學,北側是祥縣新一中,西側之前沒有規劃(留給尚品建工,對方沒來),如今已經被縣醫院買下來,未來增值空間依舊很大!目前這裏均價三千一平(商業),總建築面積七千六百平,價值約兩千兩百八十萬。」
比如,每一輛公交車,全都按照對外銷售價進行採購,正常開發票,一百一十萬,解放那邊計算出利潤,然後當作天成的技術股分紅,再返給天成……
「十個億!」葛小天現在根本不怕老爹打,之前他早就把天成未來五年計和*圖*書劃寫了出來,老爹看后,足足愣了半個多小時,最後決定不陪他這個二兒子玩了。
而天成上個月的財務報告中,總資產只有一億五千萬!
按照天成現有的項目和未來規劃,銀行並沒有承擔太大風險,要不然也不會跑上門來放貸。
「合作倒是其次,目前最主要問題是,天成的商業信用已經嚴重透支,3+2+2,總計貸款高達七個億。
……
太瞧不起人了!
「全部加起來,差不多三個億,能貸多少?」
「老闆!」
「剩下的兩個億,屬於信譽貸款!而星月灣二期兩個億,目前還未獲批,錦繡川大學城兩個億,需要等到濟府天成分公司成立,這都沒錯吧?」
以目前華夏汽車製造業的水平來說,這些東西全都需要進口。
「您稍等,咱先捋一捋!」葛小天再次打開文件夾,翻到祥縣星月灣D區商業街,「領導,這是天成旗下的一項資產,您瞧瞧數目是否正確!」
「那,天成準備貸多少款?」
今天之所以七八點的出門,是打算早點走完親戚,中午到祥縣古岳大酒店,喊上李秀秀奢侈一把,隨後再帶老媽到星月灣轉一轉,買點衣服,買點瓜果零食,買點年貨,順便理理髮,要不然正月里理髮……
不如,你換個分公司進行申請?」
「這……」工行領導沉默了。
「我讓老孫帶他們到古岳大酒店休息,中午喊上丁豪、小黃,加上二舅、三舅,一起搓頓!」
身為正兒八經的開發商,身為貸貸貸的領跑者,身為擁有金手指的男人……忙活三四個月,怎麼可能只有這麼點資產?
葛峰同志深吸一口氣,「你真是我兒子?」
嗯,依舊是成本,並且多交了幾樣稅,但公交車的發票從成本價漲到對外銷售價一百一十萬,卻不屬於『虛開』,合法,並增加了天成資產。
「別啊,您等我說完,還有呢!」
……
「這……小天啊,咱賬不能這麼算啊!」
是時候展現真正的實力了!
「好!」
但如此一來,跟進口組裝的公交車有啥區別?
機械部依靠大解放改造的純國產公交車,雖然廉價,但外貌實在是太丑……不,是太霸道了!
於是,天成再次出馬了!
https://m•hetubook•com.com工行領導沉思片刻,「供應範圍?是僅限濟市總行,還是包括各區域分行?」
公交車許多部件需要進口,價格昂貴,組裝起來,每一輛都堪比虎頭奔,這也是許多地方寧願多買幾輛小巴車,也不買公交車的原因。
取名:城際先鋒號!
到時候不只是天成員工,大學城的孩子們也會變得更聰明,咱們合作,肯定是免費給貴行定期輸送這類營養品,整天算賬,點鈔,挺累的,多補補沒啥壞處!」
「果林,或者說綠化基地,除了培育水果盆栽,還會養些奶牛,榨些果汁,生產一批綠色無污染果肉、果仁,二堤河裡也會養上一批營養豐富的魚類。
工行領導下意識撓撓頭,「你等等,我有點亂,先去抽根煙!」
這年頭,在銀行工作,可是體面人,也是高收入人群。
葛小天回應一聲,給孫總監去個電話,讓對方以最快的速度趕過來。
「去不去的都一樣!」葛小天拉開副駕駛坐進去,「走,帶老媽去逛街!」
「不比南窪小!」
「全在裏面!」
臨近中午,葛峰同志開著沾滿爛泥的大金杯晃悠悠而回。
無非就是想表明:天成能拿到貸款,憑藉的是自身實力,你二舅想貸五千萬,恐怕沒這個資格,不如把貸款放在你的其它分公司頭上。
目前在公交車方面,天成提供技術,解放負責生產!
這年頭買車的都少,車位肯定不值錢,一個也就兩千塊,放上十年,估計能翻十幾倍。
五千萬貸款,兩年還上,免費飲料喝上癮,兩年後……呵呵,要麼掏錢買,要麼再放貸,否則,誰還管你們?
真當我葛老二是個小年輕啊?!
「肯定全都包括!」
賣給天成肯定是成本,但孫總監在購買S600的時候,學壞了,為了公司利益,進行了一些操作。
既想完成任務,又不想承擔任何風險,還想要兩座獨棟辦公樓……
但天成的訂單又源源不斷,累積到兩百多輛,看在錢的份上,解放決定優化醜八怪,讓關公變貂蟬,公開銷售。
「不知道貴行接受擁有產權的地下停車場抵押貸款么?我這裡有五千個停車位,屬於在建工程,竣工后只租不賣!總價值一千萬左右。」
根本賣不出去!
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