第三百五十六章 鴻運當頭,摧枯拉朽。
高叼毛給韓烈介紹溫市四大炒房團時,態度有一種微妙的驕傲。
其實今天到場的炒房大佬們並沒有申購太多的基金份額,所有人加起來都不到2億。
「韓老師,求您仔細講講!」
ETF指數基金勝在方便,隨時可以出場。
「老陳老管,信我的,回去趕緊找錢!
「韓老師,謝謝您的建議,真的,這200萬花得太值了!等到我們真的在市場里賺到錢,一定會有后報,您放心,我老祁不是不懂事兒的人!」
韓烈特別豪爽的陪著這群房地產商喝了幾杯酒,拍拍屁股走人,留下了一片美名和盛譽。
所以,不管是古勇,亦或者是高叼毛,在他們最需要支援的時候,都別想再從溫市的民間弄到一分錢。
然後韓烈轉頭面向楚良:「楚哥,你也一樣,回頭跟我報個數就好。」
按理來講,邀請函再怎麼發,都發不到他身上。
其實溫市肯定不止有四個大型炒房團,所謂的四大,更多意義上是代表著四個階段。
原本陳林和管濤是不感興趣的,距離遠,時間上也太緊張。
他們聽了韓烈的分享,自我感覺上是收穫很多,但是對比炒房的穩定和安全,仍然不太願意馬上轉頭。
賺慣了那種快錢,誰還炒個屁的房子!
韓烈輕輕一笑,瀟洒舉杯:「現在聊友情太假了,那就……敬事業!」
這是我判斷本輪行情有希望被資金推動轉為大牛的根本邏輯。
「對於房地產市場,我只能從宏觀的角度上簡單聊兩句……」
「屁!」
一路上,小受潘狐疑的看著他,終於沒能忍住好奇。
那時你們帶著翻倍的資金進場,剛好跟高總合作,絕對的雙贏啊……」
楚良的感覺是受寵若驚。
而高叼毛被韓老師一番強推,樂得合不攏嘴,馬上開始幫忙敲邊鼓。
不過這就是溫市人務實的地方,他們覺得韓烈有真本事,那麼不管有用沒用,多聽聽他的看法總是好的,角度不一樣,或許就會有新的啟發。
「如果有回報的機會,我一定會優先考慮您!」
要等到股市徹底熄火,這部分資金才會出局,重新湧進樓市。
「我們判斷市面上的貨幣總量是過剩的,由於之前那場不得已而為之的大放水,這是一個所有人都認可的基礎前提,對吧?」
道路是曲折的,但前途是光明的,堅持住啊,老鐵!
唔,均價10萬每平,應該不過分吧?
但是我不建議你們買我的基金,有封閉期,急用錢的時候拿不出來,而且我這邊也確實沒有份額了。
最終,還是陳林問了出來。
一個茶壺到底應該配多少個茶杯,那不得取決於茶壺到底能灌滿和圖書幾杯嗎?
「有沒有錢買我的【超新星一號】?存款不夠可以去找親戚朋友借一些,一年半時間賺個幾倍沒有任何問題。」
至於什麼ETF隨時可以出場……
拖住了他們,就等於是掐死了古勇和高叼毛的最後一根救命稻草。
這是過年之後這段時間密集的89點狂猛輸出把她的死鴨子硬嘴都給泡軟了啊?!
陳林和管濤十分意動,但又心懷顧慮。
楚良是韓烈上回在卡地亞小型vip展上認識的富二代,北大計算機本碩,本人是個富二代,剛從微軟離職準備進軍遊戲產業。
「理解。」
從14年7月到15年6月間,魔都樓市分化嚴重,而同期的股市簡直就是在撿錢。
可是在金融圈,極度膨脹的結局大部分都是天台排隊。
陳林是位元組跳動的產品負責人,管濤則是疼訊微視項目組的副手,都和韓烈接下來的布局息息相關。
炒房團的人聽沒聽懂不好說,反正高叼毛是被打滿了雞血。
「從國家的整體政策上去分析,我們看到的是,高層希望將過剩的貨幣向高新科技等實體經濟領域引導、向小微企業方面傾斜,以期慢慢的消化掉多餘的存量資金。
一群人圍著韓烈又是好一頓拍馬屁,惠而不費的事情,何樂而不為呢?
高總的項目,如果一切順利的話,差不多就是一年半到兩年之後上市開盤,正是好時候。
然後韓烈順其自然的向下延伸。
陳林和管濤對視一眼,清晰的看到了彼此眼中的心動。
烈哥被捧得很舒服,但並沒有毫無保留的往外倒。
現在基金份額早都賣空了,又不要你們的錢,純粹是出於好心給你們建議,祁總,機不可失時不再來啊!」
溫市那邊和夢城不一樣,金融投資也很盛行,專業的操盤手一抓一大把,很容易找到信得過的人幫忙操作。
覺得我還行,那咱們就交個朋友。
「你那個小助理……看起來挺能扛的啊?」
炒房團不全是高叼毛找來的,其中有相當一部分人是古勇和其他房地產商的老關係。
哎喲喲!
陳林和管濤心神激蕩,被區區兩個字就勾動了心底的雄圖和野望。
再之後,等到股市漲不動了,資金外流時,它會流向實體領域還是樓市?
現在的房子是真沒法搞,去搞搞ETF,或許真是一個特別正確的選擇?
你倆的股權再怎麼值錢,那也是以後的事兒,現在有機會上韓老師的車,千萬別猶豫!」
開始是簡單的寒暄和自我介紹,管濤顯得有些拘謹,而陳林也不算特別的長袖善舞——產品經理和搞營銷不是一回事,本質上,他倆還是
hetubook.com.com更偏向于技術人員。
反正又不用花錢,去看看所謂的200萬一張門票的講座,也是個開眼界的機會。
「下次你再想幹什麼壞事,帶我一起嘛!我幫你敲邊鼓,打配合,壞菜了咱倆一起扛!」
鴻運當頭,摧枯拉朽。
韓老師太給面子了!
祁總下定決心,然後對韓烈再三拜謝。
壓根不沾邊。
「我以後肯定是要做股權投資的,而你們二位,都是我平時的工作圈子接觸不到的高端人才。
韓烈挑眉壞笑,然後很快和那群炒房客聊成一團。
韓烈帶著潘歌去了房地產商們的圈子,頓時又收到了一輪馬屁。
兩個人恭敬的向韓烈敬酒,表態不夠圓滑,但感激是真心的。
但是,楚良把韓烈誇得和花一樣,最終還是引發了他們的好奇心。
因此,他們問的最多的,就是韓烈對於房地產行業的判斷。
韓烈沒聽清:「什麼?」
以祁總為首的炒房團,徹底被高叼毛說動了。
忽然間,韓烈就看到了大被同眠的曙光。
那時溫市工廠主很多,男人在外面忙,女人賦閑在家,因為看重魔都的教育醫療等資源,集體去買房。
不過這種事情還是要看人,像渤哥寶強那種真正吃過苦,從底層爬起來的成功者,就不會被糖衣炮彈打倒。
「我的項目獎金倒是還好,但是在深市那種地方也攢不下什麼錢……」
那麼在整個這段時間之內,超量貨幣只能流進股市。
而韓烈雖然看起來年輕,少年成名,可真實的他其實早已經被社會毒打了好多年。
然後韓烈簡單直白,用相當粗暴的方式拉近了距離。
所以很多年少成名的明星,不但性情乖張,而且會幹出常人難以理解的蠢事。
潘歌氣呼呼喊得好大聲,然後剛好看到了梁嫵,她忽然又重新壓低音量。
開玩笑,又不是真的毛頭小夥子!
兜兜轉轉,韓烈終於在角落裡找到了楚良和他的兩個同學。
以往,在這群同學里,給大事拿主意的從來不是楚良,而是另外一個哥們,曾凡。
同理,國家對於樓市的限制也存在著一種慣性,哪怕現在馬上解除限貸限購,樓市真正轉暖也需要至少3個月到半年的時間。
最有意思的是,古勇和高叼毛壓根都沒有意識到發生了什麼,反而對韓烈千恩萬謝。
我們帶來的人,他是真重視、真厚待、真盡心啊……
就這一下子,就把潘歌乾沒電了。
但這需要一個過程,需要多方面的努力,需要整個產業集群的組織與配合。
但是深入交流就不一樣了,會吹會舔的不如能夠真正走心的,兄弟們切記!
得此夥伴,何等幸甚www•hetubook•com.com!
她恨恨的小聲嘀咕著:「你等席鹿庭回來的……」
以我個人的判斷,目前的產業結構恐怕消化不掉那麼多的資金,最終,大頭還是只能回到樓市裡。
越是成功人士,關鍵時刻越能舍下臉皮,用了「求」字的那位,其實是溫市四大炒房團之一的領袖,祁總。
但是現在,面對一個完全陌生的領域,他倆只能期待于魔都富二代老楚能給出一個決策。
金融圈裡的種種,不過如此而已。
那肉麻勁兒,搞得潘歌都忍不住替他擔心:「你每天都要經歷這些啊?」
韓烈謙虛的應著,心裏快要笑死了。
說你呢,高申!
……
韓老師的水平是真的強,市場嗅覺近乎于無敵!
「呃……我現在只是拿著產品經理的工資,收入不算高……」
覺得我不怎麼樣,回頭再別搭理我,敬而遠之就好了嘛!
後來由於不少開發商主動去溫市宣傳,並且給予集體買樓的客戶一系列優惠,炒房團迭代成專業的聚眾模式,領頭羊是幾個商會高層。
扯淡!
「沒什麼!」
而炒房團到目前為止,僅僅過了半年苦日子而已,扛得住,並且心裏還抱有強烈的希望。
屁大點的壺,配一個海碗似的杯,潤個杯底都費勁,就別惦記著多澆兩輪了,沒那個能力知道吧……
煤老闆之所以急切,那是因為坐吃山空太久了,轉行又實在太難。
他「求」韓烈給他講樓市,其實挺搞笑的。
但是你們完全不必懷揣太多的顧慮,吸引我的,是你們的價值,而你們的價值最終只受你們掌控。
像阿狸蔣太子那種,根本就不是身份地位財富不夠用,而是非常規輸出沒拉滿,沒有從根子上把兩方擺弄平。
韓烈啞然失笑,摸了摸她的頭,笑曰:「我不用你幫我扛別的,晚上扛住我的腿就行……對你要求不高,30分鐘總得有吧?」
這姑娘……
就這樣,韓烈藉著今天搞出超大場面的殘留威勢,輕而易舉的搞定了後續計劃中的兩個關鍵人物。
陳林和管濤都懵了,而且愈發的局促。
「韓老師是我好兄弟,經常來我家做客,我倆的關係,好得你都不敢信!」
聽這話風……
其實那不是智商上的蠢,而是被百依百順的環境隔離太久,導致了心態上的極度膨脹和行為上的缺乏敬畏,於是在很多事情上都是想當然的「我以為」,直到團隊和資本徹底兜不住為止。
韓老師的基金有多火,你們親眼看到了。
貴人扶持,在互聯網行業還真就不是什麼神話。
「什麼?」
陳林和管濤下意識的跟著望向楚良。
所以我對四大一線城市的房地產市場和圖書非常看好,困難肯定是暫時的,長期來看,一線城市的人口凈流入、人才升級、城市改造等驅動力完全可以支撐房價繼續上漲。
初始,她們並沒有抱著炒的心態去買,可是隨著房價暴漲,漸漸的,就有越來越多的太太們被刺|激得跟進,最終在幾個女人的帶領下形成了團體。
第四代是最新一代,由專業人士領頭,經過大量調研考察,確定可行后和房地產開發商乃至於當地政府進行談判,資金量大、專業度高、組織性強、購買集中,基本能保證9賺1虧。
在娛樂圈,最壞的結果無非是去踩縫紉機而已。
楚良挺興奮的,一手一個,摟住了兩個哥們。
韓烈一手釜底抽薪,把他們都給推到了股市裡,短期內,肯定是出不來了。
金融圈和娛樂圈在某些方面有點相似,一旦成功之後,身旁就幾乎都是讚美和阿諛。
節奏正確的話,兩邊的利潤都不少,何樂而不為呢?
高申咧嘴傻樂,笑呵呵的衝著經過的韓烈擺擺手,然後又開始興緻勃勃的和剛認識的女人吹牛嗶。
這不是威信,這是一種對他的專業能力和思維水平的高度認可。
狗烈大喜過望。
我很看好你們的發展,所以願意在前期提供一點微不足道的幫助。
我也是被貴人投資起來的,特別能夠理解這種餡餅突然砸到頭上的忐忑。
如果還是60多點的常人水平,這事兒肯定不可能。
韓烈笑了。
狗烈瞬間提高了警惕:「我哪知道?我們是非常清白的工作關係。」
狗烈滿臉茫然:「正常社交啊……你怎麼回事?」
然而,給高叼毛打雞血,鼓動他繼續堅持,還不是韓烈的全部目的。
韓烈瞭然點頭,然後口風一轉:「我相信你們很快就會獲得財富自由,未來一定不再缺錢。
這樣的人願意釋放善意,為什麼不接受?
這樣吧,你們儘力湊,有多少算多少,我給你們一份保證最低收益的合同,就當交個朋友。」
社交嘛,就這麼回事,會吹牛嗶的始終佔便宜。
「放心吧,我知道他們在想什麼,可他們一定不知道我在琢磨什麼……」
忽悠大師看似中立客觀的一番鼓動,徹底讓炒房團們動心了。
是不是很簡單?」
於是,終於促成了此行的見面。
換言之,短時間內,仍然會有大量的資金無處可去。
「你打什麼歪主意呢?」
潘歌撅著嘴講了句粗口,然後擰著身子和他撒嬌。
否則,真當韓烈閑著沒事兒干,白白在這兒當好人、行善事呢?
「韓老師,我們不是不相信您的水平,只是,無功不受祿,您到底需要我們做什麼?」
大丈夫……當如韓總!
「好,暫www.hetubook.com•com時不琢磨房子了,回去我們就仔細研究研究!」
笑意柔和,態度不復之前的強勢霸道,十分溫潤。
如果自控力差一點,那是真的很難逃脫這種甜蜜陷阱。
二三線城市的不確定性則比較高,這方面你們是專家,我就不再班門弄斧了……」
潘歌使勁翻了個白眼:「我管你們清不清白呢!反正,只要她別在我面前跟我趾高氣揚的嘚瑟,別的什麼我才懶得理會!」
那女生滿臉迷醉,崇拜的連連點頭。
干正事兒不一定能行,也是個滿肚子壞水的狗頭軍師命……
雖然他家裡比現在的韓烈要厲害得多,但是他可沒有覺得自己和韓烈是一個等級的人,所以,在受到盛情邀請之後,他馬上就聯繫了兩個同學。
以社會地位財富權勢能量層級等等一切條件論,現在的韓烈都高出他們不止一籌。
現在的話,我是在交好二位。
韓烈慢條斯理的開口,周圍頓時安靜下來。
非專業人士,有幾個人能夠克制住貪慾,懂得適可而止的?
第三代則是純粹自發性的民間團體,大家找親戚湊錢,你一套我一套,全民參与,泛濫如蝗蟲。
炒房團可不止是單項資金,他們是整個江浙地區民間資金的集合體,一個巨大的流量出口。
他的保底合同可不好拿,我算是沾了你們的光了,我準備把開公司的錢拿出來一半,前期省一省、熬一熬。
大家紛紛點頭,不管學不學經濟,最基礎的認知是有的。
一切都是那麼順利,甚至可以形容為……
「那就謝謝您了,韓總。」
「韓老師在金融領域的水平和能力,那是真正接受過市場考驗的,上次股指跌到1980多點,韓老師在最底部進場,在最高點出局,半個月賺了差點翻倍,你們相信他准沒錯!
韓烈啞然失笑,想解釋一下,忽然又覺得沒必要。
如果不是我這邊要運作開發新項目,地塊接近到期,我都想把土地抵押出去跟著韓老師一起干!
祁總正是這樣一位經歷了15年樓市沉浮的專業人士。
最早的是太太團。
這可不是我吹出來的,而是有高手研究了韓老師出道至今所有的操作之後得出來的結論。
韓烈一頓分析,核心其實就是那幾個字——「均價10萬」。
但是韓烈眼饞楚良的同學人脈,所以不但邀請了他,而且直言相告:我想認識一下你的那兩個同學,陳林和管濤。
以後,或許會投資你們的公司和項目,又或許會支持你們創業,誰知道呢?
最後,他又輕描淡寫的提醒了一句:「所以我覺得諸位大可以不用著急,穩住心態,先吃股市紅利,等到樓市有明確轉暖跡象之後,再重新進場也不遲。