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「西溪濕地B區那塊地，我也聽國土局的人反映了，確實公共水面面積大了些嘛！你們的容積率演算法，確實應該放寬一些，具體問題具體分析，不能一刀切套用國家的城市規劃標準嘛！」

一圈輪下，又輪到許區長摸牌，他眉飛色舞地一摸，一推：「自摸胡！」

顧莫傑報以微笑，表示並不在意。

如果你和我一起干，那我自有門路，讓上頭把2400畝打成一個大包，一次性拍賣，總價估計會省兩成。我還可以幫你運作一些產業扶持的優惠政策，具體你就沒必要知道了。」

宋老闆趕緊答應：「您說了算。不過您才坐了這麼一會兒，下次讓朋友們聽說了，還道我宋某不會待客呢。要不這樣吧，許區長，晚上咱江南會……」

宋老闆撓撓頭，很乾脆地說：「那塊地我知道，兩年內擬出讓的總範圍，足足2400畝。四四方方分成四個小塊，每塊600畝。目前西側兩小塊規劃成了住宅用地，東南角那塊規劃成寫字樓加商業體，東北角的還待定。

許區長一聲「飄」，自然另外三家都喊不要。

宋老闆和人打麻將的時候，那是雷打不動，絕對不會有人去打擾的。

另兩個陪客的，很有眼色的先到隔壁喝茶去了，等著一會兒單獨結算。

葉敏茹早就敏感得像個小企鵝，左顧右盼地坐不安穩，還以為自己老闆被別人放鴿子了。到後來，連見過世面的陸文君，都覺得有些彆扭起來。

那三個客人當中，為首的是一個年紀和宋老闆差不多的中和-圖-書年人。身材算不上胖，但是可以看出原先肯定很胖。因為臉上那鬆弛下來的皮膚，讓臉頰如同注射了硅膠之後固定不當、脫落錯位了一般耷拉著。

做房地產生意的人，說白了不是在和錢打交道，而是在和人打交道。弄地，改規劃，改容積率，哪個不要公關。所以，但凡是房地產商，哪怕沒有經商的專業本事，識人之能鐵定是妥妥的。

宋老闆觀察了一番顧莫傑的眼神，旋即釋然道：「顧老弟，真是實誠人吶。我這麼和你說吧，那塊地的住宅部分，我也看上了。

「哪裡哪裡，我也讓老弟等了那麼久，咱這就扯平了。顧老弟，你可是藏得深吶，一個搞互聯網的，居然網上連一張照片都沒流出來。關於你的網頁，也搜不到幾個。馬風一直說你少年有為，我可是直到今天見到真人，才知道這是年少有為到了何等程度。」

許區長喝了口明前龍井，眯縫著眼，說：「有點累了，要不，今天就打到這兒？」

多麼體諒下情、實事求是的好領導。

宋老闆隨和地在顧莫傑對面坐下，也不見外，捻起一塊綠豆酥邊吃邊談，顯然是剛才陪領導打麻將處處小心，連點心都沒時間吃。

從這個角度上來說，房地產商和風投倒是一樣一樣的。他們都擅長發現埋得很深的潛力股。只不過房產商找到的是政壇潛力股，而風投找到的是商界潛力股。

許區長推拒著，可惜平時身體鍛煉太少，年老乏力，竟是沒能推開宋府的僕人，最後只好甩和圖書下一句人情話：

宋老闆今天還是第一次和顧莫傑見面，說這麼多，已經是很夠交情了。顧莫傑自然知道以對方的身價，是沒工夫和自己開玩笑的，這些消息，基本上是一口唾沫一個坑，很靠譜。

另外兩個客人，似乎都是大領導的秘書。

葉敏茹已然在旁邊划拉著心算開了：根據網上查到的周邊地塊出讓價，一平四千多，600畝就是4萬平，超過15億了……一次1200畝，豈不是光地皮就要30億？

哪怕天塌下來了，也要等客人打舒暢了，才好收工。

你要是胃口大，我幫你運作一下，東北角的也敲成商業用地。咱聯手把整個大包吃下，你拿1200畝，弄寫字樓和園區。我拿1200畝，弄成高檔小區。」

江湖上人都知道，宋老闆的「尺番錢」規矩，最是豪爽。一番一尺厚，從不缺斤短兩。反正錢塘麻將規則簡單，理論上最牛逼最豪華的胡法也才64番，輸得起。

幸好，宋府的僕人禮數始終很是恭敬，精美茶點輪著上了三四遍，看著不像是放鴿子的樣子。最後許是看著不太像話，宋夫人親自出來見了三人一面，解釋了一番：「我家老宋，客人來了就走不開，顧先生可別介意。」

許區長手頭的一結算，一共贏了26番。宋老闆手下馬上有人進來，拿出箱子尺子，量了二十幾尺。

宋老闆喝了口茶，拍拍顧莫傑的肩膀說：「見外了不是？既然入股了江南會，什麼話不好攤開了說，你喊馬風馬哥，喊我就成宋老闆https://www.hetubook.com.com了，不地道！以後喊老宋。」

七百萬，花得真值。

……

宋老闆捧哏地吹捧：「哎呀！爆頭財漂！四番！還有杠上花，再翻，八番！」

「咱也就玩玩，何必認真呢，哎呀，這就見外了嘛……拿走拿走……」

05年的錢塘市，西溪濕地已經初步開發了一年多了，周邊地價原本還要高一些。不過顧莫傑看上那個地方，如今整治得不太好，還處在沼澤狀態，所以說是600畝，其實地塊里好多面積都是無法利用的水域面積，這才拉低了出讓價。

「既然老宋你都這麼說了，我自然是甘附驥尾，哪有不幹的道理。不過湊錢真是有些緊張，不知道這些地塊區政府擬定什麼時候開拍呢？」

「如果沒有人整個吃下的話，首個600畝的區塊，兩個月之內就要招標了。」

這個胖子，便是此間主人宋老闆了。

一尺，三十萬而已。

這是宋府三幢樓裏面，隔音最好的一間會客廳了。宋老闆有些不怎麼方便的客人需要招待時，基本上都會來這兒。

如果和宋老闆的公司相比的話，考慮到地產公司的資產幾乎都是實體資產，那個差距或許就更大，會達到五十倍。

可是，宋老闆絕對不會小看顧莫傑。

此時此刻，西會客廳里，一個四十七八歲、臉圓得像土豆、油光可鑒的中年胖子，正在招呼三個客人搓麻將。

如果有後世穿越而來的重生者，能夠身臨此境的話，一定可以認出：這個客人，不就是五年後案發、慘遭槍斃的許副市長么和*圖*書？

「飄！」許區長眉頭一展，打出一張四萬。

宋老闆的口氣，聽得跟顧莫傑一起來的妹子們心驚肉跳地。

顧莫傑沉吟道：「湊錢時間有點緊啊……」

當然，此時此刻，許副市長還僅僅是一個區長。

只聽兩人神侃瞎聊閑扯了一陣，宋老闆就主動把話題拉回正題上：「聽說老弟看上的，是西溪北區商業園區？」

讓一塊超過百畝的商業地塊，容積率提升那麼零點幾，就相當於可以超出原有規劃、平白多蓋一兩萬平米的房子了。哪怕05年那裡的房價才六七千塊一平米，那也是上億的好處。

顧莫傑聽了對方的大手筆，一下子也有些心動。可是金額上，已然大大超出了他的承受範圍。於是只好婉轉地說：「老宋，你還真是大手筆。不過我估計我資金不夠，哪怕四分之三的買地開支都用銀行貸款，也撐不住。」

終於，一個中年胖子笑容和煦地走了進來。

因為他和馬風都是四五十歲的人了，而顧莫傑才二十歲。僅此一點，就足夠他和顧莫傑達成「友情期權」了。

宋府，西會客廳。

錢塘麻將規則簡單，沒那麼多胡牌的特殊番型。不過卻有「財神」的設定，每一局開局抓牌之前，翻出一顆子，另外三枚同花色的牌就成了「財神」，而白板就被頂替為被翻開那張牌的角色來使用。而這一局，翻開的「財神」正是四萬。

從宋老闆的神色態度就可以看出，他果然有幾分真心結交顧莫傑的意思。

顧莫傑少不得起身客套：「自從入股江南會，還沒來拜過https://www.hetubook.com.com碼頭。今天事到臨頭才來，宋老闆不會怪我吧。」

房地產這玩意兒有個規律，凡是地塊拆得越小，競拍的時候競爭就越激烈。因為資金規模的准入門檻低了，稍微有幾個小錢的都能進場搶生意了。雖然我也有別的辦法搞定他們，讓他們不來搗亂，但是到底多了很多手腳和成本。

顧莫傑答：「正是。」

一個人將來有沒有前途，在一個成功的房地產商眼裡，妥妥地一掃就能看個八九不離十。不然的話，他們也沒法在一個個「未來五年會成為區長」、「再過十年會成為市長」的政壇新秀身上投資。

顧莫傑報以微笑：「那是馬哥過譽了。今天來，我也不藏著掖著，是我公司看中了西湖區一塊商業用地，想打造成初音網路未來的產業園。事關房地產，咱自己搞不定，就來找宋老闆了。」

「好說，好說。」

胡牌之前那一輪，如果率先打出一張「財神」，而另外三家沒能成功截胡的話，那麼下一輪自摸胡的時候，贏的番數還能額外加倍。

顧莫傑就在另一幢樓的客廳里，等了一個半小時。

「這樣吧，看在你我投緣，如果你有把握湊錢，只是時間問題，老哥我還能幫你想辦法騰挪，不過，我有個更深度的合作，這陣子一直想找機會和你談談。」

眼下，顧莫傑的有形資產，只有馬風的幾分之一。但是因為顧莫傑在初音網路是絕對持大股、沒有外部投資的，所以論公司資產的話，初音網路甚至只有阿狸集團的二十分之一。

另外兩個客人也跟著恭維：「老許，好牌技！」