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東倭房價即便到了2018年，還沒有回復到1991年頂峰的模樣。

倒不是說不賺錢，只是投入和收入的比例，遠遠不如莫斯科和列寧格勒而已。

在方辰充足的資金支持下，泰德已經充分的開啟了買買買的模式，到任何一個發達國家，都是先考察地點，在當地比較著名的商業圈買辦公樓，當然不是整棟了，而是一層或者半層，有個二三百平米就行，只有實在買不了的時候，才考慮租賃。

不過，唯獨一個國家除外了，那就是東倭，在東倭這一塊，別說買房子，方辰連租房子都沒讓弄，現在東京整體的房價是紐約的兩倍，也就是說美國最好的房子賣一萬美金一平方，東京就敢賣兩萬美金一平方。

就比如，葉卡捷琳堡其實是斯維爾德洛夫斯克州的首府，整個斯維爾德洛夫斯克州下轄三十個市。

陳鳴永接著說道：「現在這六十五家支行，每個月能夠吸收的存款高達三千萬盧布，比之前高了三倍多，只是可惜現在盧布和美金之間的匯率降得太快了，即便官方匯率都已經達到了一比一以下。」

「沒事，把莫斯科和列寧格勒的支行弄好就得了，其他並不用太在意。」方辰搖了搖頭。

甚至當時姜萬錳自己都坦言，如果他註冊專利的話，全世界的VCD都要給他交專利費，甚至包括索尼，松下，東芝他們，僅僅收專利錢，萬燕都發財了。

別列佐夫斯基臉上的笑容頓時消失了，m•ｈｅtuｂｏｏｋ.ｃｏm•com他怎麼有種搬起石頭砸自己的腳的感覺，他現在才醒悟過來，雖說辦事處已經上交給方辰，但實際上還是他在管，泰德也是一直在找他彙報工作。

也正是因為如此，莫斯科和列寧格勒合起來的經濟規模佔據了全俄羅斯三分之一以上。

而方辰覺得其最大的失誤，就是沒有註冊專利。

方辰輕輕的點了點頭，其實在美國買房子，並不怎麼賺錢，最起碼對他來說是如此。

東京石獅子眼前的銀座四丁目的地價，更是達到了恐怖的每坪（3.3平方米）1.2億日元。

莫斯科和列寧格勒一共就0.4萬平方公里，但卻涵蓋了俄羅斯三分之一的經濟規模，而除此之外，還有1709.45萬平方公里，佔據了俄羅斯另外三分之二的經濟規模。

「對了，我一直還沒問你，辦事處的進展如何？」方辰問道。

別列佐夫斯基有氣無力地說道：「挺好的，泰德的能力還不錯，比我想象的還好一些，已經把各國辦事處都整合了起來，現在正在各國買房子，作為辦公地點。」

將腦中的亂七八糟的念頭都驅散，方辰看向陳鳴永和葉琳娜，等著他們彙報，VCD什麼的都是后話，現在才是實際。

下一步就是開始招人，替方辰打聽有沒有什麼研究所找項目投資，或者專利出售的事情。

想到這，方辰心中算了一下，具體東京房價崩盤是什麼時候，他也不知https://www.hetubook.com.com道，但91年肯定的，說不定明天就崩了。

只是說，他不想干涉陳鳴永和葉琳娜的經營思路而已，反正也不會賠錢，就是賺的少點而已。

陳鳴永咳嗽了一聲，「現在華夏銀行在莫斯科和列寧格勒，不對，應該叫聖彼得堡，擁有了六十五家支行，雖然還沒有做您要求的五公里內全覆蓋，但也基本上做到了八公里左右，現在已經正向葉卡捷琳堡，別爾哥羅德州等一些地方擴展，但暫時只在七八個共和國和州，建立一到兩家支行，進展的比較慢。」

但美國，就拿最繁華的紐約來說，最好的房子，曼哈頓的頂級公寓，房價基本上一萬美金一平米，到了後世無非就是漲到十萬美金而已，聽起來似乎不少，一平方米六七十萬華夏幣，但其實也就勉強跑贏了美元的貶值，以及通脹而已，即便能掙錢，也跟國內完全無法比。

畢竟未來VCD是一個價值幾百億的大市場，每年在華夏銷售的VCD都高達上千萬台，段勇平就在他手裡，那麼不去做VCD，似乎有些說不過去。

但是考慮到以後有可能在這些發達國家長期有業務在，租人家房子，始終有種寄人籬下的感覺，方辰不喜歡這種感覺，反正買了也不會虧，所以就買了。

也就是說除了莫斯科和列寧格勒之外，其他俄羅斯的土地，每平方公里的經濟規模，是莫斯科和列寧格勒的兩千分之一左右，他傻了，和_圖_書才會在這些地方下大力氣。

且不說蘇維埃了，就是俄羅斯本身的行政區域劃分就比較複雜，共由八十五個聯邦主體組成。

畢竟美國不是國內，現在燕京的房價恐怕連一平方一二百塊錢都不到，而且都是二環以內的學區房，未來能漲到十萬以上的那種，現在在燕京買房子，回報率是幾百倍，甚至上千倍。

真以為東倭是吃素的，能讓他像在俄羅斯這麼薅羊毛啊。

東倭只是經濟崩潰了而已，而且即便崩潰了，東倭世界第二的位置也又坐了將近二十年，哪是好相與的。

結局很悲慘，因為萬燕公司自身的問題，並沒有守住VCD，1996年市場份額就從1993年的百分之百，降到了百分之三，以失敗黯然收場。

這是一個世界性的成就。

而且關鍵是，VCD可以說是在本世紀末消費類電子領域里，華夏可能領先的惟一機會，而在此之前消費類電子領域沒有一個華夏人創造並形成產業。

除了最大的莫斯科和列寧格勒是國際化大都市之外，人口分別在一千五百萬和五百萬以上，即便是第三大城市，葉卡捷琳堡，總人口也不超過二百萬，以國內標準來看，剛剛能算上大城市，連特大城市的邊都挨不上，更別說在其之上的超大城市了。

正是因為如此，現在整個東倭都在叫囂著，賣掉東京，就能買下整個美國。

明年四月份，美國國際廣播電視技術展覽會舉辦，前世萬燕董事長，也就和圖書是VCD的創始人，姜萬錳將在展覽會上，受到啟蒙，研發出VCD，方辰準備去摻和一腳。

俄羅斯是整個國家秩序都崩潰了，再加上他認識，葉利欽，卡丹尼科夫，盧日科夫這幫政要，才能如此的肆無忌憚。

不過這對他，或者說對於小霸王是有利的，東倭房價崩盤之後，整個經濟劇烈下滑，那麼段勇平想要買到科樂美株式會社，卡普空株式會社，南夢宮，光榮株式會社的可能性就大大增加了。

不過因為時間原因，泰德的工作還沒有徹底展開，但總體別列佐夫斯基覺得還是挺滿意的。

反正迄今為止，泰德從方辰這裏拿了有大概三四百萬美元吧，已經把房子的事情，基本搞定，這也是方辰比較滿意的。

現在可以說是東倭經濟最為瘋狂的時候，無數人都在炒房，而等泡沫破碎的時候，房價直接跌了百分之七十，不知道有多少東倭人因此跳樓，這時候傻子才去東京買房給東倭人接盤。

再就是趁機收購一些東倭的關鍵技術，可東倭也不傻，怎麼可能讓華夏人收購他的一些高科技，反正方辰沒聽說過有誰在91年東倭經濟崩潰的時候，佔到東倭什麼便宜。

而即便斯維爾德洛夫斯克州已經算是俄羅斯比較大的州，面積將近二十萬平方公里，是俄羅斯第二大工業區，總人口卻也不過四百多萬。

除此之外，方辰真不出來有什麼能在這事上撈好處的機會，從東倭貸款美金到是能掙一筆，可問題是貸款少ｗwｗ.hｅｔｕｂoｏｋ.com•com了，對他意思不大，貸多了……

而其他的什麼共和國，州，邊疆區，就當做國內的一個市來看吧。

這也是為什麼，前世弗拉基米爾同志上台之後，要把俄羅斯給劃成八個聯邦管區的原因，這八個聯邦管區在方辰看來，到是差不多跟華夏的省算是一個級別。

全國共有二十二個共和國、四十六個州、九個邊疆區、一個自治州、三個聯邦直轄市，四個民族自治區。

當然了，買這種最頂級的公寓，以方辰的身價也買不了幾棟，這也是個關鍵問題。

「慢慢來吧，等明年四月份我去美國的時候，希望泰德能讓我有個滿意的結果。」方辰緩緩說道。

算起來，還沒洛州一個地級市的人口多。

當然了，美國除外，誰讓東倭是美國的乾兒子那。

對於方辰的態度，陳鳴永和葉琳娜早在意料之中，或者說從以前向方辰工作彙報時就已經看出來了。

然而最關鍵的是，整個過程他一直沒察覺出有任何的問題，一切都是那麼的自然。

方辰神情微微一變，九月份，最高蘇維埃下令將列寧格勒改名為聖彼得堡，結束這座光榮之城七十多年的歷史，但方辰其實更願意叫其列寧格勒的。

至於說什麼市啊，就當個小縣城來看就得，有的乾脆就是個鎮子，所以說在不在這些地方建支行，建多少支行，是不是要跟莫斯科，列寧格勒一樣要求銀行覆蓋多少公里，方辰並不在意。

方辰神情一動，六十五家支行，他也算是大銀行家了吧。