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萬億市值不是夢

作者:南海龍血樹
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第021章 靠窗的位置還有嗎

第021章 靠窗的位置還有嗎

張雲青把菜單遞向花百年說道:「花總,您點菜。」
張雲青說道:「好的。您來這邊次數不太多,我們點個微辣鍋底。點1份毛肚、1份血旺、1份五花肉、1份牛肉、1份鴨腸、1份腐竹、1份筒蒿。」
花百年接過菜單看了看,不怎麼適應,感覺無從下手,但遞給了張雲青說道:「還是你來點菜吧,我太不熟悉這些菜了。」
張雲青答道:「兩位,幫我們安排一個靠窗的位置,還有嗎?」
服務員回答道:「好的,大約15分鐘內就能上齊菜,請兩位慢用,我去下單了。」
不一會兒,又有服務員帶來了兩副碗筷,一套調料盒,一盒餐巾紙。擺放了兩個透明的玻璃茶杯,給兩人倒了大半杯苦蕎茶。
花百年道:「來箱雪花吧。」
花百年道:「這一年的談判過程中,參与的各方都想了各種辦法。事實上並不是每個開發商都看好那塊土地。相比較來說,瑞置集團是眾多與公家談判的單位中,對公家來m.hetubook.com.com說條件是最優的單位。」
張雲青與花百年很快就被服務員安排來坐在一個靠窗的位置。這個靠窗的位置吃火鍋,一是沒有那麼的熱,二是沒有那麼的熏人。
張雲青笑著回答道:「花總,我們這邊的菜的份量,比北方的要小很多,這幾個菜,如果我們消滅食物的戰鬥力強點的話,還有可能不夠呢。」
張雲青向花百年徵求意見到:「花總,這家鍾氏火鍋在我們西川也是比較出名的,味道也不錯,我們今天晚上吃這家,要得不?」
花百年介紹道:「旁邊這座瑞置大廈是瑞置集團的總部。這次我們來的這個瑞置集團,我們的營銷徐總跟他們的那個副總裁李總,是比較熟悉的哥們。據徐總打探回來的消息是,他們瑞置集團現在有一個市政公園項目,需要他們集團自己找人設計、自己出錢建設,也就是逐漸流行的一種叫做EPC的項目。」
張雲青感興趣地問道:www.hetubook.com.com「那他們的合作模式有沒有商量好呢?」
張雲青主動把啤酒啟開了兩瓶,幫花百年滿上了一杯,給自己順便也滿上了一杯。
張雲青在前面帶路,花百年在後面跟著。剛到鍾氏火鍋店門口,就聽到穿得紅彤彤的小姑娘服務員招呼道:「先生,幾位?」
張雲青道:「那公家可以找其他單位來談,來抵土地啊。」
小姑娘服務員熱情地回答道:「先生,請兩位跟我來,我給你們帶路。」
服務員把帶底料的火鍋很快就端來了,並點上了火。
放下酒杯后,就各自斟自己的酒了。
張雲青端起酒杯,向花百年舉起說道:「花總,來敬您一杯歡迎以後來到西川來。」
張雲青和花百年把行李放好后,商量著先下樓找個地方吃飯。他們沿著街邊走了大約200百米,看到一家帶有西川民風裝修的火鍋店,名字鍾氏火鍋。
張雲青問道:「那他們這裏面涉及的問題就多了,土地的折算價格是多少m•hetubook•com•com,土地上還有沒有未拆遷房屋建築等。」
服務員聽到點酒了,便介紹道:「有青島、雪花、百威,請問先生選哪種?」
張雲青問道:「開發商與公家就2億建設投資換200畝土地達成一致的話,對開發商來說也不算吃虧啊。」
花百年道:「開發商,那是多麼精明的人才能成為開發商啊。所以他肯定不是免費給公家修建這個公園,畢竟他也是企業,需要經營,需要營利。公家也是沒有想好具體怎麼辦,據說開發商與公家已經見面開會協商至少是20次以上了,前後經歷的時間都快要滿一年了。」
花百年端起酒杯說道:「好的。這地方不錯,有機會一定常來。」
「喝點酒吧,花總,您看喝啤酒還是白酒。」張雲青問道。
花百年道:「正因為複雜,所以他們商量了將近一年,才基本達成一致。開發商看上了公家可以提供出來的一塊地,那塊地現在的拍賣價是100萬一畝,開發商想在那裡建一m.hetubook.com.com個200畝大的住宅小區,總價呢正好是2億。」
菜也很快就上齊了。張雲青葷菜全都倒進了鍋里一起煮起來。
張雲青一聽這個回答,還是比較滿意的,便說道:「麻煩指一下位置呢。」
小姑娘服務員熱情地回復道:「先生,你們運氣真好,剛好有一個四人座的餐位的客人用餐完畢,正好可以給兩位享用。」
花百年道:「據說是基本商量好了。開發商幫助建這個公園約200畝,總投資計劃是2億。這2億由開發商出。那公家怎麼支付他們這2億呢?他們簽了一個合作意向書,意思是公家拿土地折價來置換這兩個億,算是對開發商的付款。」
花百年仔細看了看這家店,見裝修比較好,用餐的人也比較多,便對張雲青點了點頭,說道:「要得,要得,就吃這家。」
花百年道:「開發商是不吃虧,而且光算換土地就要大賺。這個200畝的公園如果建設成功了,估計至少能夠直接影響周邊2000畝以上的土地價值。公和_圖_書家預計公園修成后,土地價格能夠上漲到500萬1畝,2000畝乘以400萬每畝的價格差,公家的土地能夠直接增值80億。開發商抵走了200畝土地,相當節約了8億的土地購買費用,相對來說公家就少賺了這8億。所以公家想按500萬每畝的土地價格抵給開發商,開發商則不願意在投資了兩的億情況下來放棄這個輕鬆就能賺來的8億。」
花百看點了這麼多,連忙阻止道:「這在北方夠我們好幾個人吃的了,別點了,太多了。」
花百年喝了口茶,繼續輕聲地說道:「按理說市政公園,他是屬於公益類項目,應該是公家自己投錢修建。但是呢,公家自己這幾年的資金壓力也比較大,手裡沒有足夠的閑錢來完善這麼多的公益設施。所以他們就想找一個開發商來建設這個公園。」
兩人便有一搭無一搭地、輕鬆愉快地聊了起來。
「喝啤酒。」花百年答道。
張雲青問道:「既然公家缺錢,那開發商為什麼可以來給他建設這個公園呢?『』
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