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徐念祖說道：「都督有令，除非礙著建房，園林能保留就保留，不能光禿禿的全是房子。」

「倒是想得周到。」秦良玉點頭讚許。

「若是租給窮人，房子如何分配？」秦良玉又問。

秦良玉來到一排建好的樓房前，並沒有覺得那些建築太突兀礙眼。

馬萬年已經二十多歲，去過最遠的地方是忠州城。

曾經發生過一件大案，北京護城河堤修繕工程，被層層轉包出去。轉包到最後，利潤已經極低，商賈只能偷工減料，造成一大片河堤垮塌，於是皇帝砍了一串的腦袋。

巡警還兼著部分城管、環衛的工作，遇到那裡有垃圾，哪裡髒亂差，就要讓附近的住戶或商販趕緊打掃。

馬萬年拱手道：「全憑祖母吩咐。」

徐念祖笑道：「縣衙有戶籍。抽調廉租屋附近的戶籍冊，選出那些一大家子還沒房的，特別是住在僱主家沒租房住的。根據房屋數量進行抽籤，抽籤的時候，必須廉政官員主持，縣衙主官全部在場，避免有人弄虛作假鑽空子。租給窮人的房子，不得轉租，不得售賣，不得空置，一旦發現就收回。連續租住三十年，房子歸租戶所有，到時候就能隨意處置。」

於是就讓商賈搞建築公司，承包給他們開發店鋪和住宅，可以招收許多無業游民做雜工，還能緩解官員和窮人的住房緊張問題。

每層都澆鑄了鋼筋混凝土，現有水泥雖然質量不高，但修四層小樓還是可以的。

就是鋼筋有點貴，全是未經錘鍊的蘇鋼。

徐念祖解釋：「原有的屋子多ｈeｔuｂｏｏｋ.cｏｍ•cｏm為平房，住不得幾個人。拆了改成四層磚房，便可住得下許多，也能盡量節省地皮。便是臨街鋪面，也建三層小樓，又可做鋪面，又可用於住人。」

「孫兒謹記！」

土灶數量肯定不夠，做飯時還得排隊，非常類似新中國初期的筒子樓。

馬萬年疑惑道：「大同農兵就能擋住流賊？」

四層以上就不行，地基必須打得及牢固，牆體修築也要更講究。

官府看似虧錢，但賣商鋪地皮能賺回來一些，通過收稅收租又能賺回來一些。

秦良玉點頭道：「八賊派出的細作越多，他就越不敢渡江攻城。」

四層及以下的房子，只要土質不鬆散，不需要挖太深的地基。

吃過晚飯，秦良玉把孫兒叫來房間，問道：「你覺得南京如何？」

徐念祖解釋：「便如大明的按察使司，今後府縣主官不管審案。有什麼案子，交給法院審理。法院之中，有兩位主官。一為大法官，一為提刑官，品級相當，互不統屬。提刑官提點刑獄公事，大法官專司審理案件。」

「咦，這些好房子也拆？」秦良玉感到疑惑。

南京城內，家家戶戶張燈結綵。

徐念祖笑道：「引雷針，都督說可以引雷入地，避免房屋遭受雷火，南京城的各處城樓都裝了。」

徐念祖說：「管理民政事務，職責是讓百姓過得更好。」

既然秦良玉要來南京看看，徐念祖就讓她看個夠。把行禮放在接待住所，飯都沒有吃，就帶到街面上閑逛，逛餓了直接去下館子和圖書便是。

趙瀚突然要給官員和窮人建宿舍，主因是南京的失業率居高不下。

專門的廚房也沒有，只能在樓前小院修土灶。

另外，城內的溝渠角落，組織住戶和商販定期清理，各自負責自己那一片區域。

那些找不到工作的遊民，以前要麼做幫閑混混，要麼沿街乞討為生。總不能都扔去挖礦吧？也不能一股腦兒移民北方。

「秦夫人請。」徐念祖微笑道。

秦良玉點頭穿過工地，走到裏面笑著說：「倒還保留了許多樹木和園林。」

「那另一半呢？」秦良玉問道。

「百萬農兵？」馬萬年目瞪口呆。

在南京總結經驗之後，這套模式將推廣到其他大城市。

秦良玉嘆氣道：「莫要那麼自大，趙都督的軍隊，能夠橫掃數省，能人異士多得很。你當戒驕戒躁，先學會大同軍的規矩。有本事又守規矩之人，方可出人頭地。」

一個環衛工人，可以負責好幾條街，行政開支並不太高。

「房頂那根又是什麼？」秦良玉指著霹雷針。

「張獻忠不敢過江，」秦良玉搖頭，「八賊一直在打仗搶地盤，連正經水師都沒建起來。他就算能偷襲佔領江陵，又有什麼用處？大同軍的水師一來，過江隊伍反而變成孤軍。雖說長江不能處處設防，但八賊大舉渡江，肯定會被察覺，來了便回不去。村鎮有農兵無數，各縣集結起來，就能跟八賊過江的軍隊打仗。而大同正兵，可以趁機殺向對岸，把張獻忠的沿江大城全佔了！」

秦良玉緩緩說道：「大同農兵m•ｈｅtuboｏｋ•cｏm.ｃom跟白桿兵一樣，都是半農半兵，訓練時日比白桿兵還長。聽說，大同農兵已有百萬之數。」

這樣一來，官府就不用請太多環衛工人。

「這點人也不夠啊。」馬萬年道。

秦良玉看到一處衙門，匾額刻著幾個大字：金陵大法院。

一直逛到傍晚，秦良玉看到太多新奇事物。

建築商賺到了錢，建材商同樣賺錢，甚至刺|激了水泥的生產。

這些日用設施，讓開發商慢慢改進吧，有需求就會自動發展完善。

徐念祖說道：「大同天下，沒有良賤之分。家奴雖然獲得自由身，但許多都沒有房子住，寄宿在僱主家中難免受欺負，遭到侮辱打罵也不敢反抗。這另一半房子，修好了租給窮苦人住，連續租住三十年，該房就自動視為租客的房產。」

「保國公府也被拆了改建，暫時只這兩處而已，」徐念祖回答，「都督說，內城這些大宅子，佔地實在太廣，給誰用都是浪費。還不如建成樓房，盡量讓居者有其屋。雖然也有很多人住不上，但能住幾個是幾個。」

馬萬年興奮道：「自是極好的，比忠州城好上百倍。這裏富庶繁華，城裡的人口，怕是比整個石砫都多得多。街面乾淨得很，有一種官差叫巡警，石砫也可以設立起來。」

朱元璋要是知道自己的吳王府，被改建為廉租屋讓窮人住，想必九泉之下也會感到欣慰吧。

秦良玉說道：「趙都督坐了天下，石砫宣慰司肯定沒了，你也無法承襲宣慰使之職。我給你討個差事如何？」

「這是什麼衙門？」秦https://www.hetubook.com.com良玉問。

離開工地，又行一陣。

馬萬年收起笑容，表情嚴肅了一些。突然又疑惑道：「今日白天忘了問，偌大的南京城，城牆與城門竟然一個兵都沒有。沿途所過城池也是，竟無守城士卒。南京還好說，可那江陵巨城，對岸就是張獻忠，就不怕八賊的細作過江奪城嗎？」

城市移民如果比例過高，開荒種地時絕對抓瞎。

「那自是好的，」馬萬年興奮道，「聽說大同軍已經打到山東，今後肯定要跟韃奴打仗。孫兒在大同軍中做騎將，到時候統率上萬驍騎，定能報當年白桿兵的遼東之仇！父親被射瞎的那隻眼，孫兒也要把債逃回來。活捉黃台吉之後，也不殺他，先戳瞎兩隻眼再說！」

你沒有聽錯，就是開發商！

秦良玉說：「你來趙都督這邊從軍，收起少爺脾氣，一切都要守規矩。在船上的時候，我已經打聽過了，趙都督正在編練騎兵。你自小練習騎射本事，或可在大同軍中做一員騎將。」

下水管道暫時沒有安裝，拉屎撒尿都用馬桶和夜壺。每天早上有人來收大糞，這些大糞運去農村還可以賣錢。

徐念祖一邊走一邊介紹：「圍牆拆除之後，圍牆這一圈，改建成臨街鋪面，賣給做生意的商賈。」

秦良玉越聽越迷糊，只能提出別的問題：「別處也在建房子嗎？」

明代早就有專門搞修築的商人，就連北京的護城河堤，明中期都開始承包給私營商賈。

每次搞移民，都定了比例，農村移民多少，城市移民多少，城市移民可以跟著學種地。

他來到南京之m.hetubook.com.com後，一直閉不上眼，也合不攏嘴。處處都震撼，處處都新奇，彷彿是進入另一個世界。

行至夫子廟附近，秦良玉突然驚訝道：「咦，這不是魏國公府嗎？怎把圍牆全部拆了？」

「是啊，南京真是富庶。」秦良玉感慨道。

秦良玉笑道：「各城的城門有兵，否則夜裡誰來關閉城門。這個事情，我問過了。就拿江陵來說，各處城門，配備二十個軍士，大部分都在城樓之中。這些軍士，都是超過35歲，從軍中退伍的老卒。城內的差役、警員，要麼是退伍老卒，要麼是聘來的農兵。」

「提刑審案都歸大法院管了，那要知府、知縣來做甚？」秦良玉不解道。

住戶和商販自然不願天天掃地，於是主動監督亂扔亂倒之人。逮到了可以吹哨，附近的巡警會趕來，至少要罰款五文錢。

只要別讓開發商空手套白狼，不把房地產玩成資本遊戲，房地產也是利國利民的行業。

「能進去看看嗎？」秦良玉問。

秦良玉無話可說，因為魏國公府的前身，是朱元璋的吳王府！

徐念祖解釋說：「南京的官員，大部分都沒房子住，暫時安置在一些勛貴園林中。魏國公府挺大的，劃出一半用於建官員樓房，建好了當官的可以免費入駐。若是遷調異地或者致仕，便要將房子收回。」

牆體都是砌磚的，牆面抹了白灰。陽台、欄杆、窗戶都是傳統結構，屋頂也用的是瓦片，非常典型的明代民居樣式，只不過足足修建有四層而已。

用紅紙貼春聯的習俗已有，大戶人家也換上新燈籠，街道兩旁的鋪麵攤位堆滿年貨。