0%

聽完嚇一跳。

買完地，至少還要再掏十多個億，難怪裴欣瑤夫婦倆都說沒實力，蓋不起。

「真應該帶你們多走走，在港城待久了，你以為是從中環去旺角？手指一比劃，幾千公里的路，還自駕游，我怕你們坐車坐到吐……」

南宮甜也問他：「豪哥，那你現在爽嗎？」

難怪拿地價格低，半賣半送，十多萬平米的建築面積規劃，價格只有兩個多億，原來大頭部分都在建造成本上。

兩三千萬美金的私人飛機，就能讓蘇業豪一陣肉疼，更何況要花兩億美金左右蓋一棟大樓，有點後悔先前胸口拍到震天響，在小妮子和姜漁面前放狠話。

先打個電話給老爹，問他建造一棟五十層的樓，大概需要多少錢，蘇老爹想都不想，張口就說至少十億港幣。

投資掙錢是肯定的，可算算成本，利潤大概率會嚴重縮水，投資一棟寫字樓，多半還不如投資湯臣的那塊地皮掙錢。

來都來了，轉而問起招租是否順利。

索性直接打個電話給裴欣瑤，先把買賣敲定好。

m.hetubook.com.com李驤今年剛滿四十歲，能夠管理如此重要的大項目，實力肯定沒話說，他此刻繼續開口：「鵬城的四海國際文旅城，最近那可是名聲赫赫，蘇少爺怎麼跑到滬市來了？」

至於南宮甜，則說想去大西北的草原和沙漠，開車自駕游，一路玩過去。

蘇業豪也覺得自己掏不出這麼多錢，一兩年內多半沒指望，資金用在其他地方，短期內更賺錢。

去湯臣持有的江邊地塊時候，蘇業豪告訴說：「假如未來某天，我後悔沒拿錢去炒住宅用地，你們記得提醒我不忘初衷，蓋樓是為了圖個爽，而不是斤斤計較利益得失。」

「兩個多億即將花出去，眼睛都沒眨一下，挺爽的。」

主要是買地的錢能從銀行貸款，不會影響現有的生意，倘若未來兩三年陸家嘴地價翻倍，利潤比較可觀。

買地的念頭動搖片刻，蘇業豪咬咬牙，終究還是打腫臉充胖子，堅持買下來，反正一時半會兒還能囤著，建造大廈的錢也不用一次性支付m•ｈｅｔuｂoｏｋ•ｃom.ｃom，到時候無論是自己開發還是轉賣，視情況再做決定。

等到聽說是四海國際的大少爺，態度那叫一個熱情，直接把他們領去辦公室，用小太陽取暖燈照著，倒了幾杯茶。

「……」

大樓封底后，酒店、辦公樓層都已經談妥，至於能收多少租金，李驤沒提，只說不負責這一塊。

李驤表情古怪看了看蘇業豪，告訴說：「雖然都是寫字樓，但成本上差得太多了，金貿總造價預計會超過四十億。」

而且富有富的蓋法，省有省的蓋法，四四方方的傳統大廈最省錢，每棟樓的情況確實都不一樣，樓層越高往往越貴。

不清楚李驤所說的數字是否真實，反正想參考肯定沒戲了。

緊接著，蘇業豪又跑去其他工地，詢問起了預估的造價。

蘇業豪隱約記得，全球最高的迪拜塔，似乎用塔尖湊了二百多米，這也省下不少錢，建築難度同樣被降低。

冷靜下來仔細想想。

蘇業豪並不是什麼都知道，頭一回聽說這棟樓的造價，簡直驚呆了。

當初和*圖*書多家公司籌集資金，打造的全國最高、標誌性、跨世紀的金茂大廈，正聳立在不遠處。

可能是由於坐著「豪車」的緣故，工地門口的保安立馬放行，先讓車進來，然後才問了幾句。

被這盆涼水一澆，心思頓時淡了些。

人嘛，果然不能飄。

小妮子立馬煽風點火，告狀說：「豪哥，買飛機以後別帶她，她笑話你傻。」

正事辦完，蘇業豪買了份地圖翻看完，打算去臨安遊覽西湖。

陸家嘴目前的項目少，李驤在這邊待了快三年，消息比較靈通，聽說過那家文椛地產，也知道地塊在哪。

各地經常傳出關於騙子的消息，打著招商投資的旗號坑蒙拐騙。

「鄙人李驤，龍驤虎步的驤，這個工地都歸我管，在公司里勉強算是個小經理。」

深吸幾口氣，平復心情。

「為什麼這樣說？」姜漁問道。

「文椛……哦，沒錯，也是一塊好地，規劃面積挺大的，只不過一直都沒動工。」

蘇業豪認真說完后。

港城中銀大廈高三百六十多米，總共七十層，除了拿地花的和-圖-書十一億港幣，造價被控制在十億港幣左右，而1992年建成的中環廣場，聽說造價也只有十多億。

「確實不小，價格挺高的，買地只是開始，後續的建造才是大問題，因此我來串串門，想對照參考，評估一下造價成本。」

四處走訪完，蘇業豪嘆了口氣。

李驤沒見過蘇業豪，對四海國際也不夠了解，這時候雖然客氣，卻留了個心眼，沒有傻到別人說什麼他就信什麼。

姜漁指著大西南，說想去看世界第一高的雪山。

一方面覺得自己將來會有錢，另一方面又捨不得在陸家嘴，擺上一棟專屬於自己的超大號「名片」。

只見蘇業豪風輕雲淡，告訴說自己在旁邊買了塊地，想問問建造方面的細節，得知消息的經理很快趕來。

蘇業豪無奈道：

得到的答案五花八門，正在建造的滬市中銀大廈，預計造價兩億多美金，而二百米左右的森茂國際大廈，總投資額在十五億左右。

蘇業豪只是串串門，提前打探些消息而已，坐在沙發上，回答說：「我昨天在港城，見到文椛hｅtｕbooｋ•ｃom.cｏm地產的大股東，他們想讓我接手隔壁那塊地，所以趕過來看看情況。」

然後他才舒坦了。

看樣子買地容易蓋樓難，吃了沒經驗的虧，建造寫字樓的代價，遠比他想象中高出一大截。

南宮甜和姜漁原以為會溝通不暢，又或者被拒之門外，對此只能說白擔心了。

他本以為按照現在的物價和工價，撐死十多個億，況且還是「自家」的土地，拿地環節省了不少錢。

別說四百多米的高樓了，哪怕是三百米的樓，施工團隊以前從沒造過，缺乏經驗，建材和電梯等等也要從外面採購。

蘇業豪笑著說道，接著看向姜漁，對她說：「別問，問了就是一時衝動，平日我喜歡考慮如何追求最大化的利潤，為此連私人飛機都捨不得買，這次的收益，很可能沒那麼大，不過依然是個好項目。」

閑聊二十多分鐘，蘇業豪愈發對成本好奇了。

蘇業豪第一個先去金茂大廈的工地，只當是鄰居，提前串串門。

姜漁抓錯了重點，告訴說：「租飛機很方便，你居然想自己買，掙到錢以後就是不一樣。」