第三百四十五章 四面風起
王海峰聽完這話，就明白了，合著是銀行把消息泄露出去了，別人都知道馮大師有錢了。
他才一接起電話，那邊馬上自報家門，「你好，是洛華莊園的王總嗎？我是四季風建築裝修設計公司的市場經理……」
不知道為什麼，馮君馬上就想起了徐雷剛二進安定醫院的事情。
嗯？王海峰琢磨一下，想一想剛才看到的《水滸傳》，「請你稍等……」
所以他們就提出，讓我們設計也行，必須得先支付設計費——不用百分之百支付，百分之五六十都可以。
簡而言之，這麼大的工程，上百萬甚至達到數百萬的設計費，還沒開始，就要拿走一半，這不可能。
馮大師主要是怕麻煩，一聽他這麼說，就表示贊同，好的，咱付款也不要太痛快。
王海峰表示，你盛唐建築的設計，真的不行呀，你別看只是一堵牆，好像誰都設計得了，但馮老大要的是自然，需要很多有想象力的方案。
馮君對於先支付大半設計費，並沒有多大抵觸，反正他沒打算欠錢，而且設計公司也說了，設計這樣的圍牆，必須把土地周邊細細勘測一遍，甚至還需要考慮地質因素。
吳利民聽說這個消息之後，心裏有點痒痒，主動找到了王海峰：我們盛唐建築也有設計所，你把施工和設計都給了我們算了。
這種小事我不管的！馮君覺得自己已經仁至義盡了，所以最後裝一把逼，就掛了電話。
但是，這是圖紙沒有最終和_圖_書審核之前的費用。
尤其重要的是，銀行的客戶經理，大致知道馮君的財富來源。
「洛華莊園的實力，我公司一直是很認可的，」王經理聽到他這麼好溝通，也笑著發話，「可惜您對我公司一直沒有意向，我們只能主動推銷了。」
這種工作，會花費大量的人力物力，再加上相關的設計方案，成本不會太低。
王海峰對馮君表示：一旦把錢打過去，被動的就是咱們了。
王海峰聽對方說完，毫不客氣地發問，「費用多少先不論，你知道我們的付款條件嗎？」
市場經理沉默了一下，然後出聲發問，「那麼……我是第一個被您接起的電話？」
他有點反應過來了，「抱歉，我剛才在睡覺，手機靜音，結果很多電話打進來，是不是發生了什麼我不知道的事情？」
銀行的客戶經理不屈不撓，一定要了解，他打算拿這錢做什麼——如果你打算投資的話，我們可以給出相應的建議。
「沒錯，」王海峰沉聲回答，「本質上講，咱們還是有點緣分的……發生了什麼？」
按說馮君的賬戶上，錢一直就不算少，幾千萬是有的，不過這是私人賬戶，不是出了什麼事情，一般人不會去查。
客戶經理猶豫了一下表示：您別衝動，我能上門跟您談談嗎？
別的不說，盛唐建築有名吧？外面欠的設計費也不少，這還是搞房地產的呢。
王海峰的哥哥出面，終於找到了一家只和*圖*書收百分之三十預付款的設計公司，但是人家要求，還要支付進度款，在設計完成之後，甲方基本上會支付到設計費的百分之五十。
知道他的人，也就珠寶玉石圈子裡頂尖的那一部分，普通做珠寶玉石的商人，都未必聽說過他——對大玩家來說，信息壟斷還是非常有必要的。
要是一兩百萬的工程，別說墊資，白乾也就那麼回事，但是幾千萬甚至上億的話……真冒不起這風險。
一覺起來，他拿起定了靜音的手機，頓時傻眼，「一百零八個未接電話……尼瑪，這是誰要請我看《水滸》？」
跟私人打交道，資金風險是必須考慮的，別說對方是無名之輩，就算是有名的富豪，也要注意規避風險。
這個公司，王海峰沒有聯繫過，但是別的公司曾經說過，你們這個項目，最合適類似四季風之類的公司來做，不過四季風的人，是非常現實的。
當然，這種施工設計圖，不談造價的話，那就是在耍流氓，但是談判之前，先把收費賬期降得這麼低，本身就是誠意滿滿。
他正懵著呢，第一百零九個電話進來了，是個不認識的電話。
設計公司的負責人很會說話，「王處，這要是老爺子的買賣，設計費你隨便給幾個就行，可關鍵是……這隻是海峰介紹的買賣。」
這種情況持續了三天，第四天中午，他在鄭陽跟幾個中學同學小聚了一頓，多少喝了點酒，然後就近找賓館開了m.hetubook.com.com一個鐘點房，打算睡一覺之後，就回白杏鎮。
他從小到大沒怎麼吃過癟，這些人越是不相信他，他反而越是要堅持己見，不肯讓步給對方，「我就奇怪了，這年頭，花錢還能花得這麼憋屈？」
然後他點開未接電話，一百零八個電話，四季風打來六個，還有其他四五個設計公司，也各打了三四個，以及哥哥、老丈人、夫人等等。
「貴莊園好像沒有自己的條件，」那邊的市場經理笑著發話，「我們的大致要求，是幺幺幺四二幺……具體還可以再談，不知道王總您有興趣嗎？」
這位不是玩虛的，是真的在做生意！
幺幺幺四二幺，就是一成的預付款，兩次一成的進度款，審核完畢支付四成，這時候就已經支付了七成，施工完畢又是兩成，最後一成是質保金。
「這麼說吧，」市場經理沉吟一下，明顯是在組織語言，「如果洛華莊園是馮先生的產業的話……據說他是銀行的優質客戶。」
這種泄氣的話，是談判的大忌，按說他不該說出來，但是這兩天他憋屈壞了，也就懶得理會那麼多了。
剩下的百分之二十，那就是售後服務和押金了。
而且這家公司的報價，還比其他幾家略微高一點。
真實的情況是，馮君這兩天，陸陸續續收到了紅姐的貨款，今天上午收到了三筆共計八千萬的款子，銀行的客戶經理直接預約上門服務。
但是王海峰不答應：馮大師好說話，不代表m.hetubook.com.com我好糊弄，提前支付一半？想都別想！根本就沒這行情！
我不投資，我自己花！馮君回答了之後，覺得似乎有敷衍人的嫌疑——這麼多錢，想花也不是一下能花完的，為了防止對方再糾纏自己，他明確表示，我打算改善一下居住環境。
王海峰一聽這話，就更嗆了，握草，合著你得了便宜還要賣乖？
四季風設計公司，王海峰聽說過，在鄭陽算是第二檔次裏面頂尖的公司了，尤其擅長各種微創新，開創不了強烈的公司風格，但是借鑒或者完善其他理念，非常拿手。
想買房子？我們可以推薦呀，銀行的服務真的很好——前提是你得有錢。
客戶經理懵逼了好一陣，才表示說，這樣的話……我們也可以為您介紹乙方，不知道您方便不？
盛唐建築並不是善碴，但是萬一欠賬的是馮君，吳總沒有要回來錢的信心。
我只是想給院子修一堵牆！馮君覺得這個回答有點裝逼，但是……真的是實情吖。
王海峰聽完就愣住了，好半天沒回過神來，最後才哭笑不得地說一句，「貴司倒是很信任我們啊。」
吳建國不知所以然，細細聽了之後，才緩緩搖頭，「沒有必要，設計和施工都由咱們包了，項目會變得不可控，而且必然會大量墊資，他萬一不給錢怎麼辦？」
吳利民心裏有點不服氣，再偉大的設計所，也是從小設計所開始的嘛，於是他回到家裡，跟老爸申請：咱設計所里，能不能挖倆大牛人物來？
說和*圖*書來說去，還是馮君在鄭陽的名氣太小，不能取得別人的認可。
馮君表示自己沒空，說這款子我有計劃了，你們也不用打它的主意。
鄭陽的建築行業，設計費的行情是這樣的，有百分之十到二十的訂金，設計過程中，可能會有部分階段性付款，完稿通過審核之後，可以支付到百分之八十左右。
所以馮君覺得，提前支付一半左右的設計費，是很合理的。
可是他們想跟著行業慣例走，設計公司不答應了：你們這活兒，擱在鄭陽市也不算大項目，我們這種單子接得多了……你們再考慮考慮吧。
王海峰敷衍兩句，掛了電話，眼見又是一個電話打進來，他索性直接關機，拿起三個六的小號，撥通了馮君的手機，想了解一下情況。
所以他耐心地解釋，我承包了一座荒山，打算弄一個莊園，很大的莊園。
當然，對於設計公司來說，誰也不能忽略了這個大單，有錢不賺才是傻的。
但是他主動爆出，自己要「改善居住環境」，那些客戶經理肯定會把消息散布出去——客戶經理不光是為他服務，也為其他大客戶服務。
王海峰更生氣了，這種項目，我沒搞招投標已經很不錯了，你們跟我扯這個淡？
鄭陽市大單確實多，但是話說回來，那又是有多少人在盯著？
這是相當有誠意的付款方式了，圖紙交付才收七成，後期修改完畢再算兩成，也就是說，圖紙沒有太大變動的話，後期不存在修改費用，而且一成的質保金，也算偏高了。