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裘博仁：「……」

然後就是這一點皮毛，人家就優化了自己很多想當然的布局。

自己哪有那麼多錢？

裘博仁沒就這個發表看法，而是說：「二代三代對我們不重要，張宣肯定是有錢人的後代。

中午，一家飯館，四人等菜期間，張宣遞了一瓶冰鎮亞洲汽水給裘博仁和陳敏。

陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心，但也知道適可而止的道理，聽丈夫這麼說后，也是不再問。

但5年後，就會顯得捉襟見肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，對未來發展極其不利。」

張宣笑著點頭。

張宣撒謊說：「我有個朋友在英國，聽她偶爾提了一嘴。」

張宣不知道兩口子的內心戲，不然非得羞死不可。

張宣委婉說：「我更傾向於世間獨一無二的設計。」

回憶一番後世的大型停車場，張宣覺得在理，同時又忍不住高看兩人一分，不愧是喝了洋墨水的。

張宣第一時間沒做聲。

張宣：「……」

「對。」

駕駛座的裘博仁笑一聲：「是真是假，回頭調查一下地皮在誰手裡就知道了。」

認認真真聽完兩人的說辭，張宣服了。

這也是陳敏忍不住問詢張宣畢業哪裡的原因，還指名道姓是不是國外名牌大學畢業的原因？

見張宣就這樣子看著他們，裘博仁和陳敏知道、得拿出點真才實學才能鎮住這場子了。

徹底服了。

但臨了臨了，他還是虛心請教：「該多少合適？」

第一個關鍵點是：張宣這年輕人是老闆，李梅是下屬。

問題是人家不是和圖書忽悠他，因為張宣雖然是個外行人，但前生的閱歷和見識還是有一些的。

但驚訝過後，又覺得一切能解釋得通了，能解釋為何李梅頻頻看張宣臉色行事。

裘博仁和陳敏為了拿下這個大項目，走完第三圈后就祭出了他們的看家本事。

陳敏問：「哦，你聽說過？」

張宣情不自禁問：「哪個團隊？」

陳敏同裘博仁對視一眼，非常詫異：「這些圖紙出自你的手？」

從長遠考慮，我建議地下2到4層設為停車場，停車位8000往上，最好規劃到1.2萬到1.5萬個比較合適。」

接著又說：「別一口一個張先生了，有點見外，直呼我名字就好。」

我建議要麼選用五星級酒店作為地標建築打造，要麼選用兩座甲級寫字樓。」

他哪懂建築設計啊，那完全就是照葫蘆畫瓢，剽竊後世的經典東西。

細緻地說了20來分鐘，精通察言觀色的裘博仁見張宣快撐不住了時，也是適時住嘴，最後道：

路上，陳敏看向前方的虎頭奔，想著張宣那年輕到過分的面孔，忍不住問：

但陳敏笑著婉拒了。

張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位，不算地下的。

夫妻倆忍不住又互相瞅了瞅，太驚訝了，實在不知道說什麼好了。

只可惜，張宣此時不知道裘博仁和陳敏的想法。

不是兩人崇洋媚外，而是這年頭很多人約定俗成的普遍看法，國內就是比不上國外。

看到他沉默，陳敏這時又說：「其實我有個建議，不過有可能違背你m•heｔｕｂｏok.coｍ.ｃｏｍ的初衷。」

他娘的，繞來繞去，竟然繞到了這家事務所。

「你覺得是真是假？」

陳敏沉吟一陣，最後說：「你這是住宿、會展多位一體的商業中心。

而且張宣還知道，他自己的設計圖看是好看，但涉及到各種功能系統時，估計會被批判的體無完膚。

陳敏應承：「這是個不錯的選擇。而且雙子塔的方案，我知道一個團隊極其擅長。」

「圖紙上的地鐵換乘系統建設、優化接駁方式和動線設計、完善配套設施建設、挖掘特色性、避免同質化等角度的商業綜合體，從宏觀角度看，是非常合理且具有前瞻性的。

這是兩夫妻走南闖北這麼多年，很少見到的內景設計，如果僅僅從美學角度考慮，可以稱得上不可多得的佳作。

裘博仁洋洋洒洒說了一大堆，把張宣頭都侃暈了，專業性太強，聽了老半天，張宣才聽懂一點關於基坑半逆作法設計的皮毛。

「如果按照張先生對未來經濟形勢的樂觀評估，日均承載100萬客流量，可供4萬人同場同時消費的話，那確實少了。

陳敏秒懂，這是被拒絕了。

說完，見兩口子還定定地看著自己，他又補充一句，「打造國內第一CBD，比肩東京銀座，成為世界級的存在。」

兩口子開一輛桑塔納跟在虎頭奔後面，往天河區開去。

用另一種方式告訴他，找我們「萬邦設計」沒找錯人。

比如電力等能源動力項目的規劃……

張宣笑道：「我有女朋友了。」

比如污水處理、空氣和圖書凈化等環保水利項目的規劃……

陳敏看出他不想多說這個話題，於是識趣地不深究，而是繼續說：「我知道他們團隊有一個叫佩里的，極其擅長雙子塔的設計。」

李梅很識趣，這時趕忙出來打圓場了，「我老闆並不是設計專業出身，這些圖紙只是他閑暇時自學自畫的。」

一開始沒人點撥，一知半解是不太懂。

陳敏說：「英國阿特金斯建築事務所。」

圍著紡織廠和那塊空白地皮轉一圈。

張宣直直地看著她：「但說無妨。」

陳敏視線在一疊圖紙上掠過，就好奇問：「張先生也是學的建築設計嗎？是國外哪所名牌大學畢業的？」

陳敏說：「如果按照你的宗旨，那兩座甲級寫字樓也打造成地標建築，那30層有些矮了。」

就算知道了，他也不會傻傻把自己的預算告訴對方。

李梅客氣地邀請兩人一起乘坐虎頭奔。

「張先生好眼光，這位置很有商業潛力。」

陳敏接過汽水，擰開蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼，臨了問：「張先生有女朋友了嗎？」

張宣突然問裘博仁和陳敏：「兩位覺得這裏怎麼樣？適合建設商業綜合體嗎？」

張宣起身，很時爽利地發出邀請：「求之不得，那我們現在就去現場吧。」

陳敏把雙子塔的建議拋出來，目的只是引起張宣的更大興趣，讓張宣長長見識的同時，也是向張宣表達兩口子的眼界、人脈和份量。

「兩座甲級寫字樓？」

再說了，廈門雙子塔好看是好看，但畢竟不是世間獨一無二。

就是根據和圖書記憶，哪裡該布局什麼，哪裡該放置什麼而已。

聽他這麼說，陳敏欲言又止。

他們敏銳地抓到了兩個關鍵點。

他僅僅是一個搬運工。

但是很多地方需要改進或者推到重來，不然容易形成基坑塌陷、運行阻塞等重大問題……」

裘博仁看看手錶，說：「我們隨時都有空，如果張先生和李小姐現在有時間的話，現在就可以去看看。」

陳敏點頭，又問：「你說這張宣是二代還是三代？」

不過她壓根不介意。

佩里么……

陳敏說：「既然是地標建築，那就要獨一無二，羊城只要一個就行。

30層還矮了！

這疊圖紙他們都一一看過，拋開建築設計的結構性、合理性不談，那布局有點驚艷，有種超出時代的美感。

有紐約雙子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，沒什麼意思。

張宣無語，「你是說正在為迪拜設計帆船酒店的這家事務所？」

這完全顛覆了夫妻倆之前的認知，剛開始以為李梅才是主事的。

裘博仁思索一番，就拿起其中一張西塔樓的圖紙說：

知道最後一句是遞台階的話，張宣當即順坡下驢：「你們大概什麼時候有空，我們約個時間。」

但如今聽這兩口子現身說法，瞬間有一種茅塞頓開的感覺。

陳敏：「……」

聊了一陣，李梅開口道：「聽完你們剛才的規劃，我忽然發現1500個停車位好像少了。」

裘博仁望一眼來來往往的車輛和行人，想到前不久公布的1號地鐵線路圖，讚歎道：

他也想建高，可他沒錢啊。

比如羊城東站和圖書、公交、地下隧道等交通運輸項目的利用與規劃……

陳敏點頭，又問：「我看你的布局很大，你這商業綜合體的宗旨是什麼？」

不說其它的，一個污水處理系統，他就理不清。

天河路228號。

如果這樣做，那不是明明白白告訴自己是肥羊么，快快來咬我一口么？

「現在只能說這麼多，畢竟是紙上談兵，具體的方案要去現場考察后才能給評判。」

聞言，陳敏和裘博仁看看張宣，見張宣沒太大反應，陳敏就明確說：

比如高檔酒店、商場、寫字樓和辦公樓等辦公商用建築項目該怎麼規劃……

張宣答非所問：「兩位看了我的圖紙，覺得可行嗎？」

這人我知道，我也聽說過，後世廈門的帆船雙子塔不就是他設計的嘛……

見狀，張宣直接開口：「有什麼想法，可以暢所欲言。」

當然了，也不排除他們去過紐約，去過東京，去過倫敦，然後到這裏現學現賣。

張宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地說：「最上檔次、最時尚、最潮流。」

如今還是滿大街自行車奔跑的年代，人家就已經想到了後世車流如織的畫面。

我現在只關心這個工程是不是真實存在的，我們能不能拿到手。」

……

不服不行，人家不愧是專業的，僅僅踩個點，就說的條條是道。

兩世為人，張宣一下子就明白了對方的意思：「你是說像紐約的世貿大夏一樣，打造雙子塔？」

5年內，1500個停車位應該夠用。

第二個關鍵點就是：這些圖紙是張宣閑暇時自學自畫的，有點打擊人。