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重生之最強人生

作者:俊秀才
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第0178章 初會超人

第0178章 初會超人

最重要的原因在於,殷俊在房地產行業一點地位都沒有,空口無憑的和李超人商談開發天水圍,他根本不會理會。
沒有在虧損中迅速找到自己盈利的手段和目標,正是你們管理層的最大失敗,還好意思把這些失敗分攤到員工身上,讓他們來承擔。
「因為李先生你對它也很看好啊!」殷俊一本正經的回答。
一個站在一二樓樓梯口的服務員,扔下自己手裡的傢伙,轉身就往樓上跑去。
真正想要開發房子,只有跟殷俊一起開發才是最好的。
坐在包廂裏面,李超人笑著對對面的殷俊道,「殷生,能這麼和我的秘書講電話的,你是第一個。她跟我說起時,整個人都有些呆了!我還沒有看到她有這麼吃癟的時候呢!」
「請說。」
雖然殷俊寫得不夠詳細,但李超人相信,這些規劃設計,也是打動規劃環境地政科的重要因素之一。
如此噁心又醜陋的壓榨員工的公司,哪裡配和微軟、GOOGLE、亞馬遜、Facebook等等美國互聯網公司相提並論?
「我知道李先生來找我,肯定是和我今天與聯德信託簽約有關吧?」殷俊慢悠悠的道,「不知道李先生有什麼指教的。」
此時的一樓,到處都鴉雀無聲,大家的眼睛都隨著他而轉。
一個好的老闆,絕對不是拚命壓榨員工,連加班都要遮遮掩掩的用「建議」的方式來提出,不但加班沒有任何收入,然後不加班還會有各種懲罰……這樣的企業,你看它紅火三五年,過後肯定會完蛋。
這也是為什麼李超人會這麼急著和殷俊談判的緣故。
「來,如果李先生不嫌棄,我們就先吃了東西再說吧。」殷俊笑著拿起了筷子道,「這裏的點心和湯水,都是很不錯的。」
「好的。」
賺錢最好的結果就是大家一起掙錢,甭管賺多還是賺少,只要大家都有收入,這樣的合作就是成功的。
殷俊之前的15%的利潤分紅根本是不可能的,而趙家的那些條件也不現實。
「我又不是什麼貴族出身,和殷生你一樣,我也是窮苦人出身的。窮的時候什麼都吃,只不過現在人到中年了,在飲食上也要節制一些。」李超人拿著筷子,將蝦餃夾到了自己的碗里,慢悠悠的吃了起來。
李超人不覺倒吸了一口冷氣,然後點頭道:「很貪心。」
至於說錢的問題,殷俊從來都沒有小氣吝嗇的習慣。
之前在https://www.hetubook.com.com聽說殷俊居然單槍匹馬的把天水圍的土地談判了下來,李超人就感到非常的驚訝。
這樣的人,抓住一個機會就會一飛衝天,勢不可擋。
兩人雖然說的是閑話,但這閑話之中,卻又已經交鋒了一回。
可是想著這兩年香江的房地產應該會不停的上漲,李超人心中又有些糾結。
想到這裏,殷俊忍不住嘆了一口氣。
李超人走上了二樓,二樓的卡座也同樣是看呆了的人,直到見到殷俊從一個包廂走出來,客氣的把李超人接進去都還沒有回過神來。
「請說。」
「不信。」
「呃……」
正是在趙平貴和趙平泉的努力下,整個趙家才達成了統一意見,以這個1000萬和25%分紅或房屋為基礎條件,簽訂了合同。
他是花了多少精神才把天水圍的土地給談下來,只有李超人自己才知道。
可李超人不相信殷俊會那麼做,這麼寫出來不過是為了讓趙家人同意,為了在政府審核過關而已。
「你為什麼會看中天水圍的土地呢?香江市區那麼多可以購買的土地,雖然貴了一些,但發展潛力更加巨大啊。」
嗯,說白了,殷俊就是在鄙視那些華國的互聯網企業。
殷俊因為合同而制定的那些各種規劃設計,以及從各方面打造天水圍的計劃,連李超人看了都覺得驚嘆。
沒多久,殷俊也吃完了東西,拿毛巾擦了擦手后,對李超人說道:「李先生是已經過了年少輕狂的歲月,我只不過是初出茅廬,自然也是會洒脫一些,喜歡吃的就吃,喜歡做的就做,這樣才不會辜負青春歲月啊。」
中年人客氣的道,跟著他就往樓上走。
中年人看了一下四周,對大家都微微一笑,才對著距離自己最近的一個服務員道,「你好,殷俊先生說了在這裏定了包間,請問是從那邊上去嗎?」
「喂,您好,長江實業集團董事長辦公室。」電話那邊,傳來一個語速非常快的女人聲音。
他現在算是明白了,自己是無法從殷俊的口中得到任何有用的消息。
但這樣一來,最大的問題就來了。
虧損不是你壓榨員工的理由。
在他們眼裡,如今的李超人也僅僅是有點資格和他們合作而已,背靠著內地那麼廣大的市場,他們根本不愁香江商人不和他們合作。
坐在一樓的這些顧客,和服務員一起看到這個中年https://m.hetubook•com.com人時,不覺眼睛都睜大了。
沒想到殷俊還是沒有動心。
他們時不時的就會望向門口,似乎在等什麼人來一樣。
「啊,殷俊先生您好,不好意思打擾您了。」那個女人的聲音溫和了起來,「是這樣的,我們這裡是長江實業集團,我們的董事長李超人先生,想要和您見個面,最好是大家一起吃頓飯,您看最近有方便的時間嗎?」
就算是最後殷俊不這麼做,充其量也就是賠償3000萬,這筆數字相對於整體的利潤來說,一點兒都不多!
就算以後殷俊的核心產業不會和別人分享,但在薪水待遇等等方面,殷俊也不會吝嗇。
那個女人明顯的尷尬了起來,但她不愧是李超人的助手,只為難了一下就道:「那好,我幫您確認一下李先生的行程安排,如果沒有問題的話,我再打電話給您,您看可以嗎?」
殷俊眉頭一皺,心中思緒閃過之後,還是問道:「請問剛才誰用這個電話,給我撥了很多次電話的?」
因為他根本不會按照尋常的談話套路走,讓你捉摸不定。
在這個時間,李超人來找自己是為了什麼,少年是知道得一清二楚。
「指教不敢當,我只是想要和殷生你合作。」李超人依舊氣閑神定,「但在此之前,我想請問殷生你幾個問題。」
合同簽約的當天下午,趙潤生就收到了一張300萬的大支票,讓他拿在手上都有些發抖。
要是換做其他的人,僅僅是一天不到,轉手就能賺取7000萬港幣,肯定是毫不猶豫的就跟李超人簽署合同了。
這些未接電話全都是一個號碼撥出的,琢磨了一下,殷俊便把電話打了過去。
只不過……
「是我。」確認了他們沒有打錯電話之後,殷俊再次皺眉。
李超人吃飯的速度很快,也吃得不多,十來分鐘就把面前的食物給吃完了。
……
可真正等趙潤生拿到300萬支票的時候,他還是忍不住感嘆殷俊的手筆之大。
這可是包含了殷俊最大的秘密,萬萬不能說給別人聽的,就算是自己的老婆也不行。
李超人淡淡的一笑,心中對殷俊的評價,又高了一分。
殷俊想要和他們合作,並且自己拿著主導權,那無疑是痴人說夢,德潤理都不會理。
如果不是考慮到德潤在華國內地國有企業裏面的重要地位,李超人還真不想去招惹這個大麻煩。
李超人笑著舉www.hetubook.com.com起了茶杯喝水,心想你受寵若驚才怪,我就沒看到你這客套的笑容之外,還有什麼別的表情,難怪有人說你是天生的妖孽,絕對不能用對尋常年輕人的心態來對你啊!
然後還有一個問題。
1.5塊每方呎的價格固然是便宜,但天知道李超人是付出了多少其它方面的利益,才把這個價碼給談下來。
不說其它的公司,單說一下華國最厲害的阿利巴巴。
主導整個天水圍土地收購的,其實是德潤集團。
你殷俊是怎麼知道華英第一回談判肯定會破裂,然後會引發那麼大的房地產衰退潮呢?
李超人苦笑了起來。
甚至於這一次李超人過來說起購買土地,肯定也是德潤出錢的,不然長江實業總共才6億多市值,他們哪裡來1億現金給殷俊?
特別是他還加了一句「殷先生慢用」,讓殷俊頗有些不自在。
賠3000萬總比花上億的資本去做整體規劃要強多了!
興哥也是看得目瞪口呆,他這裏不是沒有明星來過,但李超人這樣聲名鵲起的大富豪,還是第一次見到啊!
「如果我說,我是因為看到李先生動手了,所以才跟著動手,李先生相信嗎?」
況且李超人現在怎麼都想不到,在華英談判過後,香江的房地產會暴跌成那個樣子,完全打亂了他和德潤的開發計劃,最後花費了更多錢財,才最終又從政府手裡把地拿回來修建。
「你購買的500萬方呎土地,首付款是1000萬,違約金是3000萬。現在長實集團願意以1億的價格,支付這些款項,以及收購你手裡的這份合同權益。至於和聯德信託的交涉,我們全權承擔,不用你操心。相信殷生你可以信任我的保證吧?」
李超人氣息不覺一滯,他總算明白今天自己的秘書是怎麼樣的感覺了。
當然大家也聽到了他說的「殷俊先生」,許多是電視行業的人不覺是驚駭不已,什麼時候殷俊居然和李超人有什麼聯繫了?
德潤就更不會相信殷俊這個無名小卒的「危言聳聽」的話。
看來想要早點給天水圍製造一個好的生活環境的想法,還是只能推后了。
恐怕今天晚上,又得和老狐狸交鋒一番了。
李超人是看得出來,殷俊對這樣數額的利潤,簡直是沒有半點的情緒波瀾,就像是他真的想要5億的利潤一樣。
這個年輕人說話雖然不銳利,但絕對是能把人氣昏的。
關鍵的還不是價碼,和圖書而是2500萬方呎這麼巨大的一塊地盤,需要擺平的不僅僅是天水圍的趙家人,還有香江政府規劃環境地政科,真是讓李超人操碎了心。
看著李超人若有所思的樣子,殷俊猶豫了一下,還是決定不和他談起關於天水圍共同開發的事情。
殷俊頜首掛了電話。
再聰明一點的人,扔下錢就往外跑,直奔自己的電視台而去。
看著殷俊還在吃,他笑了笑之後,自己倒了一杯普洱茶,慢慢的喝著。
或許自己只能等到他受挫之後,再去和他商談,會來得更容易一些?
這個中年人的樣子,最近可是經常出現在電視上,大家一眼就能認出他來。
雖然之前殷俊沒說具體會給多少錢,但趙平泉估計了殷俊至少會給自己200萬以上,說不定能達到300萬。
「好吧,今天晚上7點整,我在廣播道的興記茶餐廳二樓包廂,恭候李先生大駕光臨。」殷俊和聲的道。
「您是……」那個女人遲疑了一下,似乎在翻動什麼本子,然後才道:「殷俊先生?請問您是殷俊先生吧?」
「不過是耍耍小聰明罷了。」殷俊曬然一笑,一邊幫他加茶水,一邊道:「李先生你也很厲害,對一個晚生後輩,還能這麼屈尊的過來和我談事情,讓我很受寵若驚啊!」
「哦……哦!是,是!」服務員渾身一哆嗦,趕緊的道:「就這邊,李先生,我帶您上去!」
少年可從來沒見過興哥如此狗腿的時候,看來最近風頭無二的李超人,的確是這些市井之徒們非常崇拜的偶像啊。
所謂來者不善,善者不來。
人家對員工不吝嗇不壓榨,就算是加班,那薪水補助也是給夠了的,這樣的公司,人家就能佔據世界超一流的地位,你華國的這些東西呢?
沒想到殷俊居然一聲不吭的就把事情擺平了。
阿利巴巴在美國上市之後,創造出來的百萬富翁、千萬富翁的數字,同等條件下,比起GOOGLE、Facebook、Twitter來,差了有多少?這些可是明眼人一看就知道的。
雖然裏面有殷俊購買的土地相比他買的小得多的緣故,想來殷俊也沒有少在其它方面用力。
「呵呵!」
「好,謝謝!」
暫且不說這些。
殷俊支付的款項,自然不僅僅是在香江商業銀行付出的1000萬現金支票。
看著李超人的氣度,殷俊不覺微微點頭,雖然現在他還不是全亞洲的超人,但是已經具備了展翅高飛和*圖*書的條件。
李超人看殷俊的態度,忍不住問道:「我能不能請教一下,為什麼殷生對於天水圍這塊土地這麼看好呢?」
「那我也無話可說了。」殷俊攤開了雙手道。
失敗是由員工幫忙承擔的,但成功了呢?
李超人想起天水圍的環境,還是不相信殷俊能把這個地方做出來。
晚上6:50分,興記茶餐廳正是客人很多的時候,但不少的服務員都有些心不在焉。
但李超人並沒有怨恨不滿,相反的,他還更加的佩服殷俊。
這一次合同能這麼順利的簽訂,趙平泉的功勞絕對不小。
殷俊驚訝的看到,居然是興哥親自帶頭,帶著兩個服務員把點餐給端了進來,出門前還笑眯眯的加了一句:「李先生慢用,殷先生慢用。」
殷俊卻也不是瞎大方,以後在天水圍那邊開發土地,借重趙家這個地頭蛇的地方多了去了,趙平泉這一脈在趙氏家族裡面非常的有威望,有了這麼一個好的開頭,以後做什麼事情自然會方便許多。
就算是按照殷俊的規劃構想去做,也有太多太多的難題需要解決,根本不是殷俊一個年輕人能協調好的。
以後想要和這個聰明的天才談判,肯定得付出更多的利益吶。
殷俊還從來沒有見過一個百年老店,能是這樣用壓榨的方式來生存和發展壯大的。
「我知道殷生你買下這塊土地,肯定是為了發財。」李超人也不是一般人,轉而說起了另一個話題,「我有一個很好的提議,殷先生想不想聽聽?」
這也是為什麼日本能有許多創立上百年的公司,華國卻除了國營的之外,很少很少有這樣公司存在的原因。
失敗了要求同甘共苦,成功了就獨吞利益,這樣的公司氛圍和環境,不但不引以為恥,反而是覺得「我很精明」,用恬不知恥來形容這些創業者,好像也沒有什麼不對的。
李超人才放下了茶杯,這邊門就被敲了兩下之後打開了。
不但是人聰明,殷俊還面對李超人的7000萬的巨額利潤,根本沒有半點動搖,這就讓李超人更覺得驚訝了。
「所以啰,這個生意我們是談不成了。」殷俊笑著道。
殷俊才回到了家裡,就看到了好多個未接電話。
就在這個時候,一個戴著眼鏡的有點禿頭的中年人,提著公文包走了進來。
殷俊頜首道,「李先生的信譽,我是很佩服的。但我如果告訴你,我其實期待的稅前利潤是5億,你會不會覺得我太貪心了?」
好吧。
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