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「你真的沒有騙我？」宋宇問道。

現在他帶來的1億港幣資金已經全部耗光了，如果再想不出辦法，鄧建剛只能步劉長明的後塵。

在國外個人所得稅普遍低於企業所得稅，而現在在國內個人所得稅的上限是45%，遠遠的超過了企業所得稅。

中國可不是他這個級別的香港商人能混的。

「這是什麼樓盤？我怎麼從來沒有聽說過？」宋宇問道。

「你自己覺得那個項目怎麼樣？」王衛東接著問道。

聽見汪小北的聲音，門衛老頭就把工地的大鐵門打開讓宋宇和汪小北走了進去。

「部里是怎麼想的？」宋宇問道。

晚上，王衛東就接到了宋宇打來的電話說了今天他去北京牡丹園的事情，宋宇又說這幾天他在北京托幾個朋友打聽一下牡丹園的具體情況。

「李小姐，我現在請你去北京見接手牡丹園這個樓盤的香港商人，儘可能的以低價把項目接手過來。我們對香港炒樓花，也就是預售這種方式都不熟悉，這方面最熟悉的就是你。你也到牡丹園的現場去看看，看看值不值得我們入手。到時候我允許你也拿出一部分資金入股。」王衛東說道。

「我現在在雙榆樹，你馬上開車來接我來吧。」宋宇說道。

可是讓劉長明沒有想到的是在辦理房地產的各種手續的時候卻阻力重重，造成手續不全，而且國家開始控制銀行向房地產貸款，這就造成了劉長明資金短缺，最後不得已，他只能以很低的價格把牡丹園這個項目賣給了香港商人鄧建剛。

但是卻看不到進出的各種車輛和施工的工人，更聽不見施工的聲音。

等他再一次睜開眼睛時，轎車已經駛過了馬甸橋正在一路向北。

宋宇真是累了，上車后不久坐在副駕駛位置上居然打起盹來。

「北京這地方藏龍卧虎，不要說你，就是我也不敢保證穩穩噹噹的拿一塊地皮下來。」宋宇說道。

「宋總，我原來就是電子工業部下屬研究所的所長，咱們搞研發的人裏面有好幾個原來和-圖-書也是電子工業部的技術員，現在部里也知道我們研發超級VCD的事情，他們對這件事很感興趣。覺得這項技術能夠進一步的推動國產VCD的發展。」楚文博說道。

第二天下午，李月詩就在北京的一家賓館里見到了香港達利公司的老闆鄧建剛。

現在王衛東要動用這筆收入來接盤牡丹園項目。

20分鐘后汪小北開著一輛賓士來到襄陽電子總部大樓外面，接上宋雨後向馬甸橋方向駛去。

「現在情況不同了，這兩年北京的房價微微下跌，各家銀行也開始紮緊口袋，不願意往房地產上貸款。很多房地產企業都很困難，你們襄陽電子不是不缺錢嗎？我幫你們找了一個好項目，到時候不要忘了我這個功臣！」汪小北說道。

從八十年代初開始，國家逐步降低企業所得稅。到90年代中期的時候已經降低到30%左右。

「這裡是牡丹園。有人準備在這裏建設高檔別墅區，一共有七八百畝！怎麼樣？夠不夠格局？」汪小北答道。

可是他接手這個樓盤以後卻處處碰壁，在這個需要人脈關係和不斷踢皮球的地方被折磨的欲|仙|欲|死。

現在國內搞視頻技術的人基本上都知道國外的DVD機已經研發成型，而且很快就要投入批量生產。

所以很多人心裏有一個不切實際的想法，那就是用這種新研製出來的超級VCD技術於國外即將要投產的DVD進行對抗。

作為香港的成功商人，鄧建剛覺得自己可以憑藉著在香港的經驗在北京這個地方混得風生水起。

靠著在國內買101生髮水發家的劉長明移民到香港之後大開了眼界，80年代末90年代初的時候國內哪有什麼別墅，更沒有像香港這種炒樓花也就是房屋預售的銷售方式。

「小宇，你就給我半天時間，我帶你到一個地方去好好看看，真的是賺錢的好機會，賺幾個億都是輕輕鬆鬆的！」汪小北說道。

他現在已經基本決定接手牡丹園這個項目。

「自www.hetubook.com.com然是向國外那些企業學習，制定統一的超級VCD標準。然後組織國內各家VCD廠商按照這個統一標準進行生產。」楚文博答道。

「當然是房地產了！」汪小北答道。

王衛東把自己的想法告訴給李月詩之後，李月詩說道：「除了現有的4000萬港幣之外，你們四位股東還需要以手裡的股份在香港的銀行里至少要抵押三個多億。接手樓盤重新開工進行建設，又是很大的一筆錢。不過到那時候，如果有源源不斷的賣家購買牡丹園的樓盤，我們就不缺錢了。」

「如果是這樣，那就按照我們襄陽電子的標準就行了。」宋宇說道。

宋宇正在跟楚文博談話的時候，口袋裡的電話突然響了。他掏出電話看了一眼走到走廊里氣憤地說道：「你這小子要搞什麼？這幾天給我打了多少個電話？我現在忙得不可開交，沒有時間和你扯淡！」

「幹什麼事這麼賺錢？」宋宇問道。

「我已經問過了，把方方面面都考慮進去大概需要四個億左右。」許康年答道。

愁眉苦臉的鄧建剛疲憊不堪。

宋宇看著像是殘垣斷壁的工地想了一會兒說道：「這件事先不著急，我要好好打聽一下，和董事會裡的其他人商量商量，再做決定。」

「如果我騙你，將來就讓我得HIV！」汪小北咬牙切齒地說道。（HIV：艾滋病）

「92年的時候北京市政府到香港去招商，認識了一個從內地移民到香港的商人，那小子在國內的時候靠賣101生化水發了財，後來移民到香港。他手裡根本就沒有幾個錢，只不過到香港以後看見香港賣樓花賺錢很快，他也想在北京搞這一套。畫好圖紙后就收錢賣樓，然後再向銀行貸款，空手套白狼。結果他這一套沒有玩好玩砸了，欠了一屁股的債。九四年的時候就想不開死了。」汪小北說道。

王衛東問道：「老許，你知道北京八達嶺附近牡丹園的事情嗎？」

「你這是要拉我去八達https://m.hetubook.com.com嶺？」宋宇吃驚地問道。

建築工地上大部分地方都是空地，建起來的幾棟別墅大部分也是半拉子工程，而且看樣子已經停工很長時間了，即使是新建好的別墅也顯得有些破敗。

顯然汪小北曾經來過這裏，而且跟工地僅有的一個大活人——也就是看門的老頭兒很熟。

結束與宋宇的通話之後，王衛東走出自己的房間來到許康年的房間。

不久以後，被債務壓垮的劉長明就死了。

王衛東說道：「小宇，這件事就不用你去打聽了。許康年退休之前就是北京建委的，他要是想了解牡丹園的情況一定比你更方便，我這就去讓他打聽一下。」

這時候，北京市政府組成考察團到香港招商。劉長明憑著自己的三寸不爛之舌說動了考察船，然後回到國內在沙河附近這塊風水寶地拿下了一大塊地皮打算大撈一筆。

他們不知道的是襄陽電子早已經開始計劃在兩年之後在VCD生產上打退堂鼓了。

「在一個香港商人手裡，現在國家政策是收緊銀行貸款，他自己用在香港的公司抵押貸款1億港幣根本就不夠，內地的銀行現在又不能貸款，完全砸在手裡了。現在一百零五戶已經交了預付款的買家都逼著他退錢，逼得他焦頭爛額！現在正是咱們入局的好時候！」汪小北答道。

「沒有那麼遠，馬上就到了！」汪小北答道。

電話那頭傳來了汪小北的聲音，他討好的對宋宇說道：「小宇，我這一次找你真的是有好事，大好事，賺大錢的好機會！」

宋宇馬上醒悟過來，完全按照襄陽電子研發出來的超級VCD技術作為生產標準是不可能的，部里一定進行一定的改動否則是說不過去的。

八十年代初的時候，國家出台政策，企業所得稅是55%。而個人所得稅最高的是45%。

宋宇坐在轎車裡向外面看去，路旁被圈起來的一大片荒地，看樣子是正在建設中的工地。

宋宇推開車門下車，汪小北也跟著下車，兩個人向工地的大ｈｔtｐs://ｍ•ｈｅｔubｏｏk•ｃｏｍ.coｍ鐵門處走去。

「既然他已經死了，那麼現在這個樓盤在誰手裡？」宋宇問道。

聽見汪小北這麼說，宋宇的身上打了一個冷顫，這小子發的毒誓也實在是太毒了！

不過資金不是從襄陽電子裏面出，而是由他和宋宇歐小陽和歐小軍四個人出資接手牡丹園。

轎車又向前行駛了20多分鐘，在高速公路的一個路口向右轉，行駛了將近一公里汪小北把賓士車停了下來。

「李小姐，我們四個人這兩年在香港的收入一共有多少？」王衛東問道。

按照他以往的脾氣早就應該把電話掛斷了，可是一想到汪小北在這一次幫襄陽電子從電子工業部里拉出來兩個處長，是立過功勞的人，宋宇強壓住心裏的怒火打算和汪小北聊聊兩句再掛斷電話。

「好，這件事很容易，我馬上就辦！」許康年答道。

所以許多公司里的高層和老闆為了避稅就在香港成立機構，也就是企業的高層人員在香港分配收入。

「拿下這塊地的老闆是誰？他為什麼不建了？」宋宇問道。

「鄧先生，你還認識我嗎？襄陽電子的王衛東王老闆讓我到北京來見你，他想拉你一把！」李月詩笑著說道。

他急忙用手捂住話筒，生怕病毒從話筒裏面跑出來！

這兩年來王衛東宋宇歐小軍和歐小陽四個人從襄陽電子拿到的工資和分紅就是很大一筆。

過了一個多小時，許康年來到王衛東的房間。

結束與許康年的談話后，王衛東又打電話給李月詩，把他打算接手北京牡丹園的事告訴給李月詩。

楚文博微笑的搖頭看著宋宇卻沒有說話。

「你這小子從小就是說話大喘氣，撒謊眼睛都不眨！」宋宇說道。

許康年想了想答道：「那個位置離八達嶺長城很近，離明十三陵也很近，用老話來說，是一塊風水寶地。從金朝開始皇親國戚就願意把墳墓建到那裡，而且處於北京的上風口所以沒有污染。」

「老闆，你要說話算數。明天我就坐飛機去北京！」李月詩說道。

而個人所得稅部分卻https://m.hetubook.com.com始終沒有變化。

「如果我們要接盤需要多少錢？」王衛東問道。

「四個人裏面當然你的收入是最多的。把四個人的收入加在一起，我估計有4000多萬港幣。」李月詩答道。

這就像是一個文秘即使有再好的文筆，寫出來的講演稿再好，領導也要絞盡腦汁修改幾個字，絕不會一點不動的照單全收。

王衛東心裏想有許康年這樣的人在襄陽電子里真是好啊。

襄陽電子是一家在香港上市的公司，企業的高層在香港分配收入也很正常，而香港的個人所得稅只有15%。相對比于內地的45%要低得多。

「我基本上已經打聽清楚了，雖然牡丹園是由市裡引進的招商引資項目，但是一些手續並沒有辦全。地產商以八九千一平方米的價格賣出去了一百零五戶，一共是一個多億。現在那些人都追著那個香港房地產商要錢。你也知道，現在能買得起別墅的人都不是一般人，所以那個香港房地產商被追的焦頭爛額，現在正急於出手。」許康年說道。

「你能不能現在就和北京里過去建委的那些同志聯繫聯繫，詳細了解一下牡丹園的情況，看看我們襄陽電子有沒有入手的可能？」王衛東說道。

停頓了一下許康年接著說道：「王總，我覺得牡丹園這個項目我們可以接，剛才我已經打聽清楚了，牡丹園附近還有兩三處已經建好和正在建設中的高爾夫球場。你也知道，高爾夫球場耗水量非常大，而北京是一個非常缺水的地方，剛才市裡建委的同志告訴我，可能很快就會出台政策禁止在北京周邊建設新的高爾夫球場，如果是這樣已經建好的高爾夫球場就太寶貴了，那麼在它旁邊的牡丹園一定會升值！而且剛才我那位同事還告訴我，以後北京在別墅項目審批上會越來越嚴。」

許康年答道：「我知道，那是92年的時候市裡組織招商考察團到香港引進的一個地產項目。後來從94年開始國家在房地產方面開始收緊政策，那個項目很難從銀行得到貸款，所以就變得爛尾了。」