第二卷 一中風雲
第039章 京城第一套房子
「我知道啊，第二外國語學院！」
「對頭，這位準備賣房的就是二外的老師，聽說是兒子在國外，已經移民賺美元去了，現在老兩口準備去投奔，然後想把學校分的房子賣掉，面積還可以，有136平，是樓梯房，冬天不潮。
而且，取消全面取消福利分房是今年才開始的，很多房地產開發企業今年才是創業元年。
買買買，趕緊買。
張阿姨很猶豫，
兩個人一個談情懷，一個談價值，張阿姨有慢慢失守的架勢。
家裡收拾的很乾凈，房子面積很大，但是也沒有怎麼裝修，傢具設施倒是齊全。
以後我要是讀書了，一定要買一套房子住，堅決不住這種招待所。
陳明亮答應了，心說，1000塊一個平方已經很物有所值了。
「你們這是大戶人家呀，讀個書就買套房子，這是孟母三遷呀。」
「您好！您好！」
只有老太太一個人在說，「現在我和老頭子都退休了。我家這套房子呢也不準備住了，現在準備搬走了，你隨時都可以入住。」
「不過，我們也不多要你錢，就一千塊錢一個平方給你，應該不貴吧，現在也每個真正的行市。」
晚上休息的不好，早上起來還有點不舒服，感覺鼻孔也不通暢的樣子，有點感冒了吧。
「您有啥樣的需求儘管說。」
其實張阿姨是準備降價了的，陳明亮覺得不用了。
「考慮的，當然考慮的，要是學校裏面的房子就更好了。」
那就現在這附近買一套吧，林涵讀大學了也可以住，自己訓練間隙過來的話，嘿，嘿，嘿……
「136平？，面積是不少，可以呀。
既然談好了，那就辦手續吧。
「不是，我想買套房子，有合適推薦的嗎」
「這個房子我住了十幾年，也是有感情的，你看這傢具都沒置辦幾年，這次也是沒辦法，兒子媳婦都在美國，沒人照顧小孩，不然我們肯定不會走，四合院我都不愛住我就喜歡住這裏，這裡有那麼多學生，也有人氣，不過沒辦法，我們今天就會把東西搬到老四合院去，然後過幾天就去美國了。」
「行！就這個價，12萬，我買了。」
找到一個介紹所，離學校不遠。
「買房？，買啥樣的房子？」
這裏太偏，都不是開發商經營的重點。
樓確實不算舊，樣子也中規中矩，樹木長得很高大，看起來不錯，將來有車了還可以停車。
「這位小哥，請問有什麼需求嗎，我就是這個小店的老闆。」
看這個介紹所還沒開門，那就守著吧。
「小夥子，你敞亮啊！」中介老闆也不由感嘆的伸出了大拇指。
「那可以，去看看房吧。」
「哦，老闆你好。」
老頭姓宋，老太太姓張，中介王老闆叫他們宋老師，張阿姨。
剛好拿考試資料也是今天晚上的事，白天閑著也是閑著。
轉悠了好久，都沒看到適合購房的小區，看來還是要求助中介。
那個地方離南門不遠m.ｈｅtubｏｏk.ｃｏm.ｃom，就在體育場隔壁。」
「小哥，您知道二外不？」
雙方握了個手。
「阿姨，這跟沒讓價也差不多呀，你看一個大數得了，小陳過來也不容易。」
老頭在帶著眼鏡看報紙，沒有說話，不過從他的余光中也可以看出來他是關心這些世俗外事的。
不過，這個房子是買給林美女讀廣播學院的驚喜，不升值也沒關係了。
「我是要買，張阿姨，我妹妹在廣播學院讀書，我家想都搬過來，上學也方便一些，然後家裡看看是不是在學校周邊做點小生意啥的。」
「我跟你說啊，選在這裏就對了。廣播學院，還有旁邊這個二外，那都是美女全國美女彙集的地方，雖然比不過中戲北影，不過也不遑多讓，而且北外的妹子，嘿嘿」。
果然，過來北外的體育場，就看到了綠樹掩映的幾棟家屬樓。
「我給你也折個價，按照房子實際面積來，12萬整。現金交易，你看可以接受不。」
「嗯，學校裏面也就這個優勢了，上學是比較方便，守著學生們做生意也不會虧，那我的房子你買是比較合適。」
「阿姨，賣東西的都說有感情，這裏要不是有學校，真的沒人在這裏買房子，周圍買個帶院子的自建房該多少錢，三五萬夠了吧，您給個實惠的價，我看小陳也是有意思要買的……」房東老闆還在幫著陳明亮還價。
就是這片家屬樓，房東在後面一棟，二單元的二樓，好位置呢。
在周邊找了好久，純粹瞎轉悠，也沒有看到樓盤開盤信息啥的。
「您這套房子hｔtｐs://m•ｈｅtｕbooｋ•cｏｍ.ｃoｍ多大，打算賣多少錢？」
那多少錢呢。」
「哎呦，爺，您真敞亮！」
這是誰要上門尋仇呢，不怕，不怕。
這點錢跟後世一比算啥呀。陳明亮心理想，你住了十幾年，房價都沒漲，再過十幾年看看，能不能瘋了去。
「您是要找人，還是要給孩子找家教，各個語種都有資源，就是講師教授的資源也能搞定；就是租房也可以，這次資源我也都有。」
這個念頭一生出來就再也抑制不住了！越想越興奮，真的是抑制不住的興奮。
房東是一個老頭和一個老太太，一看就是知識分子，都是鶴髮童顏知識淵博的樣子。
現在北京房價多少錢，才兩千多，自己有接近60萬，可以買300平了。將來房價能漲到多少，七八萬，那是多少錢，好幾千萬，哎呀，跟白撿一樣呀。
客廳里有幾個打包好的行李袋，看形狀應該是書，還有些衣物，有種隨時要搬家的樣子。
倆人一路說一路走，都是王老闆在說，陳明亮在聽。
「張阿姨，要說貴呢，確實不貴，不過生意往來總要有個討價還價的過程么。」王老闆搭話了。
打過電話，說了什麼也沒聽清。
中介大哥還沒開門就看到了一個黑大個子守在門前，我靠，這是要幹啥，自己最近沒得罪人呀，也沒幹什麼虧心事呀。
「得嘞，我打個電話看看人在家沒。」
房子挺新，80年代分的職工房子，老頭老太太級別挺高，房子面積也大，不是那種五六十平的筒子樓。」
「咱們這裏的好處是買了房子能夠給辦戶口，hetubook.com.com不然誰會買這個房子呀，我早讓小陳買一套院子去了，5萬就夠了，不過那買賣畢竟不合法么。」
找到位置，敲門進去。
從吃了早餐就開始等著了，一直等到太陽都大了，才慢悠悠來了一個中年人，嘴巴很返古突出的樣子，看著就是能說會道的那種。
「把房子委託給小王也有段時間了，不知道小夥子你是想買還是想租呀。」
還沒走到具體的樓棟位置，陳明亮就喜歡上了這裏，鬧中取靜，而且這裏距離運動場好近，可以隨時鍛煉！
這個時代還是不太流行裝修的，最多把衛生間稍微捯飭一下。
「當然是住的房子，我妹妹明年就到廣播學院讀書了，想買套房子全家搬過來。」
「學校的家屬房考慮不？」
「您也知道，這北京的房價，現在都兩千多了，咱們這裏離市中心遠，按說賣不來那麼多錢，不過這不，合適您的房子也少嘛，老兩口開價是一千塊一平，說值也值，說不值也不值，幾個月了還沒賣掉。」
中介還是好找，乾的活也挺雜，介紹家教，外語培訓，房屋出租。
現在就有錢，幹嘛不買一套！之前還看廣告，現在房子多少錢來著？
一邊走，王老闆一邊介紹，「廣播學院的二外是鄰居，跟一家學校是一樣的，可以直接走過去，圍牆只有象徵性的一小段，大部分的路都可以走的通的。」
「那找我准沒錯！我還真有。」
這種房子住著太難受了，以後一定不住了。
「小哥您是有福氣的，老兩口都在家呢，可以直接去看，說好了哈，2000塊錢的傭金，你要是不會砍價，https://www.hetubook.com.com我幫你砍，放心絕對讓你買的物有所值。」
具體業務就是沒有說房屋買賣，看樣子這個時代買房賣方的業務不多呀。
「國家都出指導價了，說是中介行業傭金是3%，我不收您這麼多，意思一下還是應該的，您放心，手續房本這些我幫您跑。」
開始找房子吧。
「小哥，有什麼吩咐，您儘管開口，遠了不說，就定福庄這塊兒，沒有我王大力不知道的事，片兒警有事還要指著我給他指點迷津呢。」
說著王老闆拿出一本很厚的冊子，看著有點像傳統的財務記賬本，他翻查了幾頁，然後有眉目了。
陳明亮沒有啰嗦，他覺得這個價格是值得的，後世自己那套房子條件完全比不上這個，光首付都花了90萬呢。
「需求不多，面積大，住著舒服就行。」
王老闆殺價還挺狠，看張阿姨還真有答應的意思。
「您的房子在我這裏也已經放了有段時間了，難得我帶個客戶過來，您再給點優惠吧，您看您都要跟兒子媳婦出國賺美元去了，就別看著這仨瓜倆棗了唄。」
「行吧，那就給你優惠，房本上面積是136，我們其實測量過了，房間的實際面積就是120多，不到125，也不是阿姨坑你，上面寫的確實是136。」
從廣播學院的北校門進去，穿過教學區，然後從東門出來，「看到了吧，這裏就是二外了，這前面也是北外的家屬樓，不過，咱們看的不是這幾棟，而是在斜對角。
「您要是有興趣的話，您給個信，價格我來談，傭金提前說好，無論多少錢買，這個要是成交了，2000快錢的傭金是不能少的。」