第八卷 海上絲路
第657章 準備離開
一名屬下拿起寫滿罪名的狀子,在高台上大聲的朗讀,用大唐語言讀了一遍之後,又用當地語言再次讀一遍,以讓台下的圍觀人群,都明白這二人的罪行。
鬧市區的商業是繁華的,因為樓層很高,上面的幾層可以租給商人和百姓,但這些格子房,住起來必然是有些局促的,顯得非常擁擠,而且,在鬧市區這種嘈雜的環境也很讓人難受,若是經濟條件較好的大商人,是不會願意住在這樣的環境之下的。
「好,就這麼說定了。」
另外,即便是規劃的鬧市區,街道的寬度也要足夠寬闊才行,這樣,才能容納更多的車馬通行,兩條街道背靠背的樓房中間,也要有足夠的空地,一是為了採光,二是為了能停靠車馬和堆放物品,讓正面的商鋪可以更好的運轉。
對於靠街道的房子,最底面的一層自然是用來做生意的,上面的幾層房屋工人居住。
他們來海外謀生,也是為了獲得更加優越的生活條件,並不是要背叛大唐,若大唐帝國能佔有這裏,或者能夠很好的影響西天竺,他們的內心也是非常高興的。
李安自然早就知道這二人的情況,在半個時辰之前,就有心腹將西天竺官衙發生的事情如實相告了,親自問一句,是為了讓西天竺官員自己說出情況,然後順理成章的將這二人處斬。
另外,港口規劃圖又分為軍用港口,民用港口,漁船停泊地,還有造船廠的地點,甚至,還預留了一個供人娛樂的沙灘。
西天竺國王雖然貴為一國之君,但卻不得不割讓西北的土地給大唐使用,那可是面積不小的一塊,多少是有一些心疼的。
但若是不搞房地產稅,地方財政的資金壓力就會越來越大,畢竟,土地的面積是有數的,若是全部賣完了,地方政府拿什麼供養衙役系統,若是地方衙門沒有錢了,那豈不是要陷入癱瘓了。
只有西天竺朝廷和_圖_書穩定,大唐的海上絲綢之路才會更加的順利,因為萬一西天竺朝廷倒台,國內指不定會冒出多少勢力,這些勢力若是不間斷的進行爭鬥,勢必會徹底搞垮這裏的一切,商業會倒退,安全形勢也會變得不容樂觀,萬一出現種族傾向,後果就更加嚴重了。
「國王,就算李侍郎再威風,終究不過是一個臣子而已,而國王是一國之君,整個西天竺都是國王說了算。」
西天竺只是一個小國,但李安並不希望西天竺朝廷發生較大的動蕩,因為這會對大唐籌建的海上絲綢之路產生深遠的影響。
李安說道:「這些是十年規劃,不是要一步完成的,資金可以慢慢積累,總會夠用的,另外,這裏的很多土地,是可以租給商人開發的,每年只需要收取租金和各種稅費,就是一筆不小的收入,另外,隨著港口一年年的逐步繁榮,這裏的人口會逐步增加,各種稅費也會跟著增加,本官有個提議,可以先在港口城建設大量的出租房屋,隸屬於當地衙門,可以租給前來做生意的商人,這樣,收入一定會很高的。」
當然,受到技術和材料的限制,也不可能無限制的建造超高的房屋,最高七八層就足夠了,矮一些的可以是兩層,甚至可以存在擁有大院子的別墅。
在李安的觀念里,持續穩定的財源,才是一國政府安定的基石,各地的衙門也是如此,若是沒有穩定的財源,就算一時暴富,也會在很短時間內返貧的。
李安拿出一份圖紙,讓眾人觀看,並說道:「這是本官根據西北地形,所設計的安竺州規劃圖。」
「既然這二人犯了這麼大的過錯,那就是不能原諒的,宣布罪名之後,就殺了吧!」
李安親自規劃,就是要讓當地衙門負責統一建設樓房,然後出租給商人,每年收取租金,而若是直接把土地賣給商人,讓商人自己和_圖_書建設房屋,則就屬於一次性生意了,不能年年見財了。
所以,華夏也在改革,準備徵收房地產稅,以為地方衙門取得足夠支持地方衙門運轉的資金。
所以,西北方向的港口是一定能夠搞起來的,五年之內就能初具規模,十年之內必然可以超越周邊所有的港口,更能夠成為這一地區的貿易中心和中轉中心。
帶院子的別墅之所以要建設,那是因為商人運貨需要馬車,而馬車總要有停靠的地方,若全是後世的摩天大樓,車位會顯得非常不足,會對商業的發展造成不利的影響。
「在大唐做個官員,比在西天竺做王都要好啊!」
李安笑了笑,回答道:「你們覺得安竺州這個名字怎麼樣?」
返回大營之後,李安繼續研究西北方向的地圖,準備親自布置建設方案,另外,從海盜巢穴繳獲的物資,李安並不打算交給朝廷,而是會指出建設這個港口的巨大好處,讓這筆財富可以用來建設西北的天然深水良港。
「這一切多虧了大唐,我們雖然身在海外,可我們的心永遠都在大唐。」
因為這個港口未來會很繁榮,人口增加的會很快,若是樓房很矮,則所能容納的人數就會受到很大的限制,高層才能增加人口密度,並進一步促進繁榮。
總之,規劃圖畫的很詳盡,讓人一眼就能看個明白。
西天竺的兵馬沒有多少,總數加起來還不如李安所帶領的兵馬,裝備的武器更是遠遠不如唐軍,這讓他很是感嘆。
這些地圖不止一張,有西北領土總圖,還有各個部分的細緻規劃圖,一共有十幾張之多,當然,這些還是初步的圖紙,在抵達當地之後,會根據親眼看到的情況,對這些規劃圖進行一定程度的修改。
蓋什麼樣的房子,李安也早就考慮好了,要建設鋼筋混凝土的高層樓房,而不是一兩層的小木房。
李安喝了口茶,側首https://www.hetubook.com.com看向身旁的西天竺國王等人,開口道:「棘手的問題,終於是解決了,明日一早,本官就要離開這裏,去海島巢穴看看了,你們西天竺放棄西北領土的協議,也要儘快送來,本官會留下心腹,與你們商議具體的細節。」
所以,就需要在城池較偏的位置,建設一些有大院子的別墅,院子可大可小,房屋可以是兩層,也可以是三層,甚至也可以建設一些高層房屋,租給怕炒的旅客和普通百姓。
已經蓋好的房子,也要盡量採取出租的方式給商人居住和做生意,這樣,可以年年漲租金,收入會越來越高,而若是直接把蓋好的房子賣給商人,前期肯定賣不了太多錢,多年之後,商人直接把房子轉手就能大掙一筆,而當地衙門卻收不到任何好處,所以,必須在前期就做好全面租房的規劃,這樣細水長流才是長久之計,才是值得去做的。
各個部分的規劃圖,有港口規劃圖,安竺州城池規劃圖,平原地帶設想,山地規劃圖等等
「都是我說了算?西北的土地,本王不想給大唐了,可以么?」
而且,隨著港口的逐步繁榮,地價和房屋的價值都會呈直線上升,若是之前將土地給賣了,十年之後,衙門豈不是損失慘重。
「這樣的蛀蟲就應該千刀萬剮,方能解心頭之恨。」
「總算要被處斬了,以後我們的日子要蒸蒸日上了。」
既然事情都已經辦妥了,繼續留在這裏也沒有什麼意思了,李安起身離開,休息一夜之後,他們就要去西北的港口看看了,儘管已經得到地形圖,但還是要親自看一眼才能肯定具體的情況。
所以,收取房產稅是肯定行不通的,而衙門蓋房子出租給商人,則就非常合理了。
部下認可道。
另外,這個時代還沒有房產稅這個東西,貿然提出這個稅收,會得罪全部的權貴,尤其要是按照面積收取和圖書,長安城的貴族就要割肉了,李安自己的房子也是不少,必然會增加一筆很高的開支。
西天竺國王瞪了臣下一眼。
資金是不會存在多大問題的,技術方面的壓力也不大,大唐的先進裝備可以從本土運來,人力方面需要,大部分需要從附近國家徵集,只要花點精力,也是不難搞定的。
李安已經預料到,未來西北的港口一定會極為繁榮,而繁榮的地方,土地和房子是肯定非常值錢的,衙門是建立出租房,還是蓋房子賣都是很掙錢的。
只要李安提出這樣的要求,朝廷是不會不答應的,畢竟,經過這麼多年,朝廷的所有人,幾乎全都非常信任李安,所以,只要李安提出什麼建議,總是會得到諸多人的認可,皇帝更是全面支持。
而收取稅賦和租金是最佳的穩定財源,就猶如後世的各國房地產稅,年年收取,年年可以獲得穩定的財源,而華夏都是一次性付清的,就缺少了穩定持續的財源,肯定是不利的。
西天竺國王應道。
很快,在宣讀完罪狀之後,兩名西天竺重量級人物被斬首示眾,圍觀的人群也開始漸漸散去。
「呸,真是個狼心狗肺的東西,拿著朝廷的俸祿,居然與海盜勾結。」
不過,華夏的房子在購買的時候,就已經交了幾十年的房地產稅了,若是之後年年繳納的話,那就是雙重收稅,跟搶劫有什麼區別。
有了這二人負責擔當罪名,西天竺朝廷的威信,可以獲得一定程度的回復,也更加有利於安撫被海盜欺辱過的商人,讓當地的政局趨向穩定。
港口主官恭維道。
「是個好名字,可以上奏朝廷,估計朝廷會同意的,這個名字與安獅郡是一個意思,都是為了安定海外的意思。」
另外,大商人為了更好的安排看店的僱工,也會在店鋪的上方租幾個房間,讓這些僱工居住,這樣,也可以讓這些僱工更方便的照顧店裡的生意,一旦和-圖-書遇到客滿的情況,可以臨時讓休息的員工全部起來幹活,緩解生意壓力。
房屋的面積大小不一,租金自然也是不一樣的,而最貴的租金,自然是最下面可以做生意的房子。
「這……」
港口主官無話可說,在這件事情上,他還真不敢亂說。
大唐兵馬已經全部撤回港口的沙灘附近,西天竺國王看著漸漸散去的人群,還有撤離的唐軍護衛,心裏五味雜陳。
的確,他這個王在李安面前盡顯低三下氣,一點王的氣概都沒有,另外,他多能擁有的一切,也沒辦法跟李安相比。
「李侍郎,這不知不覺的,我們又為大唐拿下一大片土地,這一塊土地比安獅州還要大一些,叫什麼名字好呢?是不是該先起個名字。」
這些別墅可以建在稍微偏一些的位置,畢竟,城池中心的土地最金貴,一定要多建商業區,這樣才能收取到最多的租金。
李安開口下令道。
幾名大唐商人,聚在一起談論道。
部下笑著說道。
從這件事情上,就可以看出,西天竺國王雖然貴為一國之君,但實際上卻是連大唐一個大臣都不如,確實很是讓人感嘆。
「李侍郎真是大手筆啊!把整個安竺州都給詳細規劃了一遍,不過,這麼大的手筆,對資金的需求一定很大,目前從海盜巢穴繳獲的資金是萬萬不夠的。」
部下的心情也非常好,能得到這些大片土地,功勞不是李安一個人的,所有人都有功勞,他們自然非常高興了。
西天竺國王發出了由衷的感嘆。
總圖將大唐所割占的所有土地都標註在上面,另外,上部的大食國和下面的西天竺,甚至更遠一些的吐火羅都標註了,這個是大體的標註,不可能標註的太詳盡。
而只要西天竺朝廷穩定,那麼,當大唐需要往吐火羅修建鐵路的時候,就可以很容易的讓西天竺朝廷幫忙,幫助大唐徵集民夫,從而解決大唐帝國海外建設所面臨的人力問題。