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「皇上。」銀行行長曹三喜起身：「大司徒所言，句句屬實。土地拋荒，在臣這裏也有體現。最典型的一個案例便是，五年前，華亭徐家以20萬畝土地做抵押，向本行貸款200萬元開辦新廠。在當時，松江的土地大約是20元至30元一畝，這20萬畝土地，銀行只貸給了200萬元，當時全行上下都覺得賺大了。誰知道，現在五年過去了，徐家該還款了。可他們卻說，除了利息外，只還100萬，確保10萬畝土地在手就行。剩下的10萬畝土地，他們不要了！」

說到這裏曹三喜把手一攤：「臣要這十萬畝土地幹嘛？銀行拿來了，根本就找不到足夠的佃農耕種啊。就算是有那麼多佃農耕種吧，臣最多也就能開三成的地租，再多，佃農就跑光了！可是三成地租，臣在交了賦稅後，所得利潤，比起那100萬貸款的利息，可是差得老遠了！」

中國人都是天生會算賬的，哪怕這個四口之家全都是文盲，這麼簡單的賬，他們還是會算得過來。你說，當他們有機會進工廠做工的時候，他們會怎麼選？

地主階層的情況大概就是這樣了，而社會底層的佃農呢？

由此可見，其實小地主的日子過得也不怎麼樣。但，明代的生產力就這樣了。畢竟在21世紀，大天朝還有6億人的月收入在1000元以下呢。在明朝，除了做官、當兵、務農之外，還真的沒有什麼更好的就業渠道了。能夠做個小地主，吃喝ｈttｐs://ｍ.ｈｅｔuｂｏok•ｃｏｍ.com不愁，已經很不錯了。

……皇上，如您方才所言，北方各省未來二三十年，可能都是天災不斷。若是這南方各省土地拋荒的問題得不到遏制，南方的糧食產量也會持續下降。這個，雖然我們可以繼續從南洋買糧，但是臣覺得，糧食這種事關天下穩定之根本的東西，還是應該保證自給自足。」

作為一個傳統的農業國家，大明在朱由棟強勢改變之前，社會上幾乎所有階層，只要稍微手裡有點盈餘，都是想的買入土地，然後靠著土地上的產出盈利。

此外，雖然大明沒有什麼殖民地，但宗藩卻是多得很啊。所以，大明的工業品目前根本不愁銷路，所以在可以預期的十年內，大明的工人其薪酬會越來越高。

「皇上，各位同僚。最近這五六年來，國家的情況就是如此。工人的薪資在不斷上漲，農夫的收入實際上在不斷下降。所以，一旦有新的工廠開工，往往就是整村的農夫全家搬進工廠做工。甚至有些村落，乾脆全村人集資，或者以全村土地為抵押，去銀行貸款來開辦工廠。

10兩白銀，大約價值2500元人民幣，這就是大明一個底層的四口之家的年收入——這點收入，也就是勉強餓不死了。稍微出點什麼紕漏，比如旱災、洪災，家裡有人生病啥的，那就是家破人亡的下場。至於說供家裡的孩子讀書以便用於階層晉陞機會啥的，麻煩你們一家在和_圖_書無病無災的情況下，小心謹慎的積累四五代人之後再說吧！

在朱由棟大力推廣土豆、紅薯、玉米等高產作物，以及改良稻種之前。大明北方各省的土地，平均畝產是2~3石。在糧價穩定的時候，這點產出值銀1~1.5兩。而南方諸省的土地，如四川、湖廣、江浙，畝產一般是4~6石，值銀2~3兩。而在兩廣、福建、贛南、湖南一些極佳的水田上，可以一年兩熟，這收入就可以實現翻番——當然，這畢竟是極少數。

按照這個時代的規矩，地主和佃農在拿到產出后，是五五分賬，然後再由地主向國家交稅。

也就是這些年因為大明、福國、桂國、日本都以國家力量在南洋大力買糧，使得糧價升高，間接抑制了民間糧食交易，不然民間的糧商都能把大明國內的糧價衝垮！

總之，在收入減去賦稅後，這個四口之家，頂天一年能掙到10兩白銀。

還是以剛才那個四口之家的佃農家庭為例。若是其全家都進入工廠，那他們一家每月的收入就是3塊銀元，一年就是36塊。在減去人頭稅和徭役稅後，怎麼都能剩下25塊以上的銀元。其家庭收入直接翻了一倍都不止！而若是他們當中出了熟練工或者匠師呢？

「聖明無過皇上。」王紹徵起身：「皇上，各位同僚，南方諸省近年來土地拋荒的問題愈演愈烈，除了讓朝廷在徵收賦稅方面多了很多麻煩外，也連帶的產生了諸多的其他問題。」

但也就ｍ•ｈetｕbooｋ•coｍ•coｍ是這樣了，雖說國家層面的大力買糧，使得大明國內的糧價基本穩定在一塊銀元兩石糧食的價位上。可是你要知道，大明始終是一個出超的國家，白銀在源源不斷的流入，銀元的購買力實際上實在不斷下降的。所以，表面上的糧價穩定，其實是意味著糧價下降，農民和地主的收入減少。

「皇上，諸位同僚，徐家這個案例只是個典型。實際上，現在我大明皇家銀行在全國各地的分行，都出現了類似的壞賬。貸款人賺了錢，就是不肯還貸款。你催他吧，他就說把抵押的土地交給你。我銀行要那麼多土地幹什麼？這樣的事情多了，銀行也沒有辦法，只能是在貸款前，儘力壓低抵押土地的估值。甚至在江浙一帶，有的分行已經拒絕接受土地作為抵押物放貸！而這麼一來，又使得民間的借貸業務重新興盛。長此以往，我銀行就沒法盈利哪！」

這人都進了工廠，種地的人自然就少了。現在，江南各省的地租，已經降到了四成、三成半，就這樣，還是不容易招到佃農耕種。可是地租卻不能再降了，再降，地主得到的收益在繳納了田賦后，就剩不了幾個了……如此一來，土地自然大量拋荒。

這麼點土地，就算再加上家裡的女主人和女兒做點蠶桑或者其他針頭線腦的活計。其家裡所有的收入，在減掉人頭稅和徭役稅後——這還是朱由棟上位后才明確了徭役稅，在此之前，農民是要服徭役的，而徭役這玩意已經hetubook.com.com說過多次，是多重傷害！

而與之對應的則是，雖說大明戶部在國家層面上的海外購糧還算有節制，生怕購入糧食太多摧毀國內糧價，導致穀賤傷農。但大明的糧商可管不了這麼多：人家南洋諸國畝產高不說，還一年三熟。這糧價比我們大明低多了。我們直接從南洋購入糧食在國內或者朝鮮、日本售賣，這利潤相當的大啊！

但，也就如此了。徐家已經是那個時代頂級的富豪，其收入比起今日的福報、波尼來，還是不夠看的——畢竟生產力在那裡限制著呢。

工廠建立起來了，要招工人是吧？而現在松江府的工廠工人的薪資是多少呢？工廠種類不同，稍有偏差。但基本上，童工一月大約是60個銅板，成年女工80個，成年男工1塊銀元，熟練工1.5塊。若是匠師階層，那就更高，可以每月拿到3~5塊。

大明的賦稅種類雖然繁多，但總的加在一起一般不會超過畝產量的十分之一。而各種臨時加派，地方政府上下其手的東西，往往加不到大地主的頭上，而是去壓榨自耕農。所以，大明的地主其收益基本可以測算：一個有一百余畝土地的地主，在北方，一年大概能夠收入45~65兩白銀，而在南方，則可能會有90~135兩甚至更高。

而這還只是家裡沒有舉人的小地主，若是家裡有了舉人，自家的土地完全免稅不說，還會有大量的土地投獻。雖說投獻的土地肯定不可能給你交50%的租子，但多少也是筆收入https://m.hetubook.com.com是吧？所以，一般而言，家裡出了舉人的，家中每年的收益，不會低於300兩。

而在朱由棟引導大明開始了工業革命，並且將南洋諸國變為自己的產糧基地，以及整個大東亞都成了大明的商品傾銷地后。整個大明，尤其是東南諸省的工廠，如雨後春筍般迅速的冒了出來，對這個地方的農業社會產生了巨大的衝擊。

當然，富豪在哪朝哪代都是有的。比如松江徐家，手裡捏著20萬畝土地——還是長江中下游平原這樣膏腴之地的土地。一年的收入至少不下20萬兩白銀。折算成人民幣，就是5000萬元——是年入5000萬，可不是資產只有5000萬。

「好，北方各省糧食欠收的問題就這麼解決，接下來，大司徒，你說一下土地拋荒的事情。若是朕所料不錯的話，土地拋荒，大多發生在東南諸省吧？」

更有藩王分封海外后，紛紛到各地以各種優厚政策招攬本國百姓去海外定居。而各藩王最青睞的就是我東南沿海的百姓。因為當地百姓思路活，適應力強嘛。但這對於本就耕種不足的東南各省來說，更是雪上加霜！

一般而言，一個佃農家庭，男主人和長子，兩個壯勞力，在耕牛的幫助下，最多能夠耕種60畝土地。但事實上，大明人口繁多，北方諸省的農民頂天能夠租賃到30~40畝土地，南方的農民能夠租到10畝土地就很不錯了。

按照明代白銀一兩的購買力約等於現代社會250元來計算，300兩白銀，就是7.5萬元。