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重生浪潮之巔

作者:佛即心兮
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第1155章 自投羅網

第1155章 自投羅網

而且用柳元俊的話來說,萬通是全華夏水平最高,對政策法規最遵守,對公司員工和工程隊,農民工最好的公司,如果連萬通都拿不下這玫瑰園的批文,那整個華夏恐怕就沒有一家公司能夠拿得下來。
連方辰的都沒有知會一聲,柳元俊他們花了兩個星期不到的時間,就把所有的批文都給跑了下來。
今年大概是香江人購房,買樓花最後的瘋狂了。
沒有!
但是對於鄧智仁來說,能繼續成為玫瑰園的總經銷,卻是他唯一能夠翻身的機會,他不能不抓住。
如果沒有萬通,那玫瑰園就啥玩意也不是。
也就是說,真正值錢的並不是玫瑰園,而是萬通手中的關係和能量。
畢竟這些年,他們見識過太多方辰預言成真的事情了,而且即便方辰的預言以及所作所為再怎麼荒誕不經,但最終歷史的軌跡一定是按照方辰所說的那樣發展。
要不然的話,方辰不會這樣的話。
但這一世,馮倫他們很輕易的把玫瑰園給接手了,並且在短短不到一年的時間內建成了這麼多套別墅。
為什麼說是幾近呢,則是因為方辰和蘇妍還清醒的很,幾乎沒有喝。
然而讓他無比驚異的是,昨天已然喝的不省人事,被李萌給背回家的段勇平,居然已經坐到了辦公桌後面,開始奮筆疾書,努力工作了。
其中的差距如果細細品味的話,簡直就是天差地別。
馮倫他們商量了一下,也就同意鄧智仁再次成為玫瑰園的總經銷。
只有在萬通的手中,這玫瑰園才能成為聚寶盆。
合著,不但他已經到了可以拿面子掙錢的地步,連自己下屬分公司都已經可以拿面子掙錢了。
沒辦法,就如他了解段勇平一樣,段勇平對他也是太了解了,他那點小心思,一點都瞞不過段勇平。
在前世,史鈺柱的巨人集團打的也是先在香江賣樓花,拿到錢之後再建樓的主意。
而且看其右手邊文件hetubook•com•com夾的規模,其應該上班好一會才對。
可他們真的想象不出來,現在一片繁花似錦的香江樓市能出什麼問題,現在已經有香江房地產企業在高呼,未來三年香江房價要漲一倍的豪言壯語了。
反正以他們對國人的了解,是沒人會花這樣的大價錢買這麼一套房子的,哪怕是別墅。
想到這裏,方辰不由心中一動,看來等到時候,小霸王的總部是有著落了。
甚至,對於鄧智仁開出三百萬一套的價碼,他們自己都咂舌不已,畢竟他們算來算去,一套玫瑰園別墅的成本也就是六七十萬而已,賣到一百四五十萬已經算是了不得了,怎麼能賣到三百萬這樣的天價的。
但後來他想明白了,這五千萬賠的值嗎?
念頭一動,方辰對著馮倫等人說道:「玫瑰園這事你們做的不錯,但後續的二期,三期開發就不要做那麼快了,甚至整個萬通的高檔房地產項目,尤其是面對香江人為銷售主體的項目都可以停一下了。」
把公司股份轉讓給他們,就是讓他們處理這些破事的。
對於後世的人來說,燕京別墅用地的土地出讓金只有三百塊錢一平方,恐怕真是類似於天方夜譚的事情。
再者,且不說看不看方辰的面子,就說這萬通公司本身,可是他們有股份在裏面的。
而如果想要讓巨人大廈不像前世一樣爛尾的話,只有兩個辦法,一是他借錢給史鈺柱,讓其把巨人大廈給蓋起來,二就是勸說史鈺柱不蓋巨人大廈。
不過,說真的,有柳元俊他們這幫紈絝子弟在,他怎麼看都覺得萬通公司很難破產,甚至他有種預感,在這一世,萬通會變成比前世強大十倍,甚至二十倍的恐怖存在。
自己那點小心思,惡趣味被段勇平一語道破,方辰面色瞬間一滯,剛想狡辯兩句,但哼哼唧唧的,卻說不出話來。
該指點馮倫他們的都已經指點過了hetubook•com•com,方辰便閉口不再談什麼房地產,樓市了。
而且雖說是大批量,但對於整個香江來說,還是極少數的,要不然的話,香江樓市也不會隨著這聲高呼應聲而漲。
就拿玫瑰園來舉例,前世他相信鄧智仁也一定找過馮倫,但是對於前世的馮倫來說,玫瑰園這團解不開,扯不斷的爛攤子,根本不是他們六個可以收拾的,所以這才拒絕。
玫瑰園的問題,無非就是一些批文沒有下來,導致玫瑰園別墅無法獲得合法的預售證而已。
所以他們要是再不積極點,那真是腦子毛病。
玫瑰園這套別墅,只是蘇妍用來向他展示的觀賞品,距離入住尚且還需要一段時間,所以方辰最終還是回到了王府飯店,並且還把段勇平給叫了過來,一幫人基本上喝的是暈三道四,幾近酩酊大醉。
弄得方辰都有些不自信了,低頭看了一下手錶,「沒錯啊,這才早上八點啊。」
畢竟他對萬通的發展本來也就不怎麼關心,基本上就是佛系隨緣,能發展能什麼樣就成什麼樣,破產也無所謂,大不了就是再給馮倫他們換個崗位而已。
但顯然,這兩者他都不會做,畢竟他和史鈺柱的交情,還沒到能借給其十二億的地步,而勸說的話,他又拿什麼來說服史鈺柱,現在如烈火烹油,花團錦簇的香江樓市會遇到大麻煩,並進一步影響到國內。
在方辰的高壓下,萬通成為房地產行業,極少數不拖欠工程款,也不允許包工頭拖欠農民工工資,並且保質保量的企業了。
然而就在此時,段勇平突然從桌上拿起了一份文件,並起身朝著方辰邊走邊說道:「正好您來了,我給您彙報一下公司最近三個月的一些動向和工作。」
雖然方辰的話並沒有說的太明白,但馮倫他們真是被方辰這話給驚到了。
再者這樣也不錯,又不是一下非要把這八百套別墅全部給一次m.hetubook•com.com性開發完,後來那些慢慢開發就是了,萬一還能賣個高價,到時候別說二十四億了,恐怕四十八億都打不住。
換句話說,萬通公司就是他們的公司,而且這兩年萬通公司還真沒給他們少賺錢。
雖說他們當年花了,算是比較昂貴40%的溢價,這才拿下萬通公司30%的股份,但就這兩年的功夫,購買這30%萬通公司股份所花的錢,不但連本帶利的收了回來,而且還產生了將近三倍的收益。
如果這玫瑰園留在他的手中,雖然看似不但這五千萬他不用賠,而且一旦將這些別墅建成賣出去,他還能一次性掙個十來億。
而讓他們去人生地不熟的香江去推銷玫瑰園,思來想去似乎也太不太現實,最終還是要找總經銷。
甚至前世的巨人大廈,就是因為香江房地產下跌而死的。
「有時候,危機就是藏在璀璨之下,再漂亮的泡沫,一旦戳穿,那也只能化作一片虛無,要記住泡沫本身是毫無價值的。」方辰看了馮倫等人一眼,頗有深意地說道。
要不然的話,計劃建設七十層的巨人大廈,也不會只建了三層就被迫扔到那裡,史鈺柱也就更不至於成為國內名副其實的首負了,欠債三億多。
聞言,方辰面色更囧了,他怎麼有種自己是在自投羅網的感覺。
值得,千值萬值的!
怎麼想都有種不值的感覺。
但問題是,他忙活了那麼久,別墅有能建成的可能嗎?
不過柳元俊這話雖然聽起來有些不要臉,但仔細一想,卻似乎也是事實。
昨天,他和蘇妍之所以非要把段勇平灌醉,就是因為想要在今天早上,搶先坐在段勇的辦公椅上,然後看段勇平推門進來,見到他時的錯愕模樣。
聽了這話,段勇平抬起頭,哭笑不得的看著方辰,並說道:「不就是沒逮著我偷懶嗎,您至於這麼大的怨氣嗎。」
見他們真把玫瑰園的批文給跑下來了,鄧智仁瞬間又https://m.hetubook•com•com眼熱了,當即就上門求著要做玫瑰園的總經銷,並且允諾絕對能把每套別墅的價格賣到三百萬以上。
他明明是來看段勇平笑話的才對,這怎麼彙報工作就給安排上了。
要不是因為如此,也不會有大批香江人到內地買房了。
他們剛才之所以驚訝,也只是方辰所想的跟他們所想的完全不一樣,所導致本能的不相信而已。
再者,他們自己也清楚,方辰之所以會把萬通公司30%的股份轉讓給他們,就是因為房地產這行當腌臢事太多,方辰懶得臟自己的手。
什麼叫做偷雞不成蝕把米,看他現在這樣就是了。
可哪成想,段勇平居然在昨天喝大了的情況下,還保持了早到公司的習慣,反倒是他被嚇了一跳。
依照他們對方辰的了解,方辰剛才那話的意思,並不只是在禁止他們建設針對香江的高端房地產而已,更深層的意思應該是香江房地產會出大問題才對。
可以說萬通公司就是他們名下,最能下蛋,甚至下的是金蛋的企業了。
而且,他不得不說玫瑰園這便宜,他撿的真不小。
沒見,連馮倫這些他親手帶出來的人,對於他剛才的建議都面露疑惑。
而處理這些事情,卻正是柳元俊這幫紈絝子弟的強項。
也就是說,鄧智仁兜兜轉轉了這麼大圈,依舊還是玫瑰園的總經銷,但卻還額外賠了五千萬港幣,不得不說是件很諷刺的事情。
而他之前沒有領悟到這一點,賠了這五千萬進去,那就是他投資失誤,自不量力,看走了眼,跟他再次成為總經銷無關,這是兩筆生意。
方辰在一聲聲「方董好」的問好聲中來到了擎天總裁辦公室。
緊接著,方辰就邊搖頭邊唏噓的對著段勇平說道:「老段,你這有點變態了。」
畢竟現在能接受玫瑰園三百萬一套價格的,基本上都是香江人。
但哪想到,香江房地產突然大幅度下跌,導致巨人大廈無人問津。
總不能是因和圖書為方辰缺錢吧?
對於柳元俊的這套說辭,馮倫他們著實是無言以對,王婆賣瓜自賣自誇也就這樣了。
後來那些已經在玫瑰園買房的香江人催的急,再加上馮倫他們想給方辰一個驚喜,就先開發了這麼點別墅。
最終,方辰手一攤,決定還是放棄辯解。
尤其是蘇妍,抱著一瓶果汁嘬了半天,甚至還用這果汁,拼掉了柳元俊,馮倫等人將近兩斤的酒,這生意做的著實是太划算了。
聽完馮倫說的這些,方辰揉了揉額頭,神情頗為微妙,心中更是感慨萬分。
甚至,鄧智仁自己在找馮倫的時候,心中也有些疑問,自己鬧這麼一圈,還賠了五千萬,究竟是圖什麼?
那麼僅僅以總經銷的能力而言,鄧智仁這個享譽香江的神奇小子,絕對是個很好的選擇,而且玫瑰園之前在香江的宣傳,則都是鄧智仁在做,所以讓鄧智仁繼續接手,倒也算是方便。
而現在面對玫瑰園能賺這麼一大筆的生意,他們怎麼能不上心。
第二天,一大早。
蘇妍因為上學的原因,沒法親臨現場觀看,還交代他要用攝影機給錄下來,等她回家再欣賞。
沒辦法,巨人大廈的攤子鋪的實在是太大了,居然要建國內第一高樓,整體投資更是高達十二億,一旦香江人不買賬的話,那以巨人集團的實力,根本就無以為繼。
毫無疑問,他們幾個雖然驚訝,但最終還是決定相信方辰所說的話。
隨後兩年,因為香江經濟不景氣,大量的房產價格下跌,有大批的香江人不復之前一擲千金的豪氣了,所以在這時候,投資建設這些高檔房地產著實不是個好時機。
馮倫,潘時屹幾人面面相覷,從對方的表情上了解到其想要表達的意思之後,馮倫便說道:「好的,方總,我立馬讓人停止對玫瑰園二期的規劃工作。」
甚至馮倫他們能答應他成為玫瑰園總經銷,還是因為他們在上一個項目,結下來香火情,要不然哪有他成為總經銷的份。
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