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重生東京泡沫時代

作者:半畝南山
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第二卷 東京土地大戰 第136章 最好的方案

第二卷 東京土地大戰

第136章 最好的方案

陶知命平靜地說道:「用心地看下去,武田社長。」
「你是夏國後裔?」武田孝直瞳仁一縮。
這麼長時間以來,一直所需要的10億円,就在眼前。
陶知命嘆道:「所以都說了,我是來幫助你的。雖然我也想要拿到這塊地,但我的目的不是徹底吞掉武田製造吧?我給的價格公道吧?您那個廠區里的設備,我已經買下主要的了。其他不動產再賣給我,所有人都會盯著我,您不是正好集中精力發展新工廠嗎?」
武田孝直再次喝了兩大口咖啡,想了想才說道:「確實……財團的人不必付出這麼大的代價,不知道情況的人也不會拿出這麼多錢,或者因為害怕財團的力量直接退卻。但你真的不怕他們嗎?」
「……憑什麼?」武田孝直吃得咬牙切齒。
無論如何,也不會有財團許諾武田孝直這樣的條件,在一個準確的時間允許他以比市價更低的價格將那塊地拿回去。
確實是讓他最舒服的一個方案。
陶知命笑得玩味:「除了一次性買下您這塊地的資金,我不是還拿出了全面的一份計劃,幫您賺錢嗎?我讓趙君在夏國內地建的廠,您不想要股份,這沒關係。我們建的廠,產品也有一部分要進行外銷的。所建立的銷售渠道,如果需要更多的貨,也可以向您這邊採購。」
「以為我是哪一方站出來提出新方案的嗎?」陶知命笑起來,「雖然您可能不相信,但我代表的,就只是我自己。」
「沒錯,反正我只是準備用這塊地開個Disco舞廳。沒有我介入,您反而會永遠失去這塊地。」陶知命看著他認真說道,「關於這個條件hetubook.com•com,我們可以私下籤署一份認購協議。只要您在四年後、六年內拿得出那麼多錢,我就必須賣給您。」
武田孝直獃獃地看著他,良久才說:「好不容易擁有這樣的財富了,為了復讎,值得嗎?」
「我不怕。」陶知命笑道,「反而一旦您決定與我合作,圍繞地的壓力,就都在我身上了。他們只會再想辦法從我身上得到所需要的。」
反正屆時陶知命的核心目的已經達成,東京港區的土地和不動產,他到時候肯定不止這一處,大不了套現了到時候再抄些底,買到更多。
看武田孝直就只是在那邊思考,陶知命笑著說:「別餓著,今天我誠心向您開出我的條件,由我招待您,請不要客氣!」
「武田社長,錢不是問題。難道我給您的1億5000萬円是假鈔?」陶知命輕描淡寫地拿出了一張支票,「你如果決定了與我合作,馬上就可以得到這10億円。」
「沒錯,知道了我的名字和東大學生的身份,這一點您很容易查出來。」陶知命好整以暇,「證實了這一點,您就該明白,我很難立刻又把地賣給他們,還能在這個價格基礎上大賺一筆。與我冒的風險相比,那點收益不成比例。有那麼多錢,我去做點什麼別的事不好呢?」
他耐心地看到了後面,才看到真正所謂「發展規劃」的部分,一開始還很詫異,後面就更加驚訝起來,表情像在看什麼童話故事,好笑又敷衍。
「我是這麼認為的。我也認為,我能給您的方案,是其他人都給不出來的。」
陶知命意味深長地看著他說道:「武和_圖_書田社長,後面的部分,才是真正寶貴的。」
就只是一點。
武田孝直自嘲地笑起來:「意志,覺悟……你是說我根本沒有談判的籌碼嗎?」
武田孝直凝重地思考著,陶知命則悠然邊吃邊說:「除此之外不是也寫清楚了嗎?我對武田製造未來的發展有一份規劃,如果您覺得這個發展方向值得嘗試,那麼我就可以在今年一次性提供5億円的投資或者10億円的個人借貸,幫助武田製造發展。這筆錢,不管您是用來擴大產能還是用來研發技術,都按照您的意志決定,我不干預。」
「現在您已經很清楚了。武田製造那塊地的價值,只是等到國鐵改革的方案確定之後,才有不確定的價值預期。在大財團有能力以低價得手的現在,時間不站在您這邊。我雖然幫您解決了眼前的難題,但您如果不相信,就看看接下來會遇到什麼吧。」陶知命靜靜地補充,「如果您想得到更多,那就保持充分的覺悟。」
武田孝直古怪地看著他問道:「難道你和哪一邊有仇?」
「勞工啊……」武田孝直喃喃說了一句,忽然低頭鞠了一躬,「請允許我代表自己,向你道歉。武田製造最早的時候,就曾經被三井財團侵吞過一次。現在的武田製造,是我爺爺在戰時破產之後,又重新積累起來的,所以站在我的立場,也十分不願意就此放棄,向大財團低頭!」
武田孝直無法反駁,不要新廠的地,不要武田製造的控制權,甚至可以不要股權,還讓他不用面對財團的壓力可以專註于發展了。
看到標題,他不禁抬頭問道:「武田製造發展規劃?」
疑惑地https://m.hetubook.com.com接過這份東西,武田孝直只見上面都是手寫的文字。
雖然名為「武田製造發展規劃」,但最前面的部分,卻都是關於怎麼應對當前局勢的。
相比三菱的方案,價錢更高;相比那些磁帶行業巨頭的收購方案,為他保留了未來發展的足夠火種。
在東京港區這樣的位置,土地永遠是最稀缺的資源。只要能拿到手,為什麼要再輕易放出去?如果沒有陶知命接入,得手的財團代價絕對不會高到離譜。
「你的祖先,是怎麼來到霓虹的?」武田孝直忍不住問道,「失禮了,但我想知道。」
「當然。」陶知命再次笑起來,「武田社長無論做出什麼樣的選擇,對我來說都可以。我也並不著急您現在就做出決定,只不過,如果武田社長到了要做出決定的時刻,請記得我的提議。畢竟,我應該是第一個平等地和你商談這件事的人。」
廠房改造的Disco舞廳,多土啊!一點都不豪華。
「武田社長。」陶知命微笑道,「既然你這麼說,那就試試跟他們談一下,看能不能得到我方案里說的那麼多。」
「……您想象力真豐富。」陶知命失笑道,「我的目的,不是在方案里已經描述得很清楚了嗎?」
靜室里,安靜翻看著資料的場景,在這校園裡倒真的有了些學生們一起學習研究的味道。
武田孝直沒說話。
「……你要一個人面對那些財團?」武田孝直難以置信,「如果你轉手將地又賣給了他們,我們的協議又有什麼意義?」
「雖然那是我的事,本不必對您說的。」陶知命沒有被他質詢的目光盯得表情有所變化,「但是和圖書,以我夏國後裔的身份,您認為我是哪一家財團的核心人物呢?還是說,您認為我突然跳出來提高了他們拿下這塊地的難度,會讓他們輕易妥協拿出更高價格,而不是轉而針對我呢?」
他的表情賊認真,但武田孝直只感覺很假。
「容我冒昧問一個問題。」武田孝直抬起頭直視著陶知命,「你代表的那方力量,是誰?」
但陶知命又先收了回去,淡淡問道:「你覺得除了我,會有人給出這樣的方案嗎?」
「單純就土地而言,不是比之前的所有報價都高嗎?我已經買了那邊的設備,花了1.5億円。如果您做出決定將老廠遷離港區,您那個房子大概也不想住了吧?我也可以買下來,市價。」陶知命笑呵呵地說到這裏,才斂去了笑容,「地的價值確實值得預期,但這份收益,您註定得不到。」
關於這一點,陶知命很自信。
「憑我現在可以輕鬆拿出數十億円與您達成這項交易,而您不能。」陶知命平靜得有點冷酷,「既然對手是大財團,您的實力,不夠資格平等談判。」
「沒辦法解決眼前問題的話,哪裡還有後面的部分?」武田孝直不置可否,「你能拿出那麼多錢?」
武田孝直將信將疑地看著他:「你是不是篤定,我經過五年左右的經營,拿不出那麼多錢?」
他想來想去,這個陶大郎真實的目的,也許就只是憑他擁有的實力,讓那些大財團出到更高的價格,可以從中獲益。
「你都把那塊地的價值說得很清楚了。這種情況下,你說的價格公道,恐怕不對吧?」
決定是他自己做的,等再過幾年跌成狗,那可怪不得陶知命。
這份方案,和_圖_書就像陶知命的身份一樣讓他驚疑不定。
武田孝直驚疑地看著他,還是壓下了內心的猜測繼續看了下去。
陶知命乾脆眼中寒芒一閃,「我的爺爺,是以勞工的身份,被迫來到這裏的。」
只有陶知命,拿地的核心目的是用來貸款擴大資金規模,也很清楚地價的巔峰在哪裡。如果屆時武田孝直拿得出那麼多錢,讓點利轉給他又怎樣?
「平等嗎?」武田孝直再次自嘲起笑起來,「明明知道這塊地價值遠比現在高,你不也是只提出40億円的價格嗎?」
武田孝直微微點頭拿起了筷子:「說實話,我無法就這樣相信你。你的方案確實比其他人好一些,但我可不是會被區區言語打動的人。」
陶知命好整以暇地說:「先看完再說吧。」
匆匆翻看完後面的部分,他開口就問:「你想代替我,承擔這些壓力?」
武田孝直看到第二頁,就不禁愕然打破平靜:「你能拿出這麼多錢?」
「復讎?不不不,您的想象力果然還是太豐富了。」陶知命笑起來,然後很認真地說,「我怎麼可能向財團完成復讎呢?僅僅只是為了賺錢罷了。您的那塊地,真的很適合做Disco舞廳!用廠房改造一下,有別樣的風味!」
你當我沒看到你剛才眼中那種目光?
武田孝直獃獃地看著這張從長信銀行開出來的巨額支票,情不自禁地咽了一口唾沫。
「……上一次也好,這一次也好,為什麼你總是拿出讓我覺得最舒服的方案?」武田孝直忍不住多疑地問道。
武田孝直沉吟著,過了一會才問道:「四年後,六年內,只要我能夠拿得出錢,就可以按照比市價低5%的價格買回來?」
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