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重生之最強人生

作者:俊秀才
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第1344章 眼光要長遠

第1344章 眼光要長遠

「你的意思是,還能有比5000畝更大的?」魏小范不相信。
那麼他就不會再堅持了。
如果換一種思維的話,他能比殷俊更牛比?
「如果等到20年之後,工廠搬遷的話,這麼一塊土地,足夠我們開發20年房地產了。」殷俊笑著看了看四周,「五千畝啊!華國沒有幾個房地產項目,能比它大了!」
幸好牛三兒是大院出身,找了不少的關係,請了不少次的客,再加上他麒麟集團華京分公司副總經理的身份,才最終拿了下來。
豎立起來的煙囪遠遠飄起來的一些煙霧,像顯示這裏面是有生產的工廠的。
「你別聽他瞎說,這華京城裡,哪裡能有什麼房地產來做?有都得十來年後了。」魏小范笑道。
很早之前,第一次帶著老婆兒子去香江旅遊回來的牛三兒,問過魏小范,到底內地以後會不會搞房地產。
還有,我們更重要的是象徵意義。在別人都害怕國內政策朝三暮四、並不穩定的時候,麒麟集團進入內地,這給多少愛國華人華僑了信心,讓他們可以放心大胆的來投資?如果沒有我們,沒有俊少你的威望,他們會這麼放心么?
連天水圍那麼鳥不生蛋的地方,都能被殷俊整出花樣來,這華京的地兒,還能差了嗎?
所以其實30多年過去了,華京也只是把五環和六環修好了,七環的話,有這個計劃,但是還遙遙無期呢。
我可是知道的,為了讓美國的資本進入華國,蕭老硬著頭皮答應了一家美國礦業公司,免費無條件、無任何稅費的開採一座礦山10年!整整的十年啊!除了雇傭工人,他hetubook•com•com一分錢都不用支付!說是10年之後把那些設備留給華國,可是白痴都知道,哪有在這樣情況下,還有能10年以後能用的設備?
既然是俊少這樣的天才的判斷,那絕對就沒有錯了。
沒有了。
牛三兒慷慨激昂之後,聽到這話,馬上慫了,「不,不是這樣的!俊少,我只是在說我心裏的感受!咱們並不欠他們什麼!如果他們不願意賣,那就不賣好了!要是願意賣,我們一手交錢,一手買地,那有什麼不好意思的?」
你一定要清楚的意識到我的這些話,不要把自己的主業給弄錯了。有些錢,我知道很好掙,但是我更喜歡掙自己想要掙的錢。我也知道你是為了公司好,想要再次拓展地盤。可你難道不知道,就為了這塊土地,已經有多少人在後面說三道四了嗎?」
少年點了點頭,「想得很好,可是……買地的事情,特別是在這塊地周圍買地的事情,還是算了吧!」
牛三兒聽著也是臉色微微一變,他自己都不知道,為什麼會忽然覺得殷俊有些不滿。
他也沒有別的想法,只是為公司的利益著想,想要多圈一些地進來,以後才好搞開發嘛。
為了這事兒,牛三兒今天還跟來廠里視察的殷俊說了一嘴。
魏小范對殷俊是有著充足的信心的。
你想一想,圓圈的半徑不斷的加長,那麼這個圓周的面積,是不是也同樣會增加?
只不過呢,等到下一批在國內訂做的生產線運到廠里之後,這佔用面積一口氣就要擴大到800畝。
既然連范爺都這麼表態了,牛三兒頓時和-圖-書也不怎麼怕了。
全國銷量第一的方便麵——麒麟紅燒牛肉麵,便是在這裏生產出來,源源不斷的運往全國各地的。
只不過,他對於殷俊說的,華京要修七環的事兒,也覺得不可思議。
面積大概有400多平米,是清代一個禮部侍郎的宅子,不過早就收為了公有,以前一直拿來當作辦公場所。
牛三兒見魏小范都不說話了,他肯定也不敢再堅持。
所以牛三兒趕緊就買了這麼個四合院。
現在魏小范也是有見識的人了,知道城市修一個環路,可不是在地圖上畫圈兒那麼簡單。
「要多大的?」牛三兒一聽就振奮了。
牛三兒嘴巴動了動,本來不敢和殷俊繼續說,但沒想到魏小范對他點了點頭,示意他膽子大一點。
牛三兒從此在華京就開始關心起了土地,琢磨著哪裡的土地更好,更適合投資。
在這些侃爺們來說,路過這邊時,通常都很驕傲的對外地人說,「看見沒有,這就是咱們華京的麒麟食品工廠,電視里的紅燒牛肉麵,就是這裏生產出來的!人家生意做得老大了!他們家的老闆是香江來的天才少年——殷俊,俊少,知道吧?」
「按照我們現在的發展規律,下一步應該就是食品飲料,以及洗滌日化消費品公司。」殷俊道,「大概十年之內,這塊土地就會被填滿。而再過十年,為了配合城市改造,就會慢慢的開始搬遷到城外。所以,從現在開始,你們就可以去看哪裡的土地合適了。」
老實說,在最近這幾年的華京城,普通人當然也是不能買四合院的。
因為有一次他在和魏m.hetubook.com.com小范聊天的時候,聽魏小范說殷俊講的投資房子的最緊要的幾個要素時,就聽到了一個,最好是在名校彙集的地方買房子,這樣的房子是最保值最賺錢的。
而且施工也是一個極大的難題。
因為他知道,以魏小范和殷俊的關係,自己怎麼說錯,都不會被責難,殷俊也不會怪他,至少是看在魏小范的面子上,不會。
以前牛三兒還覺得殷俊沒有深思過這樣的事情,但現在他知道,殷俊也有考慮。
弄起來的話,那可就是牽涉到幾十公里、上百公里的環線啊,能那麼容易說修好就修好的?
全華國還有比海淀更集中的名校聚集地嗎?
當和殷俊有不同看法的時候,多半就是自己錯了!
華京,通惠燕趙路。
「嗯,以後那些二三線城市,土地多一點的,完全可以拿一個大項目出來,慢慢的做。」殷俊笑了笑,簡單的說了一句。
魏小范的話語,有替牛三兒開脫的意思。
每修一個環路,都要考驗一個城市決策者、設計師們的各種思維與探究。
要是香江愛國商人的話,那倒是方便許多。
比如他自己,去年半年獎下來之後,加上前兩年存下的錢,湊齊了之後,便在海淀那邊買了一個四合院,價格雖然貴了一點,但心裏很舒服。
「想要做事情,怎麼能理會那麼多的閑言碎語?」牛三兒當即就道,「我們麒麟集團進入內地,就是臨安工廠和華京工廠這兩個地方,雇傭的人就超過3萬了!把這麼多的工作機會給了內地,也拉動了內地許多行業的發展,這完全是一個極大的貢獻啊!
買土地這樣的事情,hetubook.com.com尋常人肯定不敢想,但有這個能力的人,特別是還去香江見識過什麼是真正的房地產的人,比如說牛三兒,對於房地產就很感興趣了。
像是這樣5000畝的土地來做房地產,而且是一個盤子,魏小范這輩子都沒有看到過。
殷俊聽著就笑,「行啊,去了香江幾趟,你都知道什麼是土地儲備了!牛總,你這是準備開發房地產了吧?」
也有許多人並不曉得,這面積多達5000畝的麒麟工業園區,其實利用起來的場地,連十分之一都不到。
魏小范不覺一皺眉,「俊啊,我覺得三兒的話說得不錯。我看了周圍的土地,有不少都是空著的。我們買下來,就算不是拿來置換作為房地產開發,作為公司以後的擴張,也是挺好的呀!」
在香江的話,100畝的土地,就敢叫大盤,超過了300畝,那就是盛世大盤,500畝的話……你只能去新界元朗找了。
不知道的人,還以為殷俊是從華京去香江的。
殷俊聽得啞然失笑,「好嘛,我才說了兩三句話,你就反駁了我這麼多,三哥,你應該平日里對我的保守很是不滿吧?」
華京人都知道,這裏就是麒麟方便麵工廠的地兒。
「你們啊,都把華京的格局想得太小了!」殷俊笑了起來,「以後的華京,可是要修七環的!非要在二環和四環之間來打擠,有什麼好的?毛爺爺不是說過么,寬闊天地,大有所為!我們不用在這城中心裏面那麼顯眼,到外面去,也是一樣的!過了十年、二十年,他們就會知道,沒有廢物的土地,只有他們看不到的機會!」
「三哥啊,你也是自己人https://m.hetubook.com.com,我就不跟你說虛的了。」殷俊看到魏小范都說話了,也頜首道,「第一個,麒麟集團在國內最重要的是發展,是我們的娛樂集團事業;第二個才是諸如方便麵工廠之類的民生行業。至於說房地產,有可能要開發,但這也僅僅是作為娛樂產業的附屬而已,我不想在內地做房地產開發商。
多達5000畝的土地,全都被高牆給圍了起來。
殷俊就是這麼用一個又一個的成功,證明了自己是多麼的天才和不可戰勝!
當然,他說的不是仙女集團的香格里拉小區,而是西南的那幾個真實存在的天下第一、第二、第三神盤。
「俊少,您看這土地有點不夠用的樣子啊。」牛三兒道,「要是以後我們再弄兩三個廠子,這5000畝土地不就是全部用完了嗎?那多沒有安全感啊!咱們得有一些土地儲備才行,對不對?」
魏小范很篤定的跟牛三兒說,肯定會,而且會大搞特搞,這是殷俊的判斷。
饒是麒麟方便麵工廠的規模,已經比之前擴大了一倍,還是沒能佔到500畝。
現在他們要搬遷到樓房裡面去了,所以宅子準備看是賣出去還是作為倉庫。
原本的一片荒涼的情形,現在已經被平整的水泥地給代替。
我們麒麟集團呢?不過是三年免稅、五年半免!我們買土地還是花了大價錢的!既然我們一切都規規矩矩的,按照法律和政策來,為什麼我們不可以多買地啊?又不是白得的!他們說三道四,不過是因為嫉妒,我們理會那些人幹什麼?」
這可是香江幾百萬人用血的經驗來證明的事情,牛三兒自付自己如果處在香江,恐怕也只能是送菜的份兒。
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