0%

最為糟糕的是，一旦將使用權給運營商了，哪怕運營商運營失敗，你也很難收回使用權。也就是說，他們就算是運營不好，你自己想租都租不出去。

另一份是統一管理經營合同。

「是呀，只是一般的房企請不動他。」

「那你來幫我分析一下，剛才聽你這麼一說，我有一點想法了。零售這塊還好說，我們與沃爾瑪打過交道，但餐飲這一塊有些不好搞。」

王冬不斷點頭。

當然，拋開這一些不說，這樣的一個模式也很快就要出現了。

「有倒是有，但沒有一家比較有標杆性的。你看，像我們京城的北京烤鴨吧，雖然數我們一絕，但說實話也就我們這裏還知名，在其他地方有的根本沒有市場。北市也不僅僅只有我們北市人，更多的是外來流動人口。」

「叫我陳宇就好了。」

王冬目瞪口呆。

但如果有火鍋西施，按他們的說法，還真能吸引不少人的目光。

陳宇補充說道：「我在深城，火鍋西施第一家店也是在深城，我是火鍋西施第一批食客，我應該有些發言權。這家火鍋店可真的算是打造了餐飲這一塊的標杆。並且，他們還是24小時營業，很能聚集人氣。雖然他現在只開了幾家分店，但以https://www.hetubook.com.com他在網上的名氣，遲早他會開到全國各地。」

「那都是隨便瞎說，能不能搞得起來，我可不打包票。」

「沒事，陳總，我們繼續聊。」

因為他們在與你簽訂合同的時候是簽兩份合同。

當然。

運營公司也可以撇開責任，只說自己只負責運營，運營不成功我有啥辦法？

他喵的不但全免房租，還得砸錢請他們來？

「我靠，真有人這麼干過？」

王冬怎麼也沒能想到，陳宇竟然想出了一個全新的模式。

「聽說那家企業不但不要租金，而且還花了600萬將火鍋西施請過去了。」

「被你說得越來越心動了。」

體驗過火鍋西施的李京也是讚不絕口地說道。

「是的。」

「哎，蘇芸怎麼還沒來？」

「不止？」

不過，提早將這個模式出說，也算是小小的幫了王冬一把。

這還不是最糟糕的。

雖然肖俊只是個例，不能代表所有人，但火鍋西施能做到這般地步，已經很牛逼了。就算他沒有沃爾碼一樣的能帶動人氣，但真如他們所說，火鍋西施已經成為了餐飲行業的標杆。沃爾瑪全國各地都有，就算是北市也有很多家，也不見得他人wｗｗ•hｅｔuｂooｋ.cｏｍ•com就一定會到自家開的這個地方。

他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關係也要幫陳宇擺平。

直言以後在北市有什麼事兒可以找他。

有這麼牛逼的品牌商嗎？

「你怎麼知道。」

不少新推出來的商業中心一度受冷。

「我倒可以推薦一家。」

「李京，肖俊，你們點得了太少了吧，陳總來了怎麼能點這麼少呢，老闆，你們所有的燒烤種類全都來一份。」

什麼，或許你會說可以找他們呀。

「對了，陳總，以後你到北市，所有的開銷我請了。」

這都是陳宇瞎扯的。

「美女一向都這樣，好像堵車了。」

甚至還有一些開發商只為了儘早脫手商業項目，以高額租金吸引投資者前來投資。一旦店鋪賣完，他們直接捲鋪蓋走人。

一份是商業地產合同。

陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。

「嗯，冬子，什麼時候來深城，我請你吃。」

不出意外的話，明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。

許多一些小開發商也學起了這招，來個統一管理統一運營。

肖俊也一邊插話說道：「或者叫他爛冬瓜也行，小時候我們都這樣叫他。」

肖俊也說道。

「你去體和_圖_書驗一下就知道了。」

「火鍋西施，是網上那家很火的賣火鍋的店嗎？」

「當然是真的。」

「花了什麼代價，不會是減一些租吧。」

這番話說得李京與肖俊也是吐槽說道：「冬子，說得你好像是京城大佬一樣。不過，他們萬興地產在京城有些人脈。不過，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什麼大忙，一些小忙還是可以的。」

「我去……」

肖俊指了指自己，豪氣地說道。

「陳宇，別這麼謙虛，你看剛才就震住我了。」

「餐飲類也有品牌商呀。」

今天幸好來了，要不然，這麼完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。

「早就想這麼叫你了，以後叫我冬子。」

哪怕他們請沃爾瑪進場也只是免一段時間房租。

找他們有個屁用。

李京也跟著說道。

「多謝，多謝各位。」

「這確實是個問題，不過，有您這個模式，這塊倒簡單的多。」

「不為什麼，他們開店有自己開店的一套思路，不是哪個房企請他們入駐他們就會來。」

「陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點。」

「網上有很多人都希望火鍋西施開到他們城市。」

這會兒剛才點的燒烤也上來了，端起酒杯，王冬佩服地說道。

https://m.hetubook.com.com「這算什麼，跟你們說，我們隔壁城市有一家房企想請火鍋西施到他們那裡入駐，你知道花了多少代價嗎？」

陳宇搖頭。

「我靠，冬子，這麼大方？」

其實剛才他所說的模式雖然獨一無二，但在後世卻是被人詬病。

「哪家？」

肖俊問道。

至於你找運營公司。

「呃，沒了。」

陳宇點頭。

這種模式一旦運行成熟，他們萬興超過萬達也指日可待。

「火鍋西施。」

若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業地產賣掉，同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。

「王總客氣，我就是隨便瞎說。當然，這個模式固然新穎，也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候，更是有比較大的困難。」

「牛，陳總，你這簡直太牛了。」

不這樣怎麼能忽悠到王冬呢。

「我只在網上聽過火鍋西施的大名，說是很火，但沒去深城吃過。網上傳得很玄乎，說是服務好的令人髮指，不知道是不是真的。」

「一定，一定。」

可他們一沒大型開發商的經驗，二也沒大型開發商的資金，更沒大型開發商的水平。

至於是不是真的。

「不止。」

「冬子，和-圖-書你不會沒吃過吧。」

「為什麼？」

火鍋西施就是他老爹開的。

商業地產合同與統一管理運營合同的公司並不是同一家。

陳宇繼續補刀說道。

王冬是越看陳宇越順眼，不時問道：「陳宇，還有什麼建議？」

陳宇哈哈大笑。

「趕緊去，跟你說吧，你是不知道火鍋西施火成什麼了，雖說火鍋西施也就開了幾家分店，但有一些客戶都是大老遠坐飛機跑去深城。不為別的，就為了體驗一下火鍋西施的服務。」

是以……

「那好呀，陳宇，以後來北市的時候隨時將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。」

「冬子一看就是生意人，是的，就是這樣。」

「滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的。」

「難道全免房租？」

說不定今天晚上這一忽悠，王冬還真跑去深城砸錢將火鍋西施拉到京城來呢。

王冬噗嗤一聲笑道。

「這都不算事。」

王冬內心一陣激動。

儘管陳宇只是簡單的說了一下，但王冬卻是無比的感謝。

王冬猜測說道：「難道不只全免房租，還得砸錢請他們來？」

「好吧，你厲害。」

嗯……

「我就這麼干過。」

「減一些房租算什麼？」

也就是說，你簽了他們的合同，未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關係。