第三百二十九章 劉大律,準備開工辦事!
——有代表性但清閑的崗位上盡量用忠心而又能力平平的自己人,責任重大和具體幹活的崗位上盡量用專業人士。
他揣著明白當糊塗,酒到杯乾,成功將一幫中年大哥全部放倒。
回家的意思是——狗烈直接就住在潘家了,安妮強烈要求的。
至於樓盤的所有權,從第一期付款開始,就已經實質性的屬於韓烈。
劉憐憐應該是對韓烈刮目相看的吧?
正事兒是一句都沒聊,看上去是純粹的聯絡感情。
第一期付款6.5億,當天轉賬。
分三期付款。
聊得差不多,約定明天簽合同,把禮物留下——又是潘子帶來的茶葉,好大哥好像是有點破罐子破摔了,帶著存貨出門的時候一聲不吭,一副看破世事的表情……
牛犇正蹲在馬路邊上抽煙,滿眼艷羡的看著那兩棟高層。
下午被老馬催著回家吃飯,倆人在樓道里碰到了劉憐憐。
這就又解決了一件事。
下午回家,韓烈又把小舅和三哥找來了。
搞定了這件事,韓烈又開始馬不停蹄的忙起剩下的幾個項目。
講真,根本不值得韓烈在乎。
隨便哪裡都有偷工減料的空間。
聽韓烈把情況講明白之後,馬龍特別感興趣。
初四一天,韓烈基本什麼都沒幹,陪著潘歌膩歪了一天。
潘子的朋友都是些什麼人啊?!
具體能賺多少錢,最終還是要落到私募凈值上,也算是殊途同歸了。
而潘大軍問都不問就直接把牛犇放到工程部,便是一種明確的表態——儘管放心,我胸懷坦蕩,咱們的合作不會出現任何問題。
韓烈一偏頭,徑直走向只是一個空殼的售樓處。
「不是!是真打!」
買指數ETF倒是明顯有得賺,不過現在也不是最好的時間節點,要平白多承擔至少半年的資金成本。
這兩棟高層不但佔據著最核心的位置,而且有著超大的容積率和巨好的環境,哪怕到了後世房價一路陰跌的時候,它都穩如老狗。
所以牛犇其實只是一個工具人,一個用來www.hetubook.com.com給彼此傳遞信息的道具。
行啊,小綠孩兒,都有勇氣家暴了?
不過都是順其自然的走流程,繁瑣但不需要花費太多的心思。
潘子和安妮去了省城,他倆難得來一次,正好順路拜訪一下這邊的朋友和夥伴。
他已經盡量高估這位老同學了,可惜,想象力還是不太夠。
菜爺還有點不甘心:「大侄子,我這利息跟你要的也不高,不能再多拿點了么?」
初九晚上,韓烈沒有再住潘家,出來和回到魔都拍戲的青婷姐姐小聚,白玉霜忽然把電話打過來了。
房子結構封頂之後,並不是萬事大吉了,後面還有挺多麻煩事。
他一個屁都不懂的新人,能看明白什麼?
牛犇重要麼?
夢城人基本都知道這座超高標準小區,像他這種總在社會上耍的消息靈通人士,甚至能對潘大軍的關係網如數家珍。
大軍哥正等在大廳里,身後是幾個公司高管。
韓烈沒當回事,漫不經心的回道:「不是一個段位的吧……」
狗烈再一次感受到了潘子深不見底的人脈。
狗烈嘿嘿一陣壞笑:「我也不明白……不如,咱倆回房間慢慢琢磨?」
潘歌最開始的時候還裝出一副無所謂的模樣,舉止自然,直到親媽沒有收拾客房,自顧自的上樓之後,她才意識到不對。
菜爺的家……是一整棟樓。
比如CFO肯定要用頂級財務師,財總下面的主會計師要用嚴謹古板的專家,而內部的財務會計部門負責人則要用信得過的親屬,這就是一個健康的結構。
……
當然,交易主體是韓烈的個人獨資公司韓氏控股旗下的物業管理公司。
韓烈最初是打過這方面的主意的,這個行業,以及它所延伸出去的東西,太有意思了。
唯獨高叼毛那裡,一天一個妖蛾子,搞得雞飛狗跳的。
「看那幹嘛?」
暴利而不沾灰的騷操作,他眨一下眼睛就能想出來一個。
嘖嘖,跟聰明人辦事兒真特么省心。
在看到韓https://m.hetubook.com.com烈的一瞬間,他急忙掐掉煙頭,搓搓手,站起身。
他能幹什麼?
「等會兒……我媽什麼意思?」
不全是錢的緣故,影響力這種東西,財富概括不了。
潘大軍第二天就帶著團隊來到了魔都,在劉銘灝的處理下,兩人簽署了項目整體出售協議。
畢竟是稀缺資源,最嚴峻的時候不好變現是真的,可是住起來舒服又便利同樣是真的。
聚會結束,下一場就是私人單約,夢城宇宙行大哥牽頭,韓烈、沈誠、中信一哥、城市平台一哥、特意趕來的礦省信託三哥,總共就這麼幾個人,又去喝了一場大酒。
……
韓烈和潘大軍等人一一握手,笑呵呵介紹:「我同學牛犇,給他辦個入職,部門您看著安排。」
玩不了,知道嗎?
夢園的物業肯定要外聘專業管理團隊,但總經理的位置上擺著一個只監督不幹活的自己人也是應有之意。
但是韓烈的態度很重要。
好傢夥,完敗。
結果……沒啥結果,就是正常交了個朋友,探知到了一點韓烈的黑歷史,笑得開心燦爛。
韓烈沒在意也沒關注,她怎麼想,一點都不重要。
第二期3.5億,綠化、精裝結束時付款。
劉大律呢?
白玉霜急了,聲音高了兩個八度:「我姐臉都腫了!」
……
聊得開心,甚至把她請到家裡一起吃飯。
一些不太嚴肅的酒局,潘子肯定抽出時間來陪同參与。
「跟我來。」
正月十五之前,喝酒才是工作,00后的新生代們恐怕已經不太能夠理解了……
韓志遠來得飛快,倒是小舅馬龍喝酒喝到一半臨時趕過來,到家裡的時候天都黑了。
借款利息定的是一年期7%,真不高,甚至可以算很低。
然後兩人告辭回家。
然而前面只是淺淺提了一嘴就被按死了,所以只能遺憾的閉上眼睛,假裝看不到。
不過韓烈是真的用不了。
不重要。
初六,大哥們再約他的時候,韓烈已經到了魔都。
……
其hetubook.com.com實管理學早都教給我們怎麼在制度管理和人情管理中搞平衡了。
能不能把握住,能不能藉著項目方的重視學到些東西、干出點名堂來,全在於他自己。
這還真不是瞧不起高申,這男人心理上有點問題,面對白玉秋根本硬氣不起來。
潘家三口子回酒店了,韓烈獨自折回夢園。
豪橫都不足以形容了。
初五,韓烈去參加了金融業聚會。
什麼都幹不了。
但是韓烈故意放了這麼一個人過來,意圖在於提醒潘大軍——項目基本是我的了,你得保質保量的把收尾工作搞好。
作為回報,潘歌和她講了講韓烈在魔都的風采,猛吹了一波未婚夫。
哪怕他決定要做一鎚子買賣也不要緊——合同上一定有尾款條例,11.5億的總價,分兩到三期支付,尾款至少1.5億,估計要到精裝修都驗收合格才會結算。
牛犇懵了。
但菜爺兩口子只住了一間65平的兩居室,剩下的都租了出去。
初七,韓烈去跟菜爺簽了合同,做了公證,下午錢就到賬了。
不過韓烈可不信。
可這並沒有什麼卵用,潘大軍只存在於他們的酒桌上,不會出現在他們的生活中。
潘大軍不需要忌憚區區一個牛犇,卻一定會慎重考慮要如何跟韓烈長久的相處下去,是不是只打這一次交道。
自此,韓烈全盤擁有了夢城最高端的地產項目,湖山夢園。
告別青婷姐,出門的時候,怒火稍歇,韓烈不由開始冷笑。
菜爺不耐煩的擺擺手:「不看不看!哪兒的樓房不是一樣的玩意!」
不過有一個判斷愈發清晰——影子之亂,真的要爆發了。
發了大約二十多張名片出去,把夢城金融界的頭頭腦腦全都認識個遍,聊天內容枯燥且無趣,不提也罷。
其實這個法人真正的作用,是要承擔起對外聯絡的功能,讓那些買了自家房子的土豪有一個對話窗口。
在魔都的國企,甭管是市管還是央管,頭頭腦腦都對老潘相當客氣。
小虎牙其實早都在樓上看到www.hetubook.com.com過潘歌好幾回了,不過直到正面放對,她才真正體會到了潘大小姐強悍的壓制力。
由此,韓烈也見識到了潘子的真正牌面。
準備開工,辦事了!
所以哪怕是在眼下,這90套房子也不算難賣。
如果用那家港資的鳳凰控股來收購,其實可以避掉5%左右的稅,不過烈哥不差錢,不佔國家小便宜。
然後就在他們家狹小的客廳里,簡單甚至草率的談妥了整整12億的借款。
「好,那就讓小牛先跟著工程部吧,好好熟悉一下建築流程,然後順理成章的接觸裝修。」
從去年開始到2020年之間,是一個非常有意思的歷史階段,p2p公司爆炸式增長再到全面清零,僅僅只是一個縮影,代表著整個金融行業的橫衝直撞野蠻生長。
潘歌對於這種沒有任何威脅的小美女,那是相當友善。
真正的好處,不在於物業收的那點費用,而在於業主本身。
「烈哥!」
得,借少了人家還不開心……
「高申敢動你姐?」
牛犇忐忑的跟在韓烈身後,不多時,便親眼看到了房產大鱷潘大軍。
生女兒是這樣的,前面有多甜多快樂,等到棉襖漏風的那天就有多痛苦,最重要的是還不能反抗……
所有人都在用最熱情的態度恭維著韓烈,當場就把牛犇看傻眼了。
韓烈騰的翻身坐起,表情變得極其嚴肅。
家裡的事情暫時就算是告一段落了,晚上的時候,把韓志遠交給程實安頓,韓烈跟著老丈人去菜爺家裡做客。
確切的講,各家企業都有自己的風控部門或者內部監管部門,為了梳理清楚風險、明確責任劃分,韓烈很是陪著應酬了好幾天。
「我不要~~~」
有些人總是覺得任人唯親不好,不夠現代化,出事兒不好處理。
但是為了價值最大化,韓烈還是得耐心等一等,等房地產寒潮過去,同時也等操盤戰績更有說服力。
要是換成別人,肯定是有多少要多少,轉手再弄出去都能賺到至少5個點。
也不對。
牛犇實際上就是一個監和-圖-書軍。
算了,炒股吧,只要別講得太透,炒股還算安全的……
而韓志遠一心想去魔都開眼界,於是,最終人選就定了小舅。
所以,儘管有些磕磕拌拌的,但兩大重點項目還是以比較快的速度向前推進著。
而潘大軍幾乎瞬間就明白了韓烈的意思。
至於他那身所謂的混混背景和江湖習氣……
古勇那裡不太需要管,剩下的魔銀和浦發項目都很磨人,因為合作方都是各種國企,項目數字又特別大,跟各方往來的文件摞起來比人都高。
防水、保溫、綠化、車庫、配套、裝修……
找他們來主要是商量物業的事。
但菜爺橫歸橫,卻不貪。
「你在家裡獃著,等會兒我去接小雪,我帶她去看看。」
當然了,對於牛犇而言,這是一個難得的機會。
活兒幹得不夠漂亮,咱就扣你錢,看誰虧得多唄。
主要是現在股市的成交量擺在那裡,錢多了真沒用。
韓烈苦笑不已:「蔡叔,我真用不了啊……對了,您找個時間,去夢城看看我要買的那兩棟樓?」
聽到這種帶拐彎的不要,大家都知道應該怎麼處理吧?
韓烈花錢是挺浪的,可在投資方面錙銖必較,這才是一個優秀金融人的素養。
你是真的生怕自己死得不夠快啊……
但是有一個很是巨大的變化對於韓烈的應酬起到了相當重要的助力——
別看15年的時候總舵主一天時間就打進去200億,輕輕鬆鬆的樣子,可是你讓他現在進場試試看?
行就乾著,不行就滾蛋,so easy。
那些滿腦子騷操作的老油條想要糊弄他,簡直再容易不過了。
尾款1.5億,一切都驗收合格之後再押他6個月,出現任何質量問題就一個字——扣。
一上來就急吼吼的問:「烈烈,高申和我姐姐打起來了,怎麼辦啊?!」
真正在一線奮鬥的是物業經理,給足他待遇,總共只管兩棟樓加上會所健身中心車庫等等,能出什麼大亂子?
像物業公司法人這種位置,擱個自己人,讓他使勁貪去,能摳出來幾個錢?